2024年二手房產(chǎn)出售合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房產(chǎn)出售合同范本賣方：_____買方：_____身份證：_____身份證：_____地址：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條【出售標(biāo)的】賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：1、賣方所售房屋所有權(quán)證為"_____"。2、賣方所售房屋位于_____，為鋼混結(jié)構(gòu)。3、賣方所售房屋登記建筑面積為____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)。賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。第二條【買賣雙方申明】賣方申明：賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房屋沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條【附著于該房屋之上的戶口】該房屋所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之日起____月內(nèi)遷出，逾期則以該房屋出售總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第四條【出售價(jià)款】該房屋出售總價(jià)款為人民幣：_____(小寫：____元)。第五條【付款方式】買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費(fèi)當(dāng)日，買方支付首付款人民幣_____(小寫：____元)給賣方，剩余房款人民幣_____(小寫：_____)申請公積金貸款按揭(如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)日將差額一并支付給賣方)支付給賣方。第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條【房屋交付】賣方應(yīng)當(dāng)在收到公積金中心貸款審批文件后五日內(nèi)將交易的房屋正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。2、買賣雙方共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。3、交付該房屋鑰匙。4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條【延遲交房的違約責(zé)任】除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條【違約責(zé)任】買賣雙方合同簽定后：若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在____日內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在____日內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。第十條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。第十一條【本合同爭議解決方式】在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條【合同數(shù)量及持有】本合同共計(jì)5頁，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：買方(簽章)：電話：電話：日期：日期：2024年二手房產(chǎn)出售合同范本（二）合同編號：2024-XXXX甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有下列介紹的房產(chǎn)權(quán)利的法定擁有人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)，并且乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：（具體地址）2.房產(chǎn)面積：（面積）3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：（證號）第二條交易總價(jià)款1.本次二手房交易的總價(jià)款為人民幣（金額），乙方應(yīng)在簽訂本合同后（時(shí)間）內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交接1.房產(chǎn)交接時(shí)間為本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)。第四條房屋狀況1.房產(chǎn)出售時(shí)的物件為完整的房產(chǎn)，包括建筑和相關(guān)設(shè)備，設(shè)備運(yùn)行正常，無任何損壞。2.房產(chǎn)的衛(wèi)生環(huán)境保持良好，不存在任何環(huán)境污染、危害居住健康的情況。3.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、商品房預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)證件齊全、合法有效，并且在交接時(shí)一并提供給乙方。第五條稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)1.附屬設(shè)備所涉及的稅費(fèi)（如增值稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)交接的有關(guān)手續(xù)由雙方共同承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。第七條爭議解決1.凡因履行本合同所發(fā)生的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同有效期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交接完成之日止。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同任何修改、補(bǔ)充以及對本合同的解釋均應(yīng)