2024年房屋拆遷安置補償合同簡易版（四篇）

第8頁共8頁2024年房屋拆遷安置補償合同簡易版1、本協(xié)議文本為示范文本，可作為簽約使用文本，簽約之前，被拆遷人應當仔細閱讀本協(xié)議內容，對協(xié)議條款及有關事項理解不一致時，可向房屋拆遷管理部門咨詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本協(xié)議中相關條款后有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。甲方(拆遷人)：_____乙方(被拆遷人)：_____甲方因實施舊城改造，在_____街____號至____號范圍內實施拆遷工程，需拆遷乙方房屋。根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、四川省人民政府173號令《城市房屋拆遷補償評估管理辦法》的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋產權及房屋情況1、被拆遷房屋位于_____街(路)____號。2、產權人姓名_____，房屋產權證號為_____，國土使用證號_____，產權共有人姓名_____，共有權證號_____，租賃使用人姓名_____，租賃使用證號_____。3、被拆遷房屋結構為_____結構，房屋建筑面積____平方米，(A：含公攤面積;B：未含公攤面積)。其中住宅用房建筑面積____平方米，商業(yè)用房建筑面積____平方米。二、產權人處分被拆遷房屋應向甲方提供的有效法律依據(jù)1、產權人居民身份證號_____，處分被拆遷房屋產權的申請____份，處分被拆遷房屋產權的家庭文書_____，公證書_____，其它相關的_____文書____份。2、產權人因_____不能自己簽訂拆遷協(xié)議，委托_____代為簽訂，提交授權委托書____份，被委托人身份證號_____。三、拆遷安置1、拆遷安置形式____________________________________。2、甲方用_____街(路)____號____幢____單元第_____層第____號_____結構住宅房屋，建筑面積____平方米(其中公攤面積為____平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產權調換;/甲方用_____街(路)____號____幢第_____層_____第____號_____結構商業(yè)用房，建筑面積____平方米(其中公攤面積為____平方米)與乙方被拆除的商業(yè)用房做產權調換。上述新建房的建筑面積均為設計建筑面積，房屋竣工時以實際建筑面積進行結算，實際建筑面積的計算按國家《商品房建筑面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》進行。3、甲方提供的安置房屋應當符合國家質量標準。4、過渡形式住宅房屋和商業(yè)用房均按乙方自行過渡方式進行，由甲方按規(guī)定付給乙方過渡費。過渡期為24個月。四、房款結算辦法及其它補償1、按照_____評估報告結果，雙方協(xié)商議定按以下方法進行房屋產權調換差價結算。A.乙方在規(guī)定搬遷時間_____內簽訂拆遷安置協(xié)議完成搬遷并交付被拆遷房屋的，甲方給予乙方同等面積不補差價的優(yōu)惠。2、住宅房屋安置房屋面積_____m2減去被拆遷房屋面積_____m2后，尚余____平方米;商業(yè)用房安置房面積_____m2減去被拆遷房屋面積_____m2后，尚余_____m2。3.、優(yōu)惠辦法對安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分，超出面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分，按成本價格____元/m2結算;再超出面積的部分不再優(yōu)惠，按評估價格結算。4.、價格結算1)住宅安置房：_____超面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分：平方米×____元/m2=____元再超面積部分：____平方米×____元/m2=____元合計：____元2)商業(yè)用房安置房：超面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分：平方米×____元/m2=____元再超面積部分：____平方米×____元/m2=____元合計：____元5.、結算后，____方應付給____方____元。大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元____角乙方超過規(guī)定搬遷時間，雙方按評估價結算1、住宅用房：1)被拆遷房屋價格平方米×____元/m2=____元2)安置房屋價格平方米×____元/m2=____元2、營業(yè)用房1)被拆遷房屋價格平方米×____元/m2=____元2)安置房屋價格平方米×____元/m2=____元3、甲乙雙方實行產權調換，進行差價結算，上述1.2兩項品疊后，____方應付給____方____元。大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元____角甲方拆除乙方用于產權調換的住宅用房____平方米，由乙方自行過渡，甲方按每月每平方米____元付給乙方過渡費，先計付____個月為____元，大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元____角，待新房竣工過渡結束時按實際時間結算。搬家費、電視、水表、電表遷移費：甲方拆除乙方房屋____平方米，因需二次搬家，由甲方付給乙方搬家費____元。甲方付給乙方因拆遷產生的電視光纖費____元;水戶表____元;電戶表____元;天然氣遷移費____元;合計____元。合計甲方付給乙方____元。大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元____角物管費補貼甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的標準一次性給予乙方三年物管費計3240元的補貼。大寫：叁仟貳佰肆拾元以上(一)、(二)、(三)、(四)項品疊后，____方應付____方人民幣____元。大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元____角五、付款方式____方式進行1、乙方采取用過渡費、搬家費及各項補償充抵安置房款，待安置房交付使用時一并結算。2、乙方采取領取過渡費、搬家費及各項補償，安置房款簽協(xié)議時向甲方首付總房款的____%____元，余款待安置房交付使用時結算付清。3、乙方采取領取搬家費及其他補償，用過渡費充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用時一并結算付清。六、本協(xié)議簽字生效，乙方應將上述被拆除房屋的《房屋所有權證》(含共有權證)、《國有土地使用證》交甲方暫存，待本協(xié)議履行完畢后，由甲方到市房屋產權管理部門和土地管理部門辦理注銷手續(xù)，新安置房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》由甲方負責辦理，乙方予以配合。其辦證費用，與被拆除房屋建筑面積相等的部分由甲方承擔，多余被拆除房屋建筑面積部分由甲方和乙方按國家規(guī)定各自承擔。七、乙方在簽訂協(xié)議后必須于____年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方，不得拆走任何材料。交房時涉及的水、電、氣、電視收視、電話的各種費用由乙方向相關部門辦理結清手續(xù)，凡漏交、欠交上述費用的責任由乙方負責。八、本協(xié)議只供臨時管業(yè)和辦理房屋所有權證使用，不得進入房地產市場交易。九、違約責任1.由于甲方的責任(因城市規(guī)劃調整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產權調換的新房，延長了過渡期，從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費比原標準逾期不足6個月的，按月增加0.5倍;逾期6個月以上____年以內的按月增加1倍;逾期____年以上的，按月增加2倍的過渡費。2.乙方產權調換的房屋，甲方須按圖施工，除政府規(guī)劃調整并具備相應調整文件的，不得擅自改變其結構、布局和位置，安置房屋設施標準以雅安市房管局雅市房發(fā)60號文件為準，如未按上述標準，乙方有拒絕接收安置房屋的權利。3.房屋竣工驗收合格后，甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結算手續(xù)的時間、地點和注意事項。乙方須按通知的時間和地點與甲方辦理款項結算和新房交付手續(xù)，如乙方無不可抗力因素外，逾期超過____日視乙方自愿放棄安置，甲方有權將安置房屋進行處置，由此發(fā)生的一切責任由乙方負責。十、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭議由協(xié)商不成，甲、乙雙方同意按下列第_____種辦理：1.向雅安市仲裁委員會申請仲裁;2.向雨城區(qū)人民法院起訴。十一、其他十二、本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，送市房管局一份，產權管理部門一份，國土部門一份。本協(xié)議簽章后生效，雙方須共同遵守。附件：1.被拆除房屋平面圖_____2.產權調換新房平面圖甲方：(蓋章)_____法定代理人：_____委托代理人：_____單位地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：(蓋章)_____法定代理人：_____委托代理人：_____單位地址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年房屋拆遷安置補償合同簡易版（二）甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。一、項目名稱、地點建設項目名稱_____，建設地點_____，建設單位_____，《拆遷許可證》文號_____。二、房屋基本狀況1.乙方在拆遷范圍內有房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。2.乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是_____。3.被拆遷房屋的產權屬于______________________________。三、拆遷安置甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____間，_____層____號，配有____等設備。四、拆遷補償1.房屋的貨幣補償金額為人民幣____元整；2.附屬物補償金額為人民幣_____整；3.搬遷補助費為人民幣____元整；4.設施設備遷移費為人民幣____元整；5.其他費用為人民幣____元整。五、搬遷乙方在____年____月____日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。六、補償金額支付時間及方式甲方在____年____月____日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。七、注銷乙方應在____年____月____日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。八、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意_____作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_____領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。九、違約責任甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____％向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。乙方如經甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。十、聲明及保證1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。十一、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。十二、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在____天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。十三、通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任十四、爭議的處理（一）本合同受_____國法律管轄并按其進行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____委員會_____；2.依法向人民法院起訴。十五、解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。十六、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十七、合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年房屋拆遷安置補償合同簡易版（三）房屋拆遷安置補償合同甲方（出讓人）：________________________身份證號碼：________________________電話號碼：________________________住所地：________________________乙方（購房人）：________________________身份證號碼：________________________電話號碼：________________________住所地：________________________鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的位于________________________的房屋進行拆遷安置及補償事宜達成協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，達成如下合同：第一條房屋拆遷安置及補償事項甲方同意將該房屋進行拆遷處理，并對乙方給予相應的安置及補償。拆遷處理的方式是_______________________________。第二條房屋拆遷安置1.甲方將為乙方安排新的住房，新住房的具體位置、面積、戶型等應當經甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同附件中注明。2.甲方應在房屋拆遷前一定時間內向乙方提供所安置的新住房，確保乙方安置無誤。3.新住房的裝修費用由甲方全額承擔。第三條房屋補償1.甲方將就該房屋，向乙方支付相應的補償費用，包括以下各項：（1）房屋原價補償：按照市場價格與房屋建筑面積計算，計算公式為：補償費用=市場價格×房屋建筑面積。（2）物業(yè)精裝費用補償：按照市場價格和實際使用面積計算，計算公式為：補償費用=市場價格×實際使用面積。（3）其他費用補償：甲方還將為乙方支付因此次拆遷造成的合理損失和費用，包括但不限于搬遷費用、交通費用、臨時租房費用等。2.補償費用將在甲方收到政府拆遷補償款后的【XX】個工作日內支付給乙方。第四條合同的履行1.甲方和乙方需共同保證合同條款的實施，并共同履行其義務。2.若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第五條爭議解決方式本合同如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地法院提起訴訟。第六條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同正本為兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。（以下無正文，為簽字頁）甲方（出讓人）：簽字：________________________日期：________________________乙方（購房人）：簽字：________________________日期：________________________2024年房屋拆遷安置補償合同簡易版（四）房屋拆遷安置補償合同合同編號：______甲方（拆遷單位）：單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：經協(xié)商一致，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國拆遷條例》和相關法律法規(guī)，就甲方對乙方所擁有的房屋進行拆遷安置補償事宜達成如下協(xié)議，條款如下：第一條拆遷范圍甲方將對乙方所擁有的_____（具體地址）的房屋進行拆遷。拆遷范圍包