二手房屋售賣合同合集

二手房屋售賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣人)：****身份證件號(hào)碼：*********乙方(買受人)：****身份證件號(hào)碼：*********甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于****建筑面積為****平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為**********；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證*********；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為每平方米******元，總金額**元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在***年***月***日前付給甲方定金****，(大寫)****元，(小寫)******元。該定金條款的商定，受《民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條第一期：房屋價(jià)款乙方分三期付****給甲方；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款****萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款****萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于**年**月**日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于****前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在****前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期****天按房?jī)r(jià)的總額****%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過****個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日****%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過****個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：******第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式****份。其中甲方留執(zhí)****份，乙方留執(zhí)****份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自****之日起生效。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****地址：****地址：****現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****二手房屋售賣合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]標(biāo)題：二手房屋售賣合同正文：甲方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者（如適用）：[法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名/公司名稱]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者（如適用）：[法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋的基本情況（一）房屋基本信息：該房屋位于[房屋地址]，具體面積[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，出售價(jià)格為[房屋出售價(jià)格]。（二）房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方承諾該房屋不存在任何糾紛、抵押、查封等問題。第二條交易的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。2.按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)權(quán)屬證書及其它相關(guān)材料。3.保證房屋的質(zhì)量和設(shè)施的完好。4.其它雙方達(dá)成的約定事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。2.接受甲方交付的房產(chǎn)權(quán)屬證書及其它相關(guān)材料。3.檢查房屋質(zhì)量和設(shè)施情況，并提出異議，甲方應(yīng)協(xié)助解決。4.其它雙方達(dá)成的約定事項(xiàng)。第三條交易的支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付方式及時(shí)間]將購房款項(xiàng)支付給甲方。第四條合同違約責(zé)任（一）如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方全額返還已支付的購房款項(xiàng)，并支付乙方同等金額的違約金。（二）如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方所支付的購房款項(xiàng)不予退還。第五條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。摘要：本合同是甲方將位于[房屋地址]的房屋以[房屋出售價(jià)格]的價(jià)格出售給乙方的合同。甲方承諾該房屋沒有任何糾紛、抵押、查封等問題，并將于約定時(shí)間交付房產(chǎn)權(quán)屬證書及其它相關(guān)材料。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)檢查房屋質(zhì)量和設(shè)施情況。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同爭(zhēng)議將依法解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋售賣合同(第三篇)合同編號(hào)：xxxx-xxxx-xxxxxx二手房屋售賣合同甲方（賣方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下二手房屋售賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條：房屋基本信息1.甲方擬出售的房屋的詳細(xì)信息如下：a)房屋地址：b)占地面積：c)建筑面積：d)房屋權(quán)屬證書號(hào)碼：e)房產(chǎn)證號(hào)碼：第二條：房屋售賣價(jià)格及付款方式1.房屋售賣總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）：_________元整；2.支付方式：a)買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付訂金RMB：______元；b)買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)向賣方支付房屋售賣總價(jià)的余款RMB：______元，買方需要在______工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；c)買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)向賣方支付房屋權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)RMB：______元；第三條：房屋過戶及相關(guān)費(fèi)用1.房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為RMB：______元；2.若因賣方原因?qū)е路课葸^戶辦理失敗，甲方應(yīng)該向乙方支付違約金RMB：______元。第四條：房屋權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保1.甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，并且無任何抵押、查封、糾紛等瑕疵；2.如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬問題或其他瑕疵，乙方有權(quán)提出異議，甲方應(yīng)立即處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金，金額為RMB：______元；2.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋售賣總價(jià)的余款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為RMB：______元。第六條：爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)；2.若因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止；2