2024年農(nóng)村土地租賃合同官方版（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地租賃合同官方版甲方：_____*村民委員會(huì)甲方甲方：_____乙方：___________________________________________*甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于_____*的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。三、租期為年，自____年____月____日始至____年____月____日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為____年。四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)____元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的____月____日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。十六、違約責(zé)任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向_____*仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，_____公證處一份，_____*鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖一份;2、村民代表會(huì)議決議一份。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)法定代表人：(簽字)____年____月____日____年____月____日監(jiān)督部門：(蓋章)____年____月____日2024年農(nóng)村土地租賃合同官方版（二）合同編號(hào)：2024-001甲方：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]居住地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]居住地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上達(dá)成如下《土地租賃合同》。第一條合同目的和范圍1.1甲方是合法擁有并享有土地使用權(quán)的權(quán)利人，同意將其所有合法擁有并享有土地使用權(quán)的土地出租給乙方。1.2乙方同意在約定的土地上按照本合同的約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，并享有土地使用權(quán)益。第二條租賃土地描述2.1租賃土地的地理位置：[具體地址]。2.2租賃土地的用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.3租賃土地的面積：[具體面積]畝。第三條租賃期限3.1本次土地租賃合同的租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起，到期后自動(dòng)終止，雙方再無其他約定。3.2租賃期滿前，甲方不得單方面解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[租金金額]。4.2租金支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付租金至甲方指定賬戶。第五條土地權(quán)益及保證5.1甲方保證自己是土地的合法擁有者，有權(quán)出租土地，并無任何權(quán)利限制。5.2甲方對(duì)租賃土地承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)田水利設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任，確保土地的良好使用狀態(tài)。5.3甲方保證租賃土地的權(quán)益不受損害，并應(yīng)對(duì)乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。第六條乙方的權(quán)益和義務(wù)6.1乙方享有租賃土地的合法使用權(quán)，可以在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的用途合理利用土地，并嚴(yán)禁將土地用于非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行科學(xué)合理的耕作管理，保護(hù)土地資源，不得濫伐樹木、破壞土壤、污染環(huán)境等。6.4乙方應(yīng)按期支付租金，并在約定的操作范圍內(nèi)合理使用土地。第七條合同解除和終止7.1本合同在下列情況下可以提前解除：7.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給第三方；7.1.3乙方違反本合同嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律和法規(guī)。8.2若因本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡