房屋抵押借款合同范本XX

房屋抵押借款合同范本XX（最新）房屋抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其自有房屋提供抵押，向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方申請借款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。1.2甲方應明確借款用途，并承諾借款用于合法經(jīng)營或消費，不得用于違法活動。第二條借款期限2.1借款期限為【】年，自借款合同簽訂之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率為年利率【】%，按月計息。3.2甲方應按月償還借款本金及利息，還款金額為：【】元/月。3.3甲方可以選擇等額本息或等額本金還款方式。第四條抵押房屋信息4.1甲方提供的抵押房屋位于【】市【】區(qū)【】街道【】號，房屋所有權(quán)證號：【】。4.2甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。第五條抵押權(quán)與擔保5.1甲方將抵押房屋的全部權(quán)益質(zhì)押給乙方，作為借款的擔保。5.2借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房屋。5.3如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，優(yōu)先受償借款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如情況發(fā)生變化，可以書面形式協(xié)商變更或解除合同。6.2合同解除后，甲方應按照乙方要求辦理抵押房屋的解押手續(xù)，并支付相應的解押費用。第七條違約責任7.1甲方逾期未還款的，應按照約定支付違約金，違約金為本金【】%/日。7.2如甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂合同過程中，請確保雙方合法權(quán)益得到保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方（擔保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方申請借款的安全性和合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，決定引入第三方擔保方作為合同主體，就甲方以其自有房屋提供抵押，向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔保方的責任與權(quán)益1.1第三方擔保方同意為甲方提供擔保，承諾在甲方逾期未還款或違反合同約定時，按照乙方的要求履行還款義務。1.2第三方擔保方應承擔借款合同項下的全部風險，確保甲方權(quán)益不受損失。1.3第三方擔保方有權(quán)對甲方的抵押房屋進行定期檢查，確保房屋狀況符合合同約定。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導：甲方在借款過程中享有主導地位，有權(quán)決定借款用途及還款方式。2.2甲方權(quán)益保障：甲方借款期間，房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方及第三方擔保方無權(quán)干涉。2.3甲方利益增加：甲方在按時還款的前提下，有權(quán)要求乙方支付約定的利息外，額外支付甲方一定的利益補償。2.4甲方權(quán)利行使：甲方有權(quán)要求乙方及第三方擔保方履行合同約定的義務，確保甲方權(quán)益得到保障。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方違反合同約定，未按時支付借款本金及利息的，應支付甲方違約金，違約金為本金【】%/日。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出售或設(shè)定他項權(quán)利。3.3乙方及第三方擔保方不得干涉甲方的正常居住和使用抵押房屋的權(quán)利。第四條抵押房屋的處置4.1借款期限屆滿，甲方未還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，優(yōu)先受償借款本金及利息。4.2甲方提前還款的，乙方應按照甲方要求辦理抵押房屋的解押手續(xù)，并支付相應的解押費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方（擔保方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意義和目的第三方擔保方的介入，旨在確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低甲方因借款產(chǎn)生的風險。第三方擔保方作為獨立的主體，對乙方的行為進行監(jiān)督和制約，使甲方在借款過程中具有更大的主動權(quán)。第三方擔保方的介入還有利于增強合同的履行力，保障借款合同的順利實施。甲方為主導的目的和意義甲方為主導的目的在于確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，使甲方能夠在借款期限內(nèi)按照自己的意愿使用借款資金。甲方為主導的意義在于強調(diào)甲方在合同履行過程中的地位和權(quán)利，使甲方能夠在遵守法律法規(guī)的前提下，充分發(fā)揮自身權(quán)益，實現(xiàn)自身發(fā)展目標。##第七條甲方權(quán)益的額外保障措施7.1甲方有權(quán)要求乙方提供貸款保險，確保在借款期間因意外事件導致無法還款時，保險賠償可用于償還借款本金及利息。7.2甲方有權(quán)要求乙方提供信用擔保，即乙方應提供與其貸款額度相匹配的信用擔保，以增加甲方對乙方還款能力的信心。7.3甲方有權(quán)在特定情況下要求乙方提供流動性支持，即在甲方資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題時，乙方應提供必要的流動性支持，以幫助甲方度過難關(guān)。第八條乙方及第三方擔保方的義務8.1乙方及第三方擔保方應共同確保甲方的抵押房屋在借款期間不受損害，如有損害，應及時修復或賠償。8.2乙方及第三方擔保方應保密甲方的個人信息和抵押房屋的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。8.3乙方及第三方擔保方應在甲方逾期未還款時，及時采取措施履行擔保責任，確保甲方的權(quán)益不受損失。第九條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障9.1甲方在借款期間享有優(yōu)先還款權(quán)，即在乙方及第三方擔保方有多個債權(quán)時，甲方有權(quán)優(yōu)先償還借款。9.2甲方在借款期間享有優(yōu)先受償權(quán)，即在抵押房屋發(fā)生拍賣或其他處置情況時，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。9.3甲方在借款期間享有優(yōu)先使用權(quán)，即甲方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，優(yōu)先使用抵押房屋。第十條乙方及第三方擔保方的違約責任10.1乙方及第三方擔保方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本金【】%/日。10.2乙方及第三方擔保方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的終止和解除11.1本合同在借款本息全部清償之日終止。11.2甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條適用法律和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方（擔保方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的介入，為甲方提供了更加堅實的信用保障，通過對乙方的制約和監(jiān)督，確保了甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方擔保方的存在，增加了借款合同的履行力，降低了合同風險，有利于促進交易的順利完成