悅合歡樂農莊研學基地項目概念規(guī)劃方案

固始悅合歡樂農莊研學基地項目概念規(guī)劃方案編制單位：固始縣新地標文化旅游有限公司建設單位：信合集團悅合歡樂農莊研學基地一期項目概念規(guī)劃方案（改建面積約30畝、改建河道400米）目錄CONTENTS。01建設背景Constructionbackground03項目改造Projecttransformation02項目現狀Projectstatus04交通指南TransportationGuide悅合歡樂農莊研學基地建設背景BackgroundofYueheHappyFarmResearchBaseConstruction

為實現文旅與教育的有機結合，做到寓教于樂，更大程度發(fā)揮樂園與農場的效能，增強公司收益，通過教育資源讓樂園的產品具備生命力，現悅合歡樂世界結合河南教育廳下發(fā)的《義務教育勞動課程標準》，計劃改造原有農場，打造悅合歡樂農莊研學基地，

根據2022年9-10月份秋游活動實況，眾多校方偏向農場研學教育（農耕、采摘等），期間與固始縣宏遠生態(tài)園農場合作，開始其活動效果口碑較好，后因宏遠生態(tài)園農耕產品較少，環(huán)境一般，滿足不了大規(guī)模的秋游及研學需求，給合作校方留下了不好的體驗感。

現固始縣多數農場已實行研學農場的開發(fā)（淮南農莊、九沖碑、宏遠生態(tài)園），經考察其上農場離中心城區(qū)較遠、交通不便，產品粗糙，管理經驗不足，與之對比，我們原有農場具有優(yōu)越的地理優(yōu)勢，交通優(yōu)勢、團隊管理優(yōu)勢同時有自己的學校及游樂園做背書，啟動農場建設并投入營運，一定會獨拔頭籌，形成研學轟動效應，我們有信心將研學農場打造成信陽市的標桿。因考慮公司資金緊張，現計劃先進行25畝地的開發(fā)種植，為明年的春游做準備，不做基礎建設，只需開荒及產品種植，待時機成熟再按規(guī)劃方案建設恰合歡樂農莊。

具體計劃用地詳情請見以下固始農場除兩塊麥地同一塊桃園產生經濟效益外，其余場地均未產生好的經濟效益，為了讓現有土地產生好的效益，現結合教育部研學政策，根據土地特征，因地制宜，廢舊利用，在不做大的改建前提下，把農場改建成研學基地，讓農業(yè)、研學與文旅相融合，形成新型產業(yè)，創(chuàng)造更多價值。項目現狀Projectstatus①②③④⑤①②③④⑤原始水稻種植地（7畝）原始溫室大棚，已倒塌（6畝）原始小池塘（4畝）原始采摘桃園（6畝）原始遮陽網大棚（2畝）⑥⑥原始河道（400米）⑦原始葡萄園已荒廢（5畝）⑦參考圖片Referencepicture

鉤機將其雜草清理，旋耕機翻地，土地平整。種植：青瓜、小番茄等瓜果，供學生研學采摘。瓜果種植地原始溫室大棚，已倒塌（5.87畝）原始水稻種植地（7.41畝）

池塘四周鉤機將其平整，擴寬，種植草坪，打造休閑場地，西邊大片草坪做上露營帳篷，舞臺演出、燒烤休閑等，供游客露營、休息、娛樂。池塘邊草坪休閑區(qū)參考圖片Referencepicture原始荒地（4.09畝）參考圖片GalleryVision

鉤機將原始魚塘擴大面積，清淤，護坡，池塘二邊做清水平臺，放上休閑桌椅，池塘邊香樟樹做彩燈裝飾，池塘內放養(yǎng)各類魚類（鯽魚、鯉魚、觀賞魚等）供游客垂釣，觀賞，休閑娛樂。池塘水產養(yǎng)殖區(qū)原始小池塘（1畝）參考圖片GalleryVision

鉤機將原始魚塘擴大面積，清淤，護坡，池塘二邊做清水平臺，放上休閑桌椅，池塘邊香樟樹做彩燈裝飾，池塘內放養(yǎng)各類魚類（鯽魚、鯉魚、觀賞魚等）供游客垂釣，觀賞，休閑娛樂。軍事拓展區(qū)原油菜種植地（9畝）原始桃園（7.88畝）

鐵網將其桃園做滿圍欄，內部建設雞舍，放養(yǎng)家禽：固始雞、山雞、孔雀等。供學生觀賞采摘、撿雞蛋。桃園采摘、雞鴨養(yǎng)殖參考圖片Referencepicture參考圖片Referencepicture

改改造預算：人工成本按天計算瓜果品嘗區(qū)原始鳳凰農業(yè)辦公區(qū)（2畝）參考圖片GalleryVision

使用鉤機將其原始的魚塘擴大面積，清淤，護坡，池塘二邊做木質釣臺，池塘內放養(yǎng)各類魚類（鯽魚、鯉魚、觀賞魚等）可供游客垂釣，觀賞，休閑娛樂。池塘二邊做清水平臺，放上休閑桌椅，池塘邊香樟樹做彩燈裝飾，改造預算：人工成本按天計算池塘水產養(yǎng)殖區(qū)原始小池塘（4畝）

池塘四周使用鉤機將其平地，擴寬，種植草坪，打造休閑場地，池塘二邊做清水平臺，放上休閑桌椅，池塘邊香樟樹做彩燈裝飾，西邊大片草坪做上露營帳篷，舞臺演出、燒烤休閑等，供游客露營、休息、娛樂。改造預算：草坪按平方計算池塘邊草坪休閑區(qū)參考圖片Referencepicture參考圖片Referencepicture

此地使用挖機將其原有葡萄園內雜樹、雜草清理，以原有的水泥柱做支撐建設動物護欄農舍及養(yǎng)殖棚（小牛、小羊、梅花鹿、鴕鳥、孔雀）供學生研學觀賞及售賣。改造預算：人工成本按天計算動物養(yǎng)殖區(qū)原始葡萄園已荒廢（5畝）

河道總長400米清淤，二邊護砂漿護坡，河道水平面保持6米，河道二邊各10米透水彩色混凝土走廊，每隔10米櫻花樹一棵，每隔100米休閑涼亭一個。改造預算：清淤、櫻花樹按實際采購計算櫻花河道參考圖片Referencepicture原始河道（400米）參考圖片Referencepicture

此改造預算：人工成本按天計算停車場原始葡萄園已荒廢（5畝）

河改造預算：清淤、櫻花樹按實際采購計算樹屋民宿參考圖片Referencepicture參考圖片Referencepicture

此改造預算：人工成本按天計算山地越野車原始葡萄園已荒廢（5畝）原始葡萄園已荒廢（5畝）

河改造預算：清淤、櫻花樹按實際采購計算

船屋餐廳參考圖片Referencepicture參考圖片Referencepicture

此改造預算：人工成本按天計算山地越野車原始葡萄園已荒廢（5畝）投入改造預算Investmentandtransformationbudget序號項目描述預算1清理雜草平地、桃樹修剪土地野草磚塊清理、桃樹修剪、蟲樹修復300002挖掘機河道清淤400米河道清淤1000003櫻花樹河道二邊櫻花樹10公分1000元/棵*100棵

1000004池塘邊草坪900平種植草坪700005池塘邊休閑茶桌及裝飾池塘二邊休閑草場2000006小動物雞苗/鴨苗/鵝苗/小牛/小羊/孔雀/山雞1000007動物護欄農舍雞鴨鵝圈、牛羊護欄農舍5000008桃園圍欄塑料圍欄網1.8m*500m500009瓜果蔬菜種植肥料采摘瓜果種植及肥料5000010水泥路面1000米

水泥路面修復110000011河道護坡400米河道二邊砂漿護坡20000012河道二邊路面400米河道二邊10米瀝青路邊80000013雜項費用各類雜項

小件費用200000合計3500000組織架構organizationalstructure種養(yǎng)部經理農場總監(jiān)（杜飛）種植組采購部(悅合歡樂世界兼職）財務部(悅合歡樂世界兼職）養(yǎng)殖組綠植組水電組安保組人員編制staffestablishing悅合歡樂農莊（一期）編制及薪酬體系序部門類別崗位名稱職級2023年編制計劃備注1總經辦總監(jiān)事業(yè)部總監(jiān)總監(jiān)1杜飛2經理種養(yǎng)部經理經理級1瓜果、蔬菜種植及小動物養(yǎng)殖3采購部采購采購（兼職）員工級固始樂園兼顧不占編制4財務部出納財務（兼職）員工級5種養(yǎng)部種植組種植工員工級3瓜果、蔬菜種植6養(yǎng)殖組養(yǎng)植工員工級2小動物養(yǎng)殖7綠植組綠植工員工級3花草、樹木種植，養(yǎng)護8后勤部水電組水電工員工級1農場水電安裝、維護9安保組安保員員工級3總計14備注1、農場1期籌備編制14人，其中總經理級1人，經理級1人，員工級12人。2、財務及采購不占編制，由固始悅合歡樂世界共用，承擔一定的工資補貼。3、部分崗位后期根據農場規(guī)劃再調整編制。預計年收入Estimatedannualincome地點人數單價（元）收入（元）備注悅合歡樂農莊研學基地1300050650000春游、秋游悅合歡樂世界1300030390000春游