2024年商品房購買合同專業(yè)版（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房購買合同專業(yè)版本合同雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)：住址：受讓方(以下簡稱乙方)：住址：一、經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產權轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款：二、轉讓房屋基本情況1、轉讓房屋位于南委泉175號東樓，為磚混結構住宅樓，樓內設施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進戶門為防盜門。2、乙方所購房為_____【單元】_____【層】____號房。該房單價按套(單元)計算，該房總價款為(____幣)____拾____萬____千____百____拾____元整。(_____)。三、計價方式1、一次性付款：乙方于____年____月____日一次性付款人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整。(_____)。2、分期付款：乙方于____年____月____日首付款人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整。____年____月____日首付款人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整。剩余房款人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整，在交鑰匙時付清。四、甲乙雙方責任與義務1、甲方負責組織房屋施工和質量控制，及相關配套、附屬工程。負責物業(yè)管理。2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據國家相關法律規(guī)定，從交鑰匙時起。3、在交房時，乙方根據所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時本合同作廢。4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。5、與辦理房產證有關的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔。6、根據國家現有規(guī)定房屋使用年限為____年，使用用途為住宅。上述房屋，【現定名】【暫定名】_____。居住權為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據國家現有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。7、買受人的房屋僅作_____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。8、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。9、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。10、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。11、本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購買合同專業(yè)版（二）購買合同甲方（購買方）：[甲方名稱/個人姓名]，[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]，住所/地址：[地址]乙方（銷售方）：[乙方名稱/公司名稱]，[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]，住所/地址：[地址]鑒于，甲方同意購買乙方的商品房，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就購買事項達成如下合同：第一條商品房的基本信息1.1商品房基本信息如下：（1）房產名稱：[商品房名稱]（2）房號：[商品房號]（3）建筑面積：[建筑面積]平方米（4）房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]（5）商品房所在地：[商品房所在地]1.2商品房的交付標準和配置說明詳見附件【商品房交付標準及配置說明】。第二條商品房價格及付款方式2.1商品房總價為人民幣[商品房總價]萬元（大寫：[大寫商品房總價]）。2.2甲方應按照以下付款方式支付商品房款項：（1）訂金：甲方需在本合同簽署之日起[訂金支付時間]日內，向乙方支付訂金人民幣[訂金金額]萬元（大寫：[大寫訂金金額]）作為確認購房的意向，并與簽署本合同的全額房款相抵或抵扣。（2）首付款：甲方應按照以下時間節(jié)點支付首付款：①在買賣雙方簽署本合同后[首付款支付時間1]日內，甲方需支付首付款人民幣[首付款金額1]萬元（大寫：[大寫首付款金額1]）；②在商品房主體建筑封頂后[首付款支付時間2]日內，甲方需支付首付款人民幣[首付款金額2]萬元（大寫：[大寫首付款金額2]）。（3）尾款：在買賣雙方簽署本合同之日起[尾款支付時間]日內，甲方需支付尾款人民幣[尾款金額]萬元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方收到尾款后，應協助甲方辦理商品房的過戶手續(xù)。2.3甲方需在支付款項時向乙方提供相應的付款憑證，如銀行轉賬憑證、支票等。第三條商品房交付和驗收3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時完成商品房的建設工程，并辦理相關手續(xù)。3.2商品房交付時間約定如下：（1）主體建筑竣工時間：[主體建筑竣工時間]（2）裝修工程竣工時間：[裝修工程竣工時間]3.3商品房的交付：（1）主體建筑竣工后[裝修時間]日內，乙方按照約定的裝修標準和配置為商品房進行裝修。乙方應按照約定裝修標準和配置提供商品房，并于乙方通知乙方驗收之日起[驗收時間]日內達到交付標準。（2）甲方應按照乙方的通知日期及時到場驗收商品房。若甲方逾期未到場驗收，視為甲方默認接受商品房交付。3.4商品房交付后，甲方應及時繳納該商品房的相關稅費、裝修保護金等費用。第四條商品房權屬4.1商品房的權屬證明材料為[權屬證明材料]，甲方有權查閱并審查該材料的真實性和合法性。4.2商品房的產權屬于乙方，甲方支付全部房款及辦理過戶手續(xù)后，商品房的產權將轉移至甲方名下。第五條商品房質保和違約責任5.1乙方保證銷售房屋的商品房質量符合國家的相關法律法規(guī)和技術標準，并提供合格的建筑工程質量檢測報告。5.2因乙方原因造成商品房質量問題，甲方有權在購買房屋之日起[質保期]內提出維修、整改或退換房屋的要求。5.3若甲方違反本合同約定的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第六條爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的相關法律和法規(guī)。如因合同的履行而產生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向相關仲裁機構提起仲裁。第七條其他約定事項7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有正