2024年購(gòu)房定金合同范文（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年購(gòu)房定金合同范文購(gòu)房定金合同甲方（購(gòu)房人）：____（姓名）______證件號(hào)碼：____（身份證號(hào)碼）______聯(lián)系地址：____（通訊地址）______聯(lián)系電話：____（聯(lián)系電話）______乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：____（公司名稱(chēng)）______注冊(cè)地址：____（公司注冊(cè)地址）______聯(lián)系地址：____（通訊地址）______聯(lián)系電話：____（聯(lián)系電話）______根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方樓盤(pán)中的一處房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱(chēng)：____（樓盤(pán)名稱(chēng)）______2.房產(chǎn)樓號(hào)：____（樓號(hào)）______，房間號(hào)：____（房間號(hào)）______3.房產(chǎn)面積：____（建筑面積）______平方米，得房率______。4.房產(chǎn)價(jià)格：____（房產(chǎn)總價(jià)）______元，單價(jià)______元/平方米。5.房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）______。二、交付條件和時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______（合同簽訂后的天數(shù)）______日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)房定金______元。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)購(gòu)房定金后______（收到定金的天數(shù)）______內(nèi)，出具收款憑證并及時(shí)通知甲方。3.乙方保證在乙方收到甲方房產(chǎn)購(gòu)房定金之日起______（收到定金的天數(shù)）______內(nèi)，將房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)約銷(xiāo)售登記。4.乙方保證在房產(chǎn)預(yù)約銷(xiāo)售登記成功后______（成功登記后的天數(shù)）______內(nèi)，向甲方出具《商品房網(wǎng)簽預(yù)購(gòu)書(shū)》。5.甲方應(yīng)在收到《商品房網(wǎng)簽預(yù)購(gòu)書(shū)》后______（收到預(yù)購(gòu)書(shū)的天數(shù)）______內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)房首付款。6.乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房首付款后______（收到首付款的天數(shù)）______內(nèi)，向甲方出具《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。三、購(gòu)房定金處理1.若甲方選擇購(gòu)房，購(gòu)房定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為房產(chǎn)購(gòu)房首付款的一部分，并計(jì)入房產(chǎn)總價(jià)中。2.若甲方因自身原因選擇不購(gòu)房或不符合購(gòu)房資格，購(gòu)房定金將不予退還，作為違約金處理。乙方有權(quán)向甲方要求相應(yīng)的賠償。四、違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定的時(shí)間和條件出具相應(yīng)文件或履行相應(yīng)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)購(gòu)房定金的1%作為違約金。2.若甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件支付房產(chǎn)購(gòu)房首付款，甲方應(yīng)支付乙方每延遲一天的1%作為違約金。3.本合同任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、附加條款1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同的簽署、生效和履行均受中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的約束。3.本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁。本合同采用中英文對(duì)照，雙方甲乙雙方對(duì)中英文的解釋有異議的，以中文為準(zhǔn)。甲方：____（簽字）______乙方：____（簽字）______日期：____（簽署日期）______2024年購(gòu)房定金合同范文（二）甲方：(賣(mài)方)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(預(yù)購(gòu)方)：_____住所：_____郵編：_____證件名稱(chēng)：_____證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂_____《_____》____幢_____層____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書(shū)號(hào)：_____)，并經(jīng)_____測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)___元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)___天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，_____、_____各執(zhí)一份。甲方：(簽章)乙方：(簽定)____年____月____日____年____月____日2024年購(gòu)房定金合同范文（三）甲方：(賣(mài)方)：住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(預(yù)購(gòu)方)：住所：_____郵編：_____證件名稱(chēng)：證號(hào)：聯(lián)系電話：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂《_____》幢層室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書(shū)號(hào)：)，并經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)___元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元，乙方采取方式。第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于____年____月____日前到與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持份，、各執(zhí)一份。甲方：(簽章)乙方：(簽定)____年____月____日____年____月____日2024年購(gòu)房定金合同范文（四）出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：姓名：_____(身份證)：_____地址：_____工作單位：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名：_____(身份證)_____地址：_____工作單位：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積____平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第三條乙方已在____日向甲方給付定金人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。上述定金在乙方付購(gòu)房款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：甲方應(yīng)在_____前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當(dāng)日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各承擔(dān)一半。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_____。第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_____支付違約金