有關(guān)北京市租房合同范本

有關(guān)北京市租房合同范本推薦北京市租房合同范本推薦出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方將位于北京市（區(qū)/縣）街道號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為樓房/平房，房屋戶型為室廳衛(wèi)，出租給乙方作為住宅使用。1.2乙方租賃房屋的使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月元，每半年支付一次，共計元。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方應(yīng)在每半年第一天支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的違約金百分之一。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方查閱。第七條合同的變更、解除與終止7.1任何一方提出變更、解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付應(yīng)付費用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的違約金百分之一。第九條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日以上僅為北京市租房合同范本推薦，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。###特殊應(yīng)用場合及增加條款1.應(yīng)用場合：公司租賃辦公室增加條款：1.1乙方使用房屋作為公司辦公場所，不得用于其他用途。1.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的辦公設(shè)施使用規(guī)范，不得擅自改動設(shè)施。1.3租賃期間，乙方不得在辦公場所內(nèi)進(jìn)行違法活動。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室的日常清潔和維護(hù)。1.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)辦公室原狀。2.應(yīng)用場合：學(xué)生租賃宿舍增加條款：2.1乙方須提供有效學(xué)生證明，確保租賃期間為學(xué)生身份。2.2乙方不得在宿舍內(nèi)烹飪食物，遵守宿舍飲食規(guī)定。2.3乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自變動宿舍布局。2.4租賃期間，乙方不得在宿舍內(nèi)舉辦營利性活動。2.5宿舍期滿或合同解除后，乙方應(yīng)清理宿舍內(nèi)個人物品，不得留下垃圾。3.應(yīng)用場合：家庭租賃帶有家具的房屋增加條款：3.1乙方使用房屋時需小心愛護(hù)家具，如有損壞，需照價賠償。3.2乙方不得更改家具位置，以免影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)家具原狀。3.4乙方應(yīng)定期進(jìn)行家具保養(yǎng)，保持家具整潔和完好。3.5乙方不得將家具轉(zhuǎn)借或出售給第三方。4.應(yīng)用場合：商業(yè)店鋪租賃增加條款：4.1乙方須按照商業(yè)用途使用店鋪，不得改為居住用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的消防安全，遵守相關(guān)消防法規(guī)。4.3乙方不得在店鋪外懸掛影響交通和市容的廣告。4.4租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.應(yīng)用場合：短期租賃度假屋增加條款：5.1乙方應(yīng)按照度假屋的使用說明使用，不得過度損耗設(shè)施。5.2乙方不得在度假屋內(nèi)舉辦大型聚會或違法活動。5.3乙方應(yīng)保持度假屋內(nèi)部及周圍環(huán)境的整潔。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理度假屋內(nèi)的個人物品。5.5乙方在使用度假屋期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及風(fēng)俗習(xí)慣。附件列表及要求說明附件1：房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件2：家具清單要求：詳細(xì)列出所有提供的家具名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：設(shè)施使用說明要求：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施（如中央空調(diào)、熱水器等）的使用方法。附件4：物業(yè)管理制度要求：介紹小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理制度，包括出入管理、垃圾處理等。附件5：周邊服務(wù)設(shè)施介紹要求：提供周邊公共服務(wù)設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場等）的詳細(xì)信息。實際操作過程中的問題及解決辦法問題1：租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計算方式，提醒乙方按時支付。問題2：房屋損壞賠償解決辦法：明確房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，以及損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。問題3：提前解####問題3：提前解除合同解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，明確雙方在解除合同前的通知期限和必要的善后措施。問題4：房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：明確規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序，包括需要甲方書面同意的要求，以及轉(zhuǎn)租合同的備案或提交要求。問題5：押金退還解決辦法：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和流程，包括房屋及附屬設(shè)施的檢查和損壞修復(fù)要求。確保雙方在租賃期滿或合同解除后，按照約定及時無息退還剩余押金。問題6：合同爭議解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁，同時明確具體的仲裁機構(gòu)或法院管轄。問題7：法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效或需要變更時，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。問題8：緊急情況處理解決辦法：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和處理流程，確保在突發(fā)情況下雙方能迅速溝通并采取措施。問題9：物業(yè)服務(wù)問題解決辦