一般房屋租賃合同范本2

一般通用房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權(quán)利和義務，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本房屋租賃合同。第二條合同主體1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，保證對該房屋具有合法的出租權(quán)。2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需按本合同約定租賃甲方房屋。第二章房屋描述第三條房屋基本情況1.房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。2.房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。3.房屋設施包括：【列舉主要設施】，設施狀況良好，能正常使用。第三章租賃期限及用途第四條租賃期限1.本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第五條租賃用途乙方租用該房屋僅用于【租賃用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應提前征得甲方書面同意。第四章租金及支付方式第六條租金1.甲乙雙方確認，租金標準為【租金標準】元/平方米/月，租金總計為【租金總計】元。2.租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.乙方應在每【支付日期】前支付當期租金。第七條押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章費用承擔第八條費用承擔1.乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等。2.甲方承擔以下費用：房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)費用、房屋保險費等。第六章房屋及附屬設施的維護第九條維護責任1.甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。第七章違約責任第十條違約責任1.甲方未按本合同約定提供房屋或設施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的【違約金比例】倍。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】倍。第八章合同的變更和解除第十一條合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。2.乙方未按本合同約定使用房屋或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿，本合同自動解除。第九章爭議解決第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十四條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/###特殊應用場合及增加條款企業(yè)辦公租賃第十五條稅務義務：明確雙方對于租賃過程中產(chǎn)生的稅費承擔責任。第十六條商業(yè)活動限制：規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法商業(yè)活動。學生宿舍租賃第十七條安全管理：增加關(guān)于宿舍安全管理的規(guī)定，包括防火、防盜等安全措施。第十八條安靜環(huán)境：規(guī)定乙方應保持宿舍周邊環(huán)境的安靜，不得影響他人學習休息。住宅長期租賃第十九條維修責任細化：詳細規(guī)定甲方在何時應承擔房屋及設施的維修責任。第二十條鄰里關(guān)系：提醒乙方注意與鄰里關(guān)系的維護，不得擾民。短期租賃用于展會第二十一條展會規(guī)定：增加關(guān)于展會期間的特殊規(guī)定，如布置、拆除時間等。第二十二條展品安全：明確乙方應采取的措施確保展品安全。租賃用于開設診所第二十三條醫(yī)療設備：規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)安裝或使用大型醫(yī)療設備。第二十四條醫(yī)療廢物處理：明確乙方對醫(yī)療廢物的處理方式及責任。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對所出租房屋的所有權(quán)證明。租賃房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始時房屋的現(xiàn)狀，以備租賃結(jié)束時對比。設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施及其狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理公司的規(guī)定及收費標準。周邊環(huán)境地圖：提供租賃房屋周邊環(huán)境的地圖，包括交通、商店等信息。實際操作問題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：提前在合同中約定延遲支付的違約金比例，并嚴格按照合同執(zhí)行。房屋損壞維修解決辦法：合同中明確維修責任及維修時間限制，超出甲方責任范圍損壞由乙方負責。變更租賃用途解決辦法：合同中嚴格限制租賃用途，任何變更需甲方書面同意。提前解除合同解決辦法：合同中應明確提前解除合同的條件及違約金計算方式。爭議解決解決辦法：選擇知名度高、公正的仲裁機構(gòu)，并在合同中明確仲裁條款。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）商業(yè)店鋪租賃第二十五條商業(yè)活動許可：規(guī)定乙方必須取得所有必要的商業(yè)活動許可。第二十六條營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間和休息日。民宿租賃第二十七條民宿運營規(guī)定：增加關(guān)于民宿運營的特別規(guī)定，如預訂流程、退房標準等。第二十八條衛(wèi)生標準：規(guī)定乙方必須保持民宿的清潔衛(wèi)生標準。工業(yè)廠房租賃第二十九條環(huán)保要求：明確乙方必須遵守的環(huán)保要求和相關(guān)責任。第三十條安全生產(chǎn)：增加關(guān)于廠房內(nèi)安全生產(chǎn)的規(guī)定，包括消防設施的維護等。農(nóng)業(yè)用地租賃第三十一條農(nóng)業(yè)用途：規(guī)定乙方必須將土地用于農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變。第三十二條土壤保護：明確乙方應采取的措施以保護土壤質(zhì)量。臨時活動租賃第三十三條臨時活動規(guī)定：規(guī)定乙方必須按時完成臨時活動，不得延期。第三十四條活動后果清理：明確乙方活動結(jié)束后必須清理現(xiàn)場，恢復原狀。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)活動許可證明：顯示乙方取得的所有必要的商業(yè)活動許可。民宿運營指南：詳細說明民宿的運營流程和標準。環(huán)保審核文件：證明乙方遵守的環(huán)保要求和相關(guān)的審核文件。安全生產(chǎn)規(guī)定：提供廠房內(nèi)安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定和標準。農(nóng)業(yè)用地使用規(guī)劃：詳細說明乙方計劃如何使用農(nóng)業(yè)用地的規(guī)劃文件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）商業(yè)活動違規(guī)解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反商業(yè)活動規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款采取措施，如要求乙方停業(yè)整改。民宿服務標準爭議解決辦法：設立第三方評審機構(gòu)，定期對民宿服務標準進行檢查，作為解決爭議的依據(jù)。工業(yè)污染