北京市房屋出租合同簡(jiǎn)單范文合集

北京市房屋出租合同簡(jiǎn)單范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條本合同雙方當(dāng)事人：XX＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法人住宅地＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方），法人住宅地＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。依據(jù)XX關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。其次條甲方供應(yīng)給乙方使用的國(guó)有土地位于＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿＿＿＿＿＿（注：中方合資者或合）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！车谖鍡l土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。乙方〔或中方合資者或合〕須于本合同簽字之日起＿＿＿＿日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合）支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后＿＿日內(nèi)，乙方必需申請(qǐng)辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，領(lǐng)?。ǜ鼡Q）《XX國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每平方米＿＿＿＿元人民幣，自＿＿年＿＿月＿＿日起，乙方（或中方合資者或合）應(yīng)于每年＿＿月＿＿日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)XX〔或＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）〕有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)?！不颍和恋厥褂觅M(fèi)在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)作調(diào)整〕。（注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)待政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳戶號(hào)＿＿＿＿。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。由于甲方未準(zhǔn)時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)＿＿＿＿項(xiàng)目，乙方必需按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需轉(zhuǎn)變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意擔(dān)當(dāng)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)詳細(xì)事務(wù)，并于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前交付土地。乙方應(yīng)妥當(dāng)愛(ài)護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁患病破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面報(bào)告當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，懇求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)?！不颍旱诰艞l乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)?！车谑畻l土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)＿＿，逾期由甲方無(wú)償取得。如乙方需連續(xù)使用該土地，須在期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必需按《XX城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條假如乙方（或中方合資者或合）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額＿＿＿＿％的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條假如由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)推延，乙方有權(quán)懇求賠償。第十四條假如乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受XX法律的愛(ài)護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人不在合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)托付代理人）簽字后生效。第十八條本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。第十九條本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在XX＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。其次十條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日北京市房屋出租合同簡(jiǎn)單范文(第二篇)合同編號(hào)：北京市房屋出租合同甲方：[房東姓名]證件號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[房東地址]電話：[房東聯(lián)系電話]乙方：[租戶姓名]證件號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[租戶地址]電話：[租戶聯(lián)系電話]鑒于甲方是北京市合法的房屋所有權(quán)人，乙方需求租賃房屋，并雙方在平等、自愿、公平的原則下達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，房屋位于北京市[具體地址]，房屋面積約為[具體面積]平方米，具體房屋情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限本次租賃期限為起始日期至終止日期，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。租賃期滿后，如乙方無(wú)解除合同的要求，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延長(zhǎng)租期]個(gè)月。第三條租金與付款方式1.乙方同意支付每月租金為[租金金額]人民幣，應(yīng)在每月的[房租支付日]日前支付給甲方。2.甲方同意接受乙方以如下方式支付租金：[支付方式]。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[押金支付期限]內(nèi)，支付給甲方作為履約押金人民幣[押金金額]。履約期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息歸還全部押金。2.如乙方承租結(jié)束后，出現(xiàn)逾期返還、任何損失、未支付租金等未盡事宜，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方承諾按照合同約定使用房屋，不得改變房屋用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并自行承擔(dān)因使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和裝修，不得擅自拆除、移動(dòng)或改動(dòng)。3.如房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或賠償。第六條合同解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，乙方如有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)違約金：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）對(duì)房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞。第七條爭(zhēng)議解決因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可通過(guò)北京市相關(guān)法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同的附件包括：附件一——房屋基本情況。2.本合同自雙方簽字生效，具有同等法律效力。甲方（房東）：乙方（租戶）：日期：日期：北京市房屋出租合同簡(jiǎn)單范文(第三篇)[合同標(biāo)題]北京市房屋出租合同簡(jiǎn)單范文[合同正文]甲方（出租方）：___________________（出租方姓名或單位名稱）乙方（承租方）：___________________（承租方姓名或單位名稱）鑒于甲、乙雙方就北京市以下房屋進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成協(xié)議，特立合同如下：第一條房屋情況1.甲方同意將其擁有的位于北京市___________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋基本情況如下：（1）房屋類型：___________________（2）房屋面積：___________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_________（4）房屋配套設(shè)施：_______________（5）其他附加設(shè)施：_______________（6）房屋租賃狀態(tài)：已清潔并保持良好狀態(tài)。第二條租賃期限及租金1.租賃期限：自________年__月__日起至________年__月__日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租金及支付方式：（1）租金總額：人民幣_(tái)______元/月。（2）租金支付方式：每月________日前，乙方需支付當(dāng)月租金，甲方收到后提供租金發(fā)票。第三條使用規(guī)定1.乙方不得將所租房屋用于非法用途，亦不得將其租給他人。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，對(duì)于任何損失負(fù)責(zé)。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或添置大型家具電器等，如有需要應(yīng)事先征得甲方同意。4.乙方在違約、擅自搬離或租賃期滿后應(yīng)做好房屋交接工作，并返還所有鑰匙、遙控器等門禁設(shè)備。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給甲方作為履約保證的保證金，金額為人民幣_(tái)______元。2.甲方承諾在乙方按照約定時(shí)間歸還房屋、設(shè)備完好無(wú)損并履行相應(yīng)義務(wù)時(shí)，將保證金無(wú)息退還給乙方。第五條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同任一條款，甲方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.凡因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，將提交北京市______人民法院解決。第六條其他約定1.本合同的任何修改變更、