東原錦悅建筑工程監(jiān)理規(guī)劃

PAGE東原·錦悅工程監(jiān)理規(guī)劃編制:重慶xx監(jiān)理咨詢審核批準(zhǔn):編制日:2021年3月20日目錄第一章工程工程概況………2第二章工程工程監(jiān)理的階段、范圍、內(nèi)容、目的及工作根據(jù)一、工程工程建立監(jiān)理階段……………………5二、工程工程建立監(jiān)理范圍……………………5三、工程工程建立監(jiān)理內(nèi)容……………………5四、工程目的……………………10五、監(jiān)理工作根據(jù)………………10第三章工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)一、工程組織構(gòu)造圖……………13二、工程監(jiān)理組織………………13三、工程監(jiān)理人員裝備方案……………………14第四章監(jiān)理人員職責(zé)………14第五章監(jiān)理工作程序一、施工階段監(jiān)理工作程序……………………17二、監(jiān)理工作流程圖框…………27第六章監(jiān)理工作及措施一、質(zhì)量控制……………………40二、進(jìn)度控制……………………46三、控制……………………50四、信息理……………………52五、合同理……………………55六、平安文明施工理…………58七、組織協(xié)調(diào)……………………65第七章工程工程監(jiān)理的工作制度一、質(zhì)量監(jiān)理工作制度…………66二、進(jìn)度監(jiān)理工作制度…………69三、監(jiān)理工作制度…………70四、合同理制度………………70五、信息技術(shù)資料的理制度…………………71第八章工程工程監(jiān)理的工作制度…………72第一章工程工程概況一、工程名稱：東源·錦悅二、工程地點(diǎn)：南岸區(qū)南坪東路三、工程類別：一類建筑四、工程等級(jí)：一級(jí)五、工程規(guī)模：工程總建筑面積為189481m2共有6棟高層建筑、地下車庫(kù)、商業(yè)樓、幼兒園等框架構(gòu)造組成建筑總高度為序工程名稱建筑面積(m2)建筑層數(shù)建筑高度〔m〕11#樓1107032F/-4F99.722#樓1901435F105.233#樓24140.1641F/116.0044#樓24917.541F/-3F116.0055#樓21838.3241F/116.006#樓2830439F/-67#樓〔幼兒園〕1155.963F/-1F11.77地下車庫(kù)40507-4F-18.88商業(yè)樓206753F,2F/-3F9.6六、工程特點(diǎn)：東源·錦悅工程位于南岸區(qū)南坪東路我駐地監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)時(shí)該工程的深基坑開挖已根本完成目前該工程施工的進(jìn)場(chǎng)道路已完全形成施工臨時(shí)使用的水電已經(jīng)形成經(jīng)過(guò)審查的施工圖已具備施工答應(yīng)證已我監(jiān)理駐地工程部已經(jīng)完成了開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作〔部分圖紙資料的消化監(jiān)理程序及工作程序的編寫等〕。建筑構(gòu)造特點(diǎn)：本工程由1#~2#商業(yè)樓、1#~6#住宅樓及1#~2#地下車庫(kù)組成。先施工商業(yè)樓、入口廣場(chǎng)、3#~5#樓住宅、幼兒園〔7#樓〕及2#地下車庫(kù)后施工1#、2#、6#樓及1#地下車庫(kù)其中6#樓為精裝修住宅。建筑構(gòu)造形成為剪力墻構(gòu)造；平安等級(jí)為二級(jí)抗震類別為丙類抗震設(shè)防烈度為6度耐火等級(jí)：1級(jí)；屋面防水及地下室防水為二級(jí)。根底構(gòu)造采用大直徑人工挖孔樁根底持力層為中等風(fēng)化基巖。泥巖的天然及飽和單軸抗壓強(qiáng)度為6.58MPa、4.28MPa地基承載力為6.58MPa;砂巖天然及飽和單軸抗壓強(qiáng)度為12.06MPa、8.77MPa地基承載力為8.77MPa;本工程鋼筋主要采用HPB235、HRB335；主要混凝土等級(jí)有C55、C50、C45、C40、C35、C30、C20、C15；本工程填充墻砌體材料除設(shè)計(jì)明確采用頁(yè)巖實(shí)心磚外其余采用頁(yè)巖空心磚屋面防水工程采用卷材及剛性防水層門窗工程主要采用塑鋼玻璃門窗玻璃和框形按設(shè)計(jì)及要求室外裝修采用外墻涂料戶內(nèi)裝飾面層主要采用白色膩?zhàn)影▔γ婧吞炫铮粯堑孛嬷饕獮樗喽故ㄖ?nèi)公共部分裝飾墻面主要為內(nèi)墻涂料地面為裝飾面磚；其余以建筑構(gòu)造做法表為準(zhǔn)。進(jìn)戶門為防火防盜成品門。本工程建筑設(shè)計(jì)等級(jí)為一級(jí)；建筑分類為一類高層；耐火等級(jí)為一級(jí)建筑設(shè)計(jì)使用年限50年；抗震設(shè)防烈度為6度；地下車庫(kù)耐火等級(jí)為一級(jí)防火分類為一類。公用工程特點(diǎn)：〔一〕電氣部分：1、強(qiáng)電部分：本工程電源設(shè)于車庫(kù)-3F的10KV開閉所與1#~2#公用變配電所和小區(qū)專用變配電所組成低壓側(cè)引經(jīng)車庫(kù)橋架引至各棟樓電氣豎井其中應(yīng)急備用電源由小區(qū)柴油發(fā)電機(jī)提供消防動(dòng)力與照明電源分別從配電所工作段與應(yīng)急備用段。母線各引一路電源并在末端自投其余保障負(fù)荷雙路電源在變配所低配柜內(nèi)投切。前室、樓梯間照明燈具均采用感應(yīng)應(yīng)急兩用吸頂燈火災(zāi)時(shí)強(qiáng)迫點(diǎn)亮應(yīng)急燈應(yīng)急燈具均自帶蓄電池；疏散導(dǎo)燈為常明型所有熒光燈均配高校鎮(zhèn)流器、光效熒光燈。住戶用電為三級(jí)負(fù)荷采用一路電源樹干式供電；各層盤點(diǎn)內(nèi)置住戶電表箱住宅采用一戶一表計(jì)量公共照明動(dòng)力燈負(fù)荷計(jì)量單獨(dú)設(shè)置。eq\o\ac(○,1)集中電裝箱及動(dòng)力柜落地安裝住戶戶內(nèi)配電廂嵌墻安裝eq\o\ac(○,2)消防用電設(shè)備的供電線路采用阻燃電纜和阻燃銅芯導(dǎo)線其余線路采用普通線纜變配電所出線在地下室沿封閉式金屬電纜橋架引至單元內(nèi)井各單元的室內(nèi)電纜在電井占電纜支架明敷設(shè)普通電力程度支線采用在金屬線槽內(nèi)敷設(shè)穿鋼；防支線線路穿鋼在樓板墻內(nèi)暗敷；防負(fù)荷供電線路穿鋼或電纜橋架明設(shè)應(yīng)刷防火涂料保護(hù)。2.防雷與接地：本工程按二類防雷建筑物設(shè)計(jì)采用Φ10熱鍍鋅圓鋼作為接閃器沿兒墻四周明敷支持卡子間距1m轉(zhuǎn)角處懸空段≤0.3m避雷帶高出屋面裝飾柱或兒墻0.15m。屋面采用30×4熱鍍鋅扁鋼組成≤10m×10m或12m×8m避雷網(wǎng)格；所有高出屋面的各種金屬構(gòu)件均須與避雷帶焊接；避雷引下線利用構(gòu)造柱內(nèi)或剪力墻主鋼筋鋼筋單根斷面為Φ10~Φ14時(shí)四根為一組鋼筋單根斷面＞Φ16時(shí)三根為一組鋼筋上下應(yīng)焊接柱子上端預(yù)埋100×100×8mm熱鍍鋅鋼板用于柱子內(nèi)主鋼筋與避雷帶連接的轉(zhuǎn)換；建筑物30m及以上的每隔一層外墻連續(xù)梁內(nèi)2根＞Φ16的主鋼筋焊接連通并與接地引下線焊接連通作為均壓環(huán)；均壓環(huán)應(yīng)與樓層鋼筋連接成一體形成均壓環(huán)并將外墻的金屬門窗、欄桿與均壓環(huán)焊接連通以防側(cè)擊雷所有高出屋面的各種金屬構(gòu)件均須與避雷帶焊接連通接地電阻≤1Ω；所有配電系統(tǒng)均采用TN-S接地形式。3.弱電系統(tǒng)：由火災(zāi)及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、播送系統(tǒng)、與網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、保安監(jiān)控?cái)z像系統(tǒng)、氣表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、廚房燃?xì)庀到y(tǒng)八個(gè)部分組成隨工程進(jìn)度進(jìn)展線預(yù)留預(yù)埋和線纜橋架的安裝敷設(shè)工作。4.電梯工程：各棟樓每個(gè)單元設(shè)置3部消防電梯兼客梯?！捕惩L(fēng)及防排煙特點(diǎn)：各棟樓每單〔雙〕層防煙樓梯間、電梯前室均分段設(shè)置三個(gè)機(jī)械防煙系統(tǒng)分段處設(shè)置在21層〔3~5#樓〕。對(duì)于防煙樓梯間加壓送風(fēng)系統(tǒng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)煙溫感裝置、電出電信、消防中心遠(yuǎn)控開啟屋頂層和底層加壓送風(fēng)機(jī)自垂式百葉風(fēng)口開場(chǎng)送風(fēng)。對(duì)于防煙樓梯間前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)煙溫感裝置發(fā)出電信消防中心遠(yuǎn)控開啟著火層及上下層防煙樓梯間前室加壓送風(fēng)口屋頂層和底層加壓送風(fēng)機(jī)進(jìn)展機(jī)械加壓送風(fēng)。合用前室送風(fēng)系統(tǒng)發(fā)出火災(zāi)信后開啟著火層及上下層加壓送風(fēng)口開啟送風(fēng)機(jī)。〔三〕、給排水特點(diǎn)：本工程設(shè)生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水及冷凝水排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)。A、生活給水系統(tǒng)：水源為政給水網(wǎng)DN300引入一根DN250進(jìn)水供小區(qū)及消防給水本小區(qū)給水共分為政供水區(qū)、低區(qū)、中一區(qū)、中二區(qū)及高區(qū)5個(gè)工程生活用水量為2960M3/d；時(shí)用水量為250.6M3/h。工程采用政網(wǎng)直接供水與二次加壓供水相結(jié)合的方式絕對(duì)標(biāo)高298m以下為政給水網(wǎng)直接供水；絕對(duì)標(biāo)高298m~324.4m為低區(qū)絕對(duì)標(biāo)高324.4m~354.4為中一區(qū)絕對(duì)標(biāo)高354.4m~382.4m為中二區(qū)382.4mB、生活污水及一般排水系統(tǒng)：生活污、廢水采用合流室內(nèi)污、廢水重力自流排入室外污水檢查井。污水經(jīng)化糞池處理后排入小區(qū)干再排入政排水檢查井地下室普通集水坑及消防電梯基坑集水坑排水通過(guò)潛水泵提升后排入室外雨水溝散水河。地下室生活污水設(shè)置閉污水間儲(chǔ)存潛水排污泵提升排入污水井。C、雨水、冷凝水系統(tǒng)：屋面雨水采用外排水雨水經(jīng)雨水立接至一層后埋地接入附近室外雨水口雨水河。室外地面雨水經(jīng)雨水口及排水溝聚集接入小區(qū)雨水通過(guò)雨水干排至政雨水網(wǎng)臺(tái)排水空調(diào)冷凝水經(jīng)立接至一層后埋地接入室外散水溝。D、消火栓給水系統(tǒng)：室內(nèi)消防系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)30L/S室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40L/S。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)水量30L/S。室外給水為生活消防合用道在地下室內(nèi)成環(huán)狀敷設(shè)網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)置室外消火栓。地下室消防泵房?jī)?nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)加壓泵和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)加壓泵設(shè)864M3消防水池儲(chǔ)存火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)消防用水量室外消防用水量由室外消火栓和室外景觀水池保證。3#樓〔四〕、參建建立：重慶AA置業(yè)勘察：重慶MM勘察實(shí)業(yè)總設(shè)計(jì)：重慶SS建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理；重慶XX監(jiān)理咨詢質(zhì)監(jiān)：重慶質(zhì)量監(jiān)視總站安監(jiān)：重慶平安監(jiān)視總站施工：重慶KK建司(1#、2#、6#樓)江蘇LL建立工程集團(tuán)〔3#樓〕北京PP城建重慶分〔4#、5#、7#樓〕第二章工程工程監(jiān)理的階段、范圍、內(nèi)容、目的及工作根據(jù)一、工程工程建立監(jiān)理的階段：施工及保修階段。二、工程工程建立監(jiān)理的范圍：1、東原·錦悅工程的根底、主體、樓地面、屋面、內(nèi)外裝修、欄桿、門窗安裝等工程；2、東原·錦悅工程的室內(nèi)給排水、燃?xì)狻⑾?、通風(fēng)空調(diào)、變配電及照明、弱電及智能化系統(tǒng)、電梯安裝等工程；3、東原·錦悅工程的小區(qū)環(huán)境配套工程的土石方開挖、整治、道路、環(huán)保工程、綜合網(wǎng)、強(qiáng)弱電線和智能化系統(tǒng)布線、照明和背景音樂(lè)園林景觀等工程。三、工程工程建立監(jiān)理內(nèi)容：在上述范圍內(nèi)的各項(xiàng)工程可交付成果的工作啟動(dòng)、方案、施行、控制和交驗(yàn)及開工交驗(yàn)等工作。工作內(nèi)容涵蓋上述各工程工程的范圍理、本錢理、進(jìn)度理、質(zhì)量理、合同理、信息溝通理和材料采購(gòu)的成品和半成品理、總分包理和平安文明施工理等工作。1、工程控制：⑴審核施工的月度完成工作量報(bào)表〔工程形象進(jìn)度報(bào)表〕。⑵提出節(jié)約本錢的合理化建議。2、質(zhì)量、進(jìn)度、信息理、平安文明施工：――工程質(zhì)量的控制⑴根據(jù)及成的有關(guān)規(guī)定,對(duì)施工進(jìn)場(chǎng)及開工進(jìn)展工程開工前的檢查,促使其符合相關(guān)的要求。⑵按照業(yè)主與施工簽定的?施工合同?及監(jiān)理規(guī)劃的要求認(rèn)真審查施工的理構(gòu)架及各理人員的資質(zhì)。⑶按照監(jiān)理規(guī)劃的要求及時(shí)向施工方各理人員進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)理程序及要求的交底。⑷要求監(jiān)理人員對(duì)所監(jiān)理的工程的圖紙資料進(jìn)展閱讀及熟悉并進(jìn)展讀圖匯報(bào)及土建,水電專業(yè)互相穿插審核。⑸根據(jù)合同要求進(jìn)展施工的分包的理。⑹根據(jù)東原·錦悅工程部的要求及工程圖紙對(duì)工程的重點(diǎn)及難點(diǎn)部位進(jìn)展分析及采取預(yù)控措施。⑺編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理施行細(xì)那么對(duì)施工過(guò)程和施工質(zhì)量采用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)方式進(jìn)展監(jiān)理監(jiān)視對(duì)違背設(shè)計(jì)圖說(shuō)及設(shè)計(jì)變更資料、違背建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的行為及時(shí)制止和提出改正。按施工程序?qū)ば蜻M(jìn)展逐一驗(yàn)收。⑻審核施工的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案并向甲方提出審核。催促施工修改完善施工方案并催促施工按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案施行施工前催促施工作好施工交底。⑼按現(xiàn)行和對(duì)設(shè)計(jì)圖說(shuō)中的疏漏或缺乏事前提出建議性。把好工程材料關(guān)未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字建筑材料建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝把好工序質(zhì)量關(guān)未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字施工不得進(jìn)展下道工序施工。⑽組織對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)展驗(yàn)收按?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?〔GB50300-2001〕及相關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收對(duì)工程整體施工質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)及監(jiān)理工作總結(jié)。參加業(yè)主方組織的工程開工驗(yàn)收。⑾審查施工整理的工程開工資料〔聲像資料應(yīng)和符合有關(guān)〕通過(guò)成城建館驗(yàn)收開工資料到達(dá)合格等級(jí)。――工程進(jìn)度控制⑴進(jìn)度控制的主要內(nèi)容A、審查施工組織設(shè)計(jì)中所編制的總進(jìn)度方案必要時(shí)提出修改。B、嚴(yán)格按監(jiān)理程序施行進(jìn)度控制：總監(jiān)審批承包報(bào)送的施工總進(jìn)度方案審批施工編制的年、季、月度〔必要時(shí)編制的周方案〕施工進(jìn)度方案；專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)方案施行情況的檢查、分析；監(jiān)理員負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)度方案施行進(jìn)展跟蹤檢查和將有關(guān)情況記錄建檔。監(jiān)理部根據(jù)工程工程的進(jìn)度方案總目的制定總進(jìn)度目的的分解方案和控制工作流程并監(jiān)視施行。C、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案對(duì)進(jìn)度目的進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析制定防范性對(duì)策經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建立。D、專業(yè)監(jiān)理工程師檢查進(jìn)度方案的施行在工程進(jìn)度全過(guò)程中檢查周、月、季度工程進(jìn)度進(jìn)展方案值與實(shí)際值的比擬并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況。當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于方案進(jìn)度時(shí)應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師單指承包采取調(diào)整措施當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于方案進(jìn)度時(shí)應(yīng)及總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師與建立商定采取進(jìn)一步措施。E、專業(yè)監(jiān)理工程師在審查承包人提出的材料、半成品、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)方案時(shí)必須審查其是否滿足工程進(jìn)度的要求；F、總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況并提出合理預(yù)防由建立原因?qū)е碌墓こ萄蛹捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。⑵進(jìn)度控制的主要A、進(jìn)度控制的理技術(shù)采取科學(xué)的手段和動(dòng)態(tài)理根據(jù)業(yè)主擬定的本工程理總進(jìn)度方案、分解方案〔如工程理網(wǎng)絡(luò)方案〕采用工程進(jìn)度控制監(jiān)測(cè)系統(tǒng)工具定、不定的進(jìn)展跟蹤檢查執(zhí)行狀況〔見圖4-4工程進(jìn)度控制監(jiān)測(cè)系統(tǒng)〕。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題采用因果關(guān)系分析法等對(duì)影響因素進(jìn)展分析采用工程進(jìn)度控制調(diào)整系統(tǒng)工具對(duì)工程理進(jìn)度進(jìn)展控制〔見圖4-5工程進(jìn)度控制監(jiān)測(cè)系統(tǒng)〕。進(jìn)度方案的施行進(jìn)度方案的施行建立進(jìn)度建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)搜集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)〔按進(jìn)度報(bào)表形式〕搜集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)〔按進(jìn)度報(bào)表形式〕否是否出現(xiàn)偏向是否出現(xiàn)偏向是圖4-4工程進(jìn)度控制監(jiān)測(cè)系統(tǒng)分析偏向?qū)罄m(xù)工作和工的影響分析偏向?qū)罄m(xù)工作和工的影響確定影響后續(xù)工作和確定影響后續(xù)工作和工的限制條件采取進(jìn)度調(diào)整措施采取進(jìn)度調(diào)整措施形成調(diào)整的進(jìn)度方案形成調(diào)整的進(jìn)度方案采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織、合同措施進(jìn)度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)進(jìn)度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)圖4-5工程進(jìn)度控制調(diào)整系統(tǒng)B、進(jìn)度控制的行政：根據(jù)?施工合同?通過(guò)東原·錦悅工程部的行政地位和權(quán)利發(fā)布進(jìn)度指進(jìn)展指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和進(jìn)度考核。C、進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)通過(guò)有關(guān)部門或用經(jīng)濟(jì)類手段對(duì)進(jìn)度控制進(jìn)展影響和制約主要如下：①通過(guò)的抽放速度控制工程工程的施行進(jìn)度；②根據(jù)承包合同中寫進(jìn)有關(guān)工和進(jìn)度的條款進(jìn)展工的約束；③建議業(yè)主方通過(guò)工提早獎(jiǎng)勵(lì)和延罰款施行進(jìn)度控制：④通過(guò)物資供給進(jìn)展控制等。⑶進(jìn)度控制的措施A、進(jìn)度的事前控制措施①審查承包方施工組織設(shè)計(jì)中編制的總進(jìn)度方案必要時(shí)提出修改。②審查承包方提出的材料、半成品、設(shè)備及配置方案是否滿足工程進(jìn)度的需要。③當(dāng)出現(xiàn)影響工程進(jìn)度的因素時(shí)監(jiān)理人員應(yīng)仔細(xì)記錄、認(rèn)真分析積極協(xié)助排除并如實(shí)給子簽證。④監(jiān)理工程師積極提出工程風(fēng)險(xiǎn)情況如雨季、訊施工、夏季、農(nóng)忙季節(jié)等可能對(duì)工程進(jìn)度的影響及時(shí)要求施工提出防范措施。⑤在保證施工質(zhì)量的前提下對(duì)按工程進(jìn)度方案完成的工程量建議業(yè)主實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)(建立加快施工進(jìn)度的鼓勵(lì)機(jī)制是對(duì)加快進(jìn)度降低或本的一種低額補(bǔ)償對(duì)業(yè)主有利)。B、進(jìn)度的事中控制措施①在全過(guò)程中檢查周、月、季工程進(jìn)度執(zhí)行情況進(jìn)展實(shí)際進(jìn)度值與方案值比擬發(fā)生偏向時(shí)及時(shí)提出糾偏。②在進(jìn)度糾編時(shí)建議有關(guān)采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等措施保證進(jìn)度糾偏的實(shí)觀。③嚴(yán)格審核承包方每月報(bào)送的工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。④因承包人原因造成工程進(jìn)度延誤而且承包方回絕承受監(jiān)理加快工程進(jìn)度的指或雖采取了加快工程進(jìn)度的措施但效果不顯著的那么監(jiān)理方可對(duì)承包方的施工才能信譽(yù)進(jìn)展重新審查和評(píng)價(jià)發(fā)出書面警告并向業(yè)主提出書面必要時(shí)建議對(duì)工程的一部分實(shí)行強(qiáng)迫分割給信譽(yù)好的承包方施行或考慮更換承包方。⑤定或不定召開工程協(xié)調(diào)會(huì)和進(jìn)度專題會(huì)。每次開會(huì)各施工承包方先匯報(bào)本(周)月進(jìn)度完成情況對(duì)進(jìn)度滯后的工程量(相對(duì)方案值)應(yīng)落實(shí)在下(周)月方案中補(bǔ)上。――工程的信息理⑴按照工程部的要求對(duì)工程的信息進(jìn)展編碼歸檔。⑵編制合適東原·錦悅工程的資料傳遞流程。⑶及時(shí)進(jìn)展工程現(xiàn)場(chǎng)的資料簽證工作及及時(shí)整理歸檔。⑷完成各種監(jiān)理臺(tái)帳的登記及整理工作。⑸每月進(jìn)展施工的資料的檢查并及時(shí)提出整改。⑹監(jiān)理工程師和監(jiān)理員都應(yīng)作好監(jiān)理日記并填寫監(jiān)理日志。――平安文明施工⑴確定該工程的平安文明施工的目的。⑵按照GJG59-99及成平安文明施工標(biāo)化工地的有關(guān)規(guī)定制定相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)平安文明理制度。⑶施工間除堅(jiān)持日巡檢外定進(jìn)展平安文明大檢查形成檢查紀(jì)要。⑷組織施工及各棟的平安文明施工的評(píng)比及。⑸催促施工對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)展及時(shí)整改。四、工程目的：1、〔合同價(jià)〕：按施工合同執(zhí)行控制。2、工程進(jìn)度目的：到達(dá)合同工與施工總體進(jìn)度一致；3、工程開工資料目的：優(yōu)良；4、工程質(zhì)量目的：優(yōu)質(zhì)構(gòu)造工程爭(zhēng)創(chuàng)“巴渝杯〞工程。為了確保本工程質(zhì)量目的的實(shí)現(xiàn)按現(xiàn)行的GB50300-2001?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?等系列結(jié)合本工程實(shí)際將本工程的質(zhì)量目的作分解和控制〔見質(zhì)量目的要求一覽表〕。5、工程平安目的：無(wú)重大平安事故創(chuàng)重慶平安文明標(biāo)化工地。五、本工程監(jiān)理工作的根據(jù)1、有關(guān)工程建立的法律法規(guī)；2、經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)本工程的設(shè)計(jì)；3、地方有關(guān)工程建立的規(guī)定；4、與本工程建立有關(guān)的、設(shè)計(jì)及技術(shù)資料；5、本工程監(jiān)理及施工;6、監(jiān)理合同施工承包合同以及材料、設(shè)備供貨合同等。序分部〔項(xiàng)〕工程名稱質(zhì)量目的目的要求1地基與根底工程優(yōu)良深基坑開挖及支護(hù)工作必須符合工序質(zhì)量驗(yàn)收鋼筋、模板及混凝土的施工必須符合工序檢驗(yàn)和隱檢規(guī)定。2主體工程優(yōu)良〔1〕鋼筋、砼、模板等工程分項(xiàng)必須合格其優(yōu)良工程不小于50；〔2〕主體構(gòu)造平安保證必須滿足設(shè)計(jì)規(guī)定和強(qiáng)迫性要求。3地面與樓面工程優(yōu)良〔1〕分項(xiàng)工藝為控制重點(diǎn)保證面層與基層結(jié)合結(jié)實(shí)無(wú)空鼓、裂縫等。4門窗工程優(yōu)良窗安裝垂直方正無(wú)劃痕、污染與墻體連結(jié)結(jié)實(shí)開啟靈敏。加強(qiáng)成品保護(hù)防止后續(xù)施工對(duì)其破壞和污染。5裝修工程優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須按分項(xiàng)施工工藝操作保證優(yōu)良工程不小于50；裝飾的每個(gè)工程、工序應(yīng)作樣板經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)及監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)簽認(rèn)后全面施工。6屋〔樓〕面防水工程優(yōu)良屋〔樓〕面防水必須按防水施工工藝的工序分層進(jìn)展控制并工序隱檢手續(xù)。屋〔樓〕面施工完后須作關(guān)水試驗(yàn)、并通過(guò)連續(xù)雨天觀察不滲不漏。7給排水工程優(yōu)良〔1〕所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)評(píng)的規(guī)定重點(diǎn)保證系統(tǒng)的功能和平安。8電氣安裝工程優(yōu)良嚴(yán)格按分項(xiàng)施工工藝作業(yè)并作好隱檢驗(yàn)收優(yōu)良工程不小于50；按規(guī)定進(jìn)展相關(guān)測(cè)試到達(dá)設(shè)計(jì)和要求并作好成品保護(hù)。9電梯安裝工程優(yōu)良各分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)評(píng)；按平安要求作荷載試驗(yàn)其指標(biāo)及數(shù)據(jù)需經(jīng)有關(guān)部門簽認(rèn)。10通風(fēng)與空調(diào)工程優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-2001驗(yàn)評(píng)的規(guī)定；有關(guān)的空氣干凈的分項(xiàng)工程必須符設(shè)計(jì)。11環(huán)境網(wǎng)工程優(yōu)良嚴(yán)格控制相關(guān)位置及標(biāo)高應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定；涉及部分有裝飾性要求的飾面應(yīng)符合裝飾工程的要求。質(zhì)量目的要求一覽表表1第三章工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織一、工程組織構(gòu)造圖：質(zhì)監(jiān)站等政府有關(guān)部門質(zhì)監(jiān)站等政府有關(guān)部門監(jiān)理施工監(jiān)理施工監(jiān)理二、工程監(jiān)理組織：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師代表土建監(jiān)理組安裝監(jiān)理組平安與信息理組土建監(jiān)理組安裝監(jiān)理組平安與信息理組6棟監(jiān)理工程師5棟監(jiān)理工程師4棟監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師給排水監(jiān)理工程師暖通監(jiān)理工程師1棟監(jiān)理工程師2棟監(jiān)理工程師3棟監(jiān)理工程師平安監(jiān)視工程師資料6棟監(jiān)理工程師5棟監(jiān)理工程師4棟監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師給排水監(jiān)理工程師暖通監(jiān)理工程師1棟監(jiān)理工程師2棟監(jiān)理工程師3棟監(jiān)理工程師平安監(jiān)視工程師資料合同理員專業(yè)監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理員工程工程監(jiān)理部組員序崗位主要職責(zé)1朱云總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本工程的整體監(jiān)理工作2楊宗敏總監(jiān)代表按總監(jiān)受權(quán)負(fù)責(zé)本工程日常監(jiān)理工作3廖旭土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)1~6樓土建工程監(jiān)理4王利波土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)1、6樓土建工程監(jiān)理5邱偉土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)4、5、7樓土建工程監(jiān)理6朱霄土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)2、3樓土建工程監(jiān)理7葉建宏安裝監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本工程安裝工程8夏於艷內(nèi)業(yè)資料員負(fù)責(zé)本工程的資料搜集整理工作三、工程監(jiān)理人員裝備方案：監(jiān)理機(jī)構(gòu)由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員和內(nèi)業(yè)資料員組成。在工程工程施工階段監(jiān)理人員裝備共8人：總監(jiān)1人,總監(jiān)代表1人、土建4人、安裝1人、資料員1人。各專業(yè)人員裝備相對(duì)穩(wěn)定可以滿足工程監(jiān)理需要。在所有工程未全面開工前以及工程實(shí)際進(jìn)展情況總監(jiān)理工程師可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際開工情況以及工程實(shí)際進(jìn)展情況安排詳細(xì)的人員數(shù)量以及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師人數(shù)和專業(yè)比例。第四章監(jiān)理人員職責(zé)根據(jù)本工程監(jiān)理的范圍和業(yè)主受權(quán)書規(guī)定各類監(jiān)理人員的職責(zé)如下：一、總監(jiān)理工程師的職責(zé)工程總監(jiān)是監(jiān)理派出的全面履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限并指導(dǎo)工程監(jiān)理人員開展監(jiān)理工作。對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)向監(jiān)理負(fù)責(zé)其崗位職責(zé)是：⑴確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工和崗位職責(zé)；⑵主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；⑶審查分包的資質(zhì)并提出審查；⑷檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展人員調(diào)配對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；⑸主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；⑹審定承包提交的開工、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案；⑺審核簽署承包的申請(qǐng)、支付證書和開工結(jié)算；⑻審查和處理工程變更；⑼主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；⑽調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延；⑾組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；⑿審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料審查承包的開工申請(qǐng)組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗(yàn)收；⒀主持整理工程工程的監(jiān)理資料。二、總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)⑴負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；⑵按總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。三、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)⑴負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；⑵負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；⑶組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議；⑷審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更并向總監(jiān)理工程師提出；⑸負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；⑹定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向監(jiān)理總工程師匯報(bào)和；⑺根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日志；⑻負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報(bào)；⑼核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)等質(zhì)量證明及質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)；⑽負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。四、監(jiān)理員的職責(zé)⑴在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展監(jiān)理工作；⑵檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況并做好檢查記錄；⑶復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；⑷按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)對(duì)承包的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄；⑸擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師；⑹做好監(jiān)理日記和有關(guān)監(jiān)理記錄。五、信息理員職責(zé)⑴負(fù)責(zé)每天搜集、閱讀各專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理日記理解工程進(jìn)展并簡(jiǎn)要向工程負(fù)責(zé)人匯報(bào)負(fù)責(zé)編寫監(jiān)理月報(bào)并發(fā)出監(jiān)理月報(bào)。⑵對(duì)各專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)返回的資料按統(tǒng)一的編目系統(tǒng)進(jìn)展分類整理歸類及時(shí)處理轉(zhuǎn)交的。發(fā)現(xiàn)資料問(wèn)題及時(shí)與各專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)絡(luò)確保資料的完好、準(zhǔn)確、有效。⑶負(fù)責(zé)對(duì)工程建立各方互相往來(lái)的書面資料〔包括信件、電報(bào)等〕進(jìn)展妥善保。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各種信息的搜集計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)以及信息的分析處理工作。對(duì)技術(shù)資料、各種逐件的收發(fā)應(yīng)簽收登記手續(xù)簽收的資料應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交以便確認(rèn)資料的完好性、準(zhǔn)確性和有效性。⑷信息理員裝備計(jì)算機(jī)并負(fù)責(zé)其保和使用借助計(jì)算機(jī)按統(tǒng)一的信息編碼系統(tǒng)及統(tǒng)一的格式建立錄入各種監(jiān)理臺(tái)帳并將有關(guān)信息及時(shí)各專業(yè)監(jiān)理工程師或工程負(fù)責(zé)人。⑸負(fù)責(zé)打印當(dāng)月監(jiān)理臺(tái)帳交理員歸檔負(fù)責(zé)把現(xiàn)場(chǎng)臺(tái)帳信息全部傳回。⑹負(fù)責(zé)搜集整理工地所有會(huì)議〔系由監(jiān)理負(fù)責(zé)召集或有監(jiān)理參加的〕交工程負(fù)責(zé)人審查后及時(shí)打印分發(fā)。⑺協(xié)助工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組的生活后勤工作。負(fù)責(zé)資料的借閱借閱手續(xù)。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)辦公用品〔包括復(fù)印機(jī)、復(fù)印紙、稿紙等〕和勞保用品〔包括電風(fēng)扇、平安帽等〕的保和領(lǐng)用。⑻負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組的留守工作和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的考勤工作。第五章監(jiān)理工作程序一、施工階段監(jiān)理工作程序1、建立工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)并進(jìn)駐工地現(xiàn)場(chǎng)。2、熟悉設(shè)計(jì)、施工圖說(shuō)及有關(guān)資料。3、編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理施行細(xì)那么。4、參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。5、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)將監(jiān)理人員、監(jiān)理程序、監(jiān)理報(bào)表等書面承包。6、審查承包的施工組織設(shè)計(jì)。7、參加業(yè)主組織召開的第一次工地會(huì)議。8、參與審批承包提出的開工。〔系按本工程監(jiān)理合同及業(yè)主受權(quán)規(guī)定〕。9、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展控制并協(xié)助業(yè)主進(jìn)展控制〔本工程監(jiān)理合同委托范圍及業(yè)主對(duì)監(jiān)理受權(quán)范圍規(guī)定〕。10、審查分包資質(zhì)并提出。11、組織工程的初步驗(yàn)收。12、審查工程技術(shù)資料。13、參與工程的開工驗(yàn)收并簽認(rèn)?工程移交證書?。14、編寫并向業(yè)主提交監(jiān)理工作總結(jié)。15、分階段〔根底、主體構(gòu)造及裝飾〕質(zhì)量評(píng)估。16、向室移交本工程監(jiān)理資料。二、監(jiān)理工作流程框圖施工階段監(jiān)理工作流程圖簽訂監(jiān)理委托合同承受監(jiān)理任務(wù)對(duì)總包選定的分包進(jìn)展資質(zhì)審查并提出參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審〔總監(jiān)或總監(jiān)代表主持〕審查施工組織設(shè)計(jì)施工方案及施工進(jìn)度方案第一次工地監(jiān)理睬議合格不合格簽發(fā)開工〔總監(jiān)簽發(fā)〕質(zhì)量控制驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制簽認(rèn)隱、予檢工程檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的平安防護(hù)、消防衛(wèi)生措施并提出參加質(zhì)量事故的分析檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的平安防護(hù)、消防衛(wèi)生措施并提出監(jiān)視處理方案執(zhí)行編寫工程質(zhì)量報(bào)表會(huì)同業(yè)主核定和簽發(fā)設(shè)計(jì)控制變更、洽商工控制認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度參加建立組織的開工驗(yàn)收認(rèn)定完成工程量參加建立組織的開工驗(yàn)收填寫工程量報(bào)表簽發(fā)付款憑證進(jìn)度控制審定工程總進(jìn)度方案進(jìn)度控制協(xié)助建立工程開工驗(yàn)收備案審定工程季、月進(jìn)度方案協(xié)助建立工程開工驗(yàn)收備案對(duì)年、季、月進(jìn)度方案提出修改加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度方案的動(dòng)態(tài)控制簽發(fā)工程移交證書施工階段監(jiān)理合同終止〔二〕保修階段監(jiān)理工作流程圖施工監(jiān)理工作完成保修監(jiān)理工作開場(chǎng)保修內(nèi)用戶發(fā)現(xiàn)的工程缺陷保修內(nèi)用戶發(fā)現(xiàn)的工程缺陷施工編制工程保修階段方案建立有關(guān)部門轉(zhuǎn)工程監(jiān)理部監(jiān)理部審查保修階段方案建立有關(guān)部門轉(zhuǎn)工程監(jiān)理部同意填寫下達(dá)保修階段開工填寫催促檢查保修方案的施行審查方案完成情況簽發(fā)保修完成證書編寫工程最終完工編寫監(jiān)理工作總結(jié)合同終結(jié)〔三〕工程質(zhì)量控制程序參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案簽發(fā)表A2核定分包簽發(fā)表A3簽認(rèn)裝飾工程樣板或樣板間簽發(fā)表A4簽認(rèn)分項(xiàng)分部工程質(zhì)量簽發(fā)表A4參加隱檢工程簽發(fā)表A4簽認(rèn)裝飾工程樣板或樣板間簽發(fā)表A4簽認(rèn)分項(xiàng)分部工程質(zhì)量簽發(fā)表A4參加隱檢工程簽發(fā)表A4監(jiān)理簽認(rèn)后施工可進(jìn)展下一道工序監(jiān)理部參與有關(guān)組織的工程專項(xiàng)驗(yàn)收監(jiān)理部組織工程預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理部參加業(yè)主主持的工程開工驗(yàn)收協(xié)助業(yè)主開工驗(yàn)收備案〔四〕施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕審批程序施工施工不合格修改再報(bào)監(jiān)理監(jiān)理工程監(jiān)理部施工監(jiān)理部總監(jiān)理工程師施工監(jiān)理部總監(jiān)理工程師〔五〕分包資質(zhì)審核程序資質(zhì)證書報(bào)送分包資質(zhì)的有關(guān)材料并填報(bào)表A3施工報(bào)送分包資質(zhì)的有關(guān)材料并填報(bào)表A3施工人員裝備機(jī)械裝備施工業(yè)績(jī)經(jīng)濟(jì)情況指導(dǎo)層情況查工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師施工施工施工施工〔六〕開工申請(qǐng)簽認(rèn)程序施工施工總監(jiān)理工程師建立工地代表總監(jiān)理工程師〔七〕施工進(jìn)度方案的申報(bào)與審批程序施工工程監(jiān)理部工程監(jiān)理部不同意同意施工修改方案在監(jiān)理例會(huì)上提出或控制不同意工程監(jiān)理部工程監(jiān)理部施工工程監(jiān)理部工程監(jiān)理部施工同意施工施工組織設(shè)計(jì)的組成部分可不另外審批進(jìn)度控制監(jiān)理工程師進(jìn)度控制監(jiān)理工程師偏離方案正?！舶恕彻こ虦y(cè)量定線簽認(rèn)程序施工測(cè)量施工測(cè)量定位測(cè)量〔表式自定〕樓層測(cè)量同時(shí)填報(bào)表A11施工審查核實(shí)或進(jìn)展復(fù)測(cè)審查核實(shí)或進(jìn)展復(fù)測(cè)監(jiān)理工程師審核或復(fù)測(cè)結(jié)果工程監(jiān)理部審核或復(fù)測(cè)結(jié)果工程監(jiān)理部在原表A11在原表A11上簽認(rèn)測(cè)量監(jiān)理工程師進(jìn)展下一道工序進(jìn)展下一道工序施工〔九〕原材料/構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序備可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理部監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師不同意簽發(fā)表A不同意簽發(fā)表A9監(jiān)理工程師同意簽認(rèn)表A9監(jiān)理工程師同意簽認(rèn)表A9監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)理工程師使用于指定部位施工使用于指定部位施工〔十〕工程隱檢、予檢及分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序各項(xiàng)工程質(zhì)量保證資料齊全〔包括[94]17規(guī)定的各種表格〕施工各項(xiàng)工程質(zhì)量保證資料齊全〔包括[94]17規(guī)定的各種表格〕施工施工分部、分項(xiàng)工程自檢合格驗(yàn)評(píng)工作完成施工填報(bào)表A填報(bào)表A4報(bào)監(jiān)理部施工。工程監(jiān)理部各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師〔總〕監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格簽認(rèn)表A4〔總〕監(jiān)理工程師返工施工施工〔十一〕工程停工、復(fù)工程序監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師施工施工檢查合格準(zhǔn)予復(fù)工簽發(fā)表A1監(jiān)理工程師檢查合格準(zhǔn)予復(fù)工簽發(fā)表A1監(jiān)理工程師〔十二〕工程設(shè)計(jì)變更簽認(rèn)程序施工建立表B1工程監(jiān)理部1監(jiān)理部不同意1監(jiān)理部不同意監(jiān)理部監(jiān)理工程師監(jiān)理部同意在設(shè)計(jì)變更單上簽認(rèn)監(jiān)理部同意在設(shè)計(jì)變更單上簽認(rèn)施工施工〔十三〕工程質(zhì)量事故處理程序施工一般質(zhì)量問(wèn)題一般質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故各有關(guān)各有關(guān)施工〔建立、監(jiān)理參與〕建立、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理建立、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理注：1.在質(zhì)量事故中出現(xiàn)人身傷亡時(shí)監(jiān)理不參加傷亡事故的處理。2.事故非常嚴(yán)重需要停工時(shí)按“工程停、復(fù)工程序〞設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)審查設(shè)計(jì)監(jiān)理部審查設(shè)計(jì)監(jiān)理部施工建立同意設(shè)計(jì)施工建立同意設(shè)計(jì)總監(jiān)理工程師〔十四〕施工提出工程洽商程序〕施工涉及設(shè)計(jì)問(wèn)題征求設(shè)計(jì)涉及設(shè)計(jì)問(wèn)題征求設(shè)計(jì)工程監(jiān)理部工程監(jiān)理部設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)及總監(jiān)理工程師施工建立設(shè)計(jì)及總監(jiān)理工程師施工建立〔十五〕施工申請(qǐng)延長(zhǎng)工審批程序料施工停頓申報(bào)或修改重報(bào)工程監(jiān)理部工程監(jiān)理部監(jiān)理部監(jiān)理部總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師施工施工〔十六〕鋼筋隱檢程序施工施工監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師整改不合格返工填寫表B7合格準(zhǔn)予合模簽認(rèn)表A4不合格返工填寫表B7合格準(zhǔn)予合模簽認(rèn)表A4施工施工注：1.對(duì)模板應(yīng)進(jìn)展預(yù)檢；2.鋼筋綁扎應(yīng)有防位移措施；3.鋼筋架、網(wǎng)應(yīng)支墊牢靠保護(hù)層厚度應(yīng)有保證；4.復(fù)雜鋼筋綁扎應(yīng)有施工方案或先進(jìn)展樣板綁扎。〔十七〕月完成工程量計(jì)量程序施工工程監(jiān)理部工程監(jiān)理部工程監(jiān)理部控制監(jiān)理工程師根據(jù)實(shí)際核驗(yàn)結(jié)果填寫原表A5.作為支付月進(jìn)度款的根據(jù)根據(jù)實(shí)際核驗(yàn)結(jié)果填寫原表A5.作為支付月進(jìn)度款的根據(jù)控制監(jiān)理工程師建立建立監(jiān)理部施工注：工程完成量計(jì)算規(guī)那么應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定并應(yīng)與施工概〔或標(biāo)底〕計(jì)算一樣。〔十八〕月支付工程款程序每月提出申請(qǐng)每月提出申請(qǐng)施工注：需要時(shí)附表A5和B3、填報(bào)表A5.和B3附：1.表A4、2.表A5.填報(bào)表A5.和B3附：1.表A4、2.表A5.施工審查工程審查工程〔十九〕索賠申請(qǐng)及簽認(rèn)程序施工施工審核批準(zhǔn)總監(jiān)理工程師不同意索賠要求或要求重新計(jì)算填表B6監(jiān)理部工程監(jiān)理部理部施工審核批準(zhǔn)總監(jiān)理工程師不同意索賠要求或要求重新計(jì)算填表B6監(jiān)理部工程監(jiān)理部理部控制監(jiān)理工程師〔二十〕現(xiàn)澆砼施工程序施工、監(jiān)理進(jìn)展砼澆筑理按規(guī)定留取試樣〔見證取樣〕填寫砼施工及試塊制作、養(yǎng)護(hù)記錄施工、監(jiān)理工程監(jiān)理部預(yù)拌砼施工、監(jiān)理滿足要求法定檢測(cè)施工1、熟悉施工圖及技術(shù)對(duì)水泥性能的要求；2、選用水泥品種、粗細(xì)集料、外加劑和外摻料選擇砼流動(dòng)性〔塌落度〕施工施工、監(jiān)理進(jìn)展砼澆筑理按規(guī)定留取試樣〔見證取樣〕填寫砼施工及試塊制作、養(yǎng)護(hù)記錄施工、監(jiān)理工程監(jiān)理部預(yù)拌砼施工、監(jiān)理滿足要求法定檢測(cè)施工1、熟悉施工圖及技術(shù)對(duì)水泥性能的要求；2、選用水泥品種、粗細(xì)集料、外加劑和外摻料選擇砼流動(dòng)性〔塌落度〕施工工程監(jiān)理部施工、監(jiān)理施工施工配合比現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證〔需考慮集料含水〕施工、監(jiān)理工程監(jiān)理部(二十一)旁站監(jiān)理程序圖不行不行落本質(zhì)量理體系〔施工〕整改重新〔施工〕施行旁站監(jiān)理并做記錄〔工程師、監(jiān)理員〕簽發(fā)復(fù)工落本質(zhì)量理體系〔施工〕整改重新〔施工〕施行旁站監(jiān)理并做記錄〔工程師、監(jiān)理員〕簽發(fā)復(fù)工〔總監(jiān)〕〔二十二〕防水工程〔分包〕施工程序施工總包法定檢測(cè)工程監(jiān)理部另選分包返回不合格停頓施工清退分包簽發(fā)表B1不合格停頓施工清退分包簽發(fā)表B1工程監(jiān)理部施工質(zhì)量、進(jìn)度檢查工程監(jiān)理部施工質(zhì)量、進(jìn)度檢查監(jiān)理工程師〔二十三〕工程開工驗(yàn)收程序。施工組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核開工資料并現(xiàn)場(chǎng)檢查工程完成情況及工程質(zhì)量監(jiān)理組織設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)站、施工、監(jiān)理等有關(guān)對(duì)工程進(jìn)展驗(yàn)收組織設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)站、施工、監(jiān)理等有關(guān)對(duì)工程進(jìn)展驗(yàn)收建立監(jiān)理監(jiān)理整改合格后再次申請(qǐng)驗(yàn)收施工對(duì)開工資料及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收情況提出整改〔表B1〕監(jiān)理簽發(fā)表B8?開工移交證書?施工階段監(jiān)理完畢總監(jiān)理工程師簽發(fā)表B8?開工移交證書?施工階段監(jiān)理完畢總監(jiān)理工程師建立代表各有關(guān)進(jìn)入保修階段監(jiān)理工程監(jiān)理部進(jìn)入保修階段監(jiān)理工程監(jiān)理部監(jiān)視施工向建立移交合格的開工工程監(jiān)理部第六章監(jiān)理工作及措施一、質(zhì)量控制1、工程質(zhì)量控制的總原那么⑴工程質(zhì)量是整個(gè)建立監(jiān)理工作的核心與進(jìn)度控制、控制互相制約。⑵⑶遵循“預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)理、跟蹤監(jiān)控〞實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目的。2、工程質(zhì)量控制的措施及質(zhì)量事故的處理“一條原那么〞、“兩個(gè)重點(diǎn)〞、“三個(gè)階段〞、“四個(gè)手段〞等是工程質(zhì)量控制的必須措施。⑴一條原那么工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的重點(diǎn)與進(jìn)度方案和控制互相制約監(jiān)理人員監(jiān)視承包按合同、技術(shù)、設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)展施工到達(dá)施工合同規(guī)定的質(zhì)量目的是監(jiān)理工作質(zhì)量控制的根本原那么必須貫穿到整個(gè)施工過(guò)程中去。⑵兩個(gè)重點(diǎn)①重要的分部分項(xiàng)工程：即地基根底工程、主體構(gòu)造工程、裝飾工程等分部工程及鋼筋、混凝土、防水〔含廚廁、屋面〕、燃?xì)庹{(diào)壓裝置安裝、送配電柜〔盤〕、動(dòng)力開關(guān)柜安裝、避雷接地裝置安裝、測(cè)試等分項(xiàng)工程。②關(guān)鍵部位：即梁柱接點(diǎn)、鋼筋連接及安裝、混凝土澆筑及混凝土試配、予埋線等。⑶三個(gè)階段①施工準(zhǔn)備階段：對(duì)施工人力、材料、設(shè)備配置的數(shù)量及合理性,并對(duì)工作協(xié)調(diào)性、對(duì)工作指執(zhí)行、對(duì)周圍環(huán)境影響(污染、噪音、揚(yáng)塵等)的審查。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案〔措施〕及各級(jí)質(zhì)保體系的審查確認(rèn)。對(duì)原材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備及混凝土、砂漿配合比與試配的審查。監(jiān)理細(xì)那么對(duì)施工進(jìn)展交底。平安文明施工的準(zhǔn)備、執(zhí)行情況進(jìn)展跟蹤檢查。清理樣板,要求施工建立樣板帶路制度和三檢制。對(duì)施工準(zhǔn)備過(guò)程中形成的資料進(jìn)展檢查。②施工階段對(duì)施工過(guò)程中各工序、隱蔽工程等工藝操作是否按、設(shè)計(jì)圖紙及施工方案〔措施〕的規(guī)定和要求進(jìn)展施工的檢查認(rèn)定。對(duì)施工過(guò)程中的材料、半成品和成品物件的檢查確認(rèn)。檢查施工對(duì)其理人員、勞動(dòng)人員技術(shù)交底情況。對(duì)樣板帶路制度和三檢制進(jìn)展跟蹤理,要求施工嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)平安文明施工的執(zhí)行情況執(zhí)行檢查。對(duì)施工過(guò)程中形成的資料定或不定進(jìn)展檢查和跟蹤。③分部分項(xiàng)工程成品驗(yàn)收及保護(hù)階段按規(guī)定對(duì)已完成的分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收和驗(yàn)評(píng)以及必須滿足設(shè)計(jì)和施工要求并到達(dá)施工合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)。對(duì)平安文明施工的執(zhí)行情況進(jìn)展總結(jié)。對(duì)施工資料進(jìn)展檢查和總結(jié)、驗(yàn)收。檢查施工對(duì)對(duì)施工中形成的成品保護(hù)措施和執(zhí)行情況,跟蹤移交執(zhí)行情況和相關(guān)資料。⑷四個(gè)手段①檢查：對(duì)施工過(guò)程中的施工質(zhì)量進(jìn)展見證、平行檢〔抽〕查、旁站、巡視和對(duì)重點(diǎn)工程的跟蹤檢查、記錄。②量測(cè)：在過(guò)程中對(duì)完成的部分分部、分項(xiàng)工程、驗(yàn)收批進(jìn)展實(shí)測(cè)、實(shí)量、記錄數(shù)據(jù)作為驗(yàn)評(píng)根據(jù)。③試驗(yàn)：按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)定對(duì)各分部、分項(xiàng)工程進(jìn)展見證取樣或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、功能試驗(yàn)并將數(shù)據(jù)資料納入工程技術(shù)。④指性：承建與監(jiān)理〔工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)〕的工作聯(lián)絡(luò)。必須以書面文字的件為準(zhǔn)。監(jiān)理人員應(yīng)通過(guò)書面指對(duì)施工的工程質(zhì)量進(jìn)展控制并作為監(jiān)理工作對(duì)施工生的、或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題控制的根據(jù)提請(qǐng)施工加以重視或采取相應(yīng)措施。⑸三方面措施①組織措施：檢查和催促施工建立健全建立組織完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)視制度落實(shí)責(zé)任制。②技術(shù)措施：熟悉本專業(yè)圖紙和變更嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安監(jiān)理的事前、事中、事后控制,要求施工落實(shí)樣板帶路和三檢制度。由施工依施工方案和技術(shù)交底組織操作人員進(jìn)展認(rèn)真的書面及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底明確工序操作和要求在施工部位掛牌。監(jiān)理人員負(fù)責(zé)監(jiān)視施工檢查方案、交底并要求施工在樣板施工前的組織參與工種人員到現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)。樣板施工完畢后必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主及設(shè)計(jì)方進(jìn)展樣板點(diǎn)評(píng)。對(duì)整改內(nèi)容全數(shù)整改到位后方可進(jìn)展大面積施工樣板未通過(guò)驗(yàn)收前不得進(jìn)展下一步施工。施工過(guò)程中要求施工嚴(yán)格履行工序間自檢、互檢、交接檢制度的理保證本道工序質(zhì)量檢查上道工序質(zhì)量效勞下道工序。認(rèn)真執(zhí)行檢查驗(yàn)收未經(jīng)歷收合格的工程不得進(jìn)展下道工序不允許進(jìn)展移交。③經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收制度但凡達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量、平安的不得支付工程款,并嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)展經(jīng)濟(jì)處分、甚者建議進(jìn)展停工處理。⑹質(zhì)量缺陷與質(zhì)量問(wèn)題〔一般質(zhì)量事故〕的處理①質(zhì)量缺陷的現(xiàn)場(chǎng)處理a.當(dāng)質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時(shí)應(yīng)予以及時(shí)制止并要求施工立即改變不正當(dāng)?shù)氖┕げ僮鞴に嚭图訌?qiáng)技術(shù)交底工作。b.當(dāng)質(zhì)量缺陷已經(jīng)出現(xiàn)而該缺陷直接影響下道工序時(shí)應(yīng)立即向施工發(fā)出部分暫停施工指。待施工作出有效補(bǔ)救措施并經(jīng)監(jiān)理部會(huì)同建立工程部認(rèn)可后由監(jiān)理簽署復(fù)工。c.當(dāng)質(zhì)量缺陷出如今某道工序或分項(xiàng)工程完工后且對(duì)下道工序無(wú)影響時(shí)監(jiān)理睬同建立工程部對(duì)施工書面〔包括產(chǎn)生原因、修補(bǔ)措施和預(yù)防〕確認(rèn)后由施工在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候安排處理。量缺陷的修補(bǔ)a.因施工原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷應(yīng)由施工提出修補(bǔ)或加固方案和經(jīng)監(jiān)理部批準(zhǔn)建立同意后進(jìn)展處理監(jiān)理監(jiān)視處理完畢經(jīng)自檢合格并報(bào)監(jiān)理確認(rèn)簽字后有效。b.因設(shè)計(jì)原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷應(yīng)通過(guò)建立由設(shè)計(jì)提出處理方案由施工處理監(jiān)理監(jiān)視并確認(rèn)后有效。c.修補(bǔ)措施不應(yīng)降低質(zhì)量控制指標(biāo)和驗(yàn)收。d.對(duì)已經(jīng)完工、不構(gòu)成危害工程平安、且能滿足使用要求的缺陷經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)和建立方同意可不作修補(bǔ)處理。③質(zhì)量問(wèn)題〔一般質(zhì)量事故〕的處理。當(dāng)工程在施工間因施工或設(shè)計(jì)原因出現(xiàn)超的裂縫、傾斜、強(qiáng)度缺乏、構(gòu)件幾何尺寸超差過(guò)大等情況造成因補(bǔ)救措施發(fā)生費(fèi)用當(dāng)費(fèi)用在5000〔含5000元〕元以下時(shí)稱質(zhì)量問(wèn)題；當(dāng)費(fèi)用在5000元以上10萬(wàn)元以下時(shí)稱一般質(zhì)量事故應(yīng)按當(dāng)?shù)亟⒅鞑块T要求上報(bào)。a.施工盡快提交質(zhì)量問(wèn)題給工程監(jiān)理部和建立工程部如實(shí)反映質(zhì)量問(wèn)題的部位危害程度需要采取的應(yīng)急措施。b.監(jiān)理工程師與建立工程經(jīng)理按出現(xiàn)問(wèn)題影響程度及對(duì)下一道工序有無(wú)影響商定是否發(fā)出部分暫停工指。c.建立工程部配合監(jiān)理工程師組織對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查、原因分析及審批由施工提出的處理方案及處理費(fèi)用。當(dāng)建立工程部認(rèn)為有必要時(shí)方案應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)簽認(rèn)。d.如該質(zhì)量問(wèn)題已上升為一般質(zhì)量事故應(yīng)質(zhì)量監(jiān)視站。e.如該“問(wèn)題〞或“一般質(zhì)量事故〞對(duì)下道工序有影響時(shí)應(yīng)立即安排處理由監(jiān)理工程師旁站監(jiān)視建立工程部成員巡視檢查共同驗(yàn)收。f.施工提交質(zhì)量問(wèn)題處理或一般質(zhì)量事故處理應(yīng)包括出現(xiàn)部位、原因分析、處理方案、處理完畢的驗(yàn)收確認(rèn)、預(yù)防措施等內(nèi)容并進(jìn)入工程。④當(dāng)施工對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題〔一般質(zhì)量事故〕的處理隱瞞或拖延處理及處理不當(dāng)或處理完畢未經(jīng)監(jiān)理認(rèn)證那么對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題〔一般質(zhì)量事故〕及受影響的部分工程視為不合格不予驗(yàn)收；必須經(jīng)專題研究并經(jīng)監(jiān)理重新驗(yàn)收認(rèn)證后方能驗(yàn)收手續(xù)。⑤重大質(zhì)量事故按建立部有關(guān)執(zhí)行。3、監(jiān)理工作質(zhì)量目的控制⑴工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序①承包自檢合格后向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交報(bào)驗(yàn)單及相關(guān)證件和質(zhì)量證明材料。②專業(yè)監(jiān)理工程師審核、并見證取樣抽查。③抽查合格前方可使用。⑵分項(xiàng)〔含工序、隱蔽工程〕分項(xiàng)工程質(zhì)量控制根本程序①承包自檢合格后向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)。②專業(yè)監(jiān)理工程師審核資料、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。③檢驗(yàn)合格專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后承包可進(jìn)入下道工序施工。⑶工程質(zhì)量控制工作內(nèi)容：①專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包報(bào)送的施工方案提出審查后報(bào)送總監(jiān)審核、簽發(fā)。②專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包報(bào)送的工程施工測(cè)量放線成果進(jìn)展審核和檢查。③專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包〔含業(yè)主〕報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明書資料進(jìn)展審核并對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物按規(guī)定進(jìn)展見證取樣后作復(fù)驗(yàn)。④監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)展有目的的巡視檢查、平行檢測(cè)。對(duì)其中可能發(fā)生質(zhì)量通病的部位及各監(jiān)理工作質(zhì)量控制點(diǎn)的關(guān)鍵重要部位進(jìn)展跟蹤旁站監(jiān)視和檢測(cè)。⑤監(jiān)理工程師嚴(yán)格按照樣板帶路的要求,對(duì)承包報(bào)送的施工預(yù)〔自〕檢、工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收資料進(jìn)展審核并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢查符合要求前方可簽認(rèn)。⑥專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)展審核符合要求后予以簽認(rèn)。⑦總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包報(bào)送的分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)展審核符合要求后予以簽認(rèn)。⑷施工階段各分項(xiàng)〔含工序〕分部工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及手段一覽表表3序工程工程質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1根底工程*地基控制*位置〔軸線及高度〕*外形尺寸*與柱連接鋼筋型、直徑、數(shù)量*混凝土強(qiáng)度*地下線預(yù)留孔道及預(yù)埋*地下防水工程*砼灌注*大體積砼、砼后澆帶或砼構(gòu)造施工縫處理.現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)2現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體構(gòu)造工程*軸線、高度及垂直度*斷面尺寸*鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭、預(yù)埋*施工縫處理*混凝土強(qiáng)度：試配配合比、塌落度、強(qiáng)度、檢驗(yàn)評(píng)定*預(yù)埋件：型、位置、數(shù)量、錨固*構(gòu)造施工縫*構(gòu)造及開間尺寸、標(biāo)高*構(gòu)造整體檢驗(yàn)測(cè)量量測(cè)量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3砌筑工程*砌墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)〔配合比〕*灰縫、錯(cuò)縫*門窗孔位置*預(yù)埋件及埋設(shè)線*房間開間尺寸、軸線*墻體垂直度、陰角位置方正砂漿配合比試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)4室內(nèi)裝修*樣板間*材料配合比*室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度*室內(nèi)地坪厚度、平整度*樓面標(biāo)高*護(hù)欄、扶手、花飾、窗臺(tái)板高度、位置、尺寸現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)試驗(yàn)要求作樣板間并量測(cè)要求作樣板間并量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5室外裝修工程*樣板塊*面磚等主要裝飾材料*粘貼材料及底層、找平層*分格、掛線及不同面層銜接*面層的平整、均勻及整體協(xié)調(diào)*有功能要求的樓地面面層內(nèi)抹灰現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)量測(cè)、試驗(yàn)試驗(yàn)、量測(cè)量測(cè)、檢查試貼作樣板現(xiàn)場(chǎng)檢查6門窗工程*防火門：*窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)*門窗及玻璃安裝*窗閉性、氣壓性、水性檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查、實(shí)驗(yàn)7屋面防水工程*找平層：厚度、坡度、平整度*保溫層：坡度、厚度、平整度*防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整*水落：安裝、接頭、排水*細(xì)部處理:水落口、泛水、伸出屋面道等*屋面防水性觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察觀察、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)觀察、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)8室內(nèi)給排水道安裝工程*安裝位置及坡度、接頭*閥連接位置、接頭*水壓試驗(yàn)*水表、消防栓、衛(wèi)生潔具、器件*自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向、試驗(yàn)*構(gòu)造預(yù)留預(yù)埋檢查*道防腐；*道試驗(yàn)及沖洗*大型泵體就位安裝*排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)及測(cè)定觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察、量測(cè)觀察通水試驗(yàn)9室內(nèi)電器線路安裝工程*變配電設(shè)備安裝：位置、高度、線路連接*屏柜、附件及線安裝*絕緣、接地*構(gòu)造預(yù)留預(yù)埋檢查*橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)*電纜導(dǎo)和線槽敷線*電纜頭制作*插座、開關(guān)*電氣系統(tǒng)調(diào)試觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)、試驗(yàn)觀察、量測(cè)、試驗(yàn)10通風(fēng)及空調(diào)安裝工程*安裝位置、接頭*閥連接位置、接頭*構(gòu)造預(yù)留預(yù)埋檢查*風(fēng)與配件制作*風(fēng)系統(tǒng)安裝*制冷機(jī)組及附屬設(shè)備安裝*風(fēng)〔制冷劑道〕的絕熱*冷凝水〔冷卻水〕系統(tǒng)安裝*系統(tǒng)調(diào)試量測(cè)、檢查量測(cè)、檢查量測(cè)、檢查量測(cè)、檢查檢查檢查檢查檢查量測(cè)、檢查、試驗(yàn)11鋼構(gòu)造主體工程*軸線、高程及垂直度*原材料及成品*鋼構(gòu)造焊接、緊固連接*鋼構(gòu)造安裝*壓型金屬板安裝*鋼構(gòu)造涂裝量測(cè)量測(cè)、檢查量測(cè)、檢查觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)量測(cè)、檢查12工程測(cè)量*標(biāo)高*軸線*垂直度*沉降度測(cè)量、檢查量測(cè)、檢查測(cè)量、檢查測(cè)量、檢查13智能建筑*園區(qū)智能化系統(tǒng)*火災(zāi)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等.量測(cè)、檢查量測(cè)、檢查14電梯*構(gòu)造預(yù)留預(yù)埋檢查*設(shè)備進(jìn)場(chǎng)*土建交接檢驗(yàn)*導(dǎo)軌；驅(qū)動(dòng)主機(jī)；電氣裝置*井道混凝土質(zhì)量、垂直度、洞孔標(biāo)高、位置、尺寸*整機(jī)安裝驗(yàn)收；運(yùn)行調(diào)試*成品保護(hù)量測(cè)、檢查檢查檢查量測(cè)、檢查量測(cè)、檢查量測(cè)、檢查量測(cè)、檢查二、進(jìn)度控制1、工程進(jìn)度控制程序⑴業(yè)主與承包在施工合同中確定工目的。⑵承包編制并報(bào)送施工總進(jìn)度方案。⑶總監(jiān)理工程師審批施工總進(jìn)度方案。⑷總監(jiān)理工程師審批承包編制的年、季、月度施工進(jìn)度方案。⑸承包按方案組織施行。⑹監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度施行情況檢查分析并作動(dòng)態(tài)理。⑺施行方案符合方案進(jìn)度承包編制下進(jìn)度方案；實(shí)際進(jìn)度偏離方案進(jìn)度分析其原因總監(jiān)指承包采取糾偏措施并催促組織施行。2、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容⑴專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)工程承包合同有關(guān)條款、施工圖及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制施工進(jìn)度控制措施〔方案〕對(duì)進(jìn)度目的進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析制定防范性對(duì)策并報(bào)送總監(jiān)審定。⑵總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)審查承包報(bào)送的施工進(jìn)度方案并對(duì)進(jìn)度方案簽署后報(bào)送業(yè)主。⑶專業(yè)監(jiān)理工程師檢查進(jìn)度方案的施行假設(shè)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離合同要求時(shí)及時(shí)總監(jiān)由總監(jiān)指承包采取調(diào)整措施。⑷工程總監(jiān)定向業(yè)主進(jìn)度方案執(zhí)行情況并提出合理的預(yù)防由于業(yè)主的原因?qū)е鹿こ萄雍唾M(fèi)用索賠的建議。⑸監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)搜集整理有關(guān)工程進(jìn)度方面的資料為公正、合理地處理工程延提供證據(jù)。⑹總監(jiān)應(yīng)及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包報(bào)送的各項(xiàng)調(diào)整方案并簽署經(jīng)總監(jiān)審批后報(bào)送業(yè)主。3、工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制流程工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制流程圖簽定承發(fā)包合同簽定承發(fā)包合同建立與承包編制施工總進(jìn)度方案承包N編制施工總進(jìn)度方案承包同意否審查施工進(jìn)度方案同意否審查施工進(jìn)度方案監(jiān)理Y修改施行進(jìn)度方案編制年/季/月施行方案承包修改施行進(jìn)度方案編制年/季/月施行方案承包審查施工進(jìn)度方案監(jiān)理審查施工進(jìn)度方案監(jiān)理同意否有同意否偏Y方案離方案偏離否無(wú)偏離偏離否4、工程施工進(jìn)度控制⑴工程施工進(jìn)度控制的措施①組織措施：落實(shí)監(jiān)理工作進(jìn)度控制責(zé)任制建立工程進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度和調(diào)控機(jī)制。②技術(shù)措施：建立施工作業(yè)方案體系增加可同時(shí)進(jìn)展的施工作業(yè)面采用施工新工藝、新技術(shù)、高效設(shè)備〔機(jī)具〕縮短工藝流程及技術(shù)間隙時(shí)間。③經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格獎(jiǎng)罰機(jī)制嚴(yán)格執(zhí)行合同條款。④合同措施：按合同規(guī)定工進(jìn)展全面理和協(xié)調(diào)保證工程進(jìn)度始終按合同要求正常進(jìn)展不出現(xiàn)偏離合同工目的。⑵工程進(jìn)度的事前控制〔即預(yù)控〕①編制工程總進(jìn)度方案目的作為施工承包合同工條款的根據(jù)。②審核承包提交的施工進(jìn)度方案〔含總方案、年度、季、月方案〕必須符合工程承包合同的總進(jìn)度目的。要求施工編寫的進(jìn)度方案必須報(bào)送工程監(jiān)理部進(jìn)展審批；有必要時(shí)由工程監(jiān)理部組織各參建召開進(jìn)度專題會(huì)議進(jìn)展討后確定最終方案由工程監(jiān)理部進(jìn)展審批施工必須對(duì)已經(jīng)通過(guò)的進(jìn)度方案嚴(yán)格執(zhí)行,并承受的工程監(jiān)理部檢查、監(jiān)視。③審核承包的施工方案及措施充分利用技術(shù)組織措施贏得時(shí)間保證工目的實(shí)現(xiàn)。④審核承包提交的施工總平面圖使之與施工方案〔措施〕施工進(jìn)度方案能合理協(xié)調(diào)。⑤制定由業(yè)主供給材料設(shè)備的需用方案保證其按時(shí)供給至現(xiàn)場(chǎng)滿足施工進(jìn)度要求。⑶工程進(jìn)度的事中控制重點(diǎn)是對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展跟蹤檢查施行動(dòng)態(tài)理和合理調(diào)整。①建立包括反映工程進(jìn)度控制的監(jiān)理日志逐日記載當(dāng)天工程進(jìn)度進(jìn)展情況和施工現(xiàn)場(chǎng)影響進(jìn)度的自然或人為因素等。②對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)展跟蹤檢查及對(duì)照周月方案進(jìn)展審核認(rèn)定。其要點(diǎn)是：A、方案進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。做好對(duì)實(shí)際進(jìn)度資料核實(shí)整理并與方案進(jìn)度進(jìn)展比擬假設(shè)出現(xiàn)偏向要分析此偏向?qū)M(jìn)度控制目的的影響程度及產(chǎn)生的原因以便研究對(duì)策采取糾偏措施；必要時(shí)要求施工對(duì)工程進(jìn)度方案作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。要求施工要隨時(shí)理解施工進(jìn)度方案執(zhí)行過(guò)程中存在問(wèn)題采取詳細(xì)而行之有效施工進(jìn)度措施保證施行的進(jìn)度方案。B、形象進(jìn)度實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。③工程承包合同規(guī)定及時(shí)進(jìn)展工程計(jì)量驗(yàn)收。④實(shí)在把好工程進(jìn)度方面的簽認(rèn)和工程計(jì)量的簽證關(guān)作為工程進(jìn)度款撥付、費(fèi)用索賠、工延長(zhǎng)的根本根據(jù)。⑤施行工程進(jìn)度控制的動(dòng)態(tài)理比擬方案進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異出現(xiàn)滯后偏向時(shí)應(yīng)協(xié)助承包商分析原因并要求承包商編制糾偏的調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)定后施行。⑥協(xié)調(diào)業(yè)主按時(shí)向承包商支付工程進(jìn)度款保證工程有必須的資金到位。⑦組織現(xiàn)場(chǎng)含工程進(jìn)度在內(nèi)的協(xié)調(diào)會(huì)及時(shí)排除影響工程進(jìn)度的因素其主要職能如下：A、協(xié)調(diào)總承包不能解決的相關(guān)工程理事宜；B、施工現(xiàn)場(chǎng)總圖理事宜；C、現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的重大事宜。⑧定或不定用書面向業(yè)主有關(guān)工程進(jìn)度情況一般每月通過(guò)監(jiān)理月報(bào)方式進(jìn)展；特殊情況可作專題。⑷工程進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度比擬出現(xiàn)滯后偏向時(shí)可在分析原因的根底商采取以下措施：①制定保證總工不被打破的措施。A、技術(shù)措施：嚴(yán)格審核施工方案、要求施工縮短工藝時(shí)間減少技術(shù)間隙實(shí)行平行流水及立體穿插作業(yè)等,及時(shí)對(duì)工程變更核定單確實(shí)認(rèn)；B、組織措施：要求施工增加作業(yè)隊(duì)數(shù)增加機(jī)械設(shè)備數(shù)量增加工作班次調(diào)節(jié)勞動(dòng)時(shí)間采用新技術(shù)、新工藝等；C、經(jīng)濟(jì)措施：建議施工如實(shí)行包干獎(jiǎng)金進(jìn)步計(jì)件單價(jià)和獎(jiǎng)金程度,同時(shí)建議業(yè)主對(duì)提早完成方案或表現(xiàn)質(zhì)量突出的施工或施工隊(duì)進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì)；相對(duì)應(yīng)的對(duì)不能完成方案和質(zhì)量達(dá)不到要求者進(jìn)展經(jīng)濟(jì)處分。D、其它措施：要求施工改善外部配合條件和勞動(dòng)條件如:防暑降溫、降低噪音、控制粉塵、減小污染、場(chǎng)地規(guī)劃、交通組織、人員上崗培訓(xùn)等落實(shí)相應(yīng)技術(shù)方案和措施,并施行強(qiáng)有力的調(diào)度。②制定總工被打破后的補(bǔ)救措施。③以調(diào)整進(jìn)度方案為根底同時(shí)調(diào)整施工方案、材料設(shè)備供給方案和資金方案使之與進(jìn)度方案協(xié)調(diào)同步。三、控制1、控制的原那么⑴業(yè)主與承包商依法簽訂的工程施工承包合同中確定的工程總價(jià)款作為控制目的。⑵按工程施工承包合同中確定的工程款支付方式和時(shí)間簽認(rèn)和撥付。2、控制的內(nèi)容⑴從造價(jià)、工程的功能要求質(zhì)量和工等方面審查工程變更的方案并在工程變更施行前與建立、承包商協(xié)商確定工程變更的價(jià)款；⑵按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)那么和支付條款進(jìn)展工程量計(jì)量和工程款支付；⑶及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表對(duì)實(shí)際完成量與方案完成量進(jìn)展比擬、分析制定調(diào)整措施并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主；⑷及時(shí)搜集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料為處理索賠提供證據(jù)；⑸未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量及不符合施工合同規(guī)定的工程量應(yīng)回絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。3、控制的⑴對(duì)總額進(jìn)展切塊分配形成分部目的控制。按工程分年度、季度、工程分部及時(shí)間編制切塊目的控制表。⑵積極推廣新技術(shù)、歷、新工藝及最正確施工方案。開展合理建議節(jié)約開支進(jìn)步綜合經(jīng)濟(jì)效益。⑶加強(qiáng)信息理定進(jìn)展比照分析。⑷搞好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包商、供給商以及上級(jí)主部門的綜合協(xié)調(diào)保證工程順利進(jìn)展。4、控制的要點(diǎn)及措施控制的事前控制是進(jìn)展工程風(fēng)險(xiǎn)并采取防范性對(duì)策。⑴事前控制要點(diǎn)①熟悉設(shè)計(jì)圖說(shuō)對(duì)標(biāo)底、標(biāo)書、合同價(jià)的構(gòu)成因素進(jìn)展分解和分析找出控制的最容易打破環(huán)節(jié)作為重點(diǎn)進(jìn)展有針對(duì)性理。②加強(qiáng)工程理和合同理盡可能將索賠控制到最低限度。③加強(qiáng)工程前的理及建立前的充分準(zhǔn)備確保準(zhǔn)時(shí)開工連續(xù)施工按時(shí)施工。④按合同規(guī)定進(jìn)展材料和設(shè)備的訂貨和供貨保證工程施工需要。⑤把好設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審及工程工程施工圖交底對(duì)那些影響工程的設(shè)計(jì)上的因素作嚴(yán)格控制。⑵事中控制要點(diǎn)①及時(shí)配合業(yè)主處理施工現(xiàn)場(chǎng)非承包的原因產(chǎn)生的影響工程施工的問(wèn)題〔不含不可抗拒自然因素〕控制索賠發(fā)生。②加強(qiáng)工程施工各方的協(xié)調(diào)和銜接配合力爭(zhēng)保證工程施工連續(xù)進(jìn)展防止業(yè)主違約造成索賠條件。③嚴(yán)格控制工程變更和設(shè)計(jì)修改對(duì)其施行前必須經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析比擬證后確實(shí)可行時(shí)才準(zhǔn)予以執(zhí)行。④嚴(yán)格按規(guī)定程序及時(shí)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量驗(yàn)方和費(fèi)用簽證防止事后補(bǔ)簽不準(zhǔn)引起工程費(fèi)用增加。⑤按合同規(guī)定嚴(yán)格控制工程款的支付；在支付工程款時(shí)嚴(yán)格按規(guī)定程序經(jīng)層層確認(rèn)后由業(yè)主批準(zhǔn)后支付。⑥建立健全價(jià)格信息制度經(jīng)常調(diào)查研究和主部門的價(jià)格信息情況及變化及時(shí)采取相應(yīng)的控制措施。⑦催促承包執(zhí)行工程承包合同的規(guī)定內(nèi)容保證各方嚴(yán)格履約。⑧定地進(jìn)展工程費(fèi)用的分析比擬發(fā)現(xiàn)偏離方案時(shí)應(yīng)及時(shí)采取糾偏措施對(duì)方案進(jìn)展動(dòng)態(tài)跟蹤理。⑨定向業(yè)主進(jìn)展控制動(dòng)態(tài)提出書面。⑶事后控制要點(diǎn)①認(rèn)真審核承包提交的結(jié)算資料如核定工程承包合同的價(jià)款。②按規(guī)定的程序和經(jīng)核實(shí)的證據(jù)公正處理承包提出的工程費(fèi)用及延索賠事宜。⑷控制措施①組織措施：建立健全的監(jiān)理組織完善職責(zé)分工及相關(guān)制度落實(shí)控制責(zé)任制。②技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案合理開支施工措施費(fèi)按合理工組織施工防止趕工增加工程費(fèi)用。③經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)展