個人住房貸款抵押合同樣書（三篇）

第頁共頁個人住房貸款抵押合同樣書借款人：（甲方）______________________身份證號碼：_________________________地址：______________________________________________________電話：______________________貸款機(jī)構(gòu)：（乙方）______________________地址：_________________________電話：______________________現(xiàn)就貸款事宜，甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方申請貸款金額為______________________人民幣（大寫：______________________元整），用于購買住房。2.乙方同意按照甲方的貸款需求，提供相應(yīng)的貸款金額。二、貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率_______%。2.還款方式為等額本息/等額本金（請?jiān)诖颂庍x擇一種方式）。3.還款期限為_______年/月。三、貸款抵押1.在貸款期間內(nèi)，甲方應(yīng)將所購住房作為抵押物，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，并將相應(yīng)的抵押權(quán)證等相關(guān)文件交由乙方保管。2.甲方保證其所購住房為合法所有，并無任何其他單位或個人對該住房享有任何權(quán)益、擔(dān)保、限制或糾紛。3.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法以住房抵押物償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。四、還款義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時間按時償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.如甲方出現(xiàn)還款逾期的情況，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期利率進(jìn)行罰息，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。3.如甲方出現(xiàn)嚴(yán)重還款逾期超過_______天的情況，乙方有權(quán)采取合法手段追繳欠款，并解除本合同。五、保險責(zé)任1.在貸款期間內(nèi)，甲方應(yīng)購買住房抵押貸款相關(guān)的保險，并將保險責(zé)任轉(zhuǎn)讓至乙方，確保貸款的安全性。2.若甲方未按時購買保險或提供保險責(zé)任轉(zhuǎn)讓憑證，乙方有權(quán)代替甲方購買相應(yīng)保險，并有權(quán)向甲方追償相關(guān)費(fèi)用。六、合同變更與解除1.本合同的變更、解除或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.雙方同意，在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方嚴(yán)重違反本合同約定。b)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c)甲方經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化，無法按時還款。d)其他合同約定的情況出現(xiàn)。七、爭議解決本合同的解釋、爭議和糾紛應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清為止。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________個人住房貸款抵押合同樣書（二）個人住房貸款抵押合同樣本合同編號：XXXXXXXXX甲方（出借人）：（姓名/名稱）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________________聯(lián)系地址：________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：____________________乙方（借款人）：（姓名/名稱）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________________聯(lián)系地址：________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：____________________乙方住房抵押物詳情：（1）房產(chǎn)證號碼：__________________________（2）房屋坐落：______________________________（3）建筑面積：______________________________（4）抵押物評估價值：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方申請借款，并以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押物而訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為（人民幣大寫）_______________整（￥___________________），以下簡稱“借款本金”。1.2乙方承諾借款本金用于____________________（詳細(xì)說明借款用途）。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為_____________，自本合同生效之日起生效。利息的計(jì)息方式為（請選擇一種）：（1）按月計(jì)息，每月償付利息；（2）按季度計(jì)息，每季度償付利息；（3）按半年計(jì)息，每半年償付利息；（4）按年計(jì)息，每年償付利息。2.2償還本金和利息的方式為（請選擇一種）：（1）一次性還款；（2）分期償還。乙方選擇分期償還，則需付利息總額為（大寫）________________（￥_________________）。2.3乙方同意按約定的還款方式償還借款。第十條合同存續(xù)期限及提前還款10.1本合同的存續(xù)期限從（年）_______月_______日起至（年）_______月_______日止。如果有發(fā)生到期債務(wù)未清償?shù)那闆r，乙方同意申請抵押物處置。10.2乙方在提前償還貸款時，應(yīng)提前（請選擇一個月數(shù)）_______個月書面通知甲方，并在提前還款之日向甲方支付剩余借款本金和已產(chǎn)生的利息。10.3乙方提前償還借款時，需支付違約金，違約金數(shù)額為剩余借款本金的（請選擇比例）______%。第十一條合同解除和爭議解決11.1甲、乙雙方通過友好協(xié)商可以解除本合同。11.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2甲、乙雙方委托以下見證人監(jiān)督雙方簽約并確認(rèn)本合同的真實(shí)性：見證人（甲方）：姓名：_________________身份證號碼：________________見證人（乙方）：姓名：_________________身份證號碼：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________日期：_________________（注：合同文字僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）個人住房貸款抵押合同樣書（三）個人住房貸款抵押合同甲方（出借人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：統(tǒng)一社會信用代碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，乙方同意將其個人住房作為抵押物，丙方同意貸款給乙方的約定，各方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供住房貸款，貸款金額為（人民幣大寫）：_________________（小寫）：_____元。1.2貸款用途為：___________________________________________________。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：年利率不超過合同簽署時中國人民銀行同期貸款市場報(bào)價利率（LPR）+____百分點(diǎn)。2.2還款方式：（請?jiān)谝韵路桨钢羞x擇一種并填寫相應(yīng)內(nèi)容）方案一：等額本息還款。分期付款期數(shù)：______（如：30、20、15、10年等）還款開始日期：______年______月______日每月還款日：______日每月還款金額：（人民幣大寫）：_________________（小寫）：_____元。方案二：等額本金還款。還款開始日期：______年______月______日每月還款日：______日每月遞減金額：（人民幣大寫）：_________________（小寫）：_____元。2.3還款賬戶：開戶行：_________________開戶名：_________________賬號：__________________第三條貸款期限3.1貸款期限為（借款年限）：______年。3.2貸款起始日期為：______年______月______日。3.3貸款到期日期為：______年______月______日。3.4甲方同意根據(jù)乙方的還款能力及履約情況，在貸款期限內(nèi)可以協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或延長貸款期限。第四條貸款擔(dān)保4.1乙方同意將其個人住房作為本次貸款的抵押物，交由甲方持有。4.2乙方應(yīng)向甲方提供以下抵押物信息：（1）房屋所有權(quán)證書及房屋買賣合同；（2）房屋抵押登記證明；（3）乙方身份證明文件；（4）其他相關(guān)資料。第五條提前還款5.1在貸款期限內(nèi)，乙方可以根據(jù)自身情況提前還款。5.2提前還款的具體方式、時間和金額等事項(xiàng)由各方另行協(xié)商確定。第六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲方有權(quán)將其對乙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方同意接受債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時足額還款，應(yīng)按照以下約定支付違約金：違約金計(jì)算方式為：（請?jiān)谝韵路绞街羞x擇一種并填寫相應(yīng)內(nèi)容）方案一：按逾期未還款本金金額的______%計(jì)算。方案二：按逾期未還款本金金額的______%每日計(jì)算（若選擇此方案，需在此處注明逾期的寬限期）。7.2若乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條適用法律和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國的法律。8.2因本