2024年車庫(kù)租賃協(xié)議格式版（四篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年車庫(kù)租賃協(xié)議格式版出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________（層/廳）____號(hào)場(chǎng)地，面積____平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房____平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)_____。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年_____個(gè)月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_____）;第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，______。第四條保證金保證金屬雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額_____%計(jì)_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2—5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、___________。乙方自行投保的范圍為：_____第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_______。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_____________________________________________________________________。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低市場(chǎng)全年租金總額的_____%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期____日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_____%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)雙方的原因，使場(chǎng)地不適使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第___種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決（只能選擇一種）：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向____人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，____。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同，與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（簽字蓋章）_____簽約日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）_____簽約日期：____年____月____日2024年車庫(kù)租賃協(xié)議格式版（二）車庫(kù)租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就車庫(kù)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同遵守并履行：第一條租賃車庫(kù)的位置和用途1.1甲方同意將其擁有的車庫(kù)出租給乙方使用，具體位置在__（詳細(xì)地址）__，該車庫(kù)面積約為_(kāi)_（具體面積）__平方米。1.2租賃車庫(kù)只用于存放乙方的私人車輛，禁止用于其他商業(yè)或非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_（具體開(kāi)始日期）__至__（具體結(jié)束日期）__，共計(jì)租賃__（具體月數(shù)）__個(gè)月。2.2如乙方在合同到期前10天提出續(xù)租的意向，甲方有權(quán)優(yōu)先提供續(xù)租的機(jī)會(huì)。續(xù)租的租金和其他相關(guān)條款將另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：-每月租金為_(kāi)_（具體金額）__元，每月固定日交付給甲方；-租賃期內(nèi)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)物價(jià)指數(shù)漲幅。3.2乙方在租金支付日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付時(shí)請(qǐng)清楚標(biāo)注租金及合同編號(hào)。第四條維修和裝修4.1甲方將承擔(dān)車庫(kù)日常維護(hù)和修理費(fèi)用，但不包括因乙方使用不當(dāng)或違背合同約定而引起的損壞。4.2乙方必須獲得甲方書面同意后，方可對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。任何改動(dòng)或裝修不得損害車庫(kù)本身的性能和價(jià)值。第五條使用及保管車輛5.1乙方應(yīng)妥善使用車庫(kù)并保持其整潔，不得影響到其他車庫(kù)的正常使用。5.2乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，遵守交通違章及停車規(guī)定，確保車輛不影響其他車輛的正常通行。5.3乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、出借給他人或用于除存放車輛之外的其他用途。5.4如發(fā)生車輛被盜、損壞或其他意外情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第六條違約責(zé)任6.1如甲方不能按照約定將車庫(kù)交付給乙方使用，或在合同期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由中途取消租賃，則甲方應(yīng)按照乙方所選擇的方式進(jìn)行賠償。6.2如乙方未按時(shí)支付租金，并在收到甲方書面通知后3天未清償，則甲方有權(quán)解除合同并收回車庫(kù)，同時(shí)保留追究乙方逾期支付租金的權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字后生效，并在合同期限屆滿后自動(dòng)終止。8.3本合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年車庫(kù)租賃協(xié)議格式版（三）車庫(kù)租賃協(xié)議書甲方：（出租方）姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（承租方）姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方同意將其所擁有的車庫(kù)出租給乙方，并且乙方同意承租甲方的車庫(kù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租車庫(kù)的基本信息1.1車庫(kù)地址：1.2車庫(kù)編號(hào)：1.3車位數(shù)量：1.4車庫(kù)面積：1.5租金：1.6付款方式：1.7押金：1.8租賃期限：第二條租賃條款2.1乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.2租金應(yīng)于每月（或每季度/每年）的（日期）前支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息）。2.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息（利率）計(jì)算的滯納金。2.4乙方同意在簽訂本協(xié)議之日，向甲方支付相當(dāng)于（租金）的押金作為履約保證金。在租賃期滿且乙方按照本協(xié)議的約定交付車庫(kù)及車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施物品無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。2.5如果租賃期滿之日，乙方繼續(xù)續(xù)租車庫(kù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行續(xù)租手續(xù)，并在續(xù)租時(shí)在租金的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整。2.6如果租賃期滿之日，雙方不續(xù)租車庫(kù)的，乙方應(yīng)將車庫(kù)交還給甲方，并清理車庫(kù)內(nèi)的物品，不得有任何損壞。第三條保險(xiǎn)責(zé)任3.1甲方應(yīng)根據(jù)車庫(kù)所在地的規(guī)定為車庫(kù)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)。乙方同意支付該保險(xiǎn)的費(fèi)用。3.2在租賃期內(nèi)，如因乙方的原因?qū)е萝噹?kù)被損壞或產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。3.3在租賃期內(nèi)，如因甲方的原因?qū)е萝噹?kù)被損壞或產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的車庫(kù)并賠償乙方的相關(guān)損失。第四條違約責(zé)任4.1如因乙方違反本協(xié)議規(guī)定而導(dǎo)致車庫(kù)受損或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2如因甲方違反本協(xié)議規(guī)定而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)的，甲方應(yīng)不收乙方相應(yīng)的租金，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第五條合同的終止5.1若雙方在租賃期限屆滿之前達(dá)成終止協(xié)議的，應(yīng)在終止協(xié)議簽署之日起七日內(nèi)解除合同，并在解除合同時(shí)結(jié)清所有欠款。5.2若發(fā)生以下情況，甲方可以解除本協(xié)議并收回車庫(kù)：（1）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，逾期超過(guò)（天數(shù)）的。（2）乙方未按照本協(xié)議的約定使用車庫(kù)，且甲方提前通知乙方（天數(shù)）的情況下，乙方不予改正。（3）乙方將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法經(jīng)營(yíng)等違法違約行為。（4）乙方有其他嚴(yán)重違反本協(xié)議的行為。第六條爭(zhēng)議解決6.1在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年車庫(kù)租賃協(xié)議格式版（四）甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商的原則就車位使用、車輛停放管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、協(xié)議當(dāng)事人甲方：乙方：車位號(hào)為區(qū)號(hào)的使用人二、車庫(kù)概況車場(chǎng)名稱：乙方使用的車位類型：購(gòu)買□租用□乙方購(gòu)買（租用）車位坐落位置：地下車庫(kù)區(qū)號(hào)三、車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間由____年____月____日至____年____月____日。四、甲方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1、甲方對(duì)乙方車輛的出入、庫(kù)內(nèi)行駛、停放進(jìn)行指導(dǎo)服務(wù)。出入登記，庫(kù)內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序按規(guī)停放。2、保障車庫(kù)內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚，設(shè)施穩(wěn)固。3、甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)保潔。車庫(kù)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備整潔，路面無(wú)明顯雜物。4、甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)巡視。定時(shí)定點(diǎn)按規(guī)定路線巡視，并做好記錄。5、甲方為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)整個(gè)車庫(kù)行使管理權(quán)。2、按照服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)。3、為乙方辦理保險(xiǎn)理賠出具證明。六、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、車輛享有順利的駛?cè)搿Ⅰ偝?、停放的?quán)利。2、乙方享有車庫(kù)管理服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3、乙方必須遵守地下車庫(kù)的相關(guān)管理規(guī)定，確保地下車庫(kù)方便、安全的使用。4、乙方必須按照協(xié)議約定交納停車費(fèi)用。5、為甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。七、服務(wù)費(fèi)用（不含車輛的各種保險(xiǎn)及車位租賃費(fèi)）1、費(fèi)用支出：人員工資、福利等，辦公用品，電費(fèi)及損耗，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、及合理利潤(rùn)。2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）車輛包月停放費(fèi)為_(kāi)____元/車位月。3、停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行，隨著政府政策的調(diào)整而調(diào)整。4、車位使用原則為先交費(fèi)后使用原則。每年前交納下個(gè)年度的車輛管理服務(wù)費(fèi)。5、乙方出租車位后停車管理費(fèi)用由乙方的承租人交納，乙方負(fù)有連帶責(zé)任。6、乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)須結(jié)清以前停車服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任1、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到