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第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同模板賣方:_____(簡稱甲方)身份證號碼:_____買方:_____(簡稱乙方)身份證號碼:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:____人民幣____元/平方米,總價:____人民幣____元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣____元整,作為購房定金。第三條付款時間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當____日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當____日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當____日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之____日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由____方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_____應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人,委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____,代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項:_____出賣方(甲方):_____購買方(乙方):_____身份證號碼:_____身份證號碼:_____地址:_____地址:_____郵編:_____郵編:_____電話:_____電話:_____代理人(甲方):_____代理人(乙方):_____身份證號碼:_____身份證號碼:_____見證方:_____鑒證機關(guān):_____地址:_____郵編:_____電話:_____法人代表:_____2024年回遷房買賣合同模板(二)回遷房買賣合同合同編號:2024-XX-XXXXX甲方(賣方):姓名:證件號碼:聯(lián)系地址:乙方(買方):姓名:證件號碼:聯(lián)系地址:第一條買賣房屋的基本情況根據(jù)甲方具備出售房屋的合法權(quán)利和乙方購買房屋的意愿,雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方所有的回遷房屋進行買賣,達成如下協(xié)議:1.1房屋基本情況:房屋地址:房屋面積:房屋戶型:建筑材料:房屋現(xiàn)狀:屬于回遷房,具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格:乙方同意以人民幣(¥)________元的價格購買甲方所出售的房屋。2.2交易支付方式:1)乙方支付房款的方式為一次性支付。2)買賣雙方同意在簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)完成房款的支付。2.3房款支付流程:1)乙方在簽署本合同之日起3個工作日內(nèi),將購房款項以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶;2)甲方收到房款后,向乙方出具購房發(fā)票;3)甲方應(yīng)在收到全款后即刻辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)辦理及產(chǎn)權(quán)交付3.1甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù),保證房屋所有權(quán)的合法性,并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于:1)房屋所有權(quán)證書復印件;2)產(chǎn)權(quán)登記證明復印件;3)相關(guān)土地使用證明文件復印件;4)其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后,應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方,并保證文件的真實有效。第四條買賣房屋的保證和承諾4.1甲方保證對房屋具有完全的所有權(quán),不存在任何糾紛或第三方主張權(quán)利的情況。4.2甲方承諾所出售的房屋無任何債權(quán)債務(wù)問題,不受任何法律限制或第三方的限制或負擔。4.3甲方保證房屋所處的位置和土地使用性質(zhì)不會發(fā)生改變,并且不存在法律、行政法規(guī)及政府的征收、征用等限制性的規(guī)定,不會對買方的購房權(quán)益產(chǎn)生不利影響。第五條買賣房屋的違約責任5.1若甲方在本合同約定的過戶日期內(nèi)未能履行過戶手續(xù),將被視作違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求返還已支付的房款及利息。5.2若乙方在本合同約定時間內(nèi)未能支付房款,將被視作違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.3若任何一方發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔對方因此而產(chǎn)生的全部損失,并支付違約金。第六條合同的生效、解釋和爭議解決6.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效,并對雙方具有法律約束力。6.2本合同的有效附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的履行、解釋、變更、終止和爭議解決適用中華人民共和國法
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