房地產(chǎn)買賣合同書有證合集

房地產(chǎn)買賣合同書（有證）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方：******買受方：******依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得**市區(qū)的房屋全部權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及**市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及**市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾*元整第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣******萬(wàn)元整2、乙方采納以下第****種方式.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù).乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)**市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒(méi)有書面商定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期**日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：*****身份證號(hào)：******通信地址：*****編碼：******電話：*****托付代理人：******電話：*****乙方：*****身份證號(hào)：******通信地址：*****編碼：******電話：*****托付代理人：******電話：*****簽訂日期：****年**月**日房地產(chǎn)買賣合同書有證(第二篇)房地產(chǎn)買賣合同買方：______________________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）賣方：______________________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）鑒于買方同意購(gòu)買賣方所擁有的位于_______（房屋地址）的房地產(chǎn)，并且賣方同意出售該房地產(chǎn)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述：1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________（平方米）1.4房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：__________1.5建筑年代：__________1.6房產(chǎn)用途：__________二、房地產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)：2.1買方同意以全款支付房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（￥_____）。2.2買方應(yīng)于__________年______月______日前將購(gòu)買款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。三、交割與過(guò)戶：3.1本次房產(chǎn)交割日期為__________年______月______日。3.2過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3如因賣方原因?qū)е陆桓顭o(wú)法完成，賣方應(yīng)支付違約金，金額為購(gòu)房款總額的__________%。四、房地產(chǎn)權(quán)屬保證：4.1賣方保證其擁有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，并無(wú)任何他人對(duì)該房地產(chǎn)的擔(dān)?；騻鶛?quán)。4.2如因賣方違反上述保證而導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、其他條款：5.1本合同一式二份，買方與賣方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字之日起生效，并終止雙方之間任何以往的口頭或書面協(xié)議。5.3本合同中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。摘要：本合同系買方與賣方就__________（房地產(chǎn)名稱）進(jìn)行買賣而訂立的合同，約定了房地產(chǎn)的標(biāo)的物描述、購(gòu)買款項(xiàng)、交割與過(guò)戶、權(quán)屬保證以及其他條款。合同自簽字之日起生效。附：中文版合同簽署日期：_______________買方簽字：____________________賣方簽字：____________________房地產(chǎn)買賣合同書有證(第三篇)房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方姓名]證件號(hào)碼：[賣方證件號(hào)碼]住所地：[賣方住所地]電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]證件號(hào)碼：[買方證件號(hào)碼]住所地：[買方住所地]電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出售下述房地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]2.房地產(chǎn)登記證號(hào)：[房地產(chǎn)登記證號(hào)]3.房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]第二條：房地產(chǎn)價(jià)格1.甲方同意以人民幣[總房地產(chǎn)金額]的價(jià)格出售該房地產(chǎn)。2.乙方同意支付全額房地產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)，并按照以下方式進(jìn)行支付：付款方式及時(shí)間表：-[付款方式1]：[金額]，于[日期]前支付；-[付款方式2]：[金額]，于[日期]前支付；-[付款方式3]：[金額]，于[日期]前支付。第三條：房地產(chǎn)交付1.自本合同生效之日起，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的所需權(quán)屬手續(xù)已辦理完畢，并于[日期]前將房地產(chǎn)移交給乙方。2.乙方確認(rèn)收到房地產(chǎn)后，甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)相關(guān)的一切法律文件及證明。3.若因甲方原因未能如期辦理權(quán)屬手續(xù)或移交房地產(chǎn)，甲方需賠償乙方造成的損失，并支付滯納金，每日按出售價(jià)格的[滯納金比例]計(jì)算。第四條：房地產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證其對(duì)房地產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，并未發(fā)生過(guò)他人的強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓、查封、抵押等限制。2.甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，不會(huì)與任何第三方另行簽訂其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的買賣合同。第五條：違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)事人違反本合同約定的違約方，應(yīng)按照對(duì)方遭受的損失支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]。3.除非本合同另有約定，違約金的支付并不代表對(duì)方免除進(jìn)一步履行合同義務(wù)的權(quán)利。第六條：爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的效