2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位____號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)，建筑面積約平方米。第二條租用的期限為_(kāi)___年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬(wàn)仟佰拾元正(￥元/月);第二年月租金為人民幣：萬(wàn)仟佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬(wàn)仟佰拾元正(￥元/月)。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬(wàn)仟佰拾元正(￥元)，作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線(xiàn)，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。(二)乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：【商鋪房東的姓名/公司名稱(chēng)】地址：【商鋪所在地址】電話(huà)：【商鋪房東的聯(lián)系電話(huà)】乙方（承租方）：【商鋪?zhàn)饪偷男彰?公司名稱(chēng)】地址：【商鋪?zhàn)饪偷牡刂贰侩娫?huà)：【商鋪?zhàn)饪偷穆?lián)系電話(huà)】鑒于甲方是商鋪的合法房東，愿意將商鋪出租給乙方，為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：商鋪基本信息1.商鋪名稱(chēng)：【商鋪名稱(chēng)】2.商鋪地址：【商鋪地址】3.商鋪面積：【商鋪面積】平方米第二條：租賃期限1.租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.在租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方需要續(xù)租，則應(yīng)提前【續(xù)租提前通知時(shí)間】通知甲方，并與甲方協(xié)商確定續(xù)租的條件和租金。第三條：租金及支付方式1.租金總額為【租金總額】，分【付款方式】方式支付。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每月【交租日】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.如乙方逾期未支付租金的，需按照每日逾期租金總額的【逾期利率百分比】%支付滯納金。第四條：押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納押金【押金金額】。2.租賃期滿(mǎn)并且乙方?jīng)]有違反本合同約定的，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】之內(nèi)將押金返還給乙方。第五條：使用權(quán)及限制1.乙方享有商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者任意改建、裝修。2.乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定，不能從事違法活動(dòng)。3.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行巡視檢查，并對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行必要的檢驗(yàn)。第六條：維修責(zé)任1.在租賃期間，商鋪內(nèi)的一切設(shè)備、維修由乙方負(fù)責(zé)。2.如果商鋪內(nèi)出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)提前通知甲方。第七條：違約責(zé)任1.如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.乙方租賃期滿(mǎn)并且甲方同意解除合同；c.乙方違反本合同約定且情節(jié)嚴(yán)重，甲方要求解除合同；d.甲方違反本合同約定且情節(jié)嚴(yán)重，乙方要求解除合同。2.本合同在以下情況下終止：a.乙方經(jīng)甲方同意，提前解除合同；b.甲方出售商鋪或變更出租方，乙方同意終止合同。第九條：爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：其他約定1.本合同的附件包括：a.商鋪平面圖；b.商鋪裝修要求；c.其他雙方約定的附件。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份