XX年民房房屋租賃合同范本

XX年民房房屋租賃合同范本第一章總則第一條租賃合同的訂立本合同由以下雙方于XX年XX月XX日訂立：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃房屋及用途第二條租賃房屋地址及面積甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋面積為XX平方米。第三條租賃用途乙方承租租賃房屋僅為居住使用，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第三章租賃期限第四條租賃期限租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計X個月。第五條提前終止合同在任何一方要求終止合同的情況下，須提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋月租金為人民幣XX元。第七條租金支付方式乙方應(yīng)在每個繳費期結(jié)束前15天向甲方支付租金。租金支付方式為每月/季度/年付，具體支付方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。第五章費用承擔(dān)第八條費用承擔(dān)租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、取暖費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。第六章押金及違約金第九條押金乙方同意預(yù)交人民幣XX元作為押金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。第十條違約金如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總租金的XX%。第七章其他約定第十一條房屋維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。第十二條房屋保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第十四條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第十五條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同附件本合同附件包括：租賃房屋所有權(quán)證、租賃房屋平面圖、相關(guān)費用清單等。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請以實際簽訂的合同為準(zhǔn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條第三方主體定義在本合同中，第三方主體指的是由甲方引入，與乙方共同參與租賃合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第三方主體可能包括但不限于物業(yè)公司、擔(dān)保公司等。第二章租賃房屋及用途第二條租賃房屋地址及面積甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋面積為XX平方米。第三條租賃用途乙方承租租賃房屋僅為居住使用，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第三章第三方主體的責(zé)權(quán)利第四條第三方主體的責(zé)任第三方主體應(yīng)對乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定合法合規(guī)使用租賃房屋。如乙方有違約行為，第三方主體有責(zé)任及時制止并采取相應(yīng)措施。第五條第三方主體的權(quán)利第三方主體有權(quán)對乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違反合同約定的行為，第三方主體有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照合同約定向乙方追償。第六條第三方主體的利益第三方主體在履行合同過程中，有權(quán)按照約定收取相關(guān)費用，并有權(quán)從甲方的租金中扣除。第四章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋月租金為人民幣XX元。第八條租金支付方式乙方應(yīng)在每個繳費期結(jié)束前15天向甲方支付租金。租金支付方式為每月/季度/年付，具體支付方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。第五章乙方的違約及限制條款第九條乙方的違約行為乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總租金的XX%：未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；逾期支付租金；損害房屋及附屬設(shè)施；違反合同約定的其他行為。第十條乙方的限制條款乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第六章押金及違約金第十一條押金乙方同意預(yù)交人民幣XX元作為押金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。第十二條違約金如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總租金的XX%。第七章其他約定第十三條房屋維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。第十四條房屋保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第十五條房屋轉(zhuǎn)讓如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第八章附則第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條合同附件本合同附件包括：租賃房屋所有權(quán)證、租賃房屋平面圖、相關(guān)費用清單等。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方主體（簽字/蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日第三方主體的介入，有助于提高租賃合同的履行效率，保障甲方的權(quán)益得到更好的實現(xiàn)。通過引入第三方主體，甲方可以在租賃過程中獲得更多的保障和支持，同時對乙方進(jìn)行更有效的監(jiān)管。第三方主體的存在也可以為乙方提供更多的服務(wù)和保障，使得乙方在租賃過程中能夠更加安心和放心。第三方主體的介入，對于甲方和乙方都有積極的意義和重要的作用。##第五章甲方的主導(dǎo)權(quán)與額外權(quán)益第十八條甲方的主導(dǎo)權(quán)甲方作為出租方，對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)決定租賃合同的條款，并對租賃期間的重大事項擁有最終決定權(quán)。第十九條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障在任何情況下，甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障。如乙方或第三方主體有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求相應(yīng)的賠償。第二十條甲方的額外權(quán)益甲方有權(quán)要求第三方主體提供額外的服務(wù)或保障，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、維修保養(yǎng)等。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求調(diào)整租金或其他費用。第六章違約責(zé)任與爭議解決第二十一條違約責(zé)任任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。第二十二條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章第三方主體的義務(wù)與責(zé)任第二十三條第三方主體的義務(wù)第三方主體應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。第二十四條第三方主體的責(zé)任第三方主體應(yīng)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。如乙方有違約行為，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章附則第二十五條合同的生效、變更和終止本合同自甲、乙、第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙、第三方主體協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十六條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方主體（簽字/蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日通過在租賃合