2024年商鋪租賃協(xié)議例文（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃協(xié)議例文甲方：_____乙方：_____風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。出租之物業(yè)座落于廈門市____區(qū)____號建筑面積為____平方米。一、租賃用途為_____之使用，不得擅自另作別用。二、租賃期限，從____年____月____日至____年____月____日止，每平方米每月租金為人民幣_____元整。每月租金為人民幣_____元整。三、付款方式：乙方應每向甲方交付人民幣_____元整。第2次付款應提前_____天付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_____元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應負責交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛(wèi)生費□、小區(qū)管理服務費等費用。六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金，拖欠租金達半個月以上的，甲方有權可提前解除合同，收回店面，并有權追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事一方如有正當理由要求解除合同時，須提前_____個月通知對方，經(jīng)雙方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該店面之便進行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任，甲方概不負責。九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方書面同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。風險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿后，乙方退出時，若有家俱雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十一、乙方應遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十三、本合同期內次年起租金每年每平方米遞增人民幣_____元整。十四、本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。甲方：_____簽約日期：____年____月____日乙方：_____簽約日期：____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議例文（二）商鋪租賃協(xié)議甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營資格的商鋪出租方，乙方是一家有意租賃商鋪的商戶，雙方本著平等自愿、公平交易的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪信息1.商鋪地址：[商鋪地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪租金：每月租金為人民幣[租金金額]元整。4.租賃期限：租賃期限為[租賃期限]個月，自[起始日期]起至[終止日期]止。二、租金支付1.乙方應當在每個自然月的[指定日期]前支付當月租金。2.乙方可選擇以下支付方式：a.現(xiàn)金支付b.銀行轉賬c.其他雙方約定的方式三、使用權及管理1.甲方在租賃期限內，將商鋪的使用權授予乙方，乙方可以根據(jù)自身經(jīng)營需要使用商鋪。2.乙方在使用商鋪期間，應當遵守相關法律法規(guī)，并按照相關規(guī)定進行合法經(jīng)營。同時，乙方應當妥善保管商鋪內設施設備，確保不造成損壞。3.甲方有權每年對商鋪進行一次巡查，以確保乙方正常經(jīng)營，并要求乙方配合巡查。四、違約處理1.任何一方違反本協(xié)議的條款，應當承擔相應的責任，并賠償對方的損失。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金并按照雙方約定進行違約處理。逾期未支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議。3.如甲方未按時提供商鋪或全面履行協(xié)議約定，乙方有權要求甲方履行并索賠相應的損失。五、協(xié)議解除1.甲方和乙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議，解除協(xié)議需要提前[提前解除期限]以書面形式通知對方。2.在協(xié)議解除后，雙方應當返還已付款項、履行相關責任并歸還商鋪。六、爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年商鋪租賃協(xié)議例文（三）出租人（以下簡稱甲方）：_____承租人（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在____的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作_____使用，房屋建筑面積____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_____至_____止，共計_____個月。月租金為___________________________________________。租金按_____結算，由乙方在每____的第____日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（幣）_____元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：1.依約將房屋及設備交付乙方使用。2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：1.依約按時交納租金。2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。5.負責對下列項目房屋維修費用：①排水管、廁所、化糞池的清疏;②飲用水池清洗及垃圾池清理;③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;<<_____>④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;⑤水泵設備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應負責賠償。7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任十一、違約責任：1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續(xù)期內租金總額的百分之_____收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之_____收取違約金。十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本契約履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十五