上海市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版合集

上海市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：*******出租方(甲方)：*******[出租]承租方(乙方)：*******預(yù)出租方(甲方)：*******[預(yù)租]預(yù)承租方(乙方)：*******依據(jù)《XX民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：*******《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法(出租/預(yù)租)的(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋狀況1-1甲方(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市(區(qū)/縣)路(弄/新村)(號(hào)/幢)室(部位)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋([出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]猜測(cè))建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)甲方已向乙方出示：*******1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/;[證書(shū)編號(hào)：*******]。2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：*******]。1-2甲方作為該房屋的(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋(已/未)設(shè)定抵押。1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上款商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方商定，甲方于**年**月**日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自**年**月**日起至**年**月**日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至**年**月**日止。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前**個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(幣)****元。[出租]月租金總計(jì)為(幣)****元。(大寫(xiě)：*********整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金(年/月)內(nèi)不變。自第(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：*******。五、保證金和其他費(fèi)用5-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為*個(gè)月的租金，即(幣)****元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。5-3(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：*******六、房屋使用要求和修理責(zé)任6-1租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面商定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的*日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米(幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：*******(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：*******(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;(七)******************.十、違約責(zé)任10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金變更有關(guān)租金條款。10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)路性本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。11-2甲、乙雙方商定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一起責(zé)任。本合同自(簽字/登記備案)生效。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。11-4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)：(一)、提交****仲裁委員會(huì)仲裁;(二)、依法向人民法院起訴。11-6本合同連同附件一式份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，(上海市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份，以及各一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款一、預(yù)租有關(guān)事宜1-1甲乙雙方商定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取(幣)元(折合人民幣元)預(yù)收款。預(yù)收款的使用有甲、乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行商定。1-2甲方預(yù)租的商品房必需辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付;1-3甲、乙雙方商定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)。預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1-4該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。1-5甲、乙雙方商定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責(zé)任。詳細(xì)違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行商定：1、甲方逾期交付房屋的;2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件商定的;3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;4、;1-6在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。甲方：******乙方：******日期：******日期：******上海市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版(第二篇)上海市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方(出租方)：[填寫(xiě)甲方名稱]乙方(承租方)：[填寫(xiě)乙方名稱]摘要：本協(xié)議為上海市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版，旨在規(guī)范甲、乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)保持交流和合作，遵守協(xié)議的條款，并尊重對(duì)方的權(quán)益。一、房屋信息1.房屋地址：[填寫(xiě)房屋地址]2.房屋類型：[填寫(xiě)房屋類型]3.房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]4.租賃期限：[填寫(xiě)租賃期限]5.租金支付方式：[填寫(xiě)租金支付方式]二、租金及押金1.每月租金：[填寫(xiě)每月租金]2.必要費(fèi)用：[列出必要費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)等]3.押金：[填寫(xiě)押金金額]。租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方無(wú)欠款和違約行為，押金將全額退還。三、使用與維護(hù)1.使用目的：乙方承諾只將房屋用作居住或商業(yè)用途。2.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)房屋保持合理的維護(hù)，并承擔(dān)因自己疏忽造成的損壞和修復(fù)費(fèi)用。3.禁止行為：禁止乙方在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)行為，以及舉行損害房屋室內(nèi)環(huán)境和鄰里生活安寧的活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方無(wú)正當(dāng)理由違約解除租賃合同，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的[填寫(xiě)違約金比例]。2.乙方違約：若乙方無(wú)正當(dāng)理由違約解除租賃合同，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的[填寫(xiě)違約金比例]。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市人民法院解決。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(出租方)：乙方(承租方)：簽字：簽字：日期：日期：上海市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版(第三篇)上海市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方（出租人）：[甲方名稱]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（承租人）：[乙方名稱]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市的房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.甲方同意將其位于上海市[房屋地址]的房屋出租給乙方，作為乙方的居住地。2.租賃期限為[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。第二條租金及支付方式1.乙方同意以每月[租金金額]元的價(jià)格租賃該房屋，共計(jì)[租賃總價(jià)]元。2.租金支付方式為每