2024年商用房屋租賃合同格式版（3篇）

第4頁共4頁2024年商用房屋租賃合同格式版出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金____元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向——經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份，送____單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）法人代表人（簽名）委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電話：_____電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____簽約地點：簽約時間：____年____月____日2024年商用房屋租賃合同格式版（2）甲方為（出租人）：_____________乙方為（承租人）：_____________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置的商用房屋的所有權(quán)人，乙方愿意租賃該商用房屋，并且甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.1甲方同意出租位于_____________（具體地址）商用房屋，房屋的面積為___________（平方米），配置設(shè)施包括____________（詳細(xì)列出）。1.2乙方同意按照合同約定的租金等相關(guān)條件，租賃上述商用房屋。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣___________（大寫）元整。2.2租金支付方式為每月_______（具體日期）日之前交付給甲方。2.3租金支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、租賃期限及終止3.1租賃期為_______年，自________（起始日期）起至_______（終止日期）止。3.2在租賃期限屆滿前，任何一方需提前______（天/月）書面通知對方，方可終止合同。3.3如乙方在沒有提前通知的情況下終止合同，應(yīng)當(dāng)按照每月租金標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：享有租金的收取權(quán)，對商用房屋進行維修和保養(yǎng)的權(quán)利，等。4.2乙方權(quán)利：租賃商用房屋的合法使用權(quán)，要求房屋設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)等。4.3甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解決因租賃關(guān)系而引起的任何糾紛。五、違約責(zé)任5.1一方違約，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。5.2違約責(zé)任的具體金額為雙方協(xié)商一致，并在合同中明確列明。六、其他條款6.1合同的變更和補充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同所涉及的事項未盡事宜，可由雙方再次協(xié)商確定。七、合同效力7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，至租賃期限屆滿后自動終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署時間：__年__月__日2024年商用房屋租賃合同格式版（3）商用房屋租賃合同樣本如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方是合法擁有該商用房屋的權(quán)利人，乙方需租用該商用房屋用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就商用房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于________（具體地址）的商用房屋租給乙方，用于_______________________（具體用途）。1.2租賃期限為________年/月/日，自________起至________止。第二條租金2.1乙方同意以每________支付甲方租金____________元。2.2租金支付方式為______________（具體支付方式）。第三條押金3.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金_____________元。3.2租賃期滿或解除合同時，乙方應(yīng)按照約定退還押金給乙方。第四條使用及維護4.1乙方有權(quán)合理使用商用房屋，保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方承諾對商用房屋進行定期維護和保養(yǎng)，保證商用房屋設(shè)施完好。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商用房屋的大修及設(shè)備更新等費用，乙方應(yīng)配合維修工作。第五條違約責(zé)任5.1若一方不按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2在租賃期內(nèi)，任何一方違反法律法規(guī)或損害他方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第六條合同解除6.1若乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，需支付相應(yīng)違約金及補償損失。6.