2023-2024年《手房買賣合同樣本范本按揭貸款3》

手房買賣合同樣本范本按揭貸款3手房買賣合同樣本范本按揭貸款3/手房買賣合同樣本范本按揭貸款3手房買賣合同按揭貸款3合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落：__________2.1.2郵政編碼：__________2.2房屋情況2.2.1建筑面積：__________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋權(quán)屬情況：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________3.1.2價(jià)格貨幣：__________3.2價(jià)格支付3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4尾款支付日期：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付條件4.1.1交付日期：__________4.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶日期：__________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________5.2.3違約金：__________5.2.4違約賠償：__________第六章：貸款安排6.1貸款申請(qǐng)6.1.1買方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。6.1.2買方應(yīng)提供貸款銀行要求的所有必要文件和信息。6.2貸款審批6.2.1貸款銀行應(yīng)在收到買方貸款申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2.2若貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，貸款銀行應(yīng)向買方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書。6.3貸款發(fā)放6.3.1貸款銀行應(yīng)在審批通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至賣方指定的賬戶。6.3.2買方應(yīng)在貸款發(fā)放當(dāng)日將首付款支付給賣方。第七章：房屋保修7.1保修期限7.1.1賣方應(yīng)提供自房屋交付之日起______年的房屋主體結(jié)構(gòu)保修。7.1.2賣方應(yīng)提供自房屋交付之日起______年的附屬設(shè)施保修。7.2保修責(zé)任7.2.1在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2.2若賣方未能履行保修責(zé)任，買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并從賣方處扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1本合同所指的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括______。8.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。10.2.2附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同備案10.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)附件提交至房地產(chǎn)交易中心備案。10.3.2備案完成后，合同自始生效。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4.2若本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不妨礙合同其他條款的有效性。10.5合同副本10.5.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.5.2任何復(fù)印件、件或電子文檔形式的合同副本，未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，不作為合同的有效證據(jù)。10.6通知10.6.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。10.6.2除非另有約定，通知在送達(dá)對(duì)方指定通訊地址之日視為送達(dá)。10.7合同有效期10.7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。10.7.2本合同的有效期不受雙方任何口頭或書面聲明的影響。第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)交付時(shí)間11.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買方。11.1.2買方應(yīng)接受房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，除非另有約定。11.2物業(yè)交付條件11.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。11.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。11.3物業(yè)交付手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。11.3.2物業(yè)交付確認(rèn)書應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十二章：物業(yè)保修12.1保修期限12.1.1賣方應(yīng)提供自房屋交付之日起______年的房屋主體結(jié)構(gòu)保修。12.1.2賣方應(yīng)提供自房屋交付之日起______年的附屬設(shè)施保修。12.2保修責(zé)任12.2.1在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。12.2.2若賣方未能履行保修責(zé)任，買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并從賣方處扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響13.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。13.3不可抗力后果13.3.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期的事宜。13.3.2若雙方未能就合同終止或延期達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件14.1.1買方可以在合同生效后，經(jīng)賣方書面同意，將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2賣方可以在合同生效后，經(jīng)買方書面同意，將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)法律手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.2合同終止后果15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法