納稅實(shí)操-土地增值稅管理模塊電子稅務(wù)申報(bào)操作手冊(cè)

土地增值稅管理系統(tǒng)電子稅務(wù)局操作手冊(cè)1.土地增值稅項(xiàng)目信息報(bào)告1.1操作路徑首頁(yè)-我要辦稅-綜合信息報(bào)告-稅源信息報(bào)告-土地增值稅項(xiàng)目信息報(bào)告首頁(yè)搜索欄搜索“土地增值稅項(xiàng)目信息報(bào)告”3.點(diǎn)擊“土地增值稅項(xiàng)目信息報(bào)告（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用）”4.進(jìn)入功能后，系統(tǒng)自動(dòng)帶出納稅人名下所有土地增值稅項(xiàng)目信息，可對(duì)待補(bǔ)錄的項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)錄或修改已錄入的項(xiàng)目。5.點(diǎn)擊“增加”，進(jìn)入土地增值稅項(xiàng)目信息報(bào)告申請(qǐng)表填寫(xiě)界面。6.根據(jù)實(shí)際情況錄入納稅人基本信息、發(fā)改部門(mén)立項(xiàng)信息、土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證信息、建設(shè)用地規(guī)劃許可信息、建設(shè)工程規(guī)劃許可信息、建筑工程施工許可信息、預(yù)售許可信息、現(xiàn)售備案信息、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收信息，如圖所示。頁(yè)面中“納稅人基本信息”中的標(biāo)*字段為必錄項(xiàng)。“預(yù)售許可信息”、“現(xiàn)售備案信息”、“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收信息”等為選填表單，但一旦某一張表單選填后，新增記錄中的標(biāo)*字段為必錄項(xiàng)。7.填寫(xiě)完成后點(diǎn)擊下一步，完成提交。1.2注意事項(xiàng)土地增值稅項(xiàng)目編號(hào)的編碼規(guī)則沿用現(xiàn)行土地增值稅項(xiàng)目編碼的編碼規(guī)則：共15位，第1位為拉丁字母“Z”；第2到7位為不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目所在地6位行政區(qū)劃代碼；第8到11位為土地增值稅項(xiàng)目登記年度；第12到15位為數(shù)字，順序編碼。2.若想對(duì)報(bào)告進(jìn)行變更，可通過(guò)【已有土地增值稅項(xiàng)目報(bào)告信息】選擇歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修改。

2.土地增值稅項(xiàng)目房源信息報(bào)告2.1操作路徑1.首頁(yè)-我要辦稅-綜合信息報(bào)告-稅源信息報(bào)告-土地增值稅項(xiàng)目房源信息報(bào)告2.首頁(yè)搜索欄搜索“土地增值稅項(xiàng)目房源信息報(bào)告”3.點(diǎn)擊“土地增值稅項(xiàng)目房源信息報(bào)告”進(jìn)入功能。4.點(diǎn)擊“土地增值稅項(xiàng)目編號(hào)”對(duì)應(yīng)的“選擇”，在跳出的土地增值稅項(xiàng)目信息中選擇需要維護(hù)房源信息的土地增值稅項(xiàng)目。5.點(diǎn)擊“增加”，新增房源信息，標(biāo)*字段為必錄項(xiàng)。6.若要批量導(dǎo)入數(shù)據(jù)，則可以點(diǎn)擊右下角【模板下載】，模板填寫(xiě)完成后，點(diǎn)擊【模板導(dǎo)入】進(jìn)行批量導(dǎo)入。7.若要對(duì)已有房源進(jìn)行修改，可以輸入“許可證號(hào)”、“幢號(hào)”、“單元號(hào)”等查詢條件進(jìn)行查詢，在【查詢結(jié)果】?jī)?nèi)查詢到對(duì)應(yīng)房源信息后，勾選后進(jìn)行維護(hù)。8.房源信息維護(hù)完成后，點(diǎn)擊右上角【下一步】完成提交。2.2注意事項(xiàng)在通過(guò)下載模板方式導(dǎo)入房源信息的時(shí)候，對(duì)于模板中設(shè)置為下拉菜單選項(xiàng)的欄次，必須選擇下拉菜單中的選項(xiàng)，不可任意添加、修改內(nèi)容。3.土地增值稅項(xiàng)目清算申報(bào)3.1操作路徑1.進(jìn)入：財(cái)產(chǎn)與行為稅合并申報(bào)-土地增值稅稅源采集2.點(diǎn)擊新增稅源，選擇需要清算的土地增值稅項(xiàng)目。填寫(xiě)“土地增值稅納稅申報(bào)表”，申報(bào)表中點(diǎn)擊【生成底稿】、【導(dǎo)入底稿】，可以下載并導(dǎo)入模板。4.填寫(xiě)完清算底稿后導(dǎo)入數(shù)據(jù)，其余申報(bào)數(shù)據(jù)采集要求與之前一致。5.導(dǎo)入的底稿將同步到金三系統(tǒng)決策二包的土地增值稅清算預(yù)評(píng)估系統(tǒng)，用于下一階段土地增值稅清算審核。

4.土地增值稅項(xiàng)目信息報(bào)告（拆分合并情形）4.1操作路徑1.首頁(yè)-我要辦稅-綜合信息報(bào)告-稅源信息報(bào)告-土地增值稅項(xiàng)目信息報(bào)告（拆分合并情形）。2.首頁(yè)搜索欄搜索“土地增值稅項(xiàng)目信息報(bào)告（拆分合并情形）”。3.進(jìn)入“土地增值稅項(xiàng)目信息報(bào)告（拆分合并情形）”，選擇維護(hù)類型為“拆分”，選擇需要拆分的項(xiàng)目（合并操作同理，勾選需要合并的項(xiàng)目，選擇合并），點(diǎn)擊下一步進(jìn)入功能頁(yè)面。4.系統(tǒng)自動(dòng)帶出被拆分項(xiàng)目以及拆分后的需要填寫(xiě)的項(xiàng)目報(bào)告（合并操作同理）。5.點(diǎn)擊“登記”按鈕，在“拆分后土地增值稅項(xiàng)目報(bào)告”中分別錄入相關(guān)信息。項(xiàng)目信息的錄入要求與“土地增值稅項(xiàng)目報(bào)告（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用）”一致。在“拆分后土地增值稅項(xiàng)目報(bào)告”中錄入拆分后項(xiàng)目的拆分比例，預(yù)征稅款自動(dòng)