2024年上海市農(nóng)村房屋買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年上海市農(nóng)村房屋買賣合同賣方：(甲方)_____，身份證號：_____買房：(乙方)_____，身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_____，房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為____樓，一樓為____個(gè)門面，2、____樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____萬元整(￥_____)。第三條付款方式簽訂合同之日一次性付清。第四條特別約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同附二、三樓平面圖。第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。甲方(簽印)：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽印)：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年上海市農(nóng)村房屋買賣合同（二）上海市農(nóng)村房屋買賣合同甲方(賣方):身份證號碼:聯(lián)系地址:乙方(買方):身份證號碼:聯(lián)系地址:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方出售，乙方購買以下房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1、房產(chǎn)名稱：2、房產(chǎn)地址：3、房產(chǎn)前期準(zhǔn)備情況：第二條買賣價(jià)格及支付方式1、買賣總價(jià)：2、首付款：3、尾款：4、支付方式：5、支付時(shí)間：第三條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)交付時(shí)間：2、房產(chǎn)交付地點(diǎn)：3、交付的房產(chǎn)狀況：第四條權(quán)屬保證1、房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料，確保房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方，并不存在任何糾紛或債權(quán)糾紛。2、房產(chǎn)質(zhì)量保證：房產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證在交付之日起六個(gè)月內(nèi)不存在質(zhì)量問題。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修理或退還相應(yīng)的費(fèi)用。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)移1、房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)所有權(quán)自乙方支付完全購買款項(xiàng)后正式轉(zhuǎn)移到乙方名下。2、附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)的附屬權(quán)益（例如地上附著物、地下附著物、固定裝置等）一同轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條交稅責(zé)任1、契稅及其他費(fèi)用：房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的契稅、工本費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1、乙方違約：若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付首付款或尾款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。2、甲方違約：若甲方在交付時(shí)間、房產(chǎn)權(quán)屬證明等方面存在違約情況，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決1、本合同爭議的解決方式：若雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1、本合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同的變更與解除：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除本合同。3、未盡事宜：本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：