民間房屋轉租合同范本

民間房屋轉租合同范本第一章總則第一條合同目的本合同是轉租方（以下簡稱甲方）與受轉租方（以下簡稱乙方）之間就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益，并由乙方向甲方支付租金等事宜達成的一致協(xié)議。第二條合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。第二章轉租房屋的情況第一條轉租房屋的基本情況甲方依法承租的座落于_______區(qū)/縣路號樓層室的（公有/非公有）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號室（以下簡稱轉租房屋）轉租給乙方。轉租房屋的建筑面積為_______平方米。轉租房屋平面圖見本合同附件（一）。轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確。現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況：由甲、乙雙方在本合同附件（三）中予以明確。第二條轉租用途甲方已向乙方出示該房屋的（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）（編號）。轉租房屋的用途為，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用轉租房屋。乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。第三章轉租期限及交付日期第一條轉租期限本合同的轉租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條交付日期甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將轉租房屋交付給乙方使用。第四章租金及支付方式第一條租金標準乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金支付方式為：（銀行轉賬/現(xiàn)金支付），每月的租金支付日期為每月的_______日。第二條租金支付乙方應在每個租金支付日期前，將當月租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為：每逾期一日，支付應付租金的_______%。第五章押金第一條押金金額乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第二條押金退還合同期滿或提前終止合同的，乙方按照本合同約定將轉租房屋及附屬設施和設備交還給甲方后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。乙方逾期退還押金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為：每逾期一日，支付應付押金的_______%。第六章合同的變更和終止第一條合同變更本合同一經簽訂，甲、乙雙方應嚴格遵守。如因特殊情況需要變更合同條款的，應經甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條合同終止本合同期滿，甲方按照本合同約定收回轉租房屋。乙方提前終止本合同的，應提前_______日書面通知甲方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。甲方提前終止本合同的，應提前_______日書面通知乙方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第七章違約責任第一條甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償金。第二條乙方違約乙方違反本合同的###特殊應用場合及增加條款企業(yè)轉租給員工條款增加：員工轉租行為的具體規(guī)定，如未經允許不得轉租給第三方。企業(yè)收回房屋的使用權條件，例如員工離職后應在多長時間內搬離。企業(yè)對房屋維護的責任和義務，明確哪些維修費用由企業(yè)承擔。員工對房屋造成的損害賠償責任。短期租賃轉租條款增加：短期租賃的定義和期限限制。提前終止合同的條件和違約金計算方式。短期租賃的特殊維修責任。短期租賃的租金調整機制。房屋維修期間轉租條款增加：維修期間租金的減免或調整條款。維修工程的監(jiān)督和質量保證責任。因維修導致合同期限延長時的處理方式。維修期間乙方使用房屋的特別規(guī)定。含有家具和設備的轉租條款增加：家具和設備清單及其狀態(tài)的詳細記錄。轉租期間家具和設備的維護責任。轉租結束后家具和設備的歸還和損壞賠償條款。家具和設備損壞的修理責任。涉及多個共有人的轉租條款增加：共有人同意轉租的書面證明。共有人的權利和義務明確。轉租合同的變更必須得到所有共有人的同意。共有人的利潤分配條款。附件列表及要求附件一：轉租房屋平面圖要求：清晰標注轉租房屋的具體位置、面積和結構。附件二：共用或合同部位使用范圍和條件要求：詳細列出共用部位的名稱和使用條件，包括但不限于物業(yè)、電梯、公共設施等。附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況清單要求：詳細列明房屋內的裝修、設施和設備，及其狀態(tài)和歸屬。附件四：家具和設備清單要求：詳細列明所有家具和設備的名稱、數(shù)量、新舊程度和狀態(tài)。附件五：轉租同意書（如有）要求：共有人的同意書或出租人的書面同意，需有簽字和蓋章。實際操作中的問題及解決辦法問題：如何確保轉租合同的合法性？解決辦法：在合同中明確指出合同的簽訂遵循相關法律法規(guī)，并在合同末尾附上法律顧問的意見或公證處的公證證明。問題：如何處理租賃期間的維修責任？解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括哪些維修是由甲方負責，哪些是乙方負責，以及在緊急情況下如何處理。問題：如何確保轉租房屋的安全和設施的正常運作？解決辦法：設立定期檢查機制，甲方或第三方專業(yè)機構定期對房屋進行檢查，確保安全和設施正常。問題：如何處理租金的調整和滯納金？解決辦法：合同中設定明確的租金調整條件和滯納金計算方式，以及在特殊情況下如何處理租金調整。問題：如何處理合同終止后的押金退還？解決辦法：合同中規(guī)定明確的押金退還流程和時間限制，以及未按時退還押金的違約金計算。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）轉租涉及房屋裝修條款增加：裝修申請程序和相關規(guī)定，包括是否需要甲方同意以及相關手續(xù)。裝修期間的租金減免或調整條款。裝修后房屋的返還原狀要求，以及乙方未能達到要求時的責任承擔。裝修造成的房屋損壞賠償標準。轉租給家庭使用條款增加：家庭成員的身份證明和要求，確保乙方符合租賃目的。對房屋內兒童安全的特殊規(guī)定和注意事項。家庭用電、用水等公共資源的合理使用和節(jié)約規(guī)定。寵物飼養(yǎng)的條款，包括寵物種類、管理責任和可能的鄰里影響。轉租給商業(yè)用途條款增加：商業(yè)活動的性質和范圍限制。對房屋內進行商業(yè)裝修的申請程序和相關規(guī)定。商業(yè)用電、用水等公共資源的合理使用和節(jié)約規(guī)定。商業(yè)活動可能產生的噪音、垃圾處理等對鄰居的影響和責任。轉租期間出現(xiàn)意外情況條款增加：不可抗力事件的定義和處理方式。意外情況下合同的暫?；蚪K止條款。意外情況下的租金調整和責任免除條款。緊急聯(lián)系人和事故處理程序。轉租合同的續(xù)約條款增加：續(xù)約的條件和程序，包括提前通知期限和續(xù)約租金的確定方式。續(xù)約后的合同期限和租金支付方式的變更規(guī)定。續(xù)約時對房屋狀態(tài)的檢查和必要的維修或更新要求。附件列表及要求（續(xù)）附件六：裝修申請表要求：包含裝修項目的詳細描述、時間安排和預算計劃。附件七：家庭成員身份證明要求：提供每個家庭成員的身份證復印件或其他有效身份證明。附件八：商業(yè)活動許可證明要求：提供商業(yè)活動的許可證書或經營執(zhí)照副本。附件九：意外情況處理指南要求：詳細說明在遇到不可抗力或其他意外情況時的應對措施和聯(lián)系人信息。附件十：續(xù)約協(xié)議要求：明確續(xù)約的條件、租金調整機制和合同期限的延長條款。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）問題：如何處理轉租期間的意外情況？解決辦法：在合同中加入意外情況處理指南，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任和義務，以及如何溝通和協(xié)商。問題：如何確保商業(yè)活動的合規(guī)性？解決辦法：要求乙方提供商業(yè)活動許可證明，并在合同中規(guī)定商業(yè)活動的性質和范圍，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。問題：如何處理合同續(xù)約？解決辦法：合同中應包