2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同專業(yè)版（六篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同專業(yè)版甲方：____村民委員會乙方：_____根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同：_____一、甲方將位于____村民委員會(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為：_____東至：_____現(xiàn)西邊;南至：_____與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_____這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：_____從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后,承包使用期,即從____年____月____日起至____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣____元整,付款方式為：_____四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。十四、雙方如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)_____公證處公證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同專業(yè)版（二）轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系地址：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系地址：_____風險告知：填寫完整的單位信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱_____坐落(四至)_____地塊數(shù)(塊)_____面積(畝)_____質(zhì)量等級(肥力水平)_____四至指土地四周的界限，東至_____為界，西至_____為界南至_____為界，北至_____為界。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。風險告知：《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。三、轉(zhuǎn)讓費轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為_____。(為____年____月____日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為_____。(為____年____月____日前一次或多次付清)五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定風險告知：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。我國現(xiàn)行立法對物權(quán)變動采取登記要件主義，即土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)以登記為要件，轉(zhuǎn)讓合同中的受讓人不是在轉(zhuǎn)讓合同簽定以后，而是在土地使用權(quán)依法登記到受讓人名下以后方取得土地使用權(quán)。1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系，甲方也不承擔任何責任。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。風險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：(簽章)_____乙方：(簽章)_____簽約日期：____年____月____日鑒證單位(簽章)：_____鑒證日期____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同專業(yè)版（三）合同編號：xxx甲方：（出租方）（以下簡稱甲方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）（以下簡稱乙方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有并具有使用權(quán)的農(nóng)村土地所有者，乙方有意通過流轉(zhuǎn)方式使用該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，為明確雙方的權(quán)益和義務，特訂立本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同（以下簡稱“本合同”）。一、土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：1.3土地使用權(quán)證號：二、流轉(zhuǎn)期限和租金2.1流轉(zhuǎn)期限：本次土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年月日起至______年月日止。2.2租金：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣______元/畝。租金應于每年______月______日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、使用權(quán)和限制3.1甲方向乙方出租的土地屬于農(nóng)村承包地或其他用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，甲方在本合同期限內(nèi)將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方在土地流轉(zhuǎn)合同期限內(nèi)，有權(quán)不受干涉地合理使用土地，并對土地進行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。3.3乙方不得將流轉(zhuǎn)的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不得將流轉(zhuǎn)的土地用于非法用途或用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動以外的其他用途。3.4乙方在使用土地時應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行破壞土地的行為，同時負責保護、維護土地的良好環(huán)境和生態(tài)。四、土地保證和補償4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地合法擁有并具有使用權(quán)。4.2若因甲方的原因?qū)е峦恋氐氖褂脵?quán)產(chǎn)生問題，甲方應承擔由此引起的違約責任，并承擔相應的法律責任。4.3若因乙方的過錯導致土地的使用權(quán)受到限制或損失，乙方應承擔相應的責任，并對甲方進行相應的補償。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定的內(nèi)容，應承擔相應的違約責任。5.2未經(jīng)對方同意解除本合同的，違約方應支付對方合同總額10%的違約金。同時，違約方還應承擔對方因此產(chǎn)生的實際損失。5.3在任何一方解除本合同前，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并確保土地的交接工作順利進行。六、保密條款6.1任何一方在履行本合同過程中獲得的雙方之間的商業(yè)、技術(shù)以及經(jīng)營等方面的秘密和機密信息，均應對其予以保密。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或使用該秘密和機密信息。6.2雙方對于本合同的簽訂以及執(zhí)行過程中的各項商業(yè)、技術(shù)以及經(jīng)營等方面的資料和數(shù)據(jù)，有權(quán)即使在合同終止后繼續(xù)保持秘密。七、附條件及爭議解決7.1本合同的附條件為：______。7.2對于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交______仲裁委員會仲裁。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同專業(yè)版（四）尊敬的各位合同簽訂方：為加強對農(nóng)村土地的管理和流轉(zhuǎn)，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)益和責任，確保土地流轉(zhuǎn)過程的順利進行，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。第二條合同內(nèi)容1.土地流轉(zhuǎn)雙方：出讓方（以下簡稱“流轉(zhuǎn)方”）：___________________，戶籍地址：___________________；承租方（以下簡稱“承租方”）：___________________，戶籍地址：___________________。2.土地流轉(zhuǎn)的目的、面積和期限：（1）流轉(zhuǎn)目的：___________________；（2）流轉(zhuǎn)面積：___________________畝；（3）流轉(zhuǎn)期限：自____________年___月___日至____________年___月___日。3.土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營方式：___________________。4.土地流轉(zhuǎn)用途：___________________。5.土地流轉(zhuǎn)的報酬和支付方式：（1）報酬標準：___________________；（2）支付方式：___________________。6.土地流轉(zhuǎn)的保障措施：___________________。第三條雙方權(quán)利和義務1.流轉(zhuǎn)方權(quán)利和義務：（1）按照約定將土地出讓給承租方；（2）保障承租方依法合理使用流轉(zhuǎn)土地；（3）提供必要的技術(shù)指導和管理服務；（4）按時支付約定的報酬；（5）維護土地流轉(zhuǎn)的合法權(quán)益。2.承租方權(quán)利和義務：（1）按時支付約定的流轉(zhuǎn)費用和報酬；（2）遵守法律法規(guī)，合理使用土地；（3）積極參與農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動；（4）保護土地環(huán)境，合理利用土地資源；（5）及時匯報土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營情況。第四條合同終止1.合同期滿：本合同自然期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。2.合同解除：當出現(xiàn)以下情況之一時，本合同可解除：（1）經(jīng)協(xié)商一致解除；（2）出讓方或承租方喪失土地使用資格；（3）出讓方或承租方違反合同約定且未能在約定期限內(nèi)糾正；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情況。第五條糾紛解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生任何爭議，應先行友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽訂方（流轉(zhuǎn)方）：簽名：___________________日期：___________________合同簽訂方（承租方）：簽名：___________________日期：___________________2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同專業(yè)版（五）甲方：____村民委員會乙方：_____根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同：_____一、甲方將位于____村民委員會(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為：_____東至：_____現(xiàn)西邊;南至：_____與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_____這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：_____從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后,承包使用期,即從____年____月____日起至____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣____元整,付款方式為：_____四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。十四、雙方如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)_____公證處公證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同專業(yè)版（六）《____年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同》甲方：（出租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益和義務，根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條：流轉(zhuǎn)地點甲方自愿將其位于農(nóng)村的土地，具體信息如下：地塊編號：土地面積：地塊位置：流轉(zhuǎn)時間：流轉(zhuǎn)目的：（種植、養(yǎng)殖、租賃等）第二條：流轉(zhuǎn)期限雙方約定的土地流轉(zhuǎn)期限為：自【起始日期】起至【終止日期】止。第三條：流轉(zhuǎn)方式1.甲方同意將上述土地流轉(zhuǎn)予乙方，乙方愿意承租上述土地，并履行完整的農(nóng)業(yè)