合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同樣本甲方：（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）、住所地：乙方：（合作商名稱(chēng)）、住所地：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并具有一定的資金實(shí)力和技術(shù)儲(chǔ)備；乙方具備相關(guān)的市場(chǎng)資源、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，雙方本著平等互利、互相信任的原則，達(dá)成以下合作開(kāi)發(fā)協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方向乙方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。1.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售策劃和銷(xiāo)售推廣工作。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)和相關(guān)手續(xù)辦理工作。1.4雙方按照約定的進(jìn)度和任務(wù)分工，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作。1.5合作的具體項(xiàng)目為：（具體項(xiàng)目名稱(chēng)、地址等信息）第二條合作期限2.1本合作協(xié)議的有效期為_(kāi)____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如雙方一致同意，可以續(xù)簽本合作協(xié)議，續(xù)簽期限和續(xù)簽條件另行協(xié)商確定。第三條費(fèi)用及分配方式3.1乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中所產(chǎn)生的市場(chǎng)開(kāi)支由乙方自行承擔(dān)。3.2甲方提供的資金用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，具體用途、金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.3項(xiàng)目銷(xiāo)售所得按照以下方式進(jìn)行分配：甲方獲利部分：_______%乙方獲利部分：_______%第四條條件和義務(wù)4.1甲方的義務(wù)：(1)提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和支持，確保項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)和建設(shè)；(2)按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)；(3)在乙方負(fù)責(zé)的銷(xiāo)售范圍內(nèi)，配合乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.2乙方的義務(wù)：(1)負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研和銷(xiāo)售策劃工作，制定有效的銷(xiāo)售推廣方案；(2)按照約定的銷(xiāo)售目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷(xiāo)售任務(wù)；(3)在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條保密條款5.1雙方須對(duì)彼此提供的涉及商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，不得向第三方披露。5.2雙方在合作過(guò)程中所獲得的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)信息，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓給他人。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合作協(xié)議的約定，使得對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如一方因故不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提出解決方案。6.3雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過(guò)協(xié)商解決合作中的爭(zhēng)議或糾紛。如協(xié)商不成，可向有關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合作協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本合作協(xié)議具有同等法律效力。7.2本合作協(xié)議的簽署、修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。7.3本合作協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方（開(kāi)發(fā)商）：簽字：日期：乙方（合作商）：簽字：日期：合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（二）房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同本合同由以下各方于（合同簽署日期）簽署：甲方：（甲方全稱(chēng)）、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地地址；乙方：（乙方全稱(chēng)）、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地地址。鑒于：1.甲方擁有（土地使用權(quán)證號(hào)）號(hào)地塊的土地使用權(quán)，并有意開(kāi)發(fā)一座房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.甲方希望與乙方進(jìn)行合作，共同開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同：第一條合作模式1.乙方作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售和后期管理等工作；2.甲方作為土地提供方，負(fù)責(zé)將土地的使用權(quán)和其他相應(yīng)的配套資源提供給乙方；3.雙方共同合作、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。第二條合作期限1.合作期限為（年/月/日）至（年/月/日）；2.在上述合作期限屆滿(mǎn)前，任何一方均不得隨意終止合作，除非經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商并達(dá)成一致。第三條合作內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作，并提交給甲方審批；2.甲方審批乙方的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，并提出修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改；3.甲方提供土地的使用權(quán)，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的配套資源；4.甲乙雙方共同協(xié)商確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工隊(duì)伍和供應(yīng)商，并簽署相關(guān)合同，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；5.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)的費(fèi)用、配套資源費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；6.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的施工、銷(xiāo)售等工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求；7.甲乙雙方按約定的比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。第四條利益分配1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)分配比例為：甲方（比例）；乙方（比例）；2.利潤(rùn)分配前，甲方有權(quán)從房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益中優(yōu)先收回土地使用權(quán)的費(fèi)用、配套資源費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；3.利潤(rùn)分配后，甲方將土地使用權(quán)的費(fèi)用、配套資源費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用自籌款項(xiàng)中扣除，余額支付給乙方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并可以解除本合同；3.如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并可以解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，甲方和乙方可以根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決；3.如果合同未約定爭(zhēng)議解決方式，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽署地的人民法院進(jìn)行解決。第七條其他約定1.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力；2.合同的任何變更和修訂應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條合同生效1.本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效；2.本合同一式（數(shù)字）份，甲乙雙方各持（數(shù)字）份。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（三）本合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下各方簽署:甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)雙方有關(guān)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)意向，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議:第一條合作內(nèi)容1.1甲方擁有位于[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]的[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目（以下稱(chēng)為“項(xiàng)目”），項(xiàng)目總建筑面積約為[建筑面積]平方米。1.2乙方作為開(kāi)發(fā)合作方，將為該項(xiàng)目提供開(kāi)發(fā)資金、技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣，并進(jìn)行開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售。第二條合作方式2.1甲乙雙方將成立合資公司（以下稱(chēng)為“合資公司”），并由雙方按照約定比例出資，共同進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。合資公司按照相關(guān)法律法規(guī)注冊(cè)成立，并簽署合資公司章程。2.2合資公司的注冊(cè)資本為[注冊(cè)資本金額]，甲方出資[甲方出資金額]，乙方出資[乙方出資金額]。甲乙雙方資金出資比例為[甲方比例]：[乙方比例]。第三條工作職責(zé)3.1甲方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供相應(yīng)的土地、所有權(quán)證明和相關(guān)的手續(xù)。3.2乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供開(kāi)發(fā)資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合資公司章程規(guī)定的合資公司經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)決策程序進(jìn)行決策。合資公司章程由甲乙雙方共同起草，并在合資公司成立前簽署并生效。第四條利潤(rùn)分配4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，合資公司根據(jù)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，將按照合資公司章程約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行分配。如合資公司章程未約定，則按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。4.2利潤(rùn)分配的方式可以是每月或每季度分紅，也可以是項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后一次性分紅。第五條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)5.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由甲方和乙方按照各自出資比例承擔(dān)。5.2如果項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)或停工，經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商后，可以提前終止合作，但是需要退還各自出資的資金，已發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同所涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，除非經(jīng)法律法規(guī)規(guī)定或雙方事先書(shū)面同意，否則不得向第三方披露。6.2保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，