2024年辦公租賃合同樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年辦公租賃合同樣本甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租房屋位于區(qū)路號樓第層室。房間建筑面積32平方米。第二條房屋用途出租房屋限于：辦公用途。乙方保證，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第三條房屋租賃期限租賃期共叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金和其他費用及支付方式、繳納期限1、房屋年租金為：_____元整(￥0.00元)，乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。2、公共設(shè)施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納。乙方應(yīng)承擔的費用為：4層總費用的3.57%，包括水電費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費。乙方應(yīng)于每月____日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔費用。第五條房屋改善、維修養(yǎng)護(一)裝修事宜1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動。2、特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰房屋用戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問題由乙方承擔全部責任。(二)維修養(yǎng)護1、租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對房屋及附屬設(shè)施有隨時檢查、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。2、對于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負責維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時書面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修申請后及時進行實地檢查并根據(jù)實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴大的，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的，乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的，責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補足。4、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則，一切責任由乙方負責。第六條房屋交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方。(二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔的費用。除另有約定外，甲方有權(quán)要求：1、乙方按交付時原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權(quán)依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設(shè)施可撤出。第七條因乙方責任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起____日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。1、將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2、拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3、拖欠房屋租金及其他相關(guān)費用超過____日的;4、利用承租房屋進行違法活動;5、故意或過失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設(shè)施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。7、影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的;8、其他違約責任。第八條合同的解除(一)在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同申請方需提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;2、該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。第九條違約責任雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對甲方造成直接、間接的經(jīng)濟損失，則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費及其他費用。逾期繳納的，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。第十條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發(fā)區(qū)人民法院處理。第十一條、合同的生效本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條、其他約定(一)甲乙雙方應(yīng)共同維護公共場所環(huán)境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開制度及公約。(二)搬家需提前____日向甲方書面通知，雙方清驗房間并結(jié)算完畢后，甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關(guān)費用的，甲方有權(quán)暫扣乙方的財產(chǎn)不予放行。(三)遺留物品處置權(quán)：房屋租賃合同履行期滿或終止____日后仍將家具、物品待留在甲方房屋內(nèi)的，將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權(quán)，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。(四)雙方的聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人如有變化，應(yīng)及時通知對方。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公租賃合同樣本（二）辦公租賃合同甲方：（出租方）：_______________乙方：（承租方）：_______________鑒于甲方是合法持有___________位置的產(chǎn)權(quán)人，愿意將其所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、出租物及用途：甲方同意將其位于_____________的辦公空間出租給乙方作為辦公使用，租賃面積約為__________平方米。二、租賃期限：租賃期限為_______年，自____________年____月____日起至_____________年____月____日止。期滿后如有需要延續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，甲方同意延長租賃期。三、租金及支付方式：租金為每月人民幣___________元整，乙方應(yīng)于每月的____號前將租金支付至甲方指定賬戶。四、裝修及維護：乙方承諾在租賃期內(nèi)對租賃空間進行合理裝修，并保證租賃物品的合理使用和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)經(jīng)濟賠償責任。五、違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。六、其他事宜：（1）未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；（2）本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________簽訂日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下空白）2024年辦公租賃合同樣本（三）一、合同雙方甲方:_____乙方:_____公司名稱：公司名稱二、服務(wù)的內(nèi)容、形式和要求乙方為甲方公司提供辦公家具租賃服務(wù)三、合同標的與支付方式本合同標的總額為人民幣____元整其中包括：□家具租賃費用：□包裝材料費用：□人工搬運費用：□家具運輸費用：家具組裝完成經(jīng)雙方驗收確認后支付合同標的100%四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方根據(jù)甲方實際要求租賃家具；2、甲方保證在工程拆裝調(diào)試過程中給予乙方必要的合作和協(xié)助；3、如因甲方因素造成的工程不能順利進行拆裝及延時造成的誤工費用由甲方承擔；4、乙方派服務(wù)人員安裝并負責全部家具的調(diào)試至能正常使用狀態(tài)；5、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工；因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工；因甲方不能按期供圖、供料、零件或其所供材料以及零件不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。6、當甲方延期歸還辦公家具,甲方應(yīng)與乙方簽訂租用協(xié)議.如續(xù)簽協(xié)議的金額加上本次合同的金額超過3480.00元,則本次租賃家具的所有權(quán)歸甲方.五、合同的生效、變更1、合同的生效本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期為一年；合同生效后不得私自涂改，否則涂改部分無效。2、合同的變更簽約雙方確認，在履行合同過程中對于具體內(nèi)容需要變更的，由簽約各方另行協(xié)商并書面約定，作為本合同的變更文本；簽署本合同的承辦人或法定代表人變化不影響本合同的有效性；六、其他內(nèi)容1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；3、合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，解決不成可向上海市仲裁委員會提請申訴。甲方：_____