2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方：（甲方），身份證號碼：買方：（乙方），身份證號碼：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房達(dá)成以下協(xié)議：第一條，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方以充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體情況如下：甲方所售房屋位于屋占地面積約為第二條，房屋價格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____萬元整。第三條，付款方式，簽訂合同之日一次性付清。第四條，特別約定：1、因乙方所購的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該房屋買賣過程中，所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民，委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善，若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。第五條。該房屋毀損，滅失的風(fēng)險，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條，今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條，本合同簽訂以后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第八條，房屋老舊，日后翻蓋，需甲方積極配合乙方，辦理各種重建審批手續(xù)。第九條，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于____的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于____市____街道，相鄰為_____，建筑面積_____，北屋_____，東屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面積為_____，房屋登記在_____名下或宅地基使用權(quán)證登記在_____名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款____%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起____日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為____的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額____的違約金，如乙方在合同簽訂之日起____天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起____日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付____元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后____日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付____元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付____元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款____%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺印）：_____身份證號：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）農(nóng)村房屋買賣合同范本甲方：（出賣人）乙方：（買受人）為明確雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣事項，依法簽訂本合同：一、房屋基本情況1.甲方擬出售房屋位于農(nóng)村屬地權(quán)屬房產(chǎn)，房屋所在位置為（具體位置）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），房屋面積為（具體面積），利用現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述）。二、房屋交易價格1.房屋的交易價格為（具體金額，數(shù)字與中文對應(yīng)），雙方約定共同遵守。2.乙方已向甲方支付房屋定金（金額），支付方式為（支付方式），下次付款時間為（具體時間）。三、過戶及交割手續(xù)1.雙方應(yīng)自合同簽署之日起10個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.房屋交割時間定為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起的第三個工作日。3.乙方在交割時應(yīng)按照約定清償剩余房款，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的款項。四、其他約定1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，如買受人后期發(fā)現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償。2.甲乙雙方應(yīng)誠信履行本合同內(nèi)容，不得擅自變更或解除合同。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并書面確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若任何一方未能履行本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)