2024年上海辦公場地租賃合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年上海辦公場地租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：本著平等自愿，友好協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達(dá)成本合同。第一條辦公室的基本情況本合同甲方出租的辦公室為，該辦公室建筑面積為平方米。第二條租用期限租用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃用途乙方租賃該辦公室的經(jīng)營用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及交付1、該辦公室年租金為￥元，大寫。2、乙方應(yīng)當(dāng)在付清租金全款。3、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。第五條物管費、水電費的承擔(dān)。在租賃期間產(chǎn)生的物管費、水電費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按照物管公司及供水、供電部門的要求準(zhǔn)時交付。物管費為：每平方米1.35元/月（此費率如有調(diào)整，以物業(yè)公司通知為準(zhǔn)），該費用根據(jù)辦公室面積交付，由辦公室代收代付。簽定合同時，室水表底數(shù)為，電表底數(shù)為。水電每月交費一次,按供水供電部門核價為準(zhǔn)，由辦公室代收代付。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。第六條相關(guān)設(shè)施的維護(hù)及費用的承擔(dān)1、租賃期間，房門、燈具、開關(guān)、水管、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2、辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。3、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。第七條稅費承擔(dān)因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。第八條保證金簽訂合同之日，乙方向甲方交付元的履約保證金（該保證金等同于部門承包保證金），同時用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、水電費等乙方應(yīng)承擔(dān)的費用時甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。第九條關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。1、甲方統(tǒng)一對辦公室進(jìn)行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條違約責(zé)任1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失：（1）、交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的;（2）、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方安全的;2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔(dān)：（1）、利用辦公室從事違法活動的;（2）、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;（3）、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。3、本合同其他條款約定了違約責(zé)任的，違約方需同時承擔(dān)其他違約責(zé)任。4、因一方違約造成訴訟時，違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用（包括訴訟費和守約方聘請律師的費用）。第十一條爭議的解決因本合同的履行發(fā)生爭議時，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。第十三條其他1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效（該保證金等同于部門承包保證金）;2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。3、本合同雙方于____年____月____日簽訂。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海辦公場地租賃合同范本（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就租賃甲方位于上海市的辦公場地達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.甲方同意將其位于上海市的辦公場地出租給乙方使用，具體地址為_____________________（以下簡稱“場地”）。2.本次租賃的場地合適作為乙方的辦公場所使用，乙方承諾只將場地用于辦公行為，并不得從事違法或違反道德倫理的活動。第二條租賃期限1.租賃期限為_______年（起止日期），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如出現(xiàn)特殊情況，甲、乙雙方可以書面協(xié)商延長或終止租賃期限，但應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（選擇一種）（1）每年支付_______元（大寫：_________________）；（2）按_______期支付租金，每期支付_______元（大寫：_________________）。2.乙方應(yīng)在每期支付租金前_______天向甲方支付租金，并在每次支付時提供正式的發(fā)票。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方返還場地。第四條保證金1.乙方應(yīng)提供_______元（大寫：_________________）的保證金，作為履行本合同的保證。2.保證金將于簽訂本合同時一次性支付給甲方。3.在乙方租期屆滿或提前解除合同，并依約歸還場地的情況下，甲方將返還全額保證金給乙方；如發(fā)生租賃違約等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失從保證金中扣除相應(yīng)金額。第五條場地維護(hù)及裝修1.乙方在使用場地期間應(yīng)妥善保管場地內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)其維修責(zé)任。2.如乙方需要對場地進(jìn)行裝修、改造或搬遷等工作，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并提交相關(guān)的裝修方案。3.如因乙方的裝修工作導(dǎo)致場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)益與義務(wù)1.甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）保證場地具備法定使用條件，不會因自身原因影響乙方正常使用；（2）按時提供場地的使用權(quán)，并保證場地處于良好的使用狀態(tài)；（3）承擔(dān)場地的大修責(zé)任。2.乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）享有場地的合法使用權(quán)；（2）按時支付租金，并提供正式發(fā)票；（3）妥善使用及保管場地，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；（4）留存?zhèn)浞輬龅氐氖褂糜涗洠浜霞追竭M(jìn)行場地的檢查和維修工作。第七條違約責(zé)任1.若一方違反合同中的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還場地。第八條爭議解決1.合同解釋或履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若無法協(xié)商解決，可由雙方協(xié)議選擇將爭議提交至_______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項的，可由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自簽署之日起生效，有效期至各方履行完畢各自的義務(wù)或發(fā)生解除合同的情形才終止。（以下無正文）甲