基建項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

基建項(xiàng)目可行性分析報(bào)告原公布者：shy12042可行性研究主要內(nèi)容第一種：1.、項(xiàng)目概況。2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件。項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性分析，項(xiàng)目區(qū)氣候條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況。3、項(xiàng)目建設(shè)方案及內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)的總體思路、建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)模式及建設(shè)規(guī)模等。4、投資估算與資金籌措：據(jù)建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，在具體測(cè)算投資的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目總投資，并明確資金籌措方式。5、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度。6、組織實(shí)施與管理：項(xiàng)目建設(shè)的組織管理、資金管理、技術(shù)培訓(xùn)等。7、結(jié)論與建議。8、附件及有關(guān)證實(shí)材料。第二種：〔1〕建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)、歷史背景；〔2〕建設(shè)地區(qū)綜合運(yùn)輸現(xiàn)狀和建設(shè)項(xiàng)目在交通運(yùn)輸網(wǎng)中的地位和作用，原有的技術(shù)狀況及適應(yīng)程度；〔3〕論述建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)特征，研究建設(shè)項(xiàng)目與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系，推測(cè)交通量、運(yùn)輸量的發(fā)展水平；〔4〕建設(shè)項(xiàng)目的地理位置、地形、地質(zhì)、地震、氣候、水文等自然特征；〔5〕筑路材料來(lái)源及運(yùn)輸條件；〔6〕論證不同建設(shè)方案的路線起訖點(diǎn)和主要控制點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，提出推舉性看法；〔7〕評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響；〔8〕測(cè)算主要工程數(shù)量、征地拆遷數(shù)量，估算投資，提出資金籌措方案，提出勘察、制定、施工計(jì)劃安排；〔9〕確定運(yùn)輸成本及相關(guān)經(jīng)濟(jì)參數(shù)，進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、敏感性分析、財(cái)務(wù)分析；〔10〕提出存在的問(wèn)題及建議。企業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)框架第一部分項(xiàng)目總論第二部分項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性第三部分項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析第四部分項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部分項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞作安全方案第七部分項(xiàng)目組織計(jì)劃和人員管理組織第八部分項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排第九部分項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第十部分項(xiàng)目不確定性分析第十一部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益第十二部分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控第十三部分項(xiàng)目可行性分析結(jié)論與建議項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2承辦單位概況本項(xiàng)目由城東市場(chǎng)開(kāi)發(fā)承辦。公司成立于2007年5月，注冊(cè)資金2000萬(wàn)，公司性質(zhì)為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場(chǎng)的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營(yíng)范圍為城東市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。1.1.3報(bào)告編制依據(jù)〔1〕《投資項(xiàng)目可行性研究指南》〔試用版〕；〔2〕《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》〔第三版〕；〔3〕《象山縣城市總體規(guī)劃〔2001~2021年〕》〔4〕《寧波市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》〔5〕《象山縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五〞規(guī)劃》〔6〕《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》〔7〕相關(guān)制定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個(gè)城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國(guó)人口密度大，菜市場(chǎng)作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場(chǎng)的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。2007年寧波市菜籃子工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)“十一五〞發(fā)展規(guī)劃》和《寧波市菜籃子工程“十一五〞發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展〞為主線，以確?！皟扇潈伤亘暪?yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程〞為核心，通過(guò)全面構(gòu)建七大體系，實(shí)現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體〞的管理框架，努力實(shí)現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100%，質(zhì)量安全達(dá)到95%以上，打造走在全國(guó)全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出強(qiáng)化社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購(gòu)物環(huán)境。縣政府對(duì)菜市場(chǎng)的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰2005年度寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報(bào)》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場(chǎng)改造特別獎(jiǎng)。象山縣貿(mào)糧局積極爭(zhēng)取縣政府支持，落實(shí)90余萬(wàn)元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場(chǎng)、菜市場(chǎng)等業(yè)態(tài)的建設(shè)。象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬(wàn)，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個(gè)菜市場(chǎng)，主要覆蓋區(qū)域?yàn)槌潜焙统悄?。市?chǎng)大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問(wèn)題。面對(duì)城市步伐的加快，消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》中菜市場(chǎng)以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3萬(wàn)人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場(chǎng)服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場(chǎng)規(guī)模不能滿足居民生活的必需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場(chǎng)配套問(wèn)題尤為特別。為了提升菜市場(chǎng)建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場(chǎng)向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級(jí)，提升城市形象，促進(jìn)長(zhǎng)效管理，營(yíng)造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的生活必需要，城東市場(chǎng)的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場(chǎng)將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購(gòu)買(mǎi)、放心消費(fèi)的主要載體。1.2項(xiàng)目概況1.2.1擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。1.2.2建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場(chǎng)；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級(jí)人防兼機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，地下夾層為6級(jí)人防兼非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)。地面臨路建“L〞型廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上布置機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位。1.2.3主要建設(shè)條件本項(xiàng)目為象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目計(jì)劃于2007年10月開(kāi)始，2008年12月完成，估計(jì)建設(shè)工期15個(gè)月。1.2.5項(xiàng)目投資和籌資方案本項(xiàng)目總投資為15656萬(wàn)元，其中建設(shè)投資14980萬(wàn)元，籌資方案為銀行貸款。1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量1項(xiàng)目占地面積㎡214702建筑面積㎡434473建筑密度%43.44容積率1.365綠地率%16.76總機(jī)動(dòng)車(chē)位輛2417地面自行車(chē)位輛8508投資估算萬(wàn)元156569年均營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元310010年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元147011年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元110212投資凈利潤(rùn)率萬(wàn)元7.4%13財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率〔稅后〕%10.3114投資回收期〔稅后〕%9.5515借款償還期年13〔含兩年建設(shè)期〕1.3結(jié)論與建議更多請(qǐng)看/Article/baogao/200904/1125.html。給你個(gè)提綱，參照下第一章總論總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合表達(dá)研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。一、項(xiàng)目背景〔一〕項(xiàng)目名稱(chēng)〔二〕建設(shè)性質(zhì)：指新建或改擴(kuò)建〔三〕項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式〔四〕項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)〔五〕承當(dāng)可行性研究的單位及法人代表〔或負(fù)責(zé)人〕〔六〕可行性研究報(bào)告編制依據(jù)：支持該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策。包括國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)方針政策，我市本項(xiàng)目所屬行業(yè)的中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃及城市規(guī)劃的要求，自治區(qū)對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)的審定看法等?？尚行匝芯繄?bào)告編制依據(jù)要引用相關(guān)法規(guī)、政策、規(guī)劃的目錄和文號(hào)?！财摺晨尚行匝芯繄?bào)告編制范圍〔八〕可行性研究報(bào)告編制原則〔九〕可行性研究報(bào)告編制工作概況1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性2、項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概況二、可行性研究報(bào)告結(jié)論在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址〔建設(shè)地址〕、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論。可行性研究結(jié)論包括?！惨弧呈袌?chǎng)推測(cè)和項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！捕吃牧稀⑷剂虾蛣?dòng)力供應(yīng)〔或供水、供暖方式〕〔三〕廠址〔建設(shè)地址〕〔四〕項(xiàng)目工程技術(shù)方案〔五〕環(huán)境保護(hù)〔六〕項(xiàng)目建成后的組織及勞作定員〔七〕項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度〔八〕投資估算和資金籌措〔九〕項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)〔十〕項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論1、綜合評(píng)價(jià)：項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性、技術(shù)先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)合理性，環(huán)境評(píng)價(jià)等。2、論證結(jié)論三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目全貌有一個(gè)綜合了解。四、存在問(wèn)題及建議對(duì)可行性研究中提出項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。第二章項(xiàng)目背景及必要性這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過(guò)程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，必需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)表達(dá)，說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作狀況及其成果，重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等狀況。在表達(dá)項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。一、項(xiàng)目提出的背景：闡述項(xiàng)目提出的理由和主要依據(jù)，如國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)劃、投資方向、市場(chǎng)因素，政府部門(mén)的有關(guān)文件和決定等。二、項(xiàng)目發(fā)展概況項(xiàng)目發(fā)展概況是指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作狀況，包括：〔一〕已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及成果※〔二〕實(shí)驗(yàn)、試制工作〔項(xiàng)目〕狀況〔三〕建設(shè)地址初勘和初步測(cè)量工作狀況〔四〕項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義：分析闡述項(xiàng)目建設(shè)對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，開(kāi)發(fā)利用農(nóng)業(yè)資源，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提升農(nóng)業(yè)科技含量，強(qiáng)化龍頭企業(yè)的輻射帶動(dòng)能力、增加農(nóng)民收入，提升企業(yè)效益，發(fā)展城市建設(shè)，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)建設(shè)等方面產(chǎn)生的積極作用及社會(huì)效益。第三章建設(shè)條件一、項(xiàng)目區(qū)概況1、地理位置及區(qū)域范圍2、自然資源狀況：包括水文、氣象、土壤、河流水系等。3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件4、基礎(chǔ)設(shè)施5、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況〔農(nóng)業(yè)〕：包括耕地面積、鄉(xiāng)村人口及農(nóng)業(yè)勞作力，項(xiàng)目所在市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、財(cái)政收入、農(nóng)民人均收入狀況等。※6、項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀：產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的發(fā)展現(xiàn)狀〔農(nóng)業(yè)〕。7、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇：按照影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、投資等方面做對(duì)比分析比較，選擇建設(shè)地點(diǎn)。8、環(huán)境條件分析9、各種費(fèi)用比較10、地形、地貌、地質(zhì)的比較二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件1、政策環(huán)境※2、資源優(yōu)勢(shì)※3、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)4、基礎(chǔ)設(shè)施條件：包括給排水、供暖、供電、交通、效能、運(yùn)輸、通訊、能源及市場(chǎng)建設(shè)狀況等。三、主要障礙因素及解決方案※第四章建設(shè)單位基本狀況〔屬工農(nóng)業(yè)和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目〕一、建設(shè)單位概況：發(fā)展歷程、現(xiàn)有產(chǎn)品類(lèi)型，主營(yíng)業(yè)務(wù)，企業(yè)制度，管理模式，人員結(jié)構(gòu)等。二、研發(fā)能力：企業(yè)自身及其技術(shù)信托單位的科研開(kāi)發(fā)能力。三、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況：企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債及損益狀況，銀行信用等級(jí)等?！谖逭率袌?chǎng)分析與銷(xiāo)售方案〔屬工農(nóng)業(yè)和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目〕一、市場(chǎng)分析1、產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀：國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品的供求狀況。重點(diǎn)調(diào)查目前國(guó)內(nèi)同行企業(yè)的布局及