2024年詳細(xì)版農(nóng)村土地買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年詳細(xì)版農(nóng)村土地買賣合同出讓方(甲方)：_____身份證號(hào)：_____受讓方(乙方)：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。2、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫：_____萬元(￥：____元)。三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：____萬元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣價(jià)總金額3倍賠償乙方。七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_________年____月____日2024年詳細(xì)版農(nóng)村土地買賣合同（二）合同編號(hào)：____-XXX甲方（賣方）：__________________（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：__________________（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自有的農(nóng)村土地所有權(quán)，并有出售該土地的意愿，乙方經(jīng)過自愿協(xié)商并全面了解該土地的情況，雙方就土地的買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣土地的基本信息1.1土地所在位置：__________________1.2土地面積：__________________平方米/畝/公頃（以土地證或權(quán)屬證明為準(zhǔn)）1.3土地用途：__________________（如農(nóng)田、果園、林地等）1.4土地權(quán)屬：甲方是該土地的合法所有人，擁有土地的完整權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：本次土地買賣的總價(jià)為__________________元（大寫：____________）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付的定金為__________________元（大寫：____________），定金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.3買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余款項(xiàng)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第三條過戶及稅務(wù)手續(xù)3.1土地過戶：買方應(yīng)在全部款項(xiàng)付清之日起____________天內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，并支付過戶費(fèi)用。3.2稅務(wù)手續(xù)：買方和賣方按照國家相關(guān)稅法規(guī)定辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，由買方承擔(dān)土地過戶后的涉稅責(zé)任。第四條買賣的其他約定4.1保證條款：甲方保證所出售的該土地上不存在過戶的限制、質(zhì)押、抵押、查封等情況，并保證土地的土地證或權(quán)屬證明的真實(shí)性和合法性。4.2甲方應(yīng)向乙方提供土地證或權(quán)屬證明、土地調(diào)查報(bào)告、用地規(guī)劃許可證、農(nóng)田水利建設(shè)及管理許可證等相關(guān)完整的土地證明文件。4.3如果因甲方的原因無法辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還全部定金，并向乙方支付違約金，違約金為定金的__________倍。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自簽訂之日起，雙方約定為__________________日內(nèi)辦理完土地過戶手續(xù)，超過約定時(shí)間未辦理完土地過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還全部定金，并向乙方支付違約金，違約金為定金的__________%。4.5本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.6本合同的有效期為自簽訂之日起至土地過戶完成之日。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的相關(guān)證明文件不真實(shí)或存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)退還所有款項(xiàng)。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付款項(xiàng)或延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)退還定金，且應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的__________%。5.3如果乙方在土地過戶完成之后不履行本合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于民事賠償、返還土地及其他損失。第六條爭議解決6.1凡因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。附件：相關(guān)證明文件清單（根據(jù)甲方提供的實(shí)際情況而定）甲