2024年二手房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)1、必須要求對方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書;2、實地考察房屋的位置、環(huán)境、面積，可以要求出賣人出具相關(guān)的質(zhì)檢材料;3、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款;4、簽訂合同前，確認(rèn)對方當(dāng)事人的簽約資格。根據(jù)實施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的。當(dāng)事人可以參照各類合同的示本訂立合同。1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì);3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符;4、驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性;5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。根據(jù)《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十二條規(guī)定，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;(二)就有關(guān)登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關(guān)事項;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：____年____月____日買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：____年____月____日2024年二手房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）二手房合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)；2.房屋所在地：____________________________________________________；3.房屋地址：______________________________________________________；4.房屋面積：______________________________________________________。第二條乙方購房款項1.總購房款：______________________________________________________；2.乙方需按下列方式支付購房款：（1）首付款：____________________________________________________；（2）貸款：乙方將申請銀行貸款，具體貸款金額及相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。3.乙方貸款成功后，乙方應(yīng)于甲方將貸款款項劃入甲方指定賬戶后三個工作日內(nèi)支付剩余購房款。第三條房屋交付和過戶1.乙方支付完畢購房款后，甲方應(yīng)于三個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；2.房屋過戶費用由甲方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；3.房屋交付后，乙方將享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得再對該房屋主張所有權(quán)或任何權(quán)益。第四條房屋狀況和權(quán)利限制1.甲方保證所售房屋的所有權(quán)和使用權(quán)沒有任何限制，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋不屬于限購房屋或限售房屋，不存在限制乙方購買等問題；3.甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證居住安全；4.房屋附屬設(shè)施的損壞和損失由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方過錯導(dǎo)致的損壞和損失由乙方承擔(dān)。第五條其他相關(guān)責(zé)任和約定1.甲方積極配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，提供相關(guān)資料，并保證提供的信息真實準(zhǔn)確；2.若房屋存在土地使用權(quán)到期或拆遷等問題導(dǎo)致不能正常過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并將已支付的購房款項全額返還給乙方；3.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)不支付購房款項或無法按時辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；4.甲乙雙方在簽訂本合同后如有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第六條附件1.《房屋權(quán)屬證書》復(fù)印件一份；2.《不動產(chǎn)登記證明》復(fù)印件一份；3.《土地使用證》復(fù)印件一份；4.《房屋評估報告》一份。第七條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份合同，具有同等法律效力；2.本合同生效的條件是乙方支付首付款；3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，作為合同的補充部分。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______