文化旅游用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1文化旅游用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本文化旅游用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：______（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方合法擁有位于____（地塊位置）的文化旅游用地（以下簡稱“目標地塊”），且乙方有意購買該地塊用于文化旅游項目開發(fā)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條目標地塊基本情況1.1目標地塊位于____（地塊位置），地塊編號為____，面積為____平方米。1.2目標地塊現(xiàn)狀為____（如：空地、已建建筑物等）。1.3目標地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為____（如：出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買目標地塊，該價款包括土地轉(zhuǎn)讓款、地上附著物轉(zhuǎn)讓款（如有）等一切與目標地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽署后__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金；（2）定金支付后__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元（大寫：____元整）。第三條轉(zhuǎn)讓程序及稅費承擔3.1甲方負責(zé)辦理目標地塊的土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、稅費繳納等，所需費用由甲方承擔。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3目標地塊轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條目標地塊交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后__個工作日內(nèi)，將目標地塊交付給乙方。4.2目標地塊交付后，乙方對目標地塊的占有、使用、收益和處分等權(quán)益歸乙方所有，風(fēng)險亦由乙方承擔。第五條陳述與保證5.1甲方保證其對目標地塊擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將目標地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方保證其購買目標地塊的資金來源合法，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定交付目標地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。6.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標地塊所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年__月__日（以下無正文）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況制定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-文化旅游用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、引言二、目標地塊基本情況三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式四、轉(zhuǎn)讓程序及稅費承擔五、目標地塊交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移六、陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本文化旅游用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：______（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方合法擁有位于____（地塊位置）的文化旅游用地（以下簡稱“目標地塊”），且乙方有意購買該地塊用于文化旅游項目開發(fā)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、目標地塊基本情況2.1目標地塊位于____（地塊位置），地塊編號為____，面積為____平方米。2.2目標地塊現(xiàn)狀為____（如：空地、已建建筑物等）。2.3目標地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為____（如：出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買目標地塊，該價款包括土地轉(zhuǎn)讓款、地上附著物轉(zhuǎn)讓款（如有）等一切與目標地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽署后__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金；（2）定金支付后__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元（大寫：____元整）。四、轉(zhuǎn)讓程序及稅費承擔4.1甲方負責(zé)辦理目標地塊的土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、稅費繳納等，所需費用由甲方承擔。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.3目標地塊轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、目標地塊交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后__個工作日內(nèi)，將目標地塊交付給乙方。5.2目標地塊交付后，乙方對目標地塊的占有、使用、收益和處分等權(quán)益歸乙方所有，風(fēng)險亦由乙方承擔。六、陳述與保證6.1甲方保證其對目標地塊擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將目標地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2乙方保證其購買目標地塊的資金來源合法，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定交付目標地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。7.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標地塊所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年__月__日十、附件附件一：目標地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：目標地塊規(guī)劃條件附件三：甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件四：乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況制定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.目標地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件2.目標地塊規(guī)劃條件3.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付目標地塊；2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；3.甲方未能提供合法、完整的所有權(quán)證明；4.乙方資金來源不合法；5.任何一方違反陳述與保證條款。法律名詞及解釋：1.文化旅游用地：指用于文化旅游項目開發(fā)的土地；2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為；4.違約責(zé)任：指當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的責(zé)任；5.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)性質(zhì)及年限：確保目標地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)及年限符合乙方需求；2.土地使用權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)確保辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的合法性，乙方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料；3.資金來源合法性：乙方需確保購買目標地塊的資金來源合法，以避免合同無效的風(fēng)險；4.違約責(zé)任及賠償：明確違約行為的認定及違約責(zé)任的承擔，以保障雙方權(quán)益；5.爭議解決方式：選擇合