2024年拆遷房買賣合同范文（3篇）

第7頁共7頁2024年拆遷房買賣合同范文出賣人（甲方）：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權人）_____身份證號碼：以上____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。買受人（乙方）：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：借方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：借方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)長安路東側、黃河路北側、拖龍山西側拖龍山安置小區(qū)，甲方自愿出售12#樓4單元401室_____，位于第四層，共三室二廳一衛(wèi)，房屋結構為磚混結構六層，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。（詳見土地房屋權證第____號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設施設備第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，是的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，共計人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意首付（定金）人民幣____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付，付首款付款當日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當日付人民幣____拾____萬元整，第三筆（尾款）房款人民幣____萬____仟____佰____拾____元整在辦理產(chǎn)權過戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方。甲方的銀行賬號：開戶行，戶名，賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。第六條、房屋交付：借方應在交房當日（____年____月____日）將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。第七條、關于產(chǎn)權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔，辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起三日內(nèi)，將領到的產(chǎn)權證書交由乙方。2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用（包含雙方交易費，營業(yè)稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的過戶手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印峻，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印峻，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。3、甲方應在乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的同時將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。4、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_____叁拾____天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_____壹____%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_____陸拾____天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的_____貳拾____%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起____拾____天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_____壹拾%_____利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住景使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔責任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天內(nèi)辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、違約責任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過_____叁拾____天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。第十條、雙方約定的其他事項：1、從合同簽訂之日起，賣方不得再對合同進行增加任何附加條件，且賣方從合同簽訂之日起就對該房產(chǎn)無任何處置權（包括贈與、轉讓、繼承、或從事商業(yè)活動）。2、本合同附件如下：第十一條、本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。2、乙方是_____，代表人是_____。3、鑒于_____系未成年人，_____、_____系其法定監(jiān)護人，_____、_____承諾其有權出售該房屋并全權代理_____簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關責任由_____、_____自行承擔。（注：甲方安置戶中有未成年人。）第十二條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（____年____月____日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十三條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方（中間人）_____一份，留存?zhèn)洳椤５谑臈l、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提請見證人（中間人）協(xié)商解決。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）簽字：_____身份證號碼：_____（房屋共有產(chǎn)權人）身份證號碼甲方戶籍地址：_____借方目前住址：郵編_____電話：_____手機日期：____年____月____日購買方（乙方）簽字：_____身份證號碼：乙方戶籍地址：乙方目前住址：郵編：_____電話：_____手機：_____日期：____年____月____日鈞證方（中間人）簽字：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日手機：鈞證方（中間人）簽字：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日手機：合同簽訂日期：____年____月____日2024年拆遷房買賣合同范文（2）甲方（賣方）：（姓名/企業(yè)名稱）證件類型：（身份證/營業(yè)執(zhí)照）證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（姓名/企業(yè)名稱）證件類型：（身份證/營業(yè)執(zhí)照）證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方所擁有的拆遷房達成一致意見，為明確雙方權益，特立本買賣合同。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意遵守以下條款及約定：第一條房屋信息1.甲方同意將位于（詳細地址）的（房屋面積/建筑面積）約（幾平方米）（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。2.房屋土地使用權是否發(fā)生權屬變更：是/否。第二條房屋交付1.甲方應當保證房屋無基本設施（如水、電、燃氣等）缺失并保持正常使用狀態(tài)。2.房屋交付時間及方式：（約定交付日期）由雙方協(xié)商確定，乙方應自交付之日起10個工作日內(nèi)辦理所有過戶手續(xù)，并支付購房款項。第三條房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣（大寫）2.付款方式及時間進度：（1）乙方支付首付款：房屋總價款的（百分比），即人民幣（大寫）（金額），在簽署本合同時一次性支付給甲方。（2）乙方支付尾款：乙方應在房屋交付之日起10個工作日內(nèi)，將剩余房屋總價款（即人民幣（大寫）（金額））支付給甲方。第四條過戶手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，乙方應提供甲方要求的所有過戶資料。2.過戶費用由乙方承擔，包括但不限于房屋過戶、不動產(chǎn)登記等費用。3.若因乙方原因導致過戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切相關責任和費用。第五條房屋瑕疵及退換1.甲方保證房屋的合法性，并對房屋存在的瑕疵、毀損等質(zhì)量問題自買賣合同生效之日起承擔責任。2.若乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵問題，乙方應于收房之日起10個工作日內(nèi)向甲方書面提出，甲乙雙方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商未達成一致，乙方有權退還已付款項，并要求甲方支付相應違約金。第六條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。2.乙方未按照合同約定時間支付房屋款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。3.本合同的變更、解除或爭議解決，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。第七條其他約定事項（在此可添加雙方特別約定的事項）第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）簽章：日期：乙方（買方）簽章：日期：2024年拆遷房買賣合同范文（3）拆遷房買賣合同合同編號：【編號】甲方（出賣方）：法定代表人/委托代理人：【姓名】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】乙方（購買方）：法定代表人/委托代理人：【姓名】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】根據(jù)《中華人民共和國拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，就甲方持有的位于【地址】的拆遷房進行買賣交易，特訂立本合同，以備雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋所在地：【地址】1.2房屋座落：【地址】1.3房屋權屬：甲方為該房屋的合法持有人，并承諾在本合同生效之前對該房屋的所有權狀況進行清查，確保無法抵押、質(zhì)押、保留、租賃等糾紛。1.4房屋面積：【面積】平方米1.5房屋用途：【用途】第二條交易價格2.1本次交易的總價款為【金額】元人民幣（￥【大寫金額】），甲、乙雙方確認并同意該交易價格。第三條交易方式和支付方式3.1本次交易采用一次性支付方式，乙方應在簽訂本合同時一次性支付交易價格。支付方式為【支付方式】，支付賬戶為【賬戶信息】。第四條房屋交割4.1房屋交割時間：本合同生效之日起【天數(shù)】日內(nèi)完成。4.2甲方應提供的交割材料：房屋產(chǎn)權證書、房屋調(diào)查表、建設工程規(guī)劃許可證、房屋檢驗報告、相關稅費繳納證明等。乙方應提供的交割材料：身份證明、購買資金來源證明、支付憑證等。4.3甲方應確保房屋在交割時不存在抵押、質(zhì)押、保留、租賃等糾紛，如因甲方原因導致交割延遲或不能交割的，應承擔相應違約責任。4.4交割后的房屋權屬及產(chǎn)權由甲方轉移給乙方，乙方享有買賣合同約定的房屋所有權。第五條權利和義務5.1甲方權利和義務：1）甲方保證拆遷房的所有權清晰、真實，不存在任何糾紛或爭議。2）甲方應按時提供交割材料，確保房屋交割的順利進行。3）甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實。4）交割后，甲方應自行承擔因其原因而造成的有關稅費、罰款等責任。5.2乙方權利和義務：1）乙方應當按時支付交易價格，確保交易順利進行。2）乙方享有買賣合同約定的房屋所有權，有權享有該房屋購買所帶來的一切權益