2024年正規(guī)城市個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年正規(guī)城市個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣_(tái)____，大寫：_____乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月____日前交至出租方。_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法1、水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方于次月____號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。五、租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。七、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。八、合同期滿如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);3、甲、乙雙方協(xié)商一致。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(簽名)：_____承租方(簽名)：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)城市個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方名稱]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]根據(jù)中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，按照自愿原則，就甲方出租乙方商鋪的事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守履行。第一條租賃物及位置1.1甲方同意出租給乙方的商鋪為：位置：[商鋪位置]面積：[商鋪面積]1.2甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪。1.3甲方授權(quán)乙方使用商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、出租面積的百分比以及使用商鋪前后的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自[年]年[月]日起，至[年]年[月]日止。租賃期限屆滿，若甲方不通知終止合同，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)租賃期。2.2若乙方需要終止合同，應(yīng)提前書面通知甲方，提前一個(gè)月。第三條租金及付款方式3.1租金：乙方同意按照每月[租金金額]元支付租金。租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方。3.2付款方式：乙方應(yīng)在每月[付款日]日前將應(yīng)付租金存入甲方指定的銀行賬戶。甲方收到付款后應(yīng)開具正式發(fā)票給乙方。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的每日[滯納金比例]%。第四條商鋪設(shè)備及維修4.1甲方保證商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及軟硬件設(shè)施的完好使用，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行維修。4.2在本合同期限內(nèi)，如商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按合同約定將商鋪交付給乙方使用時(shí)，應(yīng)按照每天[違約金金額]元向乙方承擔(dān)違約金責(zé)任。5.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日[違約金比例]%。第六條其他約定6.1本合同的任何條款或約定如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更后的約定具有同等效力。6.2乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營時(shí)間、裝修、廣告、客流人數(shù)等事項(xiàng)需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。第七條糾紛解決7.1本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)