投資購買物業(yè)房產(chǎn)合同合集

投資購買物業(yè)房產(chǎn)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙雙方經(jīng)過公平、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及托付授權(quán)甲方托付乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋全部權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等全部購房相關(guān)手續(xù)。由*方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)托付書，并具體載明托付事項(xiàng)及托付權(quán)限、托付期限。托付人有權(quán)監(jiān)督和過問托付事項(xiàng)的'辦理狀況和進(jìn)展?fàn)顩r，受托人應(yīng)按托付人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理狀況和進(jìn)展?fàn)顩r，如有重要狀況應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向托付人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的全部權(quán)憑證要依法載明共有比例狀況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥當(dāng)保管。七、物業(yè)裝飾裝修由*方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方擔(dān)當(dāng)%，乙方擔(dān)當(dāng)%。八、物業(yè)管理、出租及收益安排比例由*方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方托付律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方根據(jù)投資比例安排，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)%，乙方擔(dān)當(dāng)%，并以現(xiàn)金支付；十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必需有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同打算出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方根據(jù)投資比例享有或擔(dān)當(dāng)。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)；若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；假如不同意出售房產(chǎn)又不情愿購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)樂觀協(xié)作。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，詳細(xì)商定如下：1、購房首付款元人民幣由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；3、按揭貸款的期限為*年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方擔(dān)當(dāng)%、乙方擔(dān)當(dāng)%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方根據(jù)投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議商定共有，全部權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用XX法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款商定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭(zhēng)議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而患病的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****：住址：******身份證號(hào)：******乙方住址：******身份證號(hào)：******日期：*****投資購買物業(yè)房產(chǎn)合同(第二篇)投資購買物業(yè)房產(chǎn)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]日期：[日期]摘要：本合同是由以下雙方，即買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在相互協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的物業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）達(dá)成的協(xié)議。合同中的所有條款和條件均為雙方自愿遵守并且具有合同效力。本合同包含了對(duì)甲乙雙方各自權(quán)利和義務(wù)的約定，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。一、物業(yè)信息：1.1甲方同意購買乙方所擁有的以下物業(yè)：（物業(yè)的具體地址、面積等詳細(xì)信息）1.2物業(yè)的交付和交割時(shí)間：（具體時(shí)間和日期）二、購房款和付款方式：2.1甲方同意以以下方式支付購房款項(xiàng)：（詳細(xì)描述付款方式，包括首期款、分期付款等）2.2付款時(shí)間和方式：（詳細(xì)描述付款時(shí)間和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）三、產(chǎn)權(quán)保證：3.1乙方保證對(duì)物業(yè)享有合法的所有權(quán)，并保證物業(yè)不受質(zhì)押、查封、凍結(jié)等限制。四、物業(yè)的保管：4.1自合同簽訂起，物業(yè)的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任將轉(zhuǎn)移給甲方。4.2甲方同意妥善保管物業(yè)，避免任何損壞或丟失的情況發(fā)生。五、違約責(zé)任：5.1若任何一方違反了本合同中的任一條款或條件，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。六、爭(zhēng)議解決：6.1本合同涉及的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)裁決。七、其他條款：7.1本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2本合同的任何附件或補(bǔ)充文件均構(gòu)成本合同的一部分，并與本合同具有同等的法律效力。該合同一式兩份，乙方和甲方各持一份。本合同自雙方正式簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：