2023年《民法典》學(xué)習(xí)題庫(kù)及答案（共668題）

2023年《民法典》學(xué)習(xí)題庫(kù)及答案（共668題）

一、總則編（1-186題，本編186題）

1.《中華人民共和國(guó)民法典》于2020年5月28日第十三屆全國(guó)人

民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)。

2.為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系，維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)

秩序，適應(yīng)中國(guó)特色社會(huì)主義發(fā)展要求，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀,

根據(jù)憲法，制定《中華人民共和國(guó)民法典》。

3.民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系

和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

4.民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，

任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

5.民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。

6.民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、

變更、終止民事法律關(guān)系。

7.民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)

利和義務(wù)。

8.民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承

、甘

I右。

9.民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

10.民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

11.處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒(méi)有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，

但是不得違背公序良俗。

12.其他法律對(duì)民事關(guān)系有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。

13.中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的民事活動(dòng)，適用中華人民共和國(guó)法律。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

14.自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民

事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。

15.自然人的出生時(shí)間和死亡時(shí)間，以出生證明、死亡證明記載的時(shí)

間為準(zhǔn)；沒(méi)有出生證明、死亡證明的，以戶籍登記或者其他有效身份

登記記載的時(shí)間為準(zhǔn)。有其他證據(jù)足以推翻以上記載時(shí)間的，以該證

據(jù)證明的時(shí)間為準(zhǔn)。

16.涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事

權(quán)利能力。但是，胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。

17.十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成

年人。

18.成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。

19.十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的,

視為完全民事行為能力人。

20.八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行

為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以

獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事

法律行為。

21.不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代

理實(shí)施民事法律行為。

22.不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理

人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人不能辨認(rèn)自己行為

的，適用此規(guī)定。

23.不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民

事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但

是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康

狀況相適應(yīng)的民事法律行為。

24.無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理

人。

25.不能辨認(rèn)或者不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人，其利害關(guān)系人或

者有關(guān)組織，可以向人民法院申請(qǐng)認(rèn)定該成年人為無(wú)民事行為能力人

或者限制民事行為能力人。此處規(guī)定的有關(guān)組織包括：居民委員會(huì)、

村民委員會(huì)、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、婦女聯(lián)合會(huì)、殘疾人聯(lián)合會(huì)、依法設(shè)

立的老年人組織、民政部門等。

26.自然人以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的居所為住所；經(jīng)

常居所與住所不一致的，經(jīng)常居所視為住所。

27.父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。成年子女對(duì)父

母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)。

28.未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能

力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；

（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所

地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。

29.無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護(hù)

能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）

其他近親屬；（四）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)

被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。

30.被監(jiān)護(hù)人的父母擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的，可以通過(guò)遺囑指定監(jiān)護(hù)人。

31.依法具有監(jiān)護(hù)資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人。協(xié)議確定監(jiān)護(hù)

人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。

32.對(duì)監(jiān)護(hù)人的確定有爭(zhēng)議的，由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村

民委員會(huì)或者民政部門指定監(jiān)護(hù)人，有關(guān)當(dāng)事人對(duì)指定不服的，可以

向人民法院申請(qǐng)指定監(jiān)護(hù)人；有關(guān)當(dāng)事人也可以直接向人民法院申請(qǐng)

指定監(jiān)護(hù)人。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、民政部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)

尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則在依法具有

監(jiān)護(hù)資格的人中指定監(jiān)護(hù)人。

33.沒(méi)有依法具有監(jiān)護(hù)資格的人的，監(jiān)護(hù)人由民政部門擔(dān)任，也可以

由具備履行監(jiān)護(hù)職責(zé)條件的被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員

會(huì)擔(dān)任。

34.具有完全民事行為能力的成年人，可以與其近親屬、其他愿意擔(dān)

任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織事先協(xié)商，以書面形式確定自己的監(jiān)護(hù)人,

在自己?jiǎn)适Щ蛘卟糠謫适袷滦袨槟芰r(shí)一，由該監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。

35.監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人

的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。

36.監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人

除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)

護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)

被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。

37.成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的

真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)

的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干

涉。

38.依法負(fù)擔(dān)被監(jiān)護(hù)人撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)的父母、子女、配偶

等，被人民法院撤銷監(jiān)護(hù)人資格后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行負(fù)擔(dān)的義務(wù)。

39.被監(jiān)護(hù)人的父母或者子女被人民法院撤銷監(jiān)護(hù)人資格后，除對(duì)被

監(jiān)護(hù)人實(shí)施故意犯罪的外，確有悔改表現(xiàn)的，經(jīng)其申請(qǐng)，人民法院可

以在尊重被監(jiān)護(hù)人真實(shí)意愿的前提下，視情況恢復(fù)其監(jiān)護(hù)人資格，人

民法院指定的監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)關(guān)系同時(shí)終止。

40.自然人下落不明滿二年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告

該自然人為失蹤人。

41.自然人下落不明的時(shí)間自其失去音訊之日起計(jì)算。戰(zhàn)爭(zhēng)期間下落

不明的，下落不明的時(shí)間自戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束之日或者有關(guān)機(jī)關(guān)確定的下落不

明之日起計(jì)算。

42.失蹤人的財(cái)產(chǎn)由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意擔(dān)任財(cái)產(chǎn)

代管人的人代管。代管有爭(zhēng)議，沒(méi)有前款規(guī)定的人，或者前款規(guī)定的

人無(wú)代管能力的，由人民法院指定的人代管。

43.財(cái)產(chǎn)代管人應(yīng)當(dāng)妥善管理失蹤人的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)其財(cái)產(chǎn)權(quán)益。失

蹤人所欠稅款、債務(wù)和應(yīng)付的其他費(fèi)用，由財(cái)產(chǎn)代管人從失蹤人的財(cái)

產(chǎn)中支付。

44.財(cái)產(chǎn)代管人因故意或者重大過(guò)失造成失蹤人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

45.財(cái)產(chǎn)代管人不履行代管職責(zé)、侵害失蹤人財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者喪失代管

能力的，失蹤人的利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)變更財(cái)產(chǎn)代管人。

財(cái)產(chǎn)代管人有正當(dāng)理由的，可以向人民法院申請(qǐng)變更財(cái)產(chǎn)代管人。

人民法院變更財(cái)產(chǎn)代管人的，變更后的財(cái)產(chǎn)代管人有權(quán)請(qǐng)求原財(cái)產(chǎn)代

管人及時(shí)移交有關(guān)財(cái)產(chǎn)并報(bào)告財(cái)產(chǎn)代管情況。

46.失蹤人重新出現(xiàn)，經(jīng)本人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)，人民法院應(yīng)當(dāng)撤

銷失蹤宣告。失蹤人重新出現(xiàn)，有權(quán)請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)代管人及時(shí)移交有關(guān)財(cái)

產(chǎn)并報(bào)告財(cái)產(chǎn)代管情況。

47.自然人有下列情形之一的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告

該自然人死亡：（一）下落不明滿四年；（二）因意外事件，下落不

明滿二年。因意外事件下落不明，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證明該自然人不可能生

存的，申請(qǐng)宣告死亡不受二年時(shí)間的限制。

48.對(duì)同一自然人，有的利害關(guān)系人申請(qǐng)宣告死亡，有的利害關(guān)系人

申請(qǐng)宣告失蹤，符合民法典規(guī)定的宣告死亡條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)宣

告死亡。

49.被宣告死亡的人，人民法院宣告死亡的判決作出之日視為其死亡

的日期；因意外事件下落不明宣告死亡的，意外事件發(fā)生之日視為其

死亡的日期。

50.自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影響該自然人在被宣告死

亡期間實(shí)施的民事法律行為的效力。

51.被宣告死亡的人重新出現(xiàn)，經(jīng)本人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)，人民法

院應(yīng)當(dāng)撤銷死亡宣告。

52.被宣告死亡的人的婚姻關(guān)系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告

被撤銷的，婚姻關(guān)系自撤銷死亡宣告之日起自行恢復(fù)。但是，其配偶

再婚或者向婚姻登記機(jī)關(guān)書面聲明不愿意恢復(fù)的除外。

53.被宣告死亡的人在被宣告死亡期間，其子女被他人依法收養(yǎng)的，

在死亡宣告被撤銷后，不得以未經(jīng)本人同意為由主張收養(yǎng)行為無(wú)效。

54.利害關(guān)系人隱瞞真實(shí)情況，致使他人被宣告死亡而取得其財(cái)產(chǎn)的,

除應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

55.自然人從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)依法登記，為個(gè)體工商戶。個(gè)體工商

戶可以起字號(hào)。

56.個(gè)體工商戶的債務(wù)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；家庭經(jīng)營(yíng)的，

以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；無(wú)法區(qū)分的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

57.法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)

利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

58.法人應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人

成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。設(shè)立法人，法

律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，依照其規(guī)定。

59.法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力，從法人成立時(shí)產(chǎn)生，到法

人終止時(shí)消滅。

60.法人以其全部財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

61.依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人,

為法人的法定代表人。

62.法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受。

63.法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔(dān)民事責(zé)任。

64.法人承擔(dān)民事責(zé)任后，依照法律或者法人章程的規(guī)定，可以向有

過(guò)錯(cuò)的法定代表人追償。

65.法人合并的，其權(quán)利和義務(wù)由合并后的法人享有和承擔(dān)。法人

分立的，其權(quán)利和義務(wù)由分立后的法人享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù),

但是債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的除外。

66.法人分支機(jī)構(gòu)以自己的名義從事民事活動(dòng)，產(chǎn)生的民事責(zé)任由法

人承擔(dān)；也可以先以該分支機(jī)構(gòu)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，不足以承擔(dān)的，由

法人承擔(dān)。

67.設(shè)立人為設(shè)立法人從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受；法

人未成立的，其法律后果由設(shè)立人承受，設(shè)立人為二人以上的，享有

連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

68.設(shè)立人為設(shè)立法人以自己的名義從事民事活動(dòng)產(chǎn)生的民事責(zé)任，

第三人有權(quán)選擇請(qǐng)求法人或者設(shè)立人承擔(dān)。

69.以取得利潤(rùn)并分配給股東等出資人為目的成立的法人，為營(yíng)利法

人。

70.營(yíng)利法人經(jīng)依法登記成立。

71.營(yíng)利法人的出資人不得濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任損害

法人債權(quán)人的利益；濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任，逃避債務(wù),

嚴(yán)重?fù)p害法人債權(quán)人的利益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)法人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

72.營(yíng)利法人的控股出資人、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人

員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害法人的利益；利用關(guān)聯(lián)關(guān)系造成法人損失

的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

73.營(yíng)利法人的權(quán)力機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)作出決議的會(huì)議召集程序、表決

方式違反法律、行政法規(guī)、法人章程，或者決議內(nèi)容違反法人章程的，

營(yíng)利法人的出資人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該決議。但是，營(yíng)利法人依

據(jù)該決議與善意相對(duì)人形成的民事法律關(guān)系不受影響。

74.營(yíng)利法人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守商業(yè)道德，維護(hù)交易安全，接

受政府和社會(huì)的監(jiān)督，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。

75.為公益目的或者其他非營(yíng)利目的成立，不向出資人、設(shè)立人或者

會(huì)員分配所取得利潤(rùn)的法人，為非營(yíng)利法人。

76.非營(yíng)利法人包括事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。

77.具備法人條件，為公益目的以捐助財(cái)產(chǎn)設(shè)立的基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)

機(jī)構(gòu)等，經(jīng)依法登記成立，取得捐助法人資格。

78.捐助人有權(quán)向捐助法人查詢捐助財(cái)產(chǎn)的使用、管理情況，并提出

意見和建議，捐助法人應(yīng)當(dāng)及時(shí)、如實(shí)答復(fù)。

79.為公益目的成立的非營(yíng)利法人終止時(shí)，不得向出資人、設(shè)立人或

者會(huì)員分配剩余財(cái)產(chǎn)。剩余財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法人章程的規(guī)定或者權(quán)力機(jī)

構(gòu)的決議用于公益目的；無(wú)法按照法人章程的規(guī)定或者權(quán)力機(jī)構(gòu)的決

議處理的，由主管機(jī)關(guān)主持轉(zhuǎn)給宗旨相同或者相近的法人，并向社會(huì)

公告。

80.民法典規(guī)定的機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合

作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。

8L有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)從成立之日起，具

有機(jī)關(guān)法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。

82.機(jī)關(guān)法人被撤銷的，法人終止，其民事權(quán)利和義務(wù)由繼任的機(jī)關(guān)

法人享有和承擔(dān)；沒(méi)有繼任的機(jī)關(guān)法人的，由作出撤銷決定的機(jī)關(guān)法

人享有和承擔(dān)。

83.居民委員會(huì)、村民委員會(huì)具有基層群眾性自治組織法人資格，可

以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。

84.非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從事

民事活動(dòng)的組織。

85.非法人組織包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專

業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。

86.設(shè)立非法人組織，法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，依

照其規(guī)定。

87.非法人組織的財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，其出資人或者設(shè)立人承擔(dān)

無(wú)限責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

88.非法人組織可以確定一人或者數(shù)人代表該組織從事民事活動(dòng)。

89.非法人組織解散的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算。

90.自然人的人身自由、人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)。

91.自然人享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、

榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)等權(quán)利。

92.法人、非法人組織享有名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)。

93.自然人的個(gè)人信息受法律保護(hù)。任何組織或者個(gè)人需要獲取他人

個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、

加工、傳輸他人個(gè)人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個(gè)人信

息。

94.自然人因婚姻家庭關(guān)系等產(chǎn)生的人身權(quán)利受法律保護(hù)。

95.民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律平等保護(hù)。

96.民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接

支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

97.物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)

定。

98.為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不

動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

99.民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、

不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一

定行為的權(quán)利。

100.依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

10L民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

102.沒(méi)有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理

的人，有權(quán)請(qǐng)求受益人償還由此支出的必要費(fèi)用。

103.因他人沒(méi)有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返

還不當(dāng)利益。

104.民事主體依法享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體

享有的專有的權(quán)利：（一）作品；（二）發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；

（三）商標(biāo)；（四）地理標(biāo)志；（五）商業(yè)秘密；（六）集成電路布

圖設(shè)計(jì)；（七）植物新品種；（八）法律規(guī)定的其他客體。

105.自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。

106.民事主體依法享有股權(quán)和其他投資性權(quán)利。

107.法律對(duì)未成年人、老年人、殘疾人、婦女、消費(fèi)者等的民事權(quán)利

保護(hù)有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。

108.民事權(quán)利可以依據(jù)民事法律行為、事實(shí)行為、法律規(guī)定的事件或

者法律規(guī)定的其他方式取得。

109.民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。

110.民事主體行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行法律規(guī)定的和當(dāng)事人約定的義務(wù)。

111.民事主體不得濫用民事權(quán)利損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他

人合法權(quán)益。

112.民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表示設(shè)立、變更、終止民事法

律關(guān)系的行為。

113.民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立，也可

以基于單方的意思表示成立。

114.法人、非法人組織依照法律或者章程規(guī)定的議事方式和表決程序

作出決議的，該決議行為成立。

115.民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、

行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。

116.民事法律行為自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有

約定的除外。行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更

或者解除民事法律行為。

117.以對(duì)話方式作出的意思表示，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。

118.無(wú)相對(duì)人的意思表示，表示完成時(shí)生效。法律另有規(guī)定的，依照

其規(guī)定。

119.以公告方式作出的意思表示，公告發(fā)布時(shí)生效。

120.行為人可以明示或者默示作出意思表示。

121.沉默只有在有法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者符合當(dāng)事人之間的交易

習(xí)慣時(shí)，才可以視為意思表示。

122.行為人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知應(yīng)當(dāng)在意思表示

到達(dá)相對(duì)人前或者與意思表示同時(shí)到達(dá)相對(duì)人。

123.具備哪些條件的民事法律行為有效？

答：具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民

事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的

強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

124.無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

125.限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其

年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他

民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。

126.相對(duì)人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追

認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，

善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

127.行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處

理。

128.基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或

者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

129.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法

律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

130.第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民

事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)

求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

131.一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)

施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤

銷。

132.一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法

律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)

予以撤銷。

133.當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的

當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷

權(quán)，撤銷權(quán)消滅。

134.當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán),

撤銷權(quán)消滅。

135.當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤

銷權(quán)消滅。

136.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，

該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

137.違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

138.行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)

效。

139.無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。

140.民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然

有效。

14L民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該

行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)

當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都

有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

142.附條件的民事法律行為，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件

成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不

成就。

143.民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。

附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事

法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。

144.民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。

145.依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本

人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

146.代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)

被代理人發(fā)生效力。

147.代理包括委托代理和法定代理。

148.委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法

律的規(guī)定行使代理權(quán)。

149.代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的，應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)民事責(zé)任。

150.代理人和相對(duì)人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和

相對(duì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

151.委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓

名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

152.代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，或者

被代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理人的代理行為違法未作反對(duì)表示的,

被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

153.代理人不得以被代理人的名義與自己實(shí)施民事法律行為，但是被

代理人同意或者追認(rèn)的除外。

154.代理人不得以被代理人的名義與自己同時(shí)代理的其他人實(shí)施民

事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認(rèn)的除外。

155.執(zhí)行法人或者非法人組織工作任務(wù)的人員，就其職權(quán)范圍內(nèi)的事

項(xiàng)，以法人或者非法人組織的名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)法人或者

非法人組織發(fā)生效力。

156.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代

理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。

157.相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按

照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

158.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代

理行為，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。

159.民事主體依照法律規(guī)定或者按照當(dāng)事人約定，履行民事義務(wù)，承

擔(dān)民事責(zé)任。

160.承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有哪些？

答：承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除

妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）

修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付

違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定

懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適

用，也可以合并適用。

161.因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)

定的，依照其規(guī)定。

162.不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

163.因正當(dāng)防衛(wèi)造成損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。

164.正當(dāng)防衛(wèi)超過(guò)必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的，正當(dāng)防衛(wèi)人應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。

165.因緊急避險(xiǎn)造成損害的，由引起險(xiǎn)情發(fā)生的人承擔(dān)民事責(zé)任。

166.危險(xiǎn)由自然原因引起的，緊急避險(xiǎn)人不承擔(dān)民事責(zé)任，可以給予

適當(dāng)補(bǔ)償。

167.緊急避險(xiǎn)采取措施不當(dāng)或者超過(guò)必要的限度，造成不應(yīng)有的損害

的，緊急避險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。

168.因保護(hù)他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任,

受益人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。沒(méi)有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無(wú)力承擔(dān)民

事責(zé)任，受害人請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)模芤嫒藨?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

169.因自愿實(shí)施緊急救助行為造成受助人損害的，救助人不承擔(dān)民事

責(zé)任。

170.侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù)，損害社會(huì)公共利益

的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

171.因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受

損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

172.民事主體因同一行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任的,

承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任不影響承擔(dān)民事責(zé)任；民事主體的財(cái)產(chǎn)不

足以支付的，優(yōu)先用于承擔(dān)民事責(zé)任。

173.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有

規(guī)定的，依照其規(guī)定。

174.訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義

務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到

損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民

法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

175.當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行

期限屆滿之日起計(jì)算。

176.無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人對(duì)其法定代理人的

請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自該法定代理終止之日起計(jì)算。

177.未成年人遭受性侵害的損害賠償請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自受害

人年滿十八周歲之日起計(jì)算。

178.訴訟時(shí)效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。

訴訟時(shí)效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿

為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。

179.人民法院不得主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。

180.在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因哪些障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)

的，訴訟時(shí)效中止？

答：在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因下列障礙，不能行使請(qǐng)求

權(quán)的，訴訟時(shí)效中止：（一）不可抗力；（二）無(wú)民事行為能力人或

者限制民事行為能力人沒(méi)有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失

民事行為能力、喪失代理權(quán)；（三）繼承開始后未確定繼承人或者遺

產(chǎn)管理人；（四）權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制；（五）其他導(dǎo)致

權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的障礙。自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六個(gè)

月，訴訟時(shí)效期間屆滿。

181.有哪些情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，

訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算？

答：有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)

起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；

（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；

（四）與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。

182.哪些請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定？

答：下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請(qǐng)求停止侵害、

排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人

請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；（四）

依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。

183.訴訟時(shí)效的期間、計(jì)算方法以及中止、中斷的事由由法律規(guī)定，

當(dāng)事人約定無(wú)效。當(dāng)事人對(duì)訴訟時(shí)效利益的預(yù)先放棄無(wú)效。

184.法律對(duì)仲裁時(shí)效有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，適用訴訟

時(shí)效的規(guī)定。

185.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，

除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計(jì)算,

不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長(zhǎng)的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿，撤銷

權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅。

186.民法所稱的期間按照公歷年、月、日、小時(shí)計(jì)算。按照年、月、

日計(jì)算期間的，開始的當(dāng)日不計(jì)入，自下一日開始計(jì)算。按照小時(shí)計(jì)

算期間的，自法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的時(shí)間開始計(jì)算。按照年、月

計(jì)算期間的，到期月的對(duì)應(yīng)日為期間的最后一日；沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，月

末日為期間的最后一日。期間的最后一日是法定休假日的，以法定休

假日結(jié)束的次日為期間的最后一日。期間的最后一日的截止時(shí)間為二

十四時(shí)；有業(yè)務(wù)時(shí)間的，停止業(yè)務(wù)活動(dòng)的時(shí)間為截止時(shí)間。

二、物權(quán)編（187-349題，本編163題）

187.國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位

和發(fā)展權(quán)利。

188.國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，

任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

189.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

190.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所

有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

191.不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

192.國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和

登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

193.登記機(jī)構(gòu)不得有哪些行為？

答：登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;

（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；（三）超出登記職責(zé)范圍的其他

行為。

194.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯?/p>

的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

195.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,

除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理

物權(quán)登記的，不影響合同效力。

196.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)

構(gòu)管理。

197.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬

證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證

據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

198.權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記

機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

199.利害關(guān)系人不得公開、非法使用權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

200.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以

申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)

證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

201.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)

異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日

內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，

權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

202.當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為

保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登

記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效

力。

203.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日

內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

204.當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。因登記錯(cuò)誤，造成他人損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。

205.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款

的比例收取。

206.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定

的除外。

207.船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未

經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

208.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事

法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。

209.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的

人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

210.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物

權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

211.因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,

導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等

生效時(shí)發(fā)生效力。

212.因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

213.因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)

行為成就時(shí)發(fā)生效力。

214.妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消

除危險(xiǎn)。

215.造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、

更換或者恢復(fù)原狀。

216.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，

也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

217.所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益

和處分的權(quán)利。

218.所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保

物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

219.法律規(guī)定專屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不

能取得所有權(quán)。

220.為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體

所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

221.征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置

補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并

安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征

地農(nóng)民的合法權(quán)益。

222.征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,

維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的

居住條件。

223.任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償

費(fèi)等費(fèi)用。

224.因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序

可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使

用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者

征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

225.法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有。

國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)

定。

226.礦藏、水流、海域?qū)儆趪?guó)家所有。

227.城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城

市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。

228.森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但

是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。

229.法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源，屬于國(guó)家所有。

230.無(wú)線電頻譜資源屬于國(guó)家所有。

231.法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的文物，屬于國(guó)家所有。

232.國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。

233.鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照

法律規(guī)定為國(guó)家所有的，屬于國(guó)家所有。

234.國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用以及依

照法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定處分的權(quán)利。

235.國(guó)家舉辦的事業(yè)單位對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，享有占有、

使用以及依照法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定收益、處分的權(quán)利。

236.國(guó)家出資的企業(yè)，由國(guó)務(wù)院、地方人民政府依照法律、行政法規(guī)

規(guī)定分別代表國(guó)家履行出資人職責(zé)，享有出資人權(quán)益。

237.國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、

私分、截留、破壞。

238.履行國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理、監(jiān)督職責(zé)的機(jī)構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)依法加

強(qiáng)對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的管理、監(jiān)督，促進(jìn)國(guó)有財(cái)產(chǎn)保值增值，防止國(guó)有財(cái)產(chǎn)

損失；濫用職權(quán)，玩忽職守，造成國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法

律責(zé)任。

239.違反國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過(guò)

程中，低價(jià)轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔(dān)?；蛘咭云渌绞皆斐蓢?guó)有財(cái)產(chǎn)

損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

240.集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、

私分、破壞。

241.私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不

動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。

242.私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、

破壞。

243.國(guó)家、集體和私人依法可以出資設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公

司或者其他企業(yè)。國(guó)家、集體和私人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)投到企業(yè)

的，由出資人按照約定或者出資比例享有資產(chǎn)收益、重大決策以及選

擇經(jīng)營(yíng)管理者等權(quán)利并履行義務(wù)。

244.營(yíng)利法人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)依照法律、行政法規(guī)以及章程享有占

有、使用、收益和處分的權(quán)利。營(yíng)利法人以外的法人，對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)和

動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定。

245.業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)

專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

246.業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

247.業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；

不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

248.業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共

有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

249.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除

外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者

明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)

服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

250.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人

通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

251.占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)

主共有。

252.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主

的需要。

253.業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員

會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有

關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)

和協(xié)助。

254.哪些事項(xiàng)由業(yè)主共同決定？

答：下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事

規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換

業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;

（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其

附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）

改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（九）有關(guān)共

有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

255.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用

房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)

約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

256.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。

257.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵

害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。

258.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決

定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更

新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定

期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者

業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

259.建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分

產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

260.建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，

按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占

比例確定。

261.業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企

業(yè)或者其他管理人管理。

262.對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法

更換。

263.業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約

資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行

政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配

合。

264.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪

聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他

人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人

停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其

他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門

報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

265.業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵

害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。

266.不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、

公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

267.法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)

沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

268.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

269.對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。

對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

270.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提

供必要的便利。

271.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、

暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物?/p>

權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

272.建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建

筑物的通風(fēng)、采光和日照。

273.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、

水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。

274.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，

不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

275.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)

的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

276.不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份

共有和共同共有。

277.處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重

大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共

有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

278.共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約

定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同

共有人共同負(fù)擔(dān)。

279.按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他

共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

280.按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將

轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)

先購(gòu)買權(quán)。

281.兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)

買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買

權(quán)。

282.共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同

共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共

有。

283.按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者

約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

284.無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追

回；除法律另有規(guī)定外，符合哪些情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者

動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)？

答：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有

權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)

或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)

定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依

據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處

分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款

規(guī)定。

285.所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被

他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或

者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物；但是，受讓

人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)

求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付

費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。

286.善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅。但是，善意

受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。

287.拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取,

或者送交公安等有關(guān)部門。

288.有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)??；不

知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。

289.拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，

應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅失的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

290.權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失

物等支出的必要費(fèi)用。

291.權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。

292.拾得人侵占遺失物的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無(wú)

權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。

293.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

294.拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的

有關(guān)規(guī)定。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

295.主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

296.天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，

由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

297.法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定

不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

298.因加工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，有約定的，按照約定；

沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定；法律沒(méi)有規(guī)定的，按照

充分發(fā)揮物的效用以及保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)當(dāng)事人的原則確定。因一方當(dāng)事人

的過(guò)錯(cuò)或者確定物的歸屬造成另一方當(dāng)事人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償或

者補(bǔ)償。

299.用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用

和收益的權(quán)利。

300.國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有

的自然資源，組織、個(gè)人依法可以占有、使用和收益。

301.國(guó)家實(shí)行自然資源有償使用制度，但是法律另有規(guī)定的除外。

302.用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資

源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。

303.依法取得的探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、

捕撈的權(quán)利受法律保護(hù)。

304.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有

占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生

產(chǎn)。

305.耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地

的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包

經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

306.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方

式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第三百四十條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)

村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。

307.建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益

的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

308.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地

有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出

讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

309.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金

等費(fèi)用。

310.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或

者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期

限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)

產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照

法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

311.宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，

有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

312.宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅

基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

313.居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用

益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

314.設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

315.居住權(quán)合同一般包括哪些條款？

答：居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名

稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居

住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。

316.居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，

應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

317.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事

人另有約定的除外。

318.設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。

319.土地上已經(jīng)設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用

權(quán)等用益物權(quán)的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役

權(quán)。

320.擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)

現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律

另有規(guī)定的除外。

321.第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)

保。

322.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照民法典和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。

擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保

合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同

無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。

323.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、

保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約

定。

324.擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以

就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行

期限未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。

325.第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部

或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

326.有哪些情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅？

答:有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）

擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物

權(quán)消滅的其他情形。

327.為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該

財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的

實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

328.債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押？

答：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑

物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、

船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止

抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

329.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取

得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

330.抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不

受該抵押權(quán)的影響。

331.抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照

其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

332.抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵

押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押

財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押

財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債

務(wù)。

333.抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸

抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

334.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。

該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)一，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建

設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)

權(quán)優(yōu)先受償。

335.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人

民法院不予保護(hù)。

336.為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)

生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約

定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保

財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，

可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

337.質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)

產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

338.質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該

質(zhì)權(quán)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)

任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

339.債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)

當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

340.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

341.出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成

出質(zhì)人損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

342.債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的哪些權(quán)利可以出質(zhì)？

答：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯

票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）

可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專

利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收

賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

343.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人

的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

344.留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)

產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

345.基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、

違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照

有關(guān)法律規(guī)定。

346.占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受

到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

347.不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其

孳息；但是，應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必

要費(fèi)用。

348.占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人

請(qǐng)求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者

補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有

人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

349.占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物；對(duì)

妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；因侵占或

者妨害造成損害的，占有人有權(quán)依法請(qǐng)求損害賠償。占有人返還原物

的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。

三、合同編（350-450題，本編101題）

350.合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

351.依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具

有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

352.非因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，適用有關(guān)該債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律

規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，適用本編通則的有關(guān)規(guī)定，但是根據(jù)其性質(zhì)不能

適用的除外。

353.當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載

內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載

內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

354.合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括哪些條款？

答：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事

人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)

任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文

本訂立合同。

355.當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

356.要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下

列條件：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人

即受該意思表示約束。

357.要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公

告、招股說(shuō)明書、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書、商業(yè)廣告和宣傳、

寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的,

構(gòu)成要約。

358.要約可以撤銷，但是有哪些情形之一的除外？

答：要約可以撤銷，但是有下列情形之一的除外：（一）要約人

以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷；（二）受要約人有

理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了合理準(zhǔn)備工作。

359.撤銷要約的意思表示以對(duì)話方式作出的，該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)

在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷要約的意思表示以

非對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前到達(dá)受要約人。

360.第四百七十八條有哪些情形之一的，要約失效？

答：有下列情形之一的，要約失效：（一）要約被拒絕；（二）

要約被依法撤銷；（三）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；（四）

受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

361.承諾是受要約人同意要約的意思表示。

362.承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出；但是，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明

可以通過(guò)行為作出承諾的除外。

363.承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的

除外。

364.承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行

為時(shí)生效。

365.承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出

實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)

酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，

是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

366.當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者

按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)

履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

367.法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,

當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該

合同成立。

368.承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。

369.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的

地點(diǎn)；沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其住所地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約

定的，按照其約定。

370.當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印

的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

371.國(guó)家根據(jù)搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控或者其他需要下達(dá)國(guó)家訂貨任務(wù)、

指令性任務(wù)的，有關(guān)民事主體之間應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定

的權(quán)利和義務(wù)訂立合同。

372.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定負(fù)有發(fā)出要約義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)及

時(shí)發(fā)出合理的要約。

373.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定負(fù)有作出承諾義務(wù)的當(dāng)事人，不得拒

絕對(duì)方合理的訂立合同要求。

374.當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂

書等，構(gòu)成預(yù)約合同。

375.當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)

求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。

376.對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)

格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解

釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

376.懸賞人以公開方式聲明對(duì)完成特定行為的人支付報(bào)酬的，完成該

行為的人可以請(qǐng)求其支付。

377.當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有哪些情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?

答：當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的,

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故

意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他

違背誠(chéng)信原則的行為。

378.當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密或者其他應(yīng)當(dāng)保密的

信息，無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?；泄露、不?/p>

當(dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密或者信息、，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

379.依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人

另有約定的除外。

380.無(wú)權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行

合同義務(wù)或者接受相對(duì)人履行的，視為對(duì)合同的追認(rèn)。

381.法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合

同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外，該代表行為有效，訂

立的合同