二手房屋買賣合同合集

二手房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*********姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************買方：*********姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**********原單位批準(zhǔn)證明：**********其次條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共**平方米，共**套**間。。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*幢座**層*號(hào)房。第*幢座**層*號(hào)房。上述面積為面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位為每平方米***元，總金額為***元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收**，計(jì)**元整2.代收**，計(jì)**元整上述代收稅費(fèi)合計(jì)***元整。第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±*%時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±**%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行：1.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)*元2.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)*元3.**年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)**元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后***天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過*幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**************************第八條交付期限甲方須于***年**月**日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難2.**************************3.***************************第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算自第*個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過*個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*************************第十條交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起*天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起*天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起*天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以**出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：1.*************************2.*************************3.*************************第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：1.墻面保修**月2.地面保修**月3.頂棚保修**月4.門窗保修**月5.上水保修**月6.下水保修**月7.暖氣保修**月8.煤氣保修**月9.電路保修**月10.**保修**月11.**保修**月。第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由***仲裁委員會(huì)仲裁。其次十一條本合同)之日起生效。其次十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款的**%賠償對(duì)方損失。其次十三條本合同自生效之日起*天，由甲方向**申請(qǐng)登記備案。其次十四條本合同連同附表共***頁(yè)，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，******各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：********法定代表人：*********代理人：************年***月***日乙方：********法定代表人：*********代理人：************年***月***日二手房屋買賣合同(第二篇)合同摘要：本合同是為了明確買賣雙方對(duì)于二手房屋交易的權(quán)利和義務(wù)而訂立的。賣方同意將位于[房屋地址]的房屋出售給買方，并買方同意按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方應(yīng)該遵守合同的約定并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同內(nèi)容必須寫明摘要和中文。二手房屋買賣合同甲方（賣方）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]乙方（買方）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售位于[房屋地址]的二手房屋，并且乙方也表示愿意購(gòu)買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件]第二條交易價(jià)格和付款方式2.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)]（【大寫】人民幣[交易總價(jià)大寫]元整）2.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，按以下進(jìn)度支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)首期支付：[首期支付金額]（【大寫】人民幣[首期支付大寫]元整），支付日期為[首期支付日期]；b)尾款支付：[尾款支付金額]（【大寫】人民幣[尾款支付大寫]元整），支付日期為[尾款支付日期]。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。3.2房屋過戶應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理完成，逾期乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延遲過戶的責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方應(yīng)核實(shí)房屋的真實(shí)情況，如發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，可以向甲方提出書面異議，并要求解決，甲方應(yīng)承擔(dān)解決的責(zé)任。4.3房屋水電氣暖等各類設(shè)施的轉(zhuǎn)戶與乙方自行辦理，轉(zhuǎn)戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同解除5.1本合同在以下情況下可以被解除：a)雙方協(xié)商一致解除；b)一方未按合同約定支付款項(xiàng)或提供必要的文件，且在收到守約方書面通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)未履行；c)一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交房并辦理過戶手續(xù)完成之日終止。7.2本合同一式兩份，賣方和買方分別持一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為合同的附件遞交相關(guān)部門備案。甲方（賣方）：姓名：________________日期：________________乙方（買方）：姓名：________________日期：________________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）2.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金收據(jù)等證明文件3.雙方身份證明復(fù)印件二手房屋買賣合同(第三篇)二手房屋買賣合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的二手房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條交易房屋基本信息1.1房屋坐落地址：[填寫房屋詳細(xì)地址]1.2房屋面積：[填寫房屋面積]1.3房屋房號(hào)及建筑編號(hào)：[填寫房屋房號(hào)及建筑編號(hào)]第二條交易款項(xiàng)及方式2.1乙方以人民幣支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）首付款：[填寫首付款金額]，于合同簽訂之日起[填寫首付款期限]內(nèi)支付。（2）尾款：[填寫尾款金額]，于交付房屋時(shí)支付。第三條房屋權(quán)益交付3.1甲方保證在合同簽訂后[填寫交割期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并提交相關(guān)權(quán)屬證明文件或其他必要文件。3.2乙方在收到房屋權(quán)屬證明文件或其他必要文件后[填寫接收期限]內(nèi)將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第四條過戶費(fèi)和稅費(fèi)4.1甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）房屋過戶手續(xù)費(fèi)用；（2）合同簽訂前已繳納的房屋管理費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)買賣契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋狀況及質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋是合法擁有，并且不存在抵押、查封、糾紛等問題。5.2甲方將房屋交付給乙方前，應(yīng)確保房屋內(nèi)外的水電、煤氣等設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第六條合同的生效與解除6