2024年二手房買賣協(xié)議標準范本（3篇）

第9頁共9頁2024年二手房買賣協(xié)議標準范本賣方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____原單位批準證明：_____第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米（其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），共_____套_____間。（該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準）。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第____幢座_____層____號房。第____幢座_____層____號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（____幣）每平方米_____元，總金額為（____幣）_____元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收_____，計（____幣）_____元整2.代收_____，計（____幣）_____元整上述代收稅費合計（____幣）_____元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條付款時間約定乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）：1.____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）_____元2.____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）_____元3.____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）_____元。第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_____%，計（____幣）_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_____天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：1.終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。第八條交付期限甲方須于____年____月____日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害第九條甲方逾期交付的違約責任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。第十條交接與乙方責任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十一條交接與甲方責任。在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_____天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十三條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行：第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：1.墻面保修____月2.地面保修____月3.頂棚保修____月4.門窗保修____月5.上水保修____月6.下水保修____月7.暖氣保修____月8.煤氣保修____月9.電路保修____月10._____保修____月11._____保修____月。第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第十八條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第二十一條本協(xié)議（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指外銷房）之日起生效。第二十二條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本協(xié)議及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。第二十三條本協(xié)議自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。第二十四條本協(xié)議連同附表共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____法定代表人：_____代理人：（簽字）_________年____月____日乙方（簽章）：_____法定代表人：_____代理人：（簽字）_________年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議標準范本（2）二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：____________________（身份證號碼：_________________）乙方（買方）：____________________（身份證號碼：_________________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的位于_________________（地址）的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：______________________2.房屋地址：______________________3.房屋面積：______________________（平方米）4.房屋戶型：______________________5.建筑結(jié)構(gòu)：______________________6.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有人，具有無爭議的產(chǎn)權(quán)。7.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為甲方自用房屋，無租戶及債權(quán)債務(wù)等問題。8.房產(chǎn)證情況：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)及辦理其他相關(guān)手續(xù)。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價：人民幣______________________元（大寫：____________________________________）。2.成交價格包括以下費用：________________________________________________。3.乙方在簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付定金______________________元，剩余房款從乙方辦理過戶手續(xù)之日起，不得超過15日內(nèi)一次性支付。4.支付方式：乙方支付的款項以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金的方式進行，款項支付后即時到賬并由甲方提供發(fā)票和相關(guān)憑證。三、房屋權(quán)屬過戶1.甲方在本協(xié)議全部款項支付完畢后，須于三個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶材料交至乙方。2.乙方在接受過戶手續(xù)及相關(guān)材料后，須于三個工作日內(nèi)完成變更房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并將相關(guān)登記證明及產(chǎn)權(quán)證書交至甲方。如乙方未能按時完成過戶手續(xù)，由此造成的一切法律后果由乙方自行承擔。3.房屋過戶及登記所需的所有費用由乙方承擔。4.房屋過戶及登記過程中如產(chǎn)生糾紛，雙方約定按照法定程序進行解決，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，共同解決問題。四、房屋交付及驗收1.甲方保證房屋交付乙方時是完好的，具備正常使用功能，并提供以下物品：房屋產(chǎn)權(quán)證書、買賣合同、委托書、過戶手續(xù)等。2.乙方對房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施應(yīng)在收房后3日內(nèi)進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲、乙雙方協(xié)商解決；若乙方自行對房屋進行改造或損壞，不得要求甲方負責修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)材料交付乙方，簽署相關(guān)交接手續(xù)，并提供鑰匙和物品清單。五、違約責任1.若甲方違約，未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部金額，并按照實際損失支付違約金。2.若乙方違約，未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)保留乙方已經(jīng)支付的款項，并要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔相關(guān)的違約責任。3.若協(xié)議約定未盡事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)和雙方友好協(xié)商的原則進行解決。六、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定，形成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。4.本協(xié)議的簽署、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.本協(xié)議任何一方如提前解除，應(yīng)提前書面通知對方。甲方（簽字）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________附件：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明復(fù)印件、購房款支付憑證、購房發(fā)票等。2024年二手房買賣協(xié)議標準范本（3）買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)證書及相關(guān)證件；乙方經(jīng)過核查確認并同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息該房產(chǎn)位于_________，為一套建筑面積為_________平方米，總共_________居室_________廳_________衛(wèi)的住宅房屋，建造年代為_________年。二、房屋交易價格乙方同意以人民幣_________元整的價格購買該房產(chǎn)。雙方確認該價格為本協(xié)議簽訂時的最終成交價格，不再進行議價。三、過戶手續(xù)乙方在簽署本協(xié)議后十五個工作日內(nèi)，通過正規(guī)途徑辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費、公證費等由乙方承擔。四、房產(chǎn)調(diào)查乙方在簽署本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，有權(quán)對該房產(chǎn)進行調(diào)查，如有任何質(zhì)疑或者發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當及時告知甲方，雙方協(xié)商解決。五、履行義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付乙方。2.乙方應(yīng)在過戶完成后十五個工作日內(nèi)支