2024年四川購房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年四川購房合同甲方(賣方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條甲方自愿將坐落在_____(建筑面積____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。第二條雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣_(tái)____小寫。第三條乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即_____小寫。第四條乙方支付定金之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。第五條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。第六條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。第七條乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。第八條甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第九條本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。第十條交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)_____臺(tái)，空調(diào)_____臺(tái)，熱水器_____，浴霸，飲水機(jī)，音響兩臺(tái)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。第十一條本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年四川購房合同（二）購房合同甲方：（購房人姓名）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商公司名稱）法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：鑒于甲方為購買乙方位于四川?。ň唧w地址）的房屋，并按照購房意向進(jìn)行洽談，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就購房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息乙方根據(jù)甲方的要求，協(xié)助其購買位于四川省（具體地址）的房屋，房屋基本信息如下：1.1房屋名稱：（例如：“四川省人民中心”）1.2房屋面積：（單位：平方米）1.3房屋樓層：（例如：“高層”）1.4房屋用途：（例如：“住宅”）1.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（例如：“精裝修”）第二條房屋價(jià)格和付款方式2.1房屋總價(jià)為（具體數(shù)字）人民幣。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款（具體數(shù)字）人民幣。2.3甲方應(yīng)在（具體日期）前支付其余購房款項(xiàng)（具體數(shù)字）人民幣。2.4甲方應(yīng)按照購房款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，具體支付方式如下：（請(qǐng)根據(jù)合同當(dāng)事人約定，列舉具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)于本合同生效之日起（具體日期）內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2甲方在收到房屋交付通知后（具體日期）內(nèi)，應(yīng)前往乙方指定的地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3若房屋存在瑕疵或不符合乙方所承諾的規(guī)格要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和調(diào)整責(zé)任，甲方有權(quán)要求重新交付房屋或解除本合同并返還全部購房款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付每日千分之（具體數(shù)字）的違約金。4.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)每日千分之（具體數(shù)字）的違約金。4.3若任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，應(yīng)提交至乙方所在地具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2本合同的附件包括：（列舉附件名稱，例如：“房屋購房意向書”、“購房款支付明細(xì)表”等）。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，在各自合同簽訂日期蓋章后生效。7.2本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件，具有相同的法律效力。甲方（購房人）簽字：