2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所售房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：__________________1.2房屋地址：__________________1.3房屋面積：__________________平方米第二條房屋交付2.1甲方承諾將該房屋及其相關(guān)設(shè)施如下交付乙方：（1）房屋內(nèi)部所有原始設(shè)施、固定裝置、修繕和加建。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明或其他房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（3）與房屋交付相關(guān)的完好房門、窗戶、樓梯、地板、墻面等附屬構(gòu)件。（4）其他與房屋交付相關(guān)的文件、材料。2.2房屋面積以房屋相關(guān)證件中的面積為準(zhǔn)，如存在差異，雙方可協(xié)商解決。2.3乙方在接受房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)與甲方一同進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房合格后即確認(rèn)該房屋交付完好。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋總價(jià)格為人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式支付房屋價(jià)格：（1）首付款：人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元，乙方須通過(guò)貸款方式將該款項(xiàng)支付給甲方。（3）尾款：人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起7日內(nèi)支付給甲方。3.3如果乙方逾期未支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除合同，并可以向乙方追究相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬4.1甲方保證該房屋為合法所有人所有，并具有完整的產(chǎn)權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何擔(dān)保、抵押或其他限制性權(quán)益。4.3甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理房地產(chǎn)抵押解除手續(xù)等。第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證該房屋的基本功能和質(zhì)量達(dá)到相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范的要求。5.2在房屋質(zhì)保期內(nèi)，如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以向甲方提出書面通知要求甲方予以修復(fù)。5.3在房屋質(zhì)保期滿后，如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方不再承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。6.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并得到甲方的書面同意后進(jìn)行維修。第七條房屋稅費(fèi)7.1房屋的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更和解除8.1除非雙方協(xié)商一致，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，本合同不得進(jìn)行任何變更。8.2甲方和乙方在下列情況下可以解除本合同：（1）乙方未按期支付房屋款項(xiàng)且在甲方發(fā)出催告后仍未支付。（2）甲方未能按照約定交付房屋并經(jīng)乙方催告后仍未交付。8.3如需解除本合同，解除方應(yīng)當(dāng)在解除通知書中注明解除理由，并在收到對(duì)方解除通知書后7日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交所在地人民法院進(jìn)行裁決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：___________日期：___________乙方（買方）簽字：___________日期：___________2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）委托人：_____受托人：_____雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán)_____辦理有關(guān)購(gòu)買商品房_____套的各項(xiàng)事宜。1.購(gòu)買的商品房共_____套，總面積在____平方米之內(nèi);2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在____元/每平方米至____元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在____市____區(qū)____路以東，____路以西，____路以南，____路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);4.其他______________________________________________。三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬____元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)____元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后____日之內(nèi)，先付____%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;3.__________________________________________________。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜_____委托人：(簽章)_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：(簽字)_____委托代理人：(簽字)_____開(kāi)戶銀行：_____銀行帳號(hào)：_____受托人：(簽章)_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：(簽字)_____委托代理人：(簽字)_____開(kāi)戶銀行：_____銀行帳號(hào)：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____合同簽訂時(shí)間：_____2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）購(gòu)房合同合同編號(hào)：2024-XXX-XXXX甲方（出賣方）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：所屬地區(qū)：乙方（購(gòu)買方）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：所屬地區(qū)：鑒于乙方同意購(gòu)買甲方提供的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本購(gòu)房合同。合同條款如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)用途：土地使用權(quán)證號(hào)：用地面積：1.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性。乙方確認(rèn)知曉該房屋的使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況，并自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫）：_________________（小寫）：￥_________元。2.2付款方式乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________________（小寫）：￥_________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款。付款方式如下：（1）第一期款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_________________（小寫）：￥_________元，在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）第二期款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_________________（小寫）：￥_________元，在乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付；（3）第三期款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_________________（小寫）：￥_________元，在乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付房款之日起，不遲于十五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋的基本設(shè)施完好無(wú)損，沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題，且符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并由甲方解決。第四條房屋轉(zhuǎn)讓和維修4.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方保證房屋所有權(quán)合法且無(wú)任何異議。乙方在支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及其他相關(guān)證明文件。4.2房屋維修房屋交付后，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間完成房屋交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求甲方支付乙方違約金，違約金按每天購(gòu)房總價(jià)的百分之一計(jì)算。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按每天購(gòu)房總價(jià)的百分之一計(jì)算。第六條其他約定6.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）購(gòu)房金額明細(xì)表；（2）房屋交接清單；（3）其他相關(guān)證明文件。6.2本合同采用電子方式簽訂，合同雙方認(rèn)可電子合同的法律效力。第七條合同解釋和爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中國(guó)法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4）尊敬的購(gòu)房人：感謝您選擇本公司為您提供購(gòu)房服務(wù)。根據(jù)雙方的協(xié)商一致，現(xiàn)就您預(yù)定購(gòu)買的房屋進(jìn)行書面合同的簽訂，具體內(nèi)容如下：第一條房屋信息1.1房屋名稱：1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4房屋樓層：1.5房屋用途：第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1總價(jià)：2.2首付款：2.3貸款金額：2.4貸款期限：2.5貸款利率：第三條交房時(shí)間3.1交房標(biāo)準(zhǔn)：3.2交房時(shí)間：3.3交付驗(yàn)收：第四條轉(zhuǎn)讓與解除合同4.1轉(zhuǎn)讓條款：4.2解除合同條件：4.3解除合同方式：第五條違約責(zé)任5.1違約責(zé)任：5.2賠償金額：5.3解決糾紛：第六條附加條款6.1附加條件：6.2附加條款：第七條合同生效7.1合同生效：7.2合同變更：7.3合同解釋：第八條其他約定8.1其他約定事項(xiàng)：8.2其他約定細(xì)則：請(qǐng)您在簽署合同前仔細(xì)閱讀以上內(nèi)容，并確保了解和同意各項(xiàng)條款。如您有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步解釋，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。合同簽署方式：購(gòu)房人簽章：年月日公司代表簽章：