房地產(chǎn)改造合同

房地產(chǎn)改造合同甲方（改造方）：【甲方全稱】乙方（施工方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方委托乙方對(duì)【項(xiàng)目地點(diǎn)】進(jìn)行改造，包括但不限于土建、裝修、機(jī)電安裝等工程。具體工程范圍及施工要求見(jiàn)附件一《工程量清單》。二、合同價(jià)款2.1本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度及質(zhì)量要求完成施工，不得擅自增加費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊蚬こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、工程期限3.1本項(xiàng)目自【開(kāi)工日期】起至【竣工日期】止，共計(jì)【工期】天。3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量和安全4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中人員安全及工程安全。4.3工程質(zhì)量及安全不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工及賠償損失等責(zé)任。五、支付方式5.1本合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為預(yù)付款。5.2工程進(jìn)度達(dá)到【百分比】時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的【百分比】。5.3工程竣工驗(yàn)收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的【百分比】。5.4工程質(zhì)量保證期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余【百分比】的合同價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件一：《工程量清單》注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)改造合同目錄一、合同雙方二、項(xiàng)目概況三、合同價(jià)款四、工程期限五、工程質(zhì)量和安全六、支付方式七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（改造方）：【甲方全稱】乙方（施工方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方委托乙方對(duì)【項(xiàng)目地點(diǎn)】進(jìn)行改造，包括但不限于土建、裝修、機(jī)電安裝等工程。具體工程范圍及施工要求見(jiàn)附件一《工程量清單》。三、合同價(jià)款3.1本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度及質(zhì)量要求完成施工，不得擅自增加費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊蚬こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、工程期限4.1本項(xiàng)目自【開(kāi)工日期】起至【竣工日期】止，共計(jì)【工期】天。4.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量和安全5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中人員安全及工程安全。5.3工程質(zhì)量及安全不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工及賠償損失等責(zé)任。六、支付方式6.1本合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為預(yù)付款。6.2工程進(jìn)度達(dá)到【百分比】時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的【百分比】。6.3工程竣工驗(yàn)收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的【百分比】。6.4工程質(zhì)量保證期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余【百分比】的合同價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】十、附件附件一：《工程量清單》注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：《工程量清單》2.附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范》3.附件三：《施工圖紙及技術(shù)文件》4.附件四：《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》5.附件五：《支付計(jì)劃表》法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)建筑法》：規(guī)定了建筑活動(dòng)的基本要求、建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)工程的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等內(nèi)容。3.施工規(guī)范：指國(guó)家或地方發(fā)布的關(guān)于建筑工程施工的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)計(jì)文件：指建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書(shū)、計(jì)算書(shū)等文件。5.質(zhì)量保證期：指建筑工程竣工后，施工方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保按照約定的工期完成工程。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合約定。3.支付問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，確保資金及時(shí)到位。如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.安全事故：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取應(yīng)急措施。解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，加強(qiáng)進(jìn)度管理，確保按期完成工程。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)立即整改，直至符合約定。如乙方無(wú)法整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確支付方