2024年辦公場所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年辦公場所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為____元整（含一個月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)），乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣____元（大寫）。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年辦公場所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）辦公場所租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______公司乙方（承租方）：_______公司經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的辦公場所租賃事宜達(dá)成如下合約：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體面積為_______平方米，詳細(xì)地址為_______，如需修改租賃物面積或者地址，需另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。1.2租賃物內(nèi)的設(shè)備、家具等其他陳設(shè)物品，除乙方與甲方達(dá)成其他協(xié)議外，均由甲方負(fù)責(zé)提供。第二條租賃期限2.1本租賃合同的起始日期為_______年___月___日，終止日期為_______年___月___日。2.2乙方有權(quán)在租賃期屆滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租的要求，甲方同意優(yōu)先繼續(xù)出租給乙方，具體續(xù)租條件將另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)按每月_______日前支付一個月的租金。3.2乙方可選擇以下一種支付方式：（1）每月支付：乙方在每個月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）季度支付：乙方在每個季度的_______日前向甲方支付當(dāng)季度租金；（3）半年支付：乙方在每半年的_______日前向甲方支付當(dāng)半年租金；（4）年度支付：乙方在每年的_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為每日租金的_______%。第四條使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)通過正常渠道使用租賃物，并對租賃物做好安全管理，保證租賃物及周邊環(huán)境的安全和干凈。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途，不得進(jìn)行任何有損于租賃物價值的活動。4.3乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的設(shè)備、家具等其他陳設(shè)物品，但不得將其擅自轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)租或出售給他人。4.4乙方禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，禁止儲存危險品及其他違禁物品，如發(fā)生違法行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維修及費(fèi)用5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2如發(fā)生非人為因素導(dǎo)致租賃物損壞的情況，甲方將承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如發(fā)生由于乙方的原因?qū)е伦赓U物損壞的情況，乙方將承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3如因第三方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，并不向乙方收取租金。第六條解除合同6.1當(dāng)任何一方違反本合同的任何條款時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2任何一方有權(quán)在提前_______天書面通知對方后解除合同。但提前解除合同的一方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生本合同的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，裁決結(jié)果為終局裁決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，在合同簽訂之日生效。8.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：