2024年房屋場地租賃合同樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年房屋場地租賃合同樣本甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條：承租房屋位置、面積與用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。第二條：租賃期限2.1租賃期限：____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為____年____月____日至____年____月____日，該期間不收取租金。)2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1每年租金額為：_____元人民幣(￥元)。3.2付款方式：自年起，每____年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。第四條：履約保證金4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。4.2在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。5.2乙方負責出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設施的保管和保險。5.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應補償。第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)6.1甲方負責該房屋的建筑質(zhì)量達到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等)。6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構;乙方應愛護并合理使用房屋內(nèi)設施。第七條：違約責任7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權解除合同。7.2因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條：適用法律及爭端解決9.1雙方產(chǎn)生爭端，應友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。第十條：通則10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日房屋場地租賃合同參考甲方(承租方)：_____乙方(出租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方承租乙方房屋及場地事宜，協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋所有權乙方保證所出租的房屋及場地符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定，否則，視為乙方欺詐，乙方應當雙倍返還甲方交納的當年度租金，作為乙方承擔的違約責任。第二條范圍的座落、面積、設施情況1、乙方出租給甲方的房屋及場地位于__________________。2、乙方提供房屋及場地面積：________________________。第三條租賃期限及用途1、租賃期____年(大寫：____年)。自____年____月____日至____年____月____日。2、甲方所租賃房屋及場地主要用于。3、合同到期甲方如需續(xù)租，在租賃期滿壹個月之前書面通知乙方，本合同自動延續(xù).第四條租金及支付方式1、每月租金為____元人民幣(大寫_____)，每年租金為____元人民幣(大寫____元整)。2、租金每半年支付一次，支付金額為萬(大寫：____萬)元整。第五條房屋的使用1、在租賃期內(nèi)，乙方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責(甲方使用不當除外)。2、乙方提出進行維修須提前叁日書面通知甲方，甲方應積極協(xié)助配合。3、甲方向乙方提出維修請求后，乙方應及時提供維修服務。4、租賃期間，因本合同房屋及場地的權屬及其他問題給甲方造成干擾不能正常使用的，乙方負責解決并承擔相關費用，給甲方造成損失的由乙方負責賠償。5、租賃期間，甲方有權在場地內(nèi)新建臨時房屋及設施(如臨時搭建彩鋼房、砌筑圍墻等)，有權將現(xiàn)有院落布局進行改造、平整地面以及在不破壞原房屋承重結(jié)構的前提下進行局部裝修和裝飾，用以滿足甲方需要。6、甲方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，甲方應立即負責修復工作，承擔相關費用。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、租賃期滿前，甲方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿壹個月前書面通知乙方，乙方必須按照甲方要求租賃給甲方。3、租賃期滿合同自然終止。4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第七條房屋交付及收回的約定1、合同簽訂后，乙方須在十日內(nèi)騰出房屋、場地，全部移交甲方使用。2、乙方需應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。3、合同到期后，甲方新建彩鋼房、砌筑圍墻等、仍歸甲方所有，甲方有權拆除搬走或以其他任何方式處置，乙方不得干涉，甲方不負責地基清理，乙方負責恢復清理房基及清理費用;甲方新增空調(diào)等房屋附屬設施仍歸甲方所有，甲方有權以任何方式處置，乙方不得干涉。第八條違約責任1、甲方中途違約或甲方原因致使合同無法履行的：(1)甲方所交租金乙方不予退還。(2)甲方裝修、改建、新建房屋無償歸乙方所有。2、乙方中途違約、解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的：(1)甲方所交全部租金變?yōu)槎ń?，乙方依法返還。(2)甲方裝修、改建、新建房屋及設施費用，由乙方按甲方實際票據(jù)數(shù)額付給甲方后，裝修、改建、新建的房屋及設施歸乙方所有。(3)乙方還應承擔如搬遷等給甲方造成的其它所有實際損失。3、因不可抗力，即自然災害或國家政策及政府行為原因，致使合同無法履行時，免除雙方違約責任，依法公平公正處理。第九條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決本合同如有爭議，則由雙方當事人協(xié)商或鑒證方調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法通過訴訟解決。第十一條本合同自簽字(蓋章)后生效，甲方租賃期滿，不再續(xù)租，本合同即失效。第十二條本合同及附件一式三份，由甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋場地租賃合同樣本（二）房屋場地租賃合同合同編號：2024-001甲方（出租方）：_______（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋場地，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋場地的租賃事宜達成如下協(xié)議，共同遵守并履行以下條款：第一條租賃時間及地點1.1甲方將位于_______的房屋場地租賃給乙方使用，租賃時間為自_______年___月___日起至_______年___月___日止。1.2房屋場地的具體地址為_______，乙方在簽署本合同時已對該房屋場地進行了視察并確認同意租賃。第二條租金及支付方式2.1租金金額為人民幣_______元整（￥________），租期內(nèi)不得修改。2.2乙方應于每個月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式以甲方提供的銀行信息為準。2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方補交滯納金，滯納金金額為每日應付租金總額的_______%。第三條房屋場地使用規(guī)定3.1乙方在租用期間可以使用該房屋場地進行_______目的的活動和使用，不得超出約定的范圍。3.2乙方不得將該房屋場地轉(zhuǎn)租、出借給他人，不得擅自對房屋場地進行拆改或改變原有用途。3.3乙方應妥善保管租賃期間所使用的房屋場地及設施設備，如有損壞或遺失，應賠償甲方相應的修復或賠償費用。第四條風險責任及保險4.1租賃房屋場地期間，如因不可抗力或自然災害等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋場地，租金將不予退還。4.2乙方應自行負責房屋場地及其內(nèi)部設施的安全和管理，保證房屋場地內(nèi)的消防設施完好，并按照消防要求使用。4.3乙方可自行購買合適的保險來保障租賃期間物品的損失，但對于因乙方自身原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔任何責任。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。5.2乙方未按期支付租金超過_______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋場地，并支付已逾期的租金及滯納金。5.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋場地用途的，甲方有權要求乙方返還房屋場地，并要求乙方支付相應違約金。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方如因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權向本合同約定的爭議解