2024年商業(yè)房屋租賃合同參考范本（二篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)房屋租賃合同參考范本精簡(一)出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利、義務關系，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋位置、面積及用途甲方將位于____的房屋，面積為____平方米，租賃給乙方僅作_____使用。第二條租賃期限(一)租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。(二)租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經甲方同意后，甲乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租賃費用及相關事項(一)甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣____________________________________________________________(二)簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費;以后按年于租賃費到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費。甲方收款時應出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間。第四條房屋的使用、維修、建設。(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設施的使用權并負責房屋和相關設施的維修維護。(二)乙方不得改變房屋安全結構，不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。(三)乙方因正常使用需要，可在房屋內進行裝飾和固定資產建設。但裝飾或建設的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。(四)乙方必須合法生產經營，辦齊有關生產經營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應當辦理的證照，并承擔生產經營過程中的經濟、民事、刑事等責任。甲方不負上述責任。(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴格遵守各項安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當造成房屋或附屬設施損壞、滅失，乙方應負責維修，恢復原狀。費用由乙方承擔。無法恢復原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負責賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產生的相關費用。(六)水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔。(七)停租時吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。第五條房屋的原狀和相關設施_______________________________________________________第六條其他約定事項_______________________________________________________(一)在租賃期內，甲方未經乙方同意，提前收回房屋，甲方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方承擔賠償責任直至達到彌補乙方全部損失為止。(二)在租賃期內，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方承擔賠償責任直至達到彌補甲方全部損失為止。(三)乙方逾期交納應由乙方負擔的費用的，除補交費用外，每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。(四)乙方如逾期支付租賃費,除補交租賃費外，每逾期一日,乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。(五)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每逾期一日應向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應承擔賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。第八條免責條款因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在____日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。租賃費按實際使用時間結算。第九條合同的生效和終止(一)本合同經雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項后生效。(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。1.利用房屋從事非法活動，損害公共利益;2.在房屋內存放危險物品;3.未按照約定付清房屋租賃費;4.逾期未交納應當由乙方交納的各項費用;5.未按照約定或房屋的性質使用房屋;6.未經甲方書面同意，拆、改、變動房屋結構。7.損壞房屋和附屬設施沒有恢復原狀;8.將房屋轉租、分租、轉借或與他人交換使用;9.空置房屋;(三)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。(四)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十條其它條款(一)本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。(二)在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時，任何一方可向人民法院提起訴訟。(三)本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同參考范本（二）商業(yè)房屋租賃合同本商業(yè)房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于約定日期簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：租賃方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：一、出租物及租金1.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，具體地址為：房屋面積為：用途為商業(yè)辦公（或其他用途）。1.2租金為人民幣＿＿＿＿元/月，租賃期為＿＿＿個月/年，共計＿＿＿＿月/年。二、付款方式及期限2.1乙方應于每月的＿＿日前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。2.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的0.05%的違約金。2.3租金支付后，甲方應向乙方提供正式發(fā)票。三、使用及裝修3.1乙方可自行安排使用房屋，并按照法律規(guī)定進行合法經營活動。3.2乙方在使用房屋期間，如需進行裝修，應提前向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。3.3乙方在裝修期間應遵守相關法律法規(guī)，保證質量和安全，并承擔由此產生的相關費用。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，如屋頂漏水、水電設施故障等，由甲方負責維修并承擔相應費用。4.2乙方負責日常清潔、保養(yǎng)和維修小件，如衛(wèi)生間、走廊等，及時修復或更換因乙方原因損壞的設施。五、違約責任5.1任何一方未履行本合同的任何規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此引起的一切損失。5.2如乙方在租賃期限內終止租賃合同，乙方須向甲方支付剩余租金的百分之五十作為違約金。六、合同的解除、終止和轉讓6.1在租賃期限內，任何一方需終止本合同，應提前書面通知對方90天，并支付相應的違約金。6.2在租賃期限內，乙方如有經營不善、賒賬拖欠、違法經營等情況，甲方有權終止本合同。6.3本合同不可轉讓，未經雙方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給其他人。七、爭議解決7.1若甲方與乙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，爭議應提交至中國仲裁委員會，按