2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）《專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》考前必刷必練題庫(kù)（含真題、必會(huì)題）

PAGEPAGE12024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）《專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》考前必刷必練題庫(kù)（含真題、必會(huì)題）一、單選題1.下列關(guān)于中標(biāo)通知書的說法，錯(cuò)誤的是()。A、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書B、中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力C、中標(biāo)結(jié)果不需要通知未中標(biāo)的投標(biāo)人D、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書面合同答案：C解析：此題考查中標(biāo)通知書的相關(guān)知識(shí)。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力，中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。2.在下述提高產(chǎn)品或勞務(wù)價(jià)值的途徑中，最理想的途徑是()。A、功能不變、成本降低B、提高功能、成本不變C、功能提高、成本降低D、功能的提高大于成本的提高答案：C解析：此題考查價(jià)值工程中提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑。提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑有以下五種。①在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，可大大提高產(chǎn)品價(jià)值。這是提高產(chǎn)品價(jià)值最理想的途徑。②在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品的功能，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。③在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低產(chǎn)品壽命周期成本，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。④產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。⑤在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。3.施工準(zhǔn)備階段發(fā)包人的主要義務(wù)不包括（）。A、應(yīng)及時(shí)完成施工場(chǎng)地的征用、移民、拆遷工作B、負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場(chǎng)地的專用和臨時(shí)道路的通行權(quán)C、提供施工場(chǎng)地范圍內(nèi)地下管線和地下設(shè)施有關(guān)資料D、對(duì)施工場(chǎng)地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘答案：D解析：發(fā)包人主要義務(wù)：(1)發(fā)包人應(yīng)及時(shí)完成施工場(chǎng)地的征用、移民、拆遷工作，按專用合同條款約定的時(shí)間和范圍向承包人提供施工場(chǎng)地。(2)發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定及時(shí)向承包人提供施工場(chǎng)地范圍內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料。地下管線包括供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等的埋設(shè)位置，以及地下水文、地質(zhì)等資料。發(fā)包人應(yīng)保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。(3)發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程施工需要，負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場(chǎng)地的專用和臨時(shí)道路的通行權(quán)。(4)發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人和監(jiān)理人對(duì)提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行交底。4.工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)保障建筑工程在正常使用情況下，因（）而造成的建筑物損壞。A、自然災(zāi)害B、潛在質(zhì)量缺陷C、人為過失D、意外事故答案：B解析：工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)又稱工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，是指開發(fā)商投保，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對(duì)保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷導(dǎo)致的投保建筑物損壞履行賠償義務(wù)的一種特殊保險(xiǎn)。ACD三項(xiàng)，建筑安裝工程一切險(xiǎn)主要保障自然災(zāi)害、意外事故、外來原因和人為過失造成的損失。5.下列線性盈虧平衡表達(dá)式中，用產(chǎn)品單價(jià)表示盈虧平衡點(diǎn)的是()。A.BEP(Q)=CF/(P-V-T)A、BEPB、=P×CF/(P-V-T)C、BEP(P)=CF/Q+V+TD、BEP(V)=P-T-CF/Q答案：C解析：A．用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(Q)=CF/(P-V-T);B．用銷售額表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(B)=P×CF/(P-V-T);C．用產(chǎn)品單價(jià)表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(P)=CF/Q+V+T;D．用單位變動(dòng)成本表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(V)=P-T-CF/Q6.關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)分類的說法，正確的是（）。A、根據(jù)其造成的不同后果而分為純風(fēng)險(xiǎn)和有利可圖的風(fēng)險(xiǎn)B、根據(jù)其造成的后果可以有經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)C、按分布情況分為國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D、從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度可分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：根據(jù)其造成的不同后果而分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，故選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤；從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度又可分為不可避免又無法彌補(bǔ)損失的風(fēng)險(xiǎn)，(如天災(zāi)人禍)和可避免或可轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)以及有利可圖的投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。7.某生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目初期投資額為5000萬元，從第一年年末開始將有均等的凈收益，每年折算至年末的凈收益為1280萬元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期是（）年。A、3．91B、4．08C、4．48D、5．20答案：A解析：5000÷1280=3．91(年)。靜態(tài)投資回收期的計(jì)算不考慮資金的時(shí)間價(jià)值。8.對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承受的正確理解是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)承受都是不明智的選擇B、如果承受費(fèi)高于保險(xiǎn)費(fèi)，則選擇風(fēng)險(xiǎn)承受C、在風(fēng)險(xiǎn)可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風(fēng)險(xiǎn)承受也是一種選擇D、如果投資機(jī)會(huì)很好，則不選擇風(fēng)險(xiǎn)承受答案：C解析：本題考查風(fēng)險(xiǎn)承受的概念及應(yīng)符合的條件。9.委托人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后的()天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給監(jiān)理人。A、7B、14C、15D、28答案：D解析：此題考查工程監(jiān)理委托人主要義務(wù)。委托人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后的28天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給監(jiān)理人。委托人未能在前述時(shí)間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為委托人同意中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。10.下述內(nèi)容中，不屬于資格預(yù)審文件內(nèi)容的是（）。A、資格預(yù)審?fù)ǜ鍮、資格預(yù)審須知C、資格預(yù)審答疑D、資格預(yù)審申請(qǐng)書答案：C解析：資格預(yù)審答疑是是在預(yù)審文件之后的文件，不屬于其中。11.下列裝配式建筑構(gòu)件中，屬于非受力構(gòu)件的是（）。A、外掛板B、預(yù)制柱C、預(yù)制梁D、樓梯板答案：A解析：預(yù)制柱屬于豎向受力構(gòu)件，預(yù)制梁和預(yù)制板都是彎曲受力構(gòu)件，只有外掛板屬于不受力構(gòu)件。12.在工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工作中，關(guān)于評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成的說法，正確的是（）。A、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為7人以上B、專家中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)類專家不得少于成員總數(shù)的1/2C、確定技術(shù)評(píng)標(biāo)專家時(shí)無范圍限制D、一般項(xiàng)目可采用隨機(jī)抽取的方式確定評(píng)標(biāo)專家答案：D解析：AB兩項(xiàng)，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。C項(xiàng)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家成員應(yīng)當(dāng)從國(guó)務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊(cè)或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定。D項(xiàng)，一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采取隨機(jī)抽取方式，特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定。13.下列投標(biāo)情形中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在評(píng)標(biāo)中否決其投標(biāo)的是（）。A、投標(biāo)人的綜合評(píng)分最低B、投標(biāo)人的所有制形式不符合要求C、投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)D、投標(biāo)報(bào)價(jià)超過標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍答案：C解析：有下列情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：①投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；②投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；③投標(biāo)人不符合國(guó)家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；④同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)；⑥投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；⑦投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。14.根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定，對(duì)環(huán)境影響很小，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)填報(bào)（）。A、環(huán)境影響登記表B、環(huán)境影響情況說明書C、環(huán)境影響報(bào)告表D、環(huán)境影響報(bào)告書答案：A解析：根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定，對(duì)環(huán)境影響很小，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。因此，本題的正確答案為A。選項(xiàng)B、C、D均不符合規(guī)定。15.工程項(xiàng)目施工過程中，常見的索賠證據(jù)不包括（）。A、施工記錄B、各種工程合同文件C、索賠報(bào)告D、工程照片及聲像資料答案：C解析：常見的索賠證據(jù)的種類：1、合同文件2、施工記錄3、照片及聲像資料4、來往信件、電話記錄5、會(huì)談紀(jì)要6、氣象報(bào)告和資料7、工程進(jìn)度計(jì)劃8、投標(biāo)前業(yè)主提供的參考資料和現(xiàn)場(chǎng)資料9、工程備忘錄及各種簽證10、工程結(jié)算資料和有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告11、檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告12、其它，包括分包合同、訂貨單、采購(gòu)單、工資單、官方的物價(jià)指數(shù)、國(guó)家法律法規(guī)等。16.下列概算中，屬于設(shè)備及安裝工程概算的是（）。A、電氣照明工程概算B、通風(fēng)工程概算C、機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算D、工業(yè)管道工程概算答案：C解析：?jiǎn)挝还こ谈潘憧煞譃榻ㄖこ谈潘愫驮O(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算又可分為：①土建工程概算；②給排水工程概算；③采暖工程概算；④通風(fēng)工程概算；⑤電氣照明工程概算；⑥工業(yè)管道工程概算；⑦特殊構(gòu)筑物工程概算等。設(shè)備及安裝工程概算可分為：①機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算；②電氣設(shè)備及安裝工程概算等。17.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。A、總時(shí)差為零B、自由時(shí)差為零C、不包括虛箭線D、總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)答案：D解析：本題考核的是關(guān)鍵線路的確定。線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路為關(guān)鍵線路。18.在工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)過程中，招標(biāo)人不得（）。A、自行決定是否編制標(biāo)底B、規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)C、規(guī)定最高投標(biāo)限價(jià)D、進(jìn)行無標(biāo)底招標(biāo)答案：B解析：關(guān)于標(biāo)底及投標(biāo)限價(jià)的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加受托編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。如招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。19.安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間包括試車考核期，試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任以不超過()為限。A、1個(gè)月B、3個(gè)月C、6個(gè)月D、整個(gè)工期的一半答案：B解析：此題考查安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間。試車考核期是指工程安裝完畢后的冷試、熱試和試生產(chǎn)。試車考核期長(zhǎng)短應(yīng)由保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人商定或根據(jù)工程合同約定來決定，試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任以不超過3個(gè)月為限。若超過3個(gè)月，則應(yīng)增加保險(xiǎn)費(fèi)用。20.關(guān)于監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的說法，正確的是（）。A、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)具體開展專項(xiàng)監(jiān)理工作的規(guī)劃性文件B、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，用于指導(dǎo)本專業(yè)或本子項(xiàng)目具體監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展C、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)制定完善的監(jiān)理工作制度D、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則不需經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，即可在監(jiān)理業(yè)務(wù)中實(shí)施答案：B解析：A項(xiàng)，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作編制的操作性文件。C項(xiàng)，對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。D項(xiàng)，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工前，由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制完成后，需要報(bào)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。21.關(guān)于投資項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的說法，正確的是（）。A、當(dāng)內(nèi)部收益率大于貸款利率時(shí)，項(xiàng)目可行B、內(nèi)部收益率屬于靜態(tài)指標(biāo)C、內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率D、內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間的平均利潤(rùn)率答案：C解析：內(nèi)部收益率是指使項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值等于零時(shí)對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率。A項(xiàng)，當(dāng)內(nèi)部收益率大于或等于所設(shè)定的判別基準(zhǔn)（通常稱為基準(zhǔn)收益率）時(shí)，可以考慮接受該項(xiàng)目；反之，考慮拒絕該項(xiàng)目。B項(xiàng)，內(nèi)部收益率是考查項(xiàng)目盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。D項(xiàng)，內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值等于零時(shí)對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率。22.某招標(biāo)工程采用綜合評(píng)估法評(píng)標(biāo)，報(bào)價(jià)越低的報(bào)價(jià)得分越高。評(píng)分因素、權(quán)重及各投標(biāo)人得分情況見下表，則推薦的第一中標(biāo)候選人應(yīng)為（）。A、甲B、乙C、丙D、甲或乙答案：A解析：甲得分=27+16+50=93，乙得分=30+18+45=93，丙得分=24+20+40=84，綜合評(píng)分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先，甲為中標(biāo)候選人。23.某工程竣工驗(yàn)收合格，但建設(shè)工程施工合同被法院認(rèn)定無效，在此情形下，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款，法院應(yīng)當(dāng)（）。A、不予支持B、要求發(fā)包人給予一定比例補(bǔ)償C、要求發(fā)承包雙方協(xié)商解決D、予以支持答案：D解析：最高人民法院根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋(2004]14號(hào))。其中明確指出：雖然建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，予以支持。24.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)工作G尚需5天完成，至該工作最遲完成時(shí)間還有3天，則該事項(xiàng)造成的影響是（）。A、工作G的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后3天B、工作G的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后5天C、將使總工期拖后2天D、將使總工期拖后3天答案：C解析：使總工期拖延的天數(shù)=尚需天數(shù)一至該工作最遲完成時(shí)間：5—3：2(天)。25.按照（）劃分，控制可分為前饋控制、反饋控制。A、按控制信息的準(zhǔn)確性B、控制信息的來源或糾正措施C、控制過程是否形成閉合回路D、事物發(fā)展過程答案：B解析：按照控制信息的來源或糾正措施，控制可分為前饋控制、反饋控制。26.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的說法中，正確的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)單位進(jìn)行分隔、限制，以免互相波及發(fā)生連鎖反應(yīng)B、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是一種積極的防范手段C、工程分包是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效手段D、轉(zhuǎn)包工程是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效手段答案：D解析：本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的相關(guān)內(nèi)容。A選項(xiàng)錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避主要是中斷風(fēng)險(xiǎn)源；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是一種消極的防范手段。27.先依照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等建立臨時(shí)設(shè)施族庫(kù)，然后建立施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃模型，這體現(xiàn)了基BIM的施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃的（）流程。A、標(biāo)準(zhǔn)化族庫(kù)建立B、主體模型簡(jiǎn)化C、模型信息建立D、平面布置模擬答案：A解析：此題考查基于BIM的施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)實(shí)施規(guī)劃的流程。應(yīng)用BIM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃，主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息不連續(xù)問題。其流程主要有：①標(biāo)準(zhǔn)化族庫(kù)建立；②主體模型簡(jiǎn)化；③模型信息建立；④平面布置模擬⑤模型信息使用。28.某人現(xiàn)年40歲，在他60歲退休時(shí)，預(yù)計(jì)將積蓄20萬元。若通貨膨脹的比率為5%，則他20年后的20萬元，相當(dāng)于現(xiàn)在的()萬元。已知：(P/F，5%，20)=0.3769。A、6.846B、7.538C、6.785D、7.856答案：B解析：P=F×(P/F，5%，20)=20×0.3769=7.538萬元。29.下列關(guān)于商品房初始登記，表述不正確的是（）。A、未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記B、房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)屬于申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的相關(guān)材料C、辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有D、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,其對(duì)共有部分不能一并轉(zhuǎn)讓答案：D解析：業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,其對(duì)共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。30.不屬于房地產(chǎn)定價(jià)的基本方法的有（）。A、成本導(dǎo)向定價(jià)法B、需求導(dǎo)向定價(jià)法C、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法D、低價(jià)策略答案：D解析：房地產(chǎn)定價(jià)的基本方法的有成本導(dǎo)向定價(jià)法、需求導(dǎo)向定價(jià)法、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法。31.建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由（）的特點(diǎn)決定。A、管理制度B、招標(biāo)方式C、建設(shè)項(xiàng)目D、工程合同答案：D解析：建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定。32.對(duì)于大型建設(shè)項(xiàng)目而言，項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的估算宜采用()。A、分項(xiàng)詳細(xì)估算法B、設(shè)備費(fèi)用百分比法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、資金周轉(zhuǎn)率法答案：A解析：此題考查流動(dòng)資金估算方法。項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指在生產(chǎn)性項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。33.某工程合同價(jià)為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價(jià)要素A、B、C在合同總價(jià)中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時(shí)，三項(xiàng)要素的價(jià)格指數(shù)分別增長(zhǎng)了10％、15％、25％，則該工程的實(shí)際結(jié)算款是()萬元。A、942.5B、1015.6C、1067.5D、1142.5答案：D解析：考察因物價(jià)變化調(diào)整合同價(jià)款的計(jì)算。1000×(0.2+0.15×(1+10%)+0.35×(1+15%)+0.3×(1+25%)＝1142.5。34.房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)是宏觀與微觀相結(jié)合的思路，下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)選擇說法中，不正確的是（）。A、房地產(chǎn)開發(fā)投資機(jī)會(huì)選擇的思路一般是從微觀逐步聚焦到宏觀B、從宏觀角度選定投資區(qū)域C、從中觀角度確定投資地區(qū)及具體城市D、從微觀層面選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和區(qū)位,并搜集可供開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目和可利用的資源答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)投資機(jī)會(huì)選擇的思路一般是從宏觀逐步聚焦到微觀。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。35.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，關(guān)于開標(biāo)活動(dòng)的做法，錯(cuò)誤的是()。A、開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開進(jìn)行B、邀請(qǐng)部分投標(biāo)人代表參加開標(biāo)C、在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行D、開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查答案：B解析：此題考查關(guān)于開標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人的主持下，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開進(jìn)行。應(yīng)邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加開標(biāo)。開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。36.從房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析的過程來看，感知風(fēng)險(xiǎn)和分析風(fēng)險(xiǎn)是（）階段的重要內(nèi)容。A、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別B、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)C、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)D、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)答案：A解析：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過程包含兩個(gè)環(huán)節(jié)：一是感知風(fēng)險(xiǎn)；二是分析風(fēng)險(xiǎn)。37.完成某工作的最短持續(xù)時(shí)間為8天、最長(zhǎng)持續(xù)時(shí)間為16天、最可能持續(xù)時(shí)間為15天，則該工作的持續(xù)時(shí)間是()天。A、13B、14C、15D、16答案：B解析：本題考核的是雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工作持續(xù)時(shí)間。記住“三時(shí)估算法”的公式就能很輕松地解答了：D=(a+4c+b)/6=(8+4×15+16)/6=1438.某新建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需對(duì)整個(gè)車間進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)。其發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分應(yīng)列入()。A、安裝工程費(fèi)B、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)C、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)D、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)答案：B解析：本題考核的是聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用的概念。39.建設(shè)用地土地使用權(quán)供應(yīng)方式有兩種，它們是（）。A、出讓方式和贈(zèng)與方式B、出讓方式和租賃方式C、贈(zèng)與方式和劃撥方式D、出讓方式和劃撥方式答案：D解析：建設(shè)用地土地使用權(quán)供應(yīng)方式有兩種，即出讓和劃撥。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)通過出讓競(jìng)爭(zhēng)或者申請(qǐng)劃撥取得開發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)。40.在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價(jià)格策略的是（）。A、調(diào)整樓宇基價(jià)B、提高前期付款的比例C、增大樓層之間的差價(jià)D、增大朝向之間的差價(jià)答案：B解析：根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格確定的基本原理，直接調(diào)整價(jià)格有以下兩種途徑：(1)調(diào)整基價(jià)；(2)調(diào)整差價(jià)系數(shù)。41.當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，下列處理方法中，不符合合同法律制度規(guī)定的是()。A、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期B、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期C、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以發(fā)包人驗(yàn)收之日為竣工日期D、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期答案：C解析：此題考查工程竣工日期確定。當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。42.房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為()。A、折現(xiàn)率B、報(bào)酬率C、投資收益率D、資本化率答案：B解析：本題考查房地產(chǎn)估價(jià)中的收益法，其中涉及到房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比。這個(gè)百分比被稱為報(bào)酬率，因此答案為B。折現(xiàn)率是指將未來的現(xiàn)金流折現(xiàn)到現(xiàn)在的利率，投資收益率是指投資所得的收益與投資成本的比率，資本化率是指將一筆支出轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)的能力。因此，這些選項(xiàng)都與本題所涉及的概念不符，不是正確答案。43.投標(biāo)人中標(biāo)后，關(guān)于分包的說法，正確的是（）。A、經(jīng)招標(biāo)人同意投標(biāo)人可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體工作分包他人B、勿需經(jīng)招標(biāo)人同意投標(biāo)人可以將中標(biāo)項(xiàng)目的非關(guān)鍵性工作分包他人C、經(jīng)招標(biāo)人同意投標(biāo)人可以將中標(biāo)項(xiàng)目的非關(guān)鍵性工作分包他人D、由中標(biāo)項(xiàng)目的分包人就分包項(xiàng)目直接向招標(biāo)人負(fù)責(zé)答案：C解析：中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。44.關(guān)于工程保險(xiǎn)特征的說法，正確的是（）。A、被保險(xiǎn)人具有單一性B、保險(xiǎn)期限具有確定性C、保障具有綜合性D、保險(xiǎn)金額具有穩(wěn)定性答案：C解析：工程保險(xiǎn)，是針對(duì)工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的因自然災(zāi)害和意外事故而造成的物質(zhì)損失和依法對(duì)應(yīng)第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任提供保障的一種綜合性保險(xiǎn)，有以下顯著特征：①風(fēng)險(xiǎn)具有特殊性；②保障具有綜合性；③被保險(xiǎn)人具有廣泛性；④保險(xiǎn)期限具有不確定性；⑤保險(xiǎn)金額具有變動(dòng)性。45.下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是()。A、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)B、比較風(fēng)險(xiǎn)C、時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)D、持有期風(fēng)險(xiǎn)答案：A解析：房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)：(1)通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、(2)市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、(3)周期風(fēng)險(xiǎn)、(4)變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、(5)利率風(fēng)險(xiǎn)、(6)政策風(fēng)險(xiǎn)、(7)政治風(fēng)險(xiǎn)、(8)或然損失風(fēng)險(xiǎn)：是指如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其他偶然發(fā)生的自然災(zāi)害對(duì)房地產(chǎn)投資者造成的損失。46.在雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作H有三項(xiàng)。對(duì)于實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)方式的工程項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)（）。A、在國(guó)家指定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告B、向3家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書C、向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書D、向社會(huì)公眾明示招標(biāo)要求答案：B解析：招標(biāo)方式包括：①公開招標(biāo)；②邀請(qǐng)招標(biāo)。其中，招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)通過國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者媒介發(fā)布招標(biāo)公告；招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。47.下列財(cái)務(wù)分析的指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是()。A、償債備付率B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C、總投資收益率D、資產(chǎn)負(fù)債率答案：B解析：動(dòng)態(tài)指標(biāo)是指反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)變化趨勢(shì)的財(cái)務(wù)指標(biāo)，如凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等。而靜態(tài)指標(biāo)則是指反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的指標(biāo)，如資產(chǎn)負(fù)債率、償債能力比率等。因此，本題中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，選項(xiàng)B為正確答案。48.下列不屬于工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)公告內(nèi)容的是（）。A、招標(biāo)條件B、投標(biāo)人資格要求C、是否參加投標(biāo)的確認(rèn)D、招標(biāo)文件獲取答案：C解析：招標(biāo)公告主要內(nèi)容包括:①招標(biāo)條件;②項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍（說明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、勘察服務(wù)期限、招標(biāo)范圍等）；③投標(biāo)人資格要求;④招標(biāo)文件獲取;⑤投標(biāo)文件遞交;⑥招標(biāo)公告發(fā)布媒介；⑦招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。對(duì)于工程設(shè)計(jì)招標(biāo)，還需包括技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。49.裝配式建筑發(fā)展的區(qū)域目標(biāo)中，不屬于裝配式建筑重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的是()。A、東北三省B、京津冀C、長(zhǎng)三角D、珠三角答案：A解析：此題考查裝配式建筑區(qū)域目標(biāo)。按照“堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣”原則，以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。50.企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項(xiàng)目中，政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)，其他項(xiàng)目無論規(guī)模大小，均改為()。A、審批制B、核準(zhǔn)制C、備案制D、指導(dǎo)制答案：C解析：此題考查投資決策階段，政府投資項(xiàng)目的審批。政府采取直接投資、資本金注入方式投資的項(xiàng)目，政府部門需要嚴(yán)格審批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和概算；對(duì)于采用投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式的政府投資項(xiàng)目，政府部門只審批資金申請(qǐng)報(bào)告。非政府投資建設(shè)的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制。其中，政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)，其他項(xiàng)目無論規(guī)模大小，均改為備案制。51.某人以10％的單利借出10000元，借期為2年，然后以8％的復(fù)利將上述借出金額的本利和再借出，借期為3年，則此人在第五年年末可以獲得復(fù)本利和為（）元。已知：(F／P，8％，3)=1．260。A、15120B、16632C、18144D、18295答案：A解析：本題考查的是單利和復(fù)利的計(jì)算。2年后得到的利息=P×n×i=10000×2×10％=2000(元)(單利)。2年后得到的本利和=10000+2000=12000(元)。5年末得到的本利和=P(F/P，8％，3)=12000×1．260=15120(元)(復(fù)利)。52.英國(guó)NEC工程施工合同文本結(jié)構(gòu)中主要選項(xiàng)條款中，選項(xiàng)C對(duì)應(yīng)()。A、帶有分項(xiàng)工程表的目標(biāo)合同B、帶有分項(xiàng)工程表的標(biāo)價(jià)合同C、帶有工程量清單的標(biāo)價(jià)合同D、帶有工程量清單的目標(biāo)合同答案：A解析：此題考查英國(guó)NEC工程施工合同文本結(jié)構(gòu)中主要選項(xiàng)條款。主要選項(xiàng)條款是對(duì)核心條款的補(bǔ)充和細(xì)化，每一主要選項(xiàng)條款均有許多針對(duì)核心條款的補(bǔ)充規(guī)定，只要將對(duì)應(yīng)序號(hào)的補(bǔ)充條款納入核心條款即可。主要選項(xiàng)條款包括：選項(xiàng)A：帶有分項(xiàng)工程表的標(biāo)價(jià)合同；選項(xiàng)B：帶有工程量清單的標(biāo)價(jià)合同；選項(xiàng)C：帶有分項(xiàng)工程表的目標(biāo)合同；選項(xiàng)D：帶有工程量清單的目標(biāo)合同；選項(xiàng)E：成本補(bǔ)償合同；選項(xiàng)F：管理合同。53.方案間互不干擾，在選擇方案時(shí)可任意組合，直到資源得到充分利用為止的投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)關(guān)系類型是（）。A、獨(dú)立方案B、互斥方案C、混合方案D、現(xiàn)金流量相關(guān)方案答案：A解析：獨(dú)立方案是指方案之間互不干擾，在選擇方案時(shí)可任意組合，直到資源得到充分利用為止的一組方案。54.監(jiān)理單位與建設(shè)單位之間是（）。A、上下級(jí)關(guān)系B、管理與被管理關(guān)系C、公司與部分的關(guān)系D、委托與被委托的關(guān)系答案：D解析：兩者無上級(jí)關(guān)系，是平等的民事關(guān)系，委托與被委托。55.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)不應(yīng)包括()。A、企業(yè)管理費(fèi)B、規(guī)費(fèi)C、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用D、利潤(rùn)答案：B解析：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但不包括規(guī)費(fèi)和稅金。所以應(yīng)選B。56.建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是()。A、分項(xiàng)工程B、分部工程C、單位工程D、單項(xiàng)工程答案：D解析：考察單項(xiàng)工程的定義。單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。57.對(duì)于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對(duì)該類商品房能形成有效需求的是()。A、甲B、乙C、丙D、丁答案：A解析：房地產(chǎn)需求是指消費(fèi)者在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購(gòu)買的數(shù)量。既有需要又有支付能力才能形成需求。58.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》（2012年版）中的施工合同條款，負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及周邊環(huán)境與生態(tài)保護(hù)工作屬于()的一般義務(wù)之一。A、發(fā)包人B、監(jiān)理人C、承包人D、設(shè)計(jì)人答案：C解析：此題考查設(shè)計(jì)施工總承包合同中承包人的義務(wù)。承包人應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。59.下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研內(nèi)容的是()。A、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策調(diào)研B、房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)調(diào)研C、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研D、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研答案：D解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研內(nèi)容：房地產(chǎn)購(gòu)買力調(diào)研、消費(fèi)者調(diào)研、消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研、消費(fèi)行為調(diào)研。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策調(diào)研屬于市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研；房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)調(diào)研及房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研屬于屬于市場(chǎng)供給調(diào)研。60.關(guān)于工程預(yù)付款的說法，正確的是（）。A、包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得高于簽約合同價(jià)的20%B、包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)的15%C、已支付的預(yù)付款應(yīng)當(dāng)以抵充各期工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回D、預(yù)付款必須在工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣回答案：C解析：工程預(yù)付款是指發(fā)包人按照合同約定，在開工前預(yù)先支付給承包人用于購(gòu)買合同工程施工所需的材料、工程設(shè)備，以及組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場(chǎng)等的款項(xiàng)。A項(xiàng)，依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%。B項(xiàng)，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%。D項(xiàng)，預(yù)付款的總金額、分期撥付次數(shù)、每次付款金額、付款時(shí)間等，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工期長(zhǎng)短等具體情況，在合同中約定。在施工過程中，應(yīng)按照合同條款中約定的時(shí)間、數(shù)額和比例，將已支付的預(yù)付款以抵充各期工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。通常約定，承包人完成合同價(jià)款的比例在20%～30%時(shí)，開始從進(jìn)度款中按一定比例扣還工程預(yù)付款。61.關(guān)于安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的說法，正確的是（）。A、應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B、由施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案，經(jīng)審查符合要求的，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位C、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)抽樣檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況D、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重的安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改答案：A解析：A項(xiàng)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責(zé)，并應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。B項(xiàng)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。C項(xiàng)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)巡視檢查危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況。D項(xiàng)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。62.招標(biāo)的準(zhǔn)備工作不包括（）。A、需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)B、資金來源已經(jīng)落實(shí)C、有滿足工程招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料D、施工隊(duì)已進(jìn)場(chǎng)答案：D解析：招標(biāo)的準(zhǔn)備工作包括：(1)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)。(2)建設(shè)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)。(3)有滿足工程招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料。(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。63.工程竣工驗(yàn)收通過后，確定承包人的實(shí)際竣工日期應(yīng)是（）。A、承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告日B、發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收日C、開始進(jìn)行竣工檢驗(yàn)日D、驗(yàn)收組織通過竣工驗(yàn)收日答案：A解析：除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期．以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書上寫明。64.房地產(chǎn)廣告預(yù)算的方法不包括()。A、目標(biāo)任務(wù)法B、銷售百分比法C、量入為出法D、隨機(jī)函數(shù)法答案：D解析：房地產(chǎn)廣告預(yù)算的方法有：目標(biāo)任務(wù)法、銷售百分比法、量入為出法、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法。65.壽命期均為8年的甲、乙兩方案，甲方案投資300萬元，乙方案投資500萬元，通過計(jì)算得出甲、乙兩方案的內(nèi)部收益率分別為18％和16％，差額投資收益率為15％，基準(zhǔn)收益率為14％。關(guān)于方案選擇的說法，正確的是()。A、應(yīng)選擇甲方案B、應(yīng)選擇乙方案C、應(yīng)同時(shí)選擇甲、乙兩個(gè)方案D、應(yīng)同時(shí)拒絕甲、乙兩個(gè)方案答案：B解析：此題考查壽命期相等的互斥方案比選方法。先對(duì)方案進(jìn)行絕對(duì)性檢驗(yàn)。內(nèi)部收益率指標(biāo)的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則是：當(dāng)IRR≥ic時(shí)，可以考慮接受該項(xiàng)目；當(dāng)IRR66.根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號(hào))，下列關(guān)于建設(shè)工程施工合同效力及無效合同情形下支付的說法錯(cuò)誤的是（）。A、建設(shè)工程施工合同無效，盡管建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，不予支持B、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同．在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的，不予支持C、有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無效的，不予支持D、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得答案：A解析：根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號(hào))，雖然建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，予以支持。故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。67.建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任開始時(shí)間是（）。A、工程破土動(dòng)工之日B、工程完畢移交所有人C、工程所有人開始使用D、簽訂保險(xiǎn)合同答案：A解析：建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任開始時(shí)間有兩種情況：自工程破土動(dòng)工之日或被保險(xiǎn)項(xiàng)目原材等卸至工地時(shí)起，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)。68.根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，關(guān)于工程監(jiān)理單位的職責(zé)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)B、工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改C、工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工D、工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全事故隱患，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工答案：C解析：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?！薄肮こ瘫O(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。”69.建筑物因房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣而造成的價(jià)值損失，屬于()折舊。A、功能B、經(jīng)濟(jì)C、物質(zhì)D、快速答案：B解析：經(jīng)濟(jì)折舊也稱外部性折舊，是指建筑物本身以外的各種不利因素所造成的建筑物價(jià)值損失。70.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事先向業(yè)主明示，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的()原則。A、合理B、公平C、公開D、質(zhì)價(jià)相符答案：C解析：考察物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)原則。公開原則包括事項(xiàng)公開和事后公開。實(shí)現(xiàn)公開指收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要事先向業(yè)務(wù)明示。71.建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備應(yīng)具有合理的結(jié)構(gòu)，主要是指具有合理的（）。A、組織結(jié)構(gòu)B、管理層次與管理強(qiáng)度C、部門和崗位職責(zé)D、專業(yè)和技術(shù)職務(wù)職稱結(jié)構(gòu)答案：D解析：本題考查建設(shè)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員構(gòu)成。建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備應(yīng)具有合理的結(jié)構(gòu)，主要是指具有：(1)合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)；（2）合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)。72.按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資的估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用()其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四個(gè)部分。A、工程費(fèi)用B、建設(shè)期利息C、無形資產(chǎn)費(fèi)用D、流動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)用答案：C解析：本題考核的是建設(shè)投資估算的構(gòu)成。按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資估算由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其它資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。73.下列關(guān)于細(xì)微偏差的說法錯(cuò)誤的是（）。A、細(xì)微偏差是個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況B、細(xì)微偏差影響投標(biāo)文件的有效性C、補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會(huì)對(duì)其他投標(biāo)單位造成不公平的結(jié)果D、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)書面要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)單位在評(píng)標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正答案：B解析：細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會(huì)對(duì)其他投標(biāo)單位造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。74.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書有效期為()年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。A、1B、2C、3D、4答案：C解析：此題考查建設(shè)用地預(yù)審與選址。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書有效期為3年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。75.根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(2000年5月1日)，下列工程建設(shè)項(xiàng)目中，屬于招標(biāo)范圍的項(xiàng)目是（）。A、施工中需采用專用技術(shù)的項(xiàng)目B、新能源建設(shè)項(xiàng)目C、采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)的項(xiàng)目D、特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法能夠提供的項(xiàng)目答案：B解析：選項(xiàng)B為新能源建設(shè)項(xiàng)目，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。選項(xiàng)A、C、D屬于可以不進(jìn)行施工招標(biāo)的項(xiàng)目。76.在房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，因可比實(shí)例成交價(jià)格不正常而對(duì)其進(jìn)行的處理，屬于（）。A、建立比較基準(zhǔn)B、交易情況修正C、市場(chǎng)狀況調(diào)整D、房地產(chǎn)狀況調(diào)整答案：B解析：在房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，因可比實(shí)例成交價(jià)格不正常而對(duì)其進(jìn)行的處理，屬于交易情況修正。77.具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的工程被稱為（）。A、單位工程B、建設(shè)項(xiàng)目C、分部工程D、分項(xiàng)工程答案：B解析：記住建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的內(nèi)含：（1）建設(shè)項(xiàng)目：獨(dú)立設(shè)計(jì)＋獨(dú)立核算＋獨(dú)立組織形式（如學(xué)校）（2）單項(xiàng)工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件＋獨(dú)立發(fā)揮效能（如圖書館）（3）單位工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)＋獨(dú)立組織施工（不能獨(dú)立發(fā)揮效能）（土建、安裝、給排水等）（4）分部工程：（定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等）（5）分項(xiàng)工程：（定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程）78.下列合同計(jì)價(jià)方式中，建設(shè)單位最容易控制造價(jià)的是（）。A、成本加浮動(dòng)酬金合同B、單價(jià)合同C、成本加百分比酬金合同D、總價(jià)合同答案：D解析：不同計(jì)價(jià)方式的合同比較不同計(jì)價(jià)方式的合同比較79.在進(jìn)行流動(dòng)資金估算時(shí)，根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對(duì)構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算的方法是（）。A、資金周轉(zhuǎn)率法B、概算指標(biāo)法C、擴(kuò)大指標(biāo)法D、分項(xiàng)詳細(xì)估算法答案：D解析：分項(xiàng)詳細(xì)估算法是根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對(duì)構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算，因此選項(xiàng)D正確。流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。資金周轉(zhuǎn)率法是用資金周轉(zhuǎn)率來推測(cè)投資額的一種簡(jiǎn)單方法。概算指標(biāo)法是編制單位工程概算的方法。80.采用不可調(diào)值總價(jià)合同時(shí)，由發(fā)包方承擔(dān)的是（）風(fēng)險(xiǎn)。A、施工質(zhì)量不良B、地質(zhì)條件不利C、通貨膨脹D、設(shè)計(jì)和工程范圍變更答案：D解析：不可調(diào)值總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，發(fā)承包雙方就承包項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化，只有在設(shè)計(jì)和工程范圍有所變更的情況下才能做相應(yīng)的變更。也就是說發(fā)包方只承擔(dān)設(shè)計(jì)和工程范圍變更的風(fēng)險(xiǎn)，而地質(zhì)條件不利、通貨膨脹、施工質(zhì)量不良等風(fēng)險(xiǎn)均由承包方承擔(dān)。81.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，能反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度的價(jià)格是（）。A、計(jì)劃價(jià)格B、市場(chǎng)價(jià)格C、影子價(jià)格D、國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格答案：C解析：本題考查的是國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中反映經(jīng)濟(jì)價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度的價(jià)格。計(jì)劃價(jià)格是由國(guó)家計(jì)劃制定的價(jià)格，不一定反映市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度；市場(chǎng)價(jià)格是由市場(chǎng)供求關(guān)系決定的價(jià)格，反映市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度，但不一定反映物品真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值；國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格是由國(guó)家政府指導(dǎo)制定的價(jià)格，反映政府對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)程度，不一定反映物品真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值和市場(chǎng)供求狀況。而影子價(jià)格是指在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上，考慮到資源稀缺程度和環(huán)境成本等因素后的價(jià)格，能夠反映物品真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度，因此是本題的正確答案。82.以下屬于確定型風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的方法是()。A、頭腦風(fēng)暴法B、悲觀準(zhǔn)則C、樂觀準(zhǔn)則D、盈虧平衡分析答案：D解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)方法。除常用的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)方法外，還有確定型風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)（盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析等）、不確定型風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)（悲觀準(zhǔn)則、樂觀準(zhǔn)則、等可能準(zhǔn)則和遺憾準(zhǔn)則等）、隨機(jī)型風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)（最大可能原則、最大數(shù)學(xué)期望原則、最大效用數(shù)學(xué)期望原則、貝葉斯后驗(yàn)概率法等）。83.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格是（）。A、不變價(jià)格B、影子價(jià)格C、市場(chǎng)價(jià)格D、可變價(jià)格答案：B解析：此題考查國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用價(jià)格。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目效益和費(fèi)用，采用的是影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等，計(jì)算項(xiàng)目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來的凈效益，評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可以在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行。84.將風(fēng)險(xiǎn)分為純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的根源B、風(fēng)險(xiǎn)造成的后果C、風(fēng)險(xiǎn)分布的情況D、風(fēng)險(xiǎn)控制的角度答案：B解析：此題考查風(fēng)險(xiǎn)分類。工程風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。為便于識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)不同類型風(fēng)險(xiǎn)采取不同的分析方法和應(yīng)對(duì)措施，可按不同原則和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類。按風(fēng)險(xiǎn)造成的后果分為純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。85.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，若某項(xiàng)工作進(jìn)度比原計(jì)劃拖后，而拖后的時(shí)間未超過其自由時(shí)差，則()。A、總工期及后續(xù)工作均不受影響B(tài)、不影響后續(xù)工作，影響總工期C、不影響總工期，影響后續(xù)工作D、對(duì)總工期及后續(xù)工作均有影響答案：A解析：自由時(shí)差一定小于或等于總時(shí)差，所以拖后時(shí)間如果未超過自由時(shí)差，就一定不會(huì)超過總時(shí)差，則對(duì)總工期及后續(xù)工作都沒有影響。86.綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在（）后進(jìn)行。A、初步設(shè)計(jì)完成B、技術(shù)設(shè)計(jì)完成C、施工圖設(shè)計(jì)完成D、建筑工程竣工答案：D解析：此題考查綠色建筑評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)。綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。87.下列某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目SWOT分析列出的事項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目機(jī)會(huì)的是()。A、地塊面積較小B、周邊企事業(yè)單位較少C、城市化進(jìn)程加快D、周邊同類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目增多答案：C解析：A、B屬于劣勢(shì)，C屬于機(jī)會(huì)，D屬于威脅。88.應(yīng)用BIM進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃的流程的第一步為（）。A、標(biāo)準(zhǔn)化族庫(kù)建立B、主體模型簡(jiǎn)化C、模型信息建立D、平面布置模擬答案：A解析：應(yīng)用BIM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃，主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息不連續(xù)問題。其流程主要有：①標(biāo)準(zhǔn)化族庫(kù)建立；②主體模型簡(jiǎn)化；③模型信息建立；④平面布置模擬；⑤模型信息使用。89.按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和（）。A、措施費(fèi)用B、流動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)用C、預(yù)備費(fèi)D、建設(shè)期利息答案：C解析：按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由固定資產(chǎn)費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。90.在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，關(guān)于確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、若分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目特征的描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目特征的描述確定綜合單價(jià)B、綜合單價(jià)中需考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用C、綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)人和投標(biāo)人共同承擔(dān)的所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用D、招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)答案：C解析：關(guān)于選項(xiàng)C，綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，而不是招標(biāo)人和投標(biāo)人共同承擔(dān)的所有費(fèi)用。91.M公司取得了某成片土地的土地使用權(quán)，并按合同約定進(jìn)行成片土地開發(fā)，若M公司要轉(zhuǎn)讓該土地的土地使用權(quán)，應(yīng)滿足的條件是（）。A、取得土地使用權(quán)兩年以后B、完成開發(fā)投資總額的25％以上（不含土地使用權(quán)出讓金）C、完成開發(fā)投資總額的25％以上（含土地使用權(quán)出讓金）D、形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件答案：D解析：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：(一)已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。92.下列損失和費(fèi)用中，屬于建筑工程及其第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的是（）。A、修理保險(xiǎn)標(biāo)的本身原材料的缺陷所支付的費(fèi)用B、場(chǎng)地清理費(fèi)用C、免賠額范圍內(nèi)的標(biāo)的損失D、由于震動(dòng)引起的房屋損失答案：B解析：場(chǎng)地清理費(fèi)用屬于建筑工程保險(xiǎn)的物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任。其他均為責(zé)任免除。93.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格是（）。A、不變價(jià)格B、影子價(jià)格C、市場(chǎng)價(jià)格D、可變價(jià)格答案：B解析：國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目效益和費(fèi)用，采用的是影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等，計(jì)算項(xiàng)目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來的凈效益，評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可以在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行。94.招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的澄清或修改，影響資格預(yù)審申請(qǐng)、投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)分別在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間至少（）日和（）日前，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。A、3、10B、5、10C、3、15D、5、15答案：C解析：本題考查的是招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件的澄清或修改。招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件的澄清或修改，影響資格預(yù)審申請(qǐng)編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間至少3天前，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審申請(qǐng)文件的潛在投標(biāo)人；不足3日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交資格預(yù)算申請(qǐng)文件的截止日期。招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改，影響投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人：不足15日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延投標(biāo)文件的截止日期。95.某人購(gòu)房貸款60萬元，采用等額本息還款方式分10年償還，貸款年利率為5%，則第10個(gè)月的貸款余額是（）萬元。A、53B、55C、57D、59答案：C解析：貸款本金P為600000元，貸款月利率i=5%÷12=0.4167%，按月計(jì)算的貸款期數(shù)n=10×12=120。該貸款的每月分期付款額A=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]=6365（元）。要求第10個(gè)月的貸款余額，可知分期付款已清償9個(gè)月，m=9，則貸款余額=α×[（1+i）（n-m）－1]/[i*（1+i)（n-m)]=6365×[（1+0.4167%)111－1]/[（1+0.4167%)111×0.4167%]=565713.48（元)≈57（萬元）。96.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展公共關(guān)系活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和直接目的是()。A、給予消費(fèi)者優(yōu)惠以促進(jìn)銷售B、建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的客戶關(guān)系C、在公眾中樹立良好的企業(yè)形象D、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部營(yíng)銷環(huán)境答案：C解析：公共關(guān)系推廣重要目的是樹立和改善企業(yè)在公眾中的良好形象。97.在FIDIC條件下，如遇工程所在國(guó)家發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)給承包商造成的損失，應(yīng)有（）給予補(bǔ)償。A、承包商自己B、業(yè)主C、工程所在國(guó)政府D、業(yè)主與承包商共同答案：B解析：本題考核的是特殊風(fēng)險(xiǎn)。工程所在國(guó)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)屬于特殊風(fēng)險(xiǎn)，特殊風(fēng)險(xiǎn)給承包商造成的任何損失應(yīng)有業(yè)主給予補(bǔ)償。98.建設(shè)工程監(jiān)理行為實(shí)施的前提是()的委托和授權(quán)。A、建設(shè)單位B、施工單位C、設(shè)計(jì)單位D、行政主管部門答案：A解析：此題考查對(duì)工程監(jiān)理的理解。工程監(jiān)理的實(shí)施前提是建設(shè)單位的委托和授權(quán)。建設(shè)單位需要與工程監(jiān)理單位以書面形式訂立工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金，以及雙方義務(wù)和違約責(zé)任。99.某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價(jià)為1000元/平方米，預(yù)計(jì)總建造成本為16800萬元（不含土地成本），銷售稅費(fèi)為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價(jià)法確定銷售單價(jià)，成本利潤(rùn)率為25%，則商品房銷售均價(jià)為（）元/平方米。A、5337B、5440C、5550D、5618答案：A解析：考察成本導(dǎo)向定價(jià)法的計(jì)算。該房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價(jià)=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價(jià)格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1-銷售稅費(fèi)率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。100.施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由()及時(shí)簽發(fā)工程暫停令。A、總監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師代表C、專業(yè)監(jiān)理工程師D、監(jiān)理員答案：A解析：此題考查簽發(fā)工程暫停令相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令。101.關(guān)于工程保險(xiǎn)特征的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、工程保險(xiǎn)只承保被保險(xiǎn)人財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)B、工程保險(xiǎn)涉及較多的利害關(guān)系人C、工程保險(xiǎn)針對(duì)承保風(fēng)險(xiǎn)的特殊性提供的保障具有綜合性D、工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限具有不確定性答案：A解析：與普通的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)相比，工程保險(xiǎn)有以下五個(gè)特征：①風(fēng)險(xiǎn)具有特殊性。工程保險(xiǎn)不僅承保被保險(xiǎn)人財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還承保被保險(xiǎn)人的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；②保障具有綜合性。工程保險(xiǎn)針對(duì)承保風(fēng)險(xiǎn)的特殊性提供的保障具有綜合性，工程保險(xiǎn)范圍一般由物質(zhì)損失部分和第三者部分構(gòu)成；③被保險(xiǎn)人具有廣泛性。普通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人較為單一，而工程保險(xiǎn)涉及當(dāng)事人和關(guān)系方較多。④保險(xiǎn)期限具有不確定性。普通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限是相對(duì)固定的，通常為1年。而工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限一般是根據(jù)工期確定，往往是幾年，甚至十幾年；⑤保險(xiǎn)金額具有變動(dòng)性。工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額在保險(xiǎn)期限內(nèi)是隨著工程建設(shè)進(jìn)度不斷增長(zhǎng)的。102.某城市某種商品住宅2009年3月1日至11月1日的價(jià)格平均每月比上月上漲0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的價(jià)格為3500元/㎡。如將該套住宅的價(jià)格調(diào)整到2009年11月1日的價(jià)格，則調(diào)整后的價(jià)格是（）元/㎡。A、3552.82B、3563C、3563.47D、3574.16答案：C解析：市場(chǎng)狀況調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)格=3500*（1+0,3%）6=3563.47元/平方米。103.從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益的價(jià)格，稱為（）。A、市場(chǎng)價(jià)格B、目標(biāo)價(jià)格C、國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格D、影子價(jià)格答案：D解析：影子價(jià)格并非現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的價(jià)格，是反映市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格，用來從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。進(jìn)行項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，要以政府發(fā)展政策確定的社會(huì)目標(biāo)為依據(jù)確定影子價(jià)格。104.建筑意外傷害保險(xiǎn)期限應(yīng)從施工工程項(xiàng)目被批準(zhǔn)正式開工，并且投保人已繳付保險(xiǎn)費(fèi)的次日（或約定起保日）()時(shí)起A、零B、八C、十二D、二十四答案：A解析：此題考查意外傷害保險(xiǎn)期限。建筑意外傷害保險(xiǎn)期限應(yīng)從工程項(xiàng)目被批準(zhǔn)正式開工，且投保人已繳付保險(xiǎn)費(fèi)的次日（或約定起保日）零時(shí)起，至施工合同規(guī)定的工程竣工之日24時(shí)止。提前竣工的，保險(xiǎn)責(zé)任自行終止。工程因故延長(zhǎng)工期或停工的，需書面通知保險(xiǎn)人并辦理保險(xiǎn)期間順延手續(xù)，但保險(xiǎn)期間自開工之日起最長(zhǎng)不超過五年。工程停工期間，保險(xiǎn)人不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。105.承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，當(dāng)沒有約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度，且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過（）時(shí)，超過部分的價(jià)格應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。A、3%B、4%C、5%D、6%答案：C解析：承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度；當(dāng)沒有約定，且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過5%時(shí)，超過部分的價(jià)格應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。106.申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，要求按提供預(yù)售的房屋計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的()以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。A、15％B、20％’C、25％D、30％答案：C解析：此題考查商品房預(yù)售。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證的基本條件有：①已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；③按提供預(yù)售的房屋計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；④各地根據(jù)情況要求的其他條件；⑤向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。107.中斷風(fēng)險(xiǎn)源并使其不致發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的控制措施是（）。A、分離風(fēng)險(xiǎn)B、風(fēng)險(xiǎn)分散C、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避D、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移答案：C解析：風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避主要是中斷風(fēng)險(xiǎn)源，使其不致發(fā)生或遏制其發(fā)展。108.當(dāng)各投資方案計(jì)算期不相同時(shí)，進(jìn)行投資方案比選宜采用的方法是()。A、差額凈現(xiàn)值法B、凈現(xiàn)值法C、凈將來值法D、年值法答案：D解析：計(jì)算期相同、計(jì)算期不同的互斥型方案比選。ABC屬于計(jì)算期相同的互斥方案比選方法。D屬于計(jì)算期不同的互斥方案比選方法。109.以下情形中，總監(jiān)理工程師不應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令的是（）。A、建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工B、施工單位將隱蔽工程隱蔽C、施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)D、施工存在重大安全事故隱患答案：B解析：根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013），項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令：①建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；②施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的；③施工單位未按審查通過的工程設(shè)計(jì)文件施工的；④施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；⑤施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的?？偙O(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍。總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意，在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位作出書面報(bào)告。110.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M有B、D、E三項(xiàng)緊前工作，其持續(xù)時(shí)間和工作最早開始時(shí)間如下表所示，則工作M的最早開始時(shí)間是第（）天。A、20B、22C、24D、26答案：D解析：本題考査最早開始時(shí)間的計(jì)算。M工作的最早開始時(shí)間=max（8+16，5+17，6+20）=26（天）某工作的最早開始時(shí)間是其所有緊前工作最早完成時(shí)間的最大值；某工作的最早完成時(shí)間=最早開始時(shí)間+持續(xù)時(shí)間。111.下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。A、類似工程預(yù)決算法B、實(shí)物量法C、分項(xiàng)詳細(xì)估算法D、資金周轉(zhuǎn)率法答案：A解析：此題考查建筑單位工程概算編制方法。建筑單位工程概算編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)決算法。選項(xiàng)B屬于施工圖預(yù)算方法。選項(xiàng)C屬于流動(dòng)資金估算方法。選項(xiàng)D屬于建設(shè)投資估算方法。112.建筑工程保險(xiǎn)中，由于蟲蛀造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用，屬于()。A、物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任B、第三者責(zé)任部分的保險(xiǎn)責(zé)任C、物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除D、第三者責(zé)任部分的責(zé)任免除答案：C解析：本題考核的是物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除的內(nèi)容。由于自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用，均屬于物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除。113.某套商品住宅的建筑面積為100㎡，套內(nèi)建筑面積為80㎡，建筑面積下的單價(jià)5000元／㎡.套內(nèi)建筑面積的單價(jià)為()元／㎡。A、4000B、5000C、5500D、6250答案：D解析：建筑面積下的單價(jià)×建筑面積=套內(nèi)建筑面積下的單價(jià)×套內(nèi)建筑面積5000×100=80×套內(nèi)建筑面積下的單價(jià)套內(nèi)建筑面積下的單價(jià)=6250元／㎡。114.裝配式建筑工程采用工程總承包方式有利于形成（）一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。A、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理B、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工C、生產(chǎn)、裝修、運(yùn)營(yíng)維護(hù)D、施工、裝修、運(yùn)營(yíng)維護(hù)答案：B解析：裝配式建筑在我國(guó)還處于初期發(fā)展階段，工程總承包模式的實(shí)施將為裝配式建筑的發(fā)展創(chuàng)造有利的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)工程建設(shè)的全過程聯(lián)結(jié)為完整的一體化的產(chǎn)業(yè)鏈，形成設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工與管理一體化，保證裝配式建筑平穩(wěn)健康發(fā)展。115.暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫列并包括在合同價(jià)款中的款項(xiàng)，在工程量清單中應(yīng)列入（）。A、措施項(xiàng)目清單B、分部分項(xiàng)工程量清單C、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單D、其他項(xiàng)目清單答案：D解析：本題考核的是其他項(xiàng)目清單的內(nèi)容。其他項(xiàng)目清單應(yīng)包括：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。116.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的()。A、40％B、50％C、70％D、80％答案：C解析：協(xié)議出讓的最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)該繳納的有關(guān)費(fèi)用之和，有基準(zhǔn)地價(jià)的，不得低于基準(zhǔn)地價(jià)的70％。117.下列組織中，具有保證人資格的是具有代為清償債務(wù)能力的（）。A、國(guó)家機(jī)關(guān)B、企業(yè)法人C、學(xué)校D、醫(yī)院答案：B解析：本題考查的是具有保證人資格的單位和個(gè)人。具有代為清償能力的法人、其他組織或者公民可以作為保證人，以下組織不能作為保證人：(1)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。(2)國(guó)家機(jī)關(guān)。(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。118.某商品住宅開發(fā)項(xiàng)目的樓面地價(jià)為1800元／平方米，單位建筑面積開發(fā)成本為3000元／平方米，開發(fā)費(fèi)用為380元／平方米，銷售稅費(fèi)率為10%，項(xiàng)目預(yù)期成本利潤(rùn)率為30%，采用成本加成定價(jià)法計(jì)算的該住宅單價(jià)為()元／平方米。A、6061B、6122C、7482D、8140答案：C解析：成本加成定價(jià)法公式。商品房單位價(jià)格=[商品房單位成本X(1+成本加成率)]÷(1—銷售稅費(fèi)率)=（1800+3000+380）X（1+30%）÷（1—10%）=7482.22119.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一般是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，以估算年份價(jià)格水平的()為基數(shù)，采用復(fù)利計(jì)算。A、收益額B、投資額C、現(xiàn)金額D、賬面額答案：B解析：此題考查對(duì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的理解。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一般是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方式計(jì)算。120.工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的非關(guān)鍵工作，在該計(jì)劃執(zhí)行過程中，工作E的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，且拖后的時(shí)間超過了其自由時(shí)差，則工作E將影響（）。A、緊前工作的最遲開始時(shí)問B、緊后工作的最早開始時(shí)間C、緊后工作的最遲開始時(shí)間D、后續(xù)工作的最遲完成時(shí)間答案：B解析：進(jìn)度拖延的時(shí)間>自由時(shí)差時(shí)，影響其緊后工作的最早開始時(shí)間；進(jìn)度拖延的時(shí)間>總時(shí)差時(shí)影響總工期，影響的時(shí)長(zhǎng)是相應(yīng)二者的差值。121.根據(jù)《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)，分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)不應(yīng)包括（）。A、企業(yè)管理費(fèi)B、稅金C、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用D、利潤(rùn)答案：B解析：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)中分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但不包括規(guī)費(fèi)和稅金。122.不屬于工程監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任是()。A、超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程B、允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程C、承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包D、將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：①工程監(jiān)理單位有下列行為的，責(zé)令停止違法行為或改正，處合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書：A.超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的；B.允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程的。②工程監(jiān)理單位將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的，責(zé)令改正，處50萬元以上l00萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。選項(xiàng)C屬于承包單位的責(zé)任，不屬于工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任。123.某承包商經(jīng)過分析，認(rèn)定工程很有可能虧損，因此將該工程轉(zhuǎn)包給另一承包商。這種風(fēng)險(xiǎn)控制措施是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)降低B、風(fēng)險(xiǎn)分散C、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避D、分離風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：該風(fēng)險(xiǎn)控制措施屬于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。124.工程風(fēng)險(xiǎn)減輕的途徑不包括()。A、減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率B、把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移出去C、分散風(fēng)險(xiǎn)D、分離風(fēng)險(xiǎn)答案：B解析：此題考查風(fēng)險(xiǎn)減輕途徑。風(fēng)險(xiǎn)減輕是指將工程風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率或后果降低到某一可接受程度。在制定風(fēng)險(xiǎn)減輕措施時(shí)，必須依據(jù)工程風(fēng)險(xiǎn)特性，盡可能將工程風(fēng)險(xiǎn)降低到可接受水平，常見途徑有減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率、減少風(fēng)險(xiǎn)事件造成的損失、分散風(fēng)險(xiǎn)、分離風(fēng)險(xiǎn)等。125.建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序不包括（）。A、招標(biāo)準(zhǔn)備B、招標(biāo)過程C、決標(biāo)成交D、開工準(zhǔn)備答案：D解析：在施工招標(biāo)程序上，公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)在程序上的主要差異包括：①施工承包商獲得招標(biāo)信息的方式不同；②對(duì)投標(biāo)人資格審查的方式不同。但是，兩種招標(biāo)方式均要經(jīng)過三個(gè)階段：①招標(biāo)準(zhǔn)備；②招標(biāo)過程；③決標(biāo)成交。126.韋伯認(rèn)為，社會(huì)集聚是（）。A、特殊集中因素B、一般集中因素C、固定的內(nèi)在因素D、固定的外在因素答案：A解析：生產(chǎn)和技術(shù)集聚是一般集聚因素，集聚的固定內(nèi)在因素。社會(huì)集聚是特殊集聚因素，是集聚的偶然外在因素。127.在物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)、定標(biāo)的規(guī)則對(duì)所有的投標(biāo)人都是一致的，這體現(xiàn)了物業(yè)管理招投標(biāo)的（）原則。A、公開B、公平C、公正D、誠(chéng)實(shí)信用答案：C解析：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則：公開原則、公平原則、公正原則、誠(chéng)實(shí)信用原則。其中，公正原則是指要用同樣的準(zhǔn)則作為衡量所有投標(biāo)書的尺度，評(píng)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)、定標(biāo)的規(guī)則與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所有的投標(biāo)人都是一致的。128.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，所謂“虛工作”的特點(diǎn)是（）。A、既消耗時(shí)間，又消耗資源B、只消耗時(shí)間，不消耗資源C、不消耗時(shí)間，只消耗資源D、不消耗時(shí)間，也不消耗資源答案：D解析：虛箭線是實(shí)際工作中并不存在的一項(xiàng)虛擬工作，故它們既不占用時(shí)間，也不消耗資源。129.地價(jià)是（）的資本化A、利潤(rùn)B、年產(chǎn)值C、成本D、地租答案：D解析：地價(jià)是地租的資本化，是資本化的地租，是預(yù)買一定年數(shù)的地租。130.下列關(guān)于工程監(jiān)理職責(zé)的說法，正確的是()A、監(jiān)理人應(yīng)自行指派總監(jiān)理工程師，并在約定的期限內(nèi)到職B、監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師無須事先征得委托人同意C、監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師應(yīng)在更換14天前將擬更換的總監(jiān)理工程師的姓名和詳細(xì)資料提交委托人D、總監(jiān)理工程師3天內(nèi)不能履行職責(zé)的，應(yīng)事先征得委托人同意，并委派代表代行其職責(zé)答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理職責(zé)。監(jiān)理人應(yīng)按合同協(xié)議書的約定指派總監(jiān)理工程師，并在約定的期限內(nèi)到職。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師應(yīng)事先征得委托人同意，并應(yīng)在更換14天前將擬更換的總監(jiān)理工程師的姓名和詳細(xì)資料提交委托人?？偙O(jiān)理工程師2天內(nèi)不能履行職責(zé)的，應(yīng)事先征得委托人同意，并委派代表代行其職責(zé)。131.進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，首先應(yīng)明確（）。A、調(diào)研人員B、調(diào)研計(jì)劃C、調(diào)研目標(biāo)D、調(diào)研方案答案：C解析：調(diào)研目標(biāo)是進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研時(shí)應(yīng)先明確的。132.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013），招標(biāo)工程合同價(jià)款調(diào)整的基準(zhǔn)日是（）。A、招標(biāo)文件發(fā)布前28天B、投標(biāo)截止日前28天C、招標(biāo)文件發(fā)布后28天D、投標(biāo)截止日后28天答案：B解析：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。133.下列關(guān)于雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的說法中，不正確的是()。A、能夠清楚地表明計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)程，使用方便B、能在圖上直接顯示出各項(xiàng)工作的開始與完成時(shí)間，工作的自由時(shí)差及關(guān)鍵線路C、虛工作可以用水平方向的虛箭線表示D、可以統(tǒng)計(jì)每一個(gè)單位時(shí)間對(duì)資源的需要量答案：C解析：在雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，虛工作必須以垂直方向的虛箭線表示。134.下列情況中，屬于監(jiān)理人違約的是()。A、監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作B、主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議C、審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)D、審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令答案：A解析：此題考查監(jiān)理人違約的情況。在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監(jiān)理人違約：①監(jiān)理文件不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；②監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作；③監(jiān)理人未按合同約定實(shí)施監(jiān)理并造成工程損失；④監(jiān)理人無法履行或停止履行合同；⑤監(jiān)理人不履行合同約定的其他義務(wù)。選項(xiàng)B、C、D屬于監(jiān)理人主要義務(wù)。135.某永久性建筑物初期投資額為66.667萬元，此后每年年末的作業(yè)費(fèi)用為2萬元，假定基準(zhǔn)收益率為6%.則該方案的總費(fèi)用現(xiàn)值是()萬元。A、80B、90C、100D、110答案：C解析：本題考查的是永續(xù)年值（n趨于無窮大）的情況，P=A/i，該方案的總費(fèi)用現(xiàn)值