臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇一)

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇一)臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇一)第十六條本規(guī)約自首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過之日（年月日）起生效。

本規(guī)約未盡事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議補(bǔ)充，由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議修改，自業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過之日起生效。

第十七條物業(yè)的所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，規(guī)約的效力及于物業(yè)的繼受人。建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，參照本規(guī)約執(zhí)行。

第十八條制定和修改的管理規(guī)約，業(yè)主各執(zhí)一份，業(yè)主委員會(huì)留存一份,社區(qū)居（村）民委員會(huì)存檔一份，并報(bào)送物業(yè)項(xiàng)目所在地房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）備案。

業(yè)主大會(huì)（蓋章）

年月日

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇二)

答：主要有三個(gè)亮點(diǎn)：

亮點(diǎn)一：貫徹黨建引領(lǐng)原則，明確社區(qū)、小區(qū)黨組織依法依規(guī)領(lǐng)導(dǎo)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)管理活動(dòng)，把黨的政治優(yōu)勢(shì)、組織優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為基層治理優(yōu)勢(shì)。三個(gè)示范文本強(qiáng)調(diào)黨員業(yè)主在小區(qū)事務(wù)中應(yīng)發(fā)揮作用，嚴(yán)把業(yè)委會(huì)候選人資格關(guān)，為建設(shè)“紅色業(yè)委會(huì)”提供配套支持。

亮點(diǎn)二：按照《民法典》等新頒布的法律法規(guī)，規(guī)范相關(guān)程序和管理內(nèi)容，對(duì)投票表決的參與比例、通過比例等內(nèi)容進(jìn)行了修訂，對(duì)小區(qū)業(yè)委會(huì)印章的使用、經(jīng)費(fèi)運(yùn)行、財(cái)務(wù)管理、審計(jì)監(jiān)督等內(nèi)容作出了明確規(guī)定等。

亮點(diǎn)三：提升小區(qū)公共事務(wù)管理效率，明確經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主飼養(yǎng)寵物、拋擲物品、違規(guī)裝修、生活垃圾分類等行為進(jìn)行處置，必要情況下還可采取應(yīng)急處置措施；業(yè)主大會(huì)表決形式增加電子投票方式，倡導(dǎo)使用物業(yè)主管部門開發(fā)的龍巖智慧物業(yè)服務(wù)管理系統(tǒng)電子投票，提升議事和決策效率等。

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇三)一.概述

為期2個(gè)月的實(shí)習(xí)結(jié)束了，我在這兩個(gè)月的實(shí)習(xí)中學(xué)到很多，都是學(xué)校和課堂所根本學(xué)不到的知識(shí)，受益匪淺。Xx集團(tuán)中國領(lǐng)先的電力能源計(jì)量和系統(tǒng)供應(yīng)商，學(xué)到的不只是知識(shí)更是職業(yè)精神和文化。感謝Xx給我的這次機(jī)會(huì)。

二．學(xué)習(xí)過程，

1.剛開始的一段時(shí)間，熟悉了一下公司的大概情況。知道一只表的所要走的過程，先要做樣表，接著要到中試去接受各種檢查，所有檢測都合格后才能批量生產(chǎn)。樣表是表計(jì)部的工程師們完成的，硬件工程師畫好電路板，然后做好樣表，軟件工程師把所需程序燒到表中，拿到中試，去做各種測試，里面的測試有靜電，群脈沖，浪涌，高壓，還有模仿極限環(huán)境的雨淋，沙塵，輻射，高溫，低溫等。。向EMC室大概了解了交流電測量設(shè)備的通用要試驗(yàn)和試驗(yàn)條件求。不同精度級(jí)別的表有不同的國家標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)車間都很自動(dòng)化和流水線話，一般的芯片，電阻，電容都是貼片都由機(jī)器來完成焊接，了解一個(gè)電表產(chǎn)生的過程。

2.學(xué)習(xí)了焊接技術(shù)，了解并使用焊接等工具，還使用了錫槍，烘槍，等以前沒用過的設(shè)備。能基本焊接一些簡單的芯片。

3.學(xué)習(xí)了多功能電表通訊協(xié)議，簡稱645規(guī)約，07規(guī)約。了解一幀數(shù)據(jù)的格式，了解如何解析分析數(shù)據(jù)幀。并用485線連接表和PC串口。根據(jù)協(xié)議上附錄表，對(duì)電表進(jìn)行讀取和寫入操作數(shù)據(jù)，進(jìn)一步了解了規(guī)約。會(huì)使用485通訊軟件讀取表的信息。

4.開始接觸最簡單的電表，。電路圖不是很難，沒有MCU控制，芯片只要一片計(jì)量芯片ATT7021，該芯片是整只表的核心，其CF引腳連接脈沖燈和脈沖輸出用于校表，F(xiàn)1和F2的低頻脈沖輸出用于驅(qū)動(dòng)步進(jìn)電機(jī)。掌握這種沒有MCU電表的工作原理。

通過程序更是從底層深刻的理解了07規(guī)約，一幀數(shù)據(jù)的組成方式，和數(shù)據(jù)的返回形式。通過自己編寫添加ID，掌握規(guī)約中基本ID解析函數(shù)的編寫。通過自己寫程序，調(diào)試，熟悉了瑞薩調(diào)試軟件，仿真器和示波器的使用。

7.與工程師們的交流。聽了有經(jīng)驗(yàn)工程們講解往往是收益匪淺，感受很多。期間聽了2次外國芯片公司的報(bào)道，一個(gè)是MAXIM，一個(gè)是ROHM公司，都是全球有名的公司，能聽他們的產(chǎn)品介紹，雖然因?yàn)檎Z言和水平原因大部分都會(huì)聽不懂，但讓我開闊了視野，接觸了當(dāng)前最前沿的信息。

總結(jié)：

實(shí)習(xí)既給我?guī)砹藱C(jī)遇，又帶來了挑戰(zhàn)。機(jī)遇是實(shí)習(xí)使我的知識(shí)和見識(shí)廣了，挑戰(zhàn)是使我發(fā)現(xiàn)自己的技術(shù)水平還遠(yuǎn)遠(yuǎn)的不夠，能力還不夠強(qiáng)。因此在學(xué)校剩余的時(shí)間里，一定會(huì)跟從老師認(rèn)真學(xué)習(xí)，把專業(yè)學(xué)得更好。

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇四)尊敬的X公司：

您好!

從20xx年11月15日開始，我管理處從未收到貴公司的物業(yè)費(fèi)。

按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營的基本保障。物業(yè)費(fèi)是園區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障。如您不能按時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi)，將會(huì)對(duì)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴(yán)重的影響。同時(shí)，也侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益。

至20xx年3月30日，貴公司欠款總額為：X元。

在此，我管理處鄭重提醒，請(qǐng)貴公司盡早繳納欠款，如再拖延，我管理處將按雙方簽訂《物業(yè)管理規(guī)約》相關(guān)條款收取千分之五的滯納金，并且將依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理規(guī)約》等相關(guān)規(guī)定，訴諸法律，采取訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等方式，通過法律手段追究您的法律責(zé)任。屆時(shí)，您不但要全額支付拖欠的物業(yè)費(fèi)本金及滯納金，還要按照訴訟風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)以及一切與此相關(guān)的費(fèi)用，請(qǐng)您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時(shí)支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，以免我物業(yè)采取不必要的措施。

謝謝配合!

X有限公司

管理處

20xx年X月X日

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇五)1.強(qiáng)化黨建引領(lǐng)。明確社區(qū)、小區(qū)黨組織在推薦人選、代履職等方面的作用（第二十九條）；業(yè)主委員會(huì)任期屆滿的，在新一屆業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生之前，由社區(qū)黨組織或社區(qū)黨組織指導(dǎo)下的小區(qū)黨組織代為履行職責(zé)（第三十二條）；業(yè)主委員會(huì)要自覺接受包括小區(qū)黨員組織在內(nèi)的工作監(jiān)督（第三十四條）；業(yè)主委員會(huì)印章原則上由業(yè)主委員會(huì)中的黨員保管（第四十四條）。

2.優(yōu)先聘用“紅色物業(yè)”。在同等情況下，優(yōu)先選擇符合“紅色物業(yè)”標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)評(píng)價(jià)高、信用等級(jí)高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（第四十五條）。

3.推動(dòng)電子投票運(yùn)用。規(guī)定小區(qū)重大事項(xiàng)使用龍巖市智慧物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)電子投票子系統(tǒng)進(jìn)行投票表決（第二十一條）并在系統(tǒng)平臺(tái)公告（第五十八條、六十三條）。

審核：易德洋xxx錦

校核：華逸凡黃清花

供稿：綜合協(xié)調(diào)科

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臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇六)一.概述

為期2個(gè)月的實(shí)習(xí)結(jié)束了，我在這兩個(gè)月的實(shí)習(xí)中學(xué)到很多，都是學(xué)校和課堂所根本學(xué)不到的知識(shí)，受益非淺。Xx集團(tuán)中國領(lǐng)先的電力能源計(jì)量和系統(tǒng)供應(yīng)商，學(xué)到的不只是知識(shí)更是職業(yè)精神和文化。感謝Xx給我的這次機(jī)會(huì)。

二．學(xué)習(xí)過程，

1.剛開始的一段時(shí)間，熟悉了一下公司的大概情況。知道一只表的所要走的過程，先要做樣表，接著要到中試去接受各種檢查，所有檢測都合格后才能批量生產(chǎn)。樣表是表計(jì)部的工程師們完成的，硬件工程師畫好電路板，然后做好樣表，軟件工程師把所需程序燒到表中，拿到中試，去做各種測試，里面的測試有靜電，群脈沖，浪涌，高壓，還有模仿極限環(huán)境的雨淋，沙塵，輻射，高溫，低溫等。。向EMC室大概了解了交流電測量設(shè)備的通用要試驗(yàn)和試驗(yàn)條件求。不同精度級(jí)別的表有不同的國家標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)車間都很自動(dòng)化和流水線話，一般的芯片，電阻，電容都是貼片都由機(jī)器來完成焊接，了解一個(gè)電表產(chǎn)生的過程。

2.學(xué)習(xí)了焊接技術(shù)，了解并使用焊接等工具，還使用了錫槍，烘槍，等以前沒用過的設(shè)備。能基本焊接一些簡單的芯片。

3.學(xué)習(xí)了多功能電表通訊協(xié)議，簡稱645規(guī)約，07規(guī)約。了解一幀數(shù)據(jù)的格式，了解如何解析分析數(shù)據(jù)幀。并用485線連接表和PC串口。根據(jù)協(xié)議上附錄表，對(duì)電表進(jìn)行讀取和寫入操作數(shù)據(jù)，進(jìn)一步了解了規(guī)約。會(huì)使用485通訊軟件讀取表的信息。

4.開始接觸最簡單的電表，。電路圖不是很難，沒有MCU控制，芯片只要一片計(jì)量芯片ATT7021，該芯片是整只表的核心，其CF引腳連接脈沖燈和脈沖輸出用于校表，F(xiàn)1和F2的低頻脈沖輸出用于驅(qū)動(dòng)步進(jìn)電機(jī)。掌握這種沒有MCU電表的工作原理。

通過程序更是從底層深刻的理解了07規(guī)約，一幀數(shù)據(jù)的組成方式，和數(shù)據(jù)的返回形式。通過自己編寫添加ID，掌握規(guī)約中基本ID解析函數(shù)的編寫。通過自己寫程序，調(diào)試，熟悉了瑞薩調(diào)試軟件，仿真器和示波器的使用。

7.與工程師們的交流。聽了有經(jīng)驗(yàn)工程們講解往往是收益匪淺，感受很多。期間聽了2次外國芯片公司的報(bào)道，一個(gè)是MAXIM，一個(gè)是ROHM公司，都是全球有名的公司，能聽他們的產(chǎn)品介紹，雖然因?yàn)檎Z言和水平原因大部分都會(huì)聽不懂，但讓我開闊了視野，接觸了當(dāng)前最前沿的信息。

總結(jié)：

實(shí)習(xí)既給我?guī)砹藱C(jī)遇，又帶來了挑戰(zhàn)。機(jī)遇是實(shí)習(xí)使我的知識(shí)和見識(shí)廣了，挑戰(zhàn)是使我發(fā)現(xiàn)自己的技術(shù)水平還遠(yuǎn)遠(yuǎn)的不夠，能力還不夠強(qiáng)。因此在學(xué)校剩余的時(shí)間里，一定會(huì)跟從老師認(rèn)真學(xué)習(xí)，把專業(yè)學(xué)得更好。

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇七)本人為的買受人，為維護(hù)本物業(yè)區(qū)域全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：

一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀制定的“臨時(shí)管理規(guī)約”。

二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時(shí)管理規(guī)約，同意授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)約中規(guī)定的權(quán)利。

三、本人同意承擔(dān)違反本臨時(shí)管理規(guī)約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對(duì)該物業(yè)的使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時(shí)管理規(guī)約承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。

承諾人（簽章）

簽署日期：年月日

附件2：

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇八)_______________：

茲證明________先生/女士）證件名稱及號(hào)碼________________系本單位________（1.正式工、2.合約工、3.臨時(shí)工），已連續(xù)在本單位工作________年，目前在本單位擔(dān)任________職務(wù)。目前該職工的學(xué)歷為________，近一年內(nèi)該職工的平均月收入（稅后）為________元人民幣。

本單位承諾提供的以上情況真實(shí)，如因上述情況與事實(shí)不符而導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

單位地址：

聯(lián)系人：

單位或部門負(fù)責(zé)人簽名：

________年________月________日

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇九)尊敬的xxxxxxx公司，您好！

從20XX年X月X日開始，我管理處從未收到貴公司的物業(yè)費(fèi)。

按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營的基本保障。物業(yè)費(fèi)是園區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障。

如您不能按時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi)，將會(huì)對(duì)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴(yán)重的影響。同時(shí)，也侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益。至201X年X月X日，貴公司欠款總額為：xxxxxxxx元。

在此，我管理處鄭重提醒，請(qǐng)貴公司盡早繳納欠款，如再拖延，我管理處將按雙方簽訂《物業(yè)管理規(guī)約》相關(guān)條款收取千分之五的違約金，并且將依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理規(guī)約》等相關(guān)規(guī)定，訴諸法律，采取訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等方式，通過法律手段追究您的法律責(zé)任。屆時(shí)，您不但要全額支付拖欠的物業(yè)費(fèi)本金及違約金，還要按照訴訟風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)以及一切與此相關(guān)的費(fèi)用，請(qǐng)您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時(shí)支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，以免我物業(yè)采取不必要的措施。

謝謝配合！

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇十)第一章總則

第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，制定本規(guī)約。

第二條本規(guī)約對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力，須共同遵守。

第三條業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本規(guī)約一致。

第四條本物業(yè)管理項(xiàng)目的基本情況

物業(yè)名稱：南安市寶龍花園小區(qū)；

座落位置：南安市梅山鎮(zhèn)競豐村寶龍花園；

物業(yè)類型：高層住宅；

建筑物總面積：平方米。

物業(yè)管理區(qū)域：東接梅九公路；西接配電廠；北接中年山寶龍花園北圍墻；南接中年山寶龍花園南路。

第二章業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

第五條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)和表決權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（七）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（八）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用；

（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第六條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：

（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；

（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；

（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等；

（六）在小區(qū)進(jìn)出和其它活動(dòng)時(shí)，應(yīng)文明禮貌，親善對(duì)待小區(qū)鄰里。

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第三章物業(yè)的使用

第七條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)：

（一）由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結(jié)構(gòu)部分，走廊通道、門廳、樓梯、大堂等公共通行部分，防空避難層、設(shè)備層或其它配套設(shè)計(jì)等結(jié)構(gòu)部分；

（二）由住宅業(yè)主或其與非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消防栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規(guī)定標(biāo)識(shí)、建筑智能化系統(tǒng)（含安防系統(tǒng)）、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等；

（三）其他依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)。

第八條業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。

第九條業(yè)主應(yīng)按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。

第十條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。因特殊情況需設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第十一條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。并按協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的。注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為，盡量減少影響鄰里生活。

每日施工時(shí)間為上午7:30-11:30，下午14:30-17:30，其他時(shí)間不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾。

因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用或侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

第十三條業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守該電梯使用管理規(guī)定。

第十四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守車輛行駛和停車規(guī)則，不得停放大門口、占停其它通道，也不得隨意占用他人車位。

第十五條在日常生活中還禁止下列行為：

（一）損壞或擅自占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

（二）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（三）亂拋垃圾，高空拋物；

（四）違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品；

（五）擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；

（六）踐踏、占用綠地，損毀樹木、園林；

（七）夜晚11:00后大聲猜拳、酒后鬧事等不文明言行；

（八）聚賭、盜竊等法律、法規(guī)禁止的其它行為。

第十六條業(yè)主和物業(yè)使用人在飼養(yǎng)動(dòng)物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：

（一）禁止無證飼養(yǎng)寵物，飼養(yǎng)寵物的業(yè)主或使用人須到物業(yè)服務(wù)企業(yè)領(lǐng)取“飼養(yǎng)寵物許可證”，飼養(yǎng)寵物不得制造噪音或威脅他人安全；

（二）不得飼養(yǎng)家禽家畜，嚴(yán)禁制造尿便等臭味，杜絕禽流感根源。

第四章物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)

第十七條業(yè)主對(duì)物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第十八條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)予配合

第十九條發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但未能提前通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向相關(guān)業(yè)主說明情況，并在第三方（如、居委會(huì)、派出所或業(yè)委會(huì)委員）的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后相關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)做好善后工作。

第二十條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第二十一條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。

第二十二條全體業(yè)主要按規(guī)定繳存、使用和管理物業(yè)專項(xiàng)維修資金。建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第五章業(yè)主的共同利益

第二十三條為維護(hù)業(yè)主的共同利益，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中行使以下權(quán)利：

（一）根據(jù)本規(guī)約配合業(yè)主委員會(huì)制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（二）以批評(píng)、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本規(guī)約和規(guī)章制度的行為；

第二十四條業(yè)主要利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

第六章違約責(zé)任

第二十五條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本規(guī)約的，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及業(yè)主利益損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)委會(huì)有權(quán)勸阻、制止；業(yè)主拒不改正的，服務(wù)企業(yè)可暫停為該單元供電、供水，甚至依法向人民法院提起訴訟。

第二十六條業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未按規(guī)定交付的，業(yè)主委員會(huì)督促其限期交付，業(yè)主逾期仍不交付的，業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收交繳情況，并注明欠交費(fèi)用的業(yè)主房號(hào)進(jìn)行催討；仍不交付的，業(yè)主大會(huì)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向物業(yè)所在地人民法院起訴。

第二十七條物業(yè)使用人違反本規(guī)約的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七章附則

第二十八條本規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

本規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個(gè)業(yè)主專有部分以外的，屬于多個(gè)或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

第二十九條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將本管理規(guī)約內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)告知受讓人或承租人，并自物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或者出租情況告知業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第三十條本規(guī)約由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議修改。修改后的規(guī)約，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過之日起生效。本規(guī)約未盡事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)補(bǔ)充。業(yè)主大會(huì)通過的有關(guān)本規(guī)約的決定為本規(guī)約的組成部分。

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇十一)

答：主要依據(jù)《xxx民法典》、xxx《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)xxx《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》（建房〔2009〕274號(hào)）等法律法規(guī)規(guī)章，以及《xxx中央xxx關(guān)于加強(qiáng)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化建設(shè)的意見》、《xxx中央組織部xxx中央政法委員會(huì)民政部住房和城鄉(xiāng)xxx印發(fā)〈關(guān)于深化基層黨建引領(lǐng)基層治理的若干措施（試行）〉的通知》（中組發(fā)〔2022〕2號(hào)）、《xxx龍巖市委辦公室印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)黨建引領(lǐng)社區(qū)治理工作的實(shí)施方案〉的通知》（巖委辦發(fā)〔2020〕22號(hào)）、《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的意見》（龍政辦〔2021〕53號(hào)）、《xxx龍巖市委組織部龍巖市民政局龍巖市城市管理局印發(fā)〈關(guān)于推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨組織建設(shè)工作的實(shí)施方案〉的通知》（龍城〔2021〕83號(hào)）等精神，并結(jié)合我市實(shí)際情況制定。

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇十二)現(xiàn)代企業(yè)管理

摘要：企業(yè)管理是是社會(huì)化大生產(chǎn)的客觀要求，現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展離不開現(xiàn)代企業(yè)管理，對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等一系列活動(dòng)，是現(xiàn)代企業(yè)管理中必不可少的。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代企業(yè)管理、核心價(jià)值觀、組織結(jié)構(gòu)、人力資源管理、能本管理

人類的管理活動(dòng)源遠(yuǎn)流長，自古有之，當(dāng)人類開始通過集體的協(xié)作而去實(shí)現(xiàn)某種目標(biāo)時(shí)，管理便成為了不可缺少的活動(dòng)。企業(yè)是依法設(shè)立的從事營利性的商品生產(chǎn)、流通或服務(wù)性經(jīng)營活動(dòng)那個(gè)，進(jìn)行獨(dú)立核算的社會(huì)基本經(jīng)濟(jì)組織。企業(yè)管理是對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等一系列活動(dòng)的總稱，。管理是由計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制這樣一系列相互關(guān)聯(lián)、連續(xù)進(jìn)行的活動(dòng)所構(gòu)成的。

企業(yè)管理具有科學(xué)性和藝術(shù)性。企業(yè)管理的科學(xué)性表現(xiàn)在，企業(yè)管理經(jīng)過近一個(gè)世紀(jì)的研究、探索和總結(jié)，已經(jīng)逐漸形成了一套比較完整的、反映管理過程客觀規(guī)律的理論知識(shí)體系，為指導(dǎo)管理實(shí)踐提供了基本的原理、原則和方法。企業(yè)管理的藝術(shù)性就是強(qiáng)調(diào)其實(shí)踐性，沒有實(shí)踐，則無所謂藝術(shù)。從某種意義上來說，企業(yè)管理不僅是一種知識(shí)，更是一種實(shí)踐，不僅是一門學(xué)科，更是一門藝術(shù)。越來越多的組織在其管理中表現(xiàn)出對(duì)價(jià)值觀的重視。

核心價(jià)值觀是現(xiàn)代企業(yè)管理中必不可少的一部分，企業(yè)管理必須基于某種核心價(jià)值觀上。人們認(rèn)為組織應(yīng)當(dāng)成為一種有信念的存在，這種信念便是企業(yè)管理的核心價(jià)值觀，它是一個(gè)組織所擁有和信奉的東西，是一個(gè)組織最重要和永恒的信條，是一小部分不隨時(shí)間的變化而改變的原則。核心價(jià)值觀決定了一個(gè)企業(yè)對(duì)于好與壞、對(duì)與錯(cuò)、贊賞或是不屑等問題的判斷。核心價(jià)值觀不是一種功利性的選擇，而是一個(gè)企業(yè)的信仰。一個(gè)企業(yè)的核心價(jià)值觀應(yīng)當(dāng)包括些什么內(nèi)容并沒有

一定之規(guī)。但一般來說，絕大多數(shù)的公司都會(huì)在其核心價(jià)值觀中表達(dá)其對(duì)于人、誠信等這些根本性的問題的看法，還包括顧客、社會(huì)責(zé)任、創(chuàng)新、團(tuán)隊(duì)精神等。很多企業(yè)對(duì)企業(yè)文化和價(jià)值觀的理解都覺得虛而不實(shí)，關(guān)鍵就在于只看到了價(jià)值觀“虛”的一面，而不知道如何把它做“實(shí)”。企業(yè)對(duì)待員工、顧客、股東的行為是“實(shí)”的，企業(yè)的戰(zhàn)略、組織、流程、制度、權(quán)責(zé)也是“實(shí)”的，核心價(jià)值觀必須融入這些企業(yè)的日常行為，讓價(jià)值觀與企業(yè)行為統(tǒng)一起來，否則就只能“神”、“形”不合，懸在空中?！把员匦?，行必果”，這句話同樣適用于那些渴望建立優(yōu)秀文化的企業(yè)。沒有高層的以身作則和全力推行，沒有努力把價(jià)值觀落實(shí)到考核、激勵(lì)、招聘、培訓(xùn)這些企業(yè)行為上，企業(yè)文化建設(shè)就永遠(yuǎn)只能流于形式，而不可能對(duì)企業(yè)產(chǎn)生巨大的促進(jìn)作用。

一個(gè)企業(yè)要做到“基業(yè)常青”，就需要一種核心價(jià)值觀的指導(dǎo)，這種核心價(jià)值觀是企業(yè)生存與發(fā)展的基本準(zhǔn)則。但光有核心價(jià)值觀還不行，還必須把這樣的核心價(jià)值觀滲透到企業(yè)的戰(zhàn)略、組織、文化、制度、流程、領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格、責(zé)權(quán)體系里去，這樣才能做到核心價(jià)值觀的“落地”。世界500強(qiáng)的核心價(jià)值觀不盡相同，比如：惠普在顧客和科技進(jìn)步面前，更重視科技；迪斯尼更重視員工的創(chuàng)造性和想象力；索尼則把創(chuàng)新精神放到了核心價(jià)值觀的首位。但關(guān)鍵不在于這些核心價(jià)值觀怎么表述，而是企業(yè)究竟是不是對(duì)此深信不疑，并且把它轉(zhuǎn)化為企業(yè)的日常管理和員工行為，這才是核心價(jià)值觀塑造的關(guān)鍵。

一個(gè)管理良好的企業(yè)，必須要制定一種適合其企業(yè)運(yùn)行和發(fā)展的組織結(jié)構(gòu)。組織結(jié)構(gòu)是表明組織各部分的排列順序、空間位置、聯(lián)系方式之間關(guān)系的一種模式。企業(yè)組織結(jié)構(gòu)是企業(yè)的框架，是企業(yè)管理得以運(yùn)行的載體，它受到行業(yè)特點(diǎn)、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)技術(shù)的復(fù)雜程度、企業(yè)管理水平等因素的影響，并隨著企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的發(fā)展不斷演變。

作為企業(yè)的管理組織結(jié)構(gòu)，不僅可以改變和支配生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu)發(fā)展演化的外部環(huán)境條件，而且對(duì)內(nèi)部生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)與發(fā)展，從而有效地控制和制約生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu)的發(fā)展和轉(zhuǎn)化，對(duì)于企業(yè)生產(chǎn)良性循環(huán)發(fā)展起著重要的作用。以生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)來構(gòu)建企業(yè)的管理組織結(jié)構(gòu)，這既是企業(yè)發(fā)展的客觀需要，也是企業(yè)發(fā)展的必然結(jié)果。

從建國到改革開放前，我國雖然為了解決國有企業(yè)的效率問題，一直在進(jìn)行

各種改革與嘗試，但在集中計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制之下運(yùn)行的國有企業(yè)并沒有自主權(quán)，所以在宏觀上對(duì)國有企業(yè)制度本身談不上有什么真正意義上的改革。政企合一在微觀上又造成了國有企業(yè)組織結(jié)構(gòu)外在形式與內(nèi)在功能相分離，從而在客觀上制約了企業(yè)的發(fā)展。1978年改革開放以后，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)變的過程中，國有企業(yè)也逐漸走向市場，國有企業(yè)改革取得了前所未有的成效.但早期的改革忽視了組織結(jié)構(gòu)、管理體制和人的因素，把精力置于技術(shù)方面.當(dāng)前的國有企業(yè)改革關(guān)注的焦點(diǎn)又集中在產(chǎn)權(quán)問題上，企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新仍未得到足夠重視，組織結(jié)構(gòu)變革仍處于表面化階段.然而實(shí)踐表明，新的生產(chǎn)方式和新技術(shù)在中國并沒有取得預(yù)期的效果，其中一個(gè)最重要的原因是過時(shí)的組織結(jié)構(gòu)與管理模式已從根本上束縛了勞動(dòng)生產(chǎn)率、管理效益的大幅度提高.而將產(chǎn)權(quán)視為企業(yè)生存的唯一決定性的因素也不利于建立現(xiàn)代企業(yè)制度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).

隨著新型組織結(jié)構(gòu)模式的不斷出現(xiàn)，組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化成為我國國有企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理的核心內(nèi)容之一。減少管理層次，適當(dāng)分權(quán)，建立柔性組織結(jié)構(gòu)是我國國有企業(yè)組織結(jié)構(gòu)變革的墓本方向。在市場化原則、系統(tǒng)性原則、整體設(shè)計(jì)原則和創(chuàng)新原則的指導(dǎo)下組織結(jié)構(gòu)的變革可根據(jù)企業(yè)自身的具體情況采取逐步完善、擇優(yōu)發(fā)展、徹底變革等方式來進(jìn)行。

在企業(yè)管理中，還有一個(gè)很重要的概念，企業(yè)人力資源管理。對(duì)企業(yè)而言，人力資源管理是指對(duì)人力資源的取得、開發(fā)、保持和利用等方面所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、指揮、控制和協(xié)調(diào)的活動(dòng)。.

“人力資源管理”注重人的潛能的開發(fā)，人與其他資源不同，人在其工作年齡里，具有開發(fā)的無限性，而其他資源則具有有限性。“冰山效應(yīng)”告訴我們，人的一生之中，潛能只發(fā)揮了2%到3%，連發(fā)明相對(duì)論的愛因斯坦，也發(fā)揮不到12%，因此對(duì)于企業(yè)來說，潛能的開發(fā)顯得尤為重要，而“人力資源管理”在這個(gè)方面擔(dān)當(dāng)了十分重要的角色。

根據(jù)行為學(xué)的理論，人的個(gè)性的形成因素包括遺傳、環(huán)境、實(shí)踐和教育，其實(shí)一句話就是先天因素和后天因素。而個(gè)性是決定“人力”發(fā)揮的根本因素，所謂“性格決定命運(yùn)”就是這個(gè)意思。

因此，在進(jìn)行人力資源管理的過程中，關(guān)于個(gè)體成員的個(gè)性便是應(yīng)該十分重視的地方，個(gè)性適合，便能激起其工作的興趣，也就能充分發(fā)揮出個(gè)體的潛能。

企業(yè)個(gè)體成員的潛能都得到發(fā)揮了，整個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)力和創(chuàng)造力也就得到巨大的提升。

能本管理是現(xiàn)代企業(yè)人力資源管理中的新思想。隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)、信息經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，管理工作應(yīng)當(dāng)在當(dāng)代實(shí)行以人為本的管理過程中，逐步走向?qū)θ说闹R(shí)、智力、技能和實(shí)踐創(chuàng)新能力的管理，由此，在“以人為本”的管理過程中，正在逐步形成一種嶄新的管理思想和管理思路，這就是以人的知識(shí)、智力、技能和實(shí)踐創(chuàng)新能力為核心內(nèi)容的“能本管理”。能本管理的理念是以能力為本。能本管理的制度是其理念的外在表現(xiàn)，也是能本管理中較具實(shí)質(zhì)性的部分。一般來說，能本管理的制度安排主要體現(xiàn)在用工制度、用人制度、分配制度和領(lǐng)導(dǎo)制度四個(gè)方面。能本管理的組織操作是能本管理制度安排和具體實(shí)施方案和方法，在能本管理中最具操作性，也舉足輕重。其實(shí)質(zhì)，就是建立一種“各盡其能”的運(yùn)作機(jī)制，根據(jù)我國組織中的現(xiàn)狀，其中最需要的是建立一種“能級(jí)制”。在當(dāng)代，無論從哪個(gè)方面講，人力資源都顯示出對(duì)物力資源的優(yōu)先重要性。正如黨的十五大報(bào)告所指出的：“我國現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程，在很大程度上取決于國民素質(zhì)的提高和人才資源的開發(fā)”，“發(fā)揮我國巨大人力資源的優(yōu)勢(shì)，關(guān)系二十一世紀(jì)社會(huì)主義事業(yè)的全局”。隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)、信息經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，管理工作應(yīng)當(dāng)在當(dāng)代實(shí)行以人為本的管理過程中，逐步走向?qū)θ说闹R(shí)、智力、技能和實(shí)踐創(chuàng)新能力的管理，由此，在“以人為本”的管理過程中，正在逐步形成一種嶄新的管理思想和管理思路，這就是以人的知識(shí)、智力、技能和實(shí)踐創(chuàng)新能力為核心內(nèi)容的“能本管理”。

總結(jié)：現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展離不開現(xiàn)代企業(yè)管理，顧名思義，企業(yè)管理中，管理扮演著最重要的一個(gè)角色，要想一個(gè)企業(yè)的運(yùn)行和發(fā)展整整有條，計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制缺一不可，在企業(yè)管理中，“人”是最核心的東西，以人為本，能者居之，各盡其能，企業(yè)才能實(shí)現(xiàn)更好的管理。

參考文獻(xiàn)：1、管理學(xué)，科學(xué)出版社，袁峰

2、管理學(xué)，中國人民大學(xué)出版社，張雁

3、企業(yè)戰(zhàn)略管理，保華．浙江大學(xué)出版社

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇十三)

答：黨的十九屆四中全會(huì)作出了把黨的領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)到國家治理各領(lǐng)域各方面各環(huán)節(jié)、堅(jiān)持和完善共建共治共享社會(huì)治理制度的重大決策；市委市政府提出了將黨的領(lǐng)導(dǎo)根植于物業(yè)管理的全過程，推動(dòng)將黨的建設(shè)有關(guān)要求寫入業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)章程，力爭2022年實(shí)現(xiàn)“紅色業(yè)委會(huì)”“紅色物業(yè)”全覆蓋的工作要求。根據(jù)黨建引領(lǐng)原則，制定物業(yè)管理領(lǐng)域相關(guān)示范文本，是我市物業(yè)管理領(lǐng)域落實(shí)上級(jí)部署要求的重要舉措。

《議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《業(yè)主委員會(huì)章程》三個(gè)示范文本，將黨建引領(lǐng)原則貫穿始終，對(duì)業(yè)主關(guān)注的高空拋物、電子投票、生活垃圾分類、公共收益公示公開及分配等內(nèi)容進(jìn)行了增補(bǔ)，并根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定對(duì)小區(qū)投票表決的參與人數(shù)、專有面積、通過比例等內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)修訂。三個(gè)示范文本的印發(fā)使用，將能有力推動(dòng)我市“紅色業(yè)委會(huì)”“紅色物業(yè)”建設(shè)，助力提升基層治理、小區(qū)管理工作效能。

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇十四)第一章總則

第一條為維護(hù)本物業(yè)區(qū)域全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用、維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造良好的環(huán)境，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策制定本臨時(shí)管理規(guī)約（以下簡稱“本規(guī)約＂）。

第二條開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將本規(guī)約向買受人明示，并予以說明。

開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本規(guī)約一致。

物業(yè)買受人與開發(fā)建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)本規(guī)約予以書面承諾，表示認(rèn)可本規(guī)約的內(nèi)容。

第三條本規(guī)約對(duì)全體業(yè)主及物業(yè)使用人均有約束力。物業(yè)使用人違反本規(guī)約的規(guī)定，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

物業(yè)的所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，原物業(yè)買受人對(duì)本規(guī)約的書面承諾效力及于新物業(yè)買受人。

若本規(guī)約的條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響本規(guī)約其他條款的效力。

第二章物業(yè)基本情況

第四條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)的基本情況

物業(yè)名稱：

坐落位置：

物業(yè)類型：

建筑面積：

物業(yè)管理區(qū)域四至

東至：

南至：

西至：

北至：

物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本情況

機(jī)構(gòu)名稱：。

法定代表人：。

資質(zhì)等級(jí)及資質(zhì)證書編號(hào)：。

注冊(cè)地址：。

郵編：。

第五條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，業(yè)主享有以下物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋頂?shù)取?/p>

2、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)共用的給排水設(shè)施設(shè)備、配電設(shè)施設(shè)備、電梯、供冷暖設(shè)施設(shè)備、照明設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、避雷設(shè)施設(shè)備等。

3、由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,包括道路、圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。

4、公共綠地，非獨(dú)立所有權(quán)的地面停車場。

第六條在本物業(yè)區(qū)域，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為建設(shè)單位所有：

1、；

2、；

3、。

建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。

開發(fā)建設(shè)單位對(duì)于未售出的物業(yè)，享有業(yè)主的權(quán)利，履行業(yè)主的義務(wù)。

第七條本物業(yè)區(qū)域管理用房由建設(shè)單位按照規(guī)定配置，屬于全體業(yè)主所有，其中物業(yè)管理辦公用房由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)無償使用。本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房位于：，建筑面積為：。

第三章物業(yè)的管理

第八條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法享有以下權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，接受物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；

（二）參與本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理活動(dòng)；

（三）監(jiān)督前期物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)履行前期物業(yè)服務(wù)合同；

（四）對(duì)本物業(yè)區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地、專項(xiàng)維修資金的使用和管理情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（五）授權(quán)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（六）對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)影響業(yè)主共同利益、業(yè)主正常生活秩序的行為進(jìn)行投訴；

（七）提議召開業(yè)主大會(huì)，提出補(bǔ)充、修改本規(guī)約的建議；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的其他權(quán)利；

第九條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（二）按規(guī)定交存、管理和使用專項(xiàng)維修資金；

（三）遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（四）配合物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；

（五）按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系，互助友愛，和睦相處；

（六）出租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，告知承租人、買受人遵守本規(guī)約；

（七）參加業(yè)主大會(huì)并予以表決；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的其他義務(wù)。

第十條在物業(yè)管理過程中，本規(guī)約未明確約定的有關(guān)事項(xiàng)，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，經(jīng)法定專有部分建筑面積及業(yè)主同意后，該意見對(duì)全體業(yè)主具有約束力。

第十一條為保證有效的管理，全體業(yè)主同意授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本規(guī)約制定必要的規(guī)章制度，并督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守的權(quán)利。

第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)以下問題導(dǎo)致的管理責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失：

1、物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

2、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

3、不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

4、非物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。

第十三條業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，但業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

第四章物業(yè)的使用

第十四條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，但不得以放棄權(quán)利為由拒絕履行義務(wù)。

第十五條業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第十六條業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。

第十七條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照法定程序辦理有關(guān)手續(xù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)該遵循方便業(yè)主生活和經(jīng)濟(jì)合理的原則。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取在公告欄中公告經(jīng)營意向、聽取相關(guān)業(yè)主意見、發(fā)放意見征詢函等方式征得相關(guān)業(yè)主的同意。

第十八條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及本規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

第十九條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)與業(yè)主簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。業(yè)主應(yīng)遵守裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，禁止從事下列行為：

1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，挖掘地下基礎(chǔ)；

2、擅自更改房屋結(jié)構(gòu)、房間設(shè)計(jì)用途、分隔房間。將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

3、私自擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、違反《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》中約定條款；

6、其它法律、法規(guī)禁止的行為。

第二十條因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十一條業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。

第二十二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則。

第二十三條業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)區(qū)域飼養(yǎng)動(dòng)物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：

1、飼養(yǎng)動(dòng)物不得妨礙其他業(yè)主的正常生活；

2、。

第二十四條在物業(yè)的使用中，不得有下列行為：

1、擅自占用或損壞公共樓梯、通道、走廊、屋面、平臺(tái)、停車（場）庫、自行車庫等共用設(shè)施及場地；不按規(guī)劃性質(zhì)將停車（場）庫、自行車庫挪作他用；

2、擅自拆除、截?cái)唷⒏淖?、連接、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共用設(shè)施；

3、堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)或發(fā)出超標(biāo)噪音；

4、侵占或損壞道路、綠地、花卉樹木、藝術(shù)景觀及文體休閑設(shè)施；

5、踐踏、占用、擅自改變、破壞綠化用地；損壞園林建筑小品；

6、隨意堆放垃圾、雜物；亂丟棄垃圾、高空拋物；

7、未經(jīng)有關(guān)部門許可設(shè)置營業(yè)攤點(diǎn)、店鋪跨門營業(yè)；

8、不按秩序停放車輛、鳴喇叭，危險(xiǎn)品車輛和大型車輛進(jìn)入住宅小區(qū)停放過夜；

9、在使用電梯時(shí)超載物品，在轎廂內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損壞內(nèi)壁；

10、進(jìn)行危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為；

11、法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

第二十五條業(yè)主或物業(yè)使用人超標(biāo)排污的，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第二十六條業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定合理的位置，并做好噪音預(yù)防及冷凝水的處理。

第二十七條物業(yè)繼受人或承租人應(yīng)在入住前與業(yè)主同時(shí)到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)。

第五章物業(yè)的維護(hù)

第二十八條開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定或合同的約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，在保修期內(nèi)存在的質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)修復(fù)。建設(shè)單位可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理保修事宜，雙方通過協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第二十九條保修期滿后，業(yè)主自行承擔(dān)物業(yè)專有部分維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。業(yè)主對(duì)物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第三十條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)；責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，相關(guān)業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第三十一條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。

相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行而造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十二條發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行應(yīng)急處理但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方（如所在地居委會(huì)或派出所或）的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主，對(duì)相關(guān)業(yè)主造成損失的，由受益人予以補(bǔ)償。

第三十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。業(yè)主阻擾維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行，造成物業(yè)損壞及財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十四條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第六章違約責(zé)任

第三十五條業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟，要求停止侵害和賠償損失。

第三十六條業(yè)主違反本規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。

第三十七條業(yè)主、使用人違反本規(guī)約及前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，未能按時(shí)足額地交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十八條開發(fā)建設(shè)單位未能履行本規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政部門投訴，也可根據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。

第七章附則

第三十九條本規(guī)約中物業(yè)的專有部分是指在建筑物中能夠單獨(dú)使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域，包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實(shí)現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施；物業(yè)的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的，屬于單體建筑物所有業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所、空間、設(shè)施和設(shè)備。

本規(guī)約中所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等；本條款中所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其它連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第四十條開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著地方設(shè)置公告欄，用于張貼各項(xiàng)管理制度以及根據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)告知全體業(yè)主的通知及布告。

第四十一條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)要求物業(yè)買受人簽署本規(guī)約承諾書；業(yè)主出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)在租賃合同中要求承租人遵守本規(guī)約。

第四十二條本規(guī)約由開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和每位業(yè)主各執(zhí)一份。

第四十三條本規(guī)約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會(huì)制定的《管理規(guī)約》生效之日終止。

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇十五)臨時(shí)工管理制度

1主題內(nèi)容及適用范圍

本制度規(guī)定了對(duì)臨時(shí)工安全管理的'基本要求。

本制度適用于公司所屬各單位。

2內(nèi)容

因生產(chǎn)需要使用臨時(shí)工時(shí)，用人單位應(yīng)提前申請(qǐng)報(bào)公司綜合部，經(jīng)批準(zhǔn)后方可雇用。

雇用的臨時(shí)工必須持有有效身份證及本地臨時(shí)居住證。

臨時(shí)工上崗前必須進(jìn)行勞動(dòng)紀(jì)律、保密及安全生產(chǎn)知識(shí)教育。

必須與雇用的臨時(shí)工簽定勞動(dòng)合同或協(xié)議并注明安全責(zé)任。

臨時(shí)工必須遵守公司內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得隨意串崗。

臨時(shí)用人單位負(fù)責(zé)臨時(shí)工的日常管理，其它有關(guān)管理部門有權(quán)對(duì)臨時(shí)工的違章行為進(jìn)行處罰。處理結(jié)果通知公司綜合部及有關(guān)部門，罰款可直接從雇用臨時(shí)工單位扣除。

臨時(shí)工不得進(jìn)入公司安全重點(diǎn)部位、要害部門，如遇特殊情況，須經(jīng)審查批準(zhǔn)，并按要求做好安全保密工作。

違反公司管理規(guī)定的臨時(shí)工，經(jīng)教育不改者應(yīng)解除雇傭關(guān)系。

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇十六)尊敬的xxxxxxx公司:

從20XX年11月15日開始，我管理處從未收到貴公司的物業(yè)費(fèi)。

按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營的基本保障。物業(yè)費(fèi)是園區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障。

如您不能按時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi)，將會(huì)對(duì)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴(yán)重的影響。同時(shí)，也侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益。至20XX年3月30日，貴公司欠款總額為：xxxxxxxx元。

在此，我管理處鄭重提醒，請(qǐng)貴公司盡早繳納欠款，如再拖延，我管理處將按雙方簽訂《物業(yè)管理規(guī)約》相關(guān)條款收取千分之五的滯納金，并且將依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理規(guī)約》等相關(guān)規(guī)定，訴諸法律，采取訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等方式，通過法律手段追究您的法律責(zé)任。屆時(shí)，您不但要全額支付拖欠的物業(yè)費(fèi)本金及滯納金，還要按照訴訟風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)以及一切與此相關(guān)的費(fèi)用，請(qǐng)您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時(shí)支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，以免我物業(yè)采取不必要的措施。

謝謝配合！

物業(yè)服務(wù)中心

xx年xx月xx日

臨時(shí)管理規(guī)約示范文本(篇十七)為了搞好我村的社會(huì)治安綜合治理和精神文明建設(shè)、增強(qiáng)村民的法制觀念、人人學(xué)法、懂法、用法，根據(jù)《xxx憲法>、<村民委員會(huì)組織法》、和中央關(guān)于社會(huì)治安綜合治理的有關(guān)精神，經(jīng)村民討論、村委會(huì)批準(zhǔn)制定本村規(guī)民約：

第一章總則

第一條為引導(dǎo)全體村民樹立“愛國守法、明禮誠信、團(tuán)結(jié)友愛、勤儉自強(qiáng)、敬業(yè)奉獻(xiàn)”的基本道德觀念，提高自我管理、自我教育、自我服務(wù)的自覺性和能力，努力把本村建設(shè)成“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會(huì)主義新農(nóng)村，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定本村規(guī)民約(以下簡稱：規(guī)約)。

第二條本規(guī)約具有村與村民、村民與村民之間的契約性質(zhì)，對(duì)全體村民均有相同的約束力。全體村民都應(yīng)當(dāng)自覺遵守執(zhí)行，任何人不得以在外經(jīng)商、務(wù)工為由拒絕執(zhí)行。居住本村的外來人員參照?qǐng)?zhí)行本規(guī)約。

第三條違反規(guī)約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的方式：一、批評(píng)教育;二、賠禮道歉;三、寫出悔過書;四、違約行為公示或通報(bào);五、恢復(fù)原狀或賠償損失。

第四條村民委員會(huì)對(duì)違反本規(guī)約的行為人作出處理決定前，除予以口頭批評(píng)教育的外，必須查明事實(shí)，收集證據(jù)，集體討論。處理決定須以書面形式，應(yīng)公平公正、合乎情理。處理決定和相關(guān)材料要全部存檔。村委成員不得公報(bào)私仇，借此打擊報(bào)復(fù)平時(shí)對(duì)自己有意見的村民。

第五條本村的黨員、干部和村民代表應(yīng)當(dāng)模范遵守和執(zhí)行本規(guī)約。

第六條全體村民特別是黨員、干部、村民代表要見義勇為，一旦發(fā)現(xiàn)違反規(guī)約的行為，要大膽制止。對(duì)單獨(dú)難以處置的情形，要及時(shí)報(bào)告村領(lǐng)導(dǎo)，以防事態(tài)擴(kuò)大。村民委員會(huì)對(duì)見義勇為，大膽制止違反本規(guī)約行為者予以表揚(yáng)和一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章村民行為規(guī)范

第七條努力學(xué)習(xí)黨的路線、方針、政策，關(guān)心新農(nóng)村建設(shè)事業(yè)。自覺接受國家法律、法規(guī)和社會(huì)主義榮辱觀及公民基本道德的教育，積極參加文化知識(shí)和專業(yè)技能培訓(xùn)，爭做遵規(guī)守法、誠實(shí)守信的合格公民和勤勞致富、科技致富的新型農(nóng)民。

第八條熱愛家鄉(xiāng)，熱愛集體，積極支持和配合各級(jí)黨委、政府涉及農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民的工作，自覺執(zhí)行村黨支部、村民委員會(huì)、村民會(huì)議和村民代表會(huì)議的有關(guān)決定、決議和規(guī)定。

第九條自覺保護(hù)耕地，嚴(yán)禁荒廢耕地。村內(nèi)任何單位和個(gè)人使用土地都必須服從村的統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地用途，不得擅自在自留地、承包地挖塘、挖砂、取土等。

第十條村民建房應(yīng)服從村莊建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)村委會(huì)和有關(guān)部門批準(zhǔn)，統(tǒng)一安排，不得擅自動(dòng)工，違反規(guī)劃或損害四鄰利益，新房建好后，應(yīng)拆除舊房的，必須及時(shí)拆除并退出舊的宅基地。

第十一條實(shí)行計(jì)劃生育，鼓勵(lì)一對(duì)夫婦只生一個(gè)孩子。育齡人員自覺采取避孕節(jié)育措施，已婚育齡婦女自覺參加環(huán)孕檢。嚴(yán)禁計(jì)劃外生育。

第十二條凡符合服兵役條件的村民，應(yīng)積極參加兵役登記和體檢。嚴(yán)禁不參加兵役登記、體檢、故意做假體檢不合格和拒絕應(yīng)征入伍的行為。

第十三條尊敬長輩，嚴(yán)禁虐待、打罵、遺棄等傷害老年人的行為。成年子女、繼子女、養(yǎng)子女和其他贍養(yǎng)義務(wù)人及其配偶對(duì)基本喪失勞動(dòng)力或無生活來源的父母、繼父母、養(yǎng)父母和其他應(yīng)贍養(yǎng)的老年人必須履行贍養(yǎng)義務(wù)。贍養(yǎng)支出不得低于本村村民的基本生活水平。

第十四條愛護(hù)未成年人，重視未成年人的教育。父母、繼父母、養(yǎng)父母等法定監(jiān)護(hù)人對(duì)未成年子女、繼子女、養(yǎng)子女必須履行撫養(yǎng)義務(wù)，并保證他們接受國家規(guī)定的義務(wù)教育。村組織鼓勵(lì)家長培養(yǎng)子女上大學(xué)，對(duì)有子女上大學(xué)的家庭給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第十五條實(shí)行男女平等，保護(hù)婦女在社會(huì)和家庭生活中的合法權(quán)益。丈夫不得以妻子無現(xiàn)金收入、只生女孩等種種理由打罵和虐待妻子。任何人不得剝奪已婚女子的合法繼承權(quán)。喪偶女子有繼承遺產(chǎn)和攜帶未成年子女再婚的權(quán)利。家庭生活中不得歧視女孩子。

第十六條不得違反法定程序越級(jí)上訪和聚眾集體上訪。不借口煽動(dòng)群眾到機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位、村民委員會(huì)辦公地、他人住宅和公共場所起哄鬧事、制造事端、擾亂社會(huì)治安秩序。

第十七條不參加xxx功、呼喊派等xxx和非法宗教組織的活動(dòng)。不利用迷信活動(dòng)造謠惑眾、騙財(cái)騙物。不得捏造虛假的事實(shí)欺騙群眾，引發(fā)恐慌;不得誹謗他人、污辱他人人格。

第十八條不隨意在公路、村道上晾曬農(nóng)作物和其他物品。不私設(shè)障礙影響交通。不損毀、移動(dòng)公共指示標(biāo)志、有線電視廣播線路等公共設(shè)施。不損毀村機(jī)耕路、排灌水渠、水庫閘門、村道路燈、花木草坪、辦公物品、村務(wù)公開欄、自來水主管、文化體育衛(wèi)生設(shè)施和其他集體設(shè)施、集體財(cái)物。

第十九條不盜伐國家、集體、他人的林木和損毀政府明令保護(hù)的珍稀樹木?？撤コ邪?jīng)營的山林，必須依法辦理相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格按照審批的數(shù)量范圍伐木，及時(shí)補(bǔ)種樹苗。各家各戶要積極植樹造林，綠化環(huán)境。

第二十條死禽、死畜要挖坑深埋，作無害化處理，生活垃圾要集中到村公共垃圾池。發(fā)現(xiàn)多數(shù)家禽家畜得病，要及時(shí)向村委會(huì)報(bào)告，以防發(fā)生大面積的疫情。豬圈、牛欄、廁所要勤清理，以免臭氣、臟水污染環(huán)境。要注意飲食衛(wèi)