國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議合集

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據(jù)市(縣)國讓()字第號《國有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)第條的商定，出讓人XX省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)局，與受讓人，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，商定如下：第一條受讓人除根據(jù)《出讓合同》第條商定日期動工建設(shè)外，同意在*年***月***日前完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。受讓人根據(jù)《出讓合同》第條商定提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。其次條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于萬元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。第三條受讓人除根據(jù)《出讓合同》第條各項商定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于%，建筑系數(shù)不低**%。第四條屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的*%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建筑成套住宅、專家樓、賓館、款待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。第五條受讓人根據(jù)《出讓合同》第條商定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第條商定的土地閑置費標準定為相當于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的*%，即人民**元。第七條受讓人因自身緣由終止該項目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準土地出讓方案的人民政府或機關(guān)批準后，區(qū)分狀況分別按以下商定退還除《出讓合同》第條商定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金(不計利息)，收回土地使用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復場地平整。(一)受讓人在《出讓合同》商定的動工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金;(二)受讓人在合同商定的動工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第條商定的定金，并根據(jù)本補充協(xié)議第六條商定征收土地閑置費后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。第八條因自身緣由削減項目投資規(guī)模，而導致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在項目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請。經(jīng)市、縣人民政府批準后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán)，將所收回土地對應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。第九條受讓人未能根據(jù)《出讓合同》第條第款商定日期或第款同意延建所另行商定日期動工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金；造成土地閑置的，還應(yīng)當根據(jù)本補充協(xié)議第六條的商定支付土地閑置費。第十條受讓人未能根據(jù)本補充協(xié)議第一條第一款商定日期或其次款同意延建所另行商定日期完成項目建設(shè)并申請竣工驗收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。第十一條在項目竣工驗收后60日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人供應(yīng)工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由出讓人根據(jù)《出讓合同》第條及本補充協(xié)議其次條、第三條、第四條商定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復核。受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿意雙方商定的指標的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人連續(xù)履約。第十二條項目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協(xié)議其次條商定標準的，出讓人可以根據(jù)實際差額部分占商定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。第十三條項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于《出讓合同》第條和本補充協(xié)議第三條商定標準的，出讓人可以根據(jù)實際差額部分占商定標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。第十四條工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》第條和本補充協(xié)議第四條商定標準的，受讓人應(yīng)當向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求轉(zhuǎn)變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意根據(jù)本條第款規(guī)定辦理：(一)由出讓人收回土地使用權(quán)后，依法重新出讓。(二)根據(jù)《出讓合同》第條的商定辦理轉(zhuǎn)變土地用途和土地使用條件批準手續(xù)后，由受讓人根據(jù)批準變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權(quán)出讓金。第十六條其他事項出讓人(章)：受讓人(章)：******法定代表人(托付代理人)：法定代表人(托付代理人)：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**地址：*****地址：****簽于：*年***月***日簽于：*年***月***日國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議(第二篇)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議補充協(xié)議摘要：本補充協(xié)議由以下當事方于____年____月____日簽訂，旨在補充《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”）的相關(guān)條款和約定。本補充協(xié)議的有效性與原協(xié)議相互依存。補充協(xié)議正文：第一條補充協(xié)議當事方甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名/名稱：地址：法定代表人/授權(quán)代表人：乙方（受讓人）：姓名/名稱：地址：法定代表人/授權(quán)代表人：第二條補充協(xié)議背景1.根據(jù)原協(xié)議，甲方同意將位于____（具體地址）的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方。2.甲方和乙方雙方就原協(xié)議的某些條款和約定需要進行補充和修改，以進一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條補充協(xié)議內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商一致，就《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的以下相關(guān)事項進行補充和修改：1.補充內(nèi)容1：2.補充內(nèi)容2：3.補充內(nèi)容3：第四條補充協(xié)議的效力1.本補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效。2.本補充協(xié)議與原協(xié)議構(gòu)成統(tǒng)一整體，雙方應(yīng)共同遵守。第五條法律適用和爭議解決1.本補充協(xié)議的有效性、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。2.如因本補充協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下留白）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽名：簽名：日期：日期：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議(第三篇)補充協(xié)議編號：[協(xié)議編號]甲方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]（以下簡稱"甲方"）地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[受讓方名稱]（以下簡稱"乙方"）地址：[受讓方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿通過友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方擁有的國有土地使用權(quán)，達成以下補充協(xié)議：一、協(xié)議范圍及目的本補充協(xié)議是基于甲方和乙方的原始土地轉(zhuǎn)讓合同（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"）的基礎(chǔ)上，對相關(guān)事項進行補充，以確保雙方權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的補充規(guī)定1.轉(zhuǎn)讓范圍：根據(jù)原合同約定，甲方同意將其擁有的位于[地點]的[土地用途]用地（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓土地"）的國有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意按照原合同約定的轉(zhuǎn)讓價格，支付給甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項。3.土地用途：轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)將用于[乙方用途]，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓條件：除了原合同約定的條件外，雙方同意在本補充協(xié)議中進一步規(guī)定以下轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容]。5.協(xié)議生效：本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自愿成為雙方約定的補充合同。三、其他約定1.本補充協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力。