2024年度高端商務(wù)酒店長(zhǎng)期租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商務(wù)酒店長(zhǎng)期租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.酒店概況2.1酒店名稱(chēng)2.2酒店地址2.3酒店面積2.4酒店設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.用電、用水、用氣費(fèi)用7.1用電費(fèi)用7.2用水費(fèi)用7.3用氣費(fèi)用8.酒店裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造費(fèi)用8.3裝修及改造驗(yàn)收9.酒店經(jīng)營(yíng)9.1經(jīng)營(yíng)范圍9.2經(jīng)營(yíng)管理9.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及地址]2.酒店概況2.1酒店名稱(chēng)[酒店全稱(chēng)]2.2酒店地址[酒店具體地址]2.3酒店面積[酒店總面積]2.4酒店設(shè)施設(shè)備[列出酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如客房、餐廳、會(huì)議室、健身房等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限調(diào)整[租賃期限調(diào)整的條款，包括調(diào)整條件、程序和通知方式]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間[租金支付的周期，如每月、每季度等]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整條件、頻率和通知方式]5.租金押金5.1押金金額[押金金額]5.2押金退還[押金退還的條件、程序和方式]6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等]6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[物業(yè)管理費(fèi)的支付方式，如與租金合并支付等]6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整[物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的條款，包括調(diào)整條件、頻率和通知方式]7.用電、用水、用氣費(fèi)用7.1用電費(fèi)用[用電費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等]7.2用水費(fèi)用[用水費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等]7.3用氣費(fèi)用[用氣費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等]8.酒店裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，包括裝修或改造的原因、內(nèi)容、預(yù)計(jì)時(shí)間和費(fèi)用等。8.2裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意，并在合同中明確費(fèi)用預(yù)算和支付方式。8.3裝修及改造驗(yàn)收裝修及改造完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.酒店經(jīng)營(yíng)9.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)經(jīng)營(yíng)酒店內(nèi)的客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施，但經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)限于合同約定的業(yè)務(wù)范圍。9.2經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)和安全。9.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于意外事故、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的責(zé)任（1）未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）已支付的費(fèi)用和押金按照合同約定處理；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變酒店用途；（3）未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、費(fèi)用清單、裝修改造方案等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)支持；（2）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)保或監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。15.3.2咨詢(xún)方咨詢(xún)方應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.3擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3.4監(jiān)督方監(jiān)督方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2咨詢(xún)方咨詢(xún)方有權(quán)獲得咨詢(xún)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。15.4.3擔(dān)保方擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.4監(jiān)督方監(jiān)督方有權(quán)獲得監(jiān)督費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方介入本合同后，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.5.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5.3獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的所有賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、損失等。17.第三方變更17.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方及其職責(zé)。17.2變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方變更意向；（2）雙方協(xié)商確定變更后的第三方及其職責(zé)；（3）變更后的第三方簽署合同附件；（4）甲乙雙方簽署變更后的合同。18.第三方退出18.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）其他合同約定的退出條件。18.2退出程序（1）第三方書(shū)面通知甲乙雙方退出意向；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜；（3）解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)列出酒店各區(qū)域的面積、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.費(fèi)用清單包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。3.裝修改造方案詳細(xì)描述乙方對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改造的計(jì)劃，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和機(jī)構(gòu)。6.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序和后果。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。9.其他相關(guān)文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)支付3月租金，應(yīng)向甲方支付滯納金[具體金額]。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變酒店用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變酒店用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自將酒店部分區(qū)域改為娛樂(lè)場(chǎng)所，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按照約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期投入使用，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償甲方損失。5.甲方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度高端商務(wù)酒店長(zhǎng)期租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章酒店租賃標(biāo)的物2.1酒店名稱(chēng)及位置2.2酒店面積及結(jié)構(gòu)2.3酒店設(shè)施及設(shè)備2.4酒店裝修及維護(hù)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4保證金及押金第四章酒店使用與管理4.1酒店用途4.2酒店管理責(zé)任4.3酒店經(jīng)營(yíng)許可4.4酒店消防及安全第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.3酒店租賃清單13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在酒店租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將酒店的全部或部分使用權(quán)出租給乙方使用，乙方在租賃期間對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.5合同雙方基本信息甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章酒店租賃標(biāo)的物2.1酒店名稱(chēng)及位置酒店名稱(chēng)：____________________位置：____________________2.2酒店面積及結(jié)構(gòu)酒店總面積：____________________平方米酒店結(jié)構(gòu)：____________________2.3酒店設(shè)施及設(shè)備1.客房設(shè)施：____________________2.會(huì)議設(shè)施：____________________3.餐飲設(shè)施：____________________4.娛樂(lè)設(shè)施：____________________5.其他設(shè)施：____________________2.4酒店裝修及維護(hù)1.現(xiàn)狀：____________________2.裝修要求：____________________3.維護(hù)責(zé)任：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式1.租金總額：____________________元2.支付方式：____________________3.支付時(shí)間：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制1.調(diào)整時(shí)間：____________________2.調(diào)整依據(jù)：____________________3.調(diào)整比例：____________________3.4保證金及押金1.保證金金額：____________________元2.押金金額：____________________元3.退還條件：____________________第四章酒店使用與管理4.1酒店用途乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用酒店，不得改變酒店用途。4.2酒店管理責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)與管理。2.甲方負(fù)責(zé)酒店的安全、消防及環(huán)境衛(wèi)生。4.3酒店經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)取得并保持所有必要的經(jīng)營(yíng)許可證。4.4酒店消防及安全1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防及安全的規(guī)定。2.乙方應(yīng)定期對(duì)酒店進(jìn)行安全檢查。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用酒店。2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整酒店用途。5.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用酒店，不得損壞酒店設(shè)施。5.3乙方責(zé)任1.乙方對(duì)酒店設(shè)施損壞負(fù)有賠償責(zé)任。2.乙方對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任自行承擔(dān)。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用酒店。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)提供符合合同約定的酒店設(shè)施。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)手續(xù)。6.3甲方責(zé)任1.甲方對(duì)酒店設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任。2.甲方對(duì)乙方在租賃期間遭受的損失負(fù)有賠償責(zé)任。第七章合同變更與解除7.1合同變更1.合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃關(guān)系。7.3合同終止1.合同期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.合同解除后，合同終止。7.4合同解除或終止后的處理1.乙方應(yīng)將酒店設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方保證金。3.雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及押金。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變酒店用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若乙方損壞酒店設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供酒店設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方或甲方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同終止情形包括但不限于：合同期限屆滿(mǎn)、合同解除、合同被依法宣布無(wú)效。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：酒店租賃清單、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十三章合同附件13.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.3酒店租賃清單13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1酒店品牌及形象維護(hù)1.1.1甲方有權(quán)要求乙方在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，維護(hù)酒店的品牌形象和聲譽(yù)。1.1.2乙方在酒店裝修、宣傳、服務(wù)等各方面，應(yīng)遵循甲方提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)。1.2酒店經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的酒店經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、人事、服務(wù)質(zhì)量等方面。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交酒店經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、員工招聘、培訓(xùn)記錄等。1.3酒店投資及改造1.3.1甲方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行投資，包括但不限于設(shè)備更新、裝修改造等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行酒店投資及改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4酒店收益分配1.4.1酒店經(jīng)營(yíng)收益按照合同約定比例進(jìn)行分配，甲方享有一定比例的收益。1.4.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付應(yīng)得的收益部分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定前提下，享有酒店經(jīng)營(yíng)管理的自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定酒店經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于市場(chǎng)定位、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。2.2裝修及改造2.2.1乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行裝修及改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.2.2乙方在進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3人力資源管理2.3.1乙方有權(quán)對(duì)酒店員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等管理。2.4酒店品牌及形象2.4.1乙方應(yīng)維護(hù)酒店的品牌形象和聲譽(yù)，確保酒店在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。2.4.2乙方在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得使用與甲方品牌沖突的標(biāo)識(shí)或名稱(chēng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關(guān)法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.3中介保密3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任3.4.1第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4.2第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒店租賃清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.合同附件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.酒店裝修設(shè)計(jì)圖紙7.酒店設(shè)施設(shè)備清單8.酒店經(jīng)營(yíng)許可證明9.酒店消防安全檢查報(bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變酒店用途。c.甲方未按約定提供酒店設(shè)施。d.甲方擅自解除合同。e.乙方損壞酒店設(shè)施。f.第三方中介泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方均有證據(jù)證明。b.違約行為違反了合同約定或法律法規(guī)。c.違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露給他人。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供酒店設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求甲方提供同等價(jià)值的替代設(shè)施。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方可要求第三方中介承擔(dān)法律責(zé)任，并采取措施保護(hù)商業(yè)秘密。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端商務(wù)酒店租賃。2.長(zhǎng)期租賃合同。3.第三方中介參與。4.酒店品牌維護(hù)。5.酒店經(jīng)營(yíng)管理。6.酒店投資改造。7.酒店收益分配。8.違約責(zé)任處理。全文完。2024年度高端商務(wù)酒店長(zhǎng)期租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定規(guī)模的商務(wù)酒店，乙方有長(zhǎng)期租賃該酒店的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商務(wù)酒店出租給乙方，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商務(wù)酒店：指以商務(wù)接待、會(huì)議、住宿等功能為主，提供一定檔次的客房、餐飲、會(huì)議等服務(wù)的酒店；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)酒店的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃商務(wù)酒店的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付用于物業(yè)管理費(fèi)用的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：本合同中指商務(wù)酒店的出租方；（2）乙方：本合同中指商務(wù)酒店的承租方；（3）物業(yè)管理：指甲方為保障商務(wù)酒店的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)酒店進(jìn)行的各項(xiàng)管理活動(dòng)；（4）裝修：指乙方在租賃期間對(duì)商務(wù)酒店進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，出租商務(wù)酒店給乙方；（2）甲方應(yīng)確保商務(wù)酒店符合租賃要求，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；（3）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)商務(wù)酒店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃商務(wù)酒店；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用商務(wù)酒店，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用商務(wù)酒店，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保障商務(wù)酒店的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，甲方要求終止合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)或終止條件成立時(shí)，乙方應(yīng)將商務(wù)酒店交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租賃期間的租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃商務(wù)酒店的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商務(wù)酒店的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合租賃要求的商務(wù)酒店，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變商務(wù)酒店的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)本合同約定的租金總額；（2）賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、商業(yè)機(jī)密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商務(wù)酒店轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商務(wù)酒店的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商務(wù)酒店；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成各項(xiàng)管理活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)酒店租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商務(wù)酒店租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明4.商務(wù)酒店設(shè)施清單5.商務(wù)酒店裝修及設(shè)施改造方案6.商務(wù)酒店物業(yè)管理規(guī)定7.商務(wù)酒店租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃要求的商務(wù)酒店；b.擅自終止合同；c.違反保密條款。乙方違約